Acheter un appartement à Montferrier-sur-Lez

Découvrez en exclusivité ce très beau 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente de 2020, calme, bien entretenue et parfaitement habitée, au fond d'une impasse paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement rare : une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis les différentes pièces. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, se détendre ou simplement apprécier le calme environnant L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte fonctionnelle Une chambre confortable avec accès terrasse Une grande salle d'eau avec WC Une superbe terrasse de plus de 14 m² donnant sur tout l'appartement Un parking privatif en sous-sol Faibles charges de copropriété Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du tramway, des commerces et des commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et praticité. Résidence récente de 2020 Aucun vis-à-vis Grande terrasse Parking en sous-sol Proche tramway et commerces Calme absolu en impasse Faibles charges Mandat en exclusivité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15238

Dernier étage • Vue imprenable • Aucun vis-à-vis direct • Tramway au pied de la résidence À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement 2 pièces en exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché à Juvignac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Bien exposé, il profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : Tramway en bas de la résidence Commerces à proximité immédiate Cadre calme et agréable Place de parking incluse Résidence récente et soignée Aucun vis-à-vis direct Dernier étage avec vue dégagée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose rapidement : contactez-moi pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15292

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces Un emplacement stratégique et pratique Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme. Un environnement paisible Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Résidence récente (2012), bien entretenue Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné. Un studio remarquablement agencé Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé : Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle. Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12396

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Clément AFFLATET vous propose ce bien : VIDEO DISPO Exclusivité: Castelnau-le-lez/Montpellier, secteur Villages d'or / Pompignane, découvrez ce joli T2/faux T3 de plain-pied surélevé transformable en T3 avec terrasse de 11m², place de parking privative et sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, Double vitrage Pvc, Radiateurs électriques Sauter, Ballon d'eau chaude électrique. Proches toutes commodités: Super U pompignane, tramway ligne 2 arrêt "Charles de Gaulle" (900m), Bus ligne 14, 15 (50m) arrêt "Pastourelles" et 16 (300m) arrêt "Pierre Laroque", plages à 15mn, Gare Saint Roch/ Comédie/ Ecusson à 15mn, Parc Méric/aiguelongue à 5mn, Parc Rimbaud à 1km. Charges de copropriété: 150e/mois (clubhouse, intendant dans la résidence, provision eau froide..) Taxe Foncière: 1414e/an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 62m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 25m², d'un BALCON de 11m² exposée SUD-OUEST, de deux CHAMBRES de 13 et 10m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. L'appartement dispose de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

** En Exclusivité ** Résidence 'Le France' Venez vite découvrir cet appartement deux pièces de 43 m² idéalement situé en coeur de ville, proche mairie, à deux pas des commerces et des transports, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009, bien entretenue, ce charmant deux-pièces de 43 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié avec jardinet et garage privatif fermé. L'appartement se compose d'un espace de vie de 19 m2, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour qui peut être fermée, offrant un cadre agréable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vidéo sur demande À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 348838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183396 : Prades le lez, T4 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 17 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2026 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149000

***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence REGARD vous propose ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé à Juvignac, commune aux portes de Montpellier. Implanté dans le quartier recherché des Constellations, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au tramway ligne 3 (arrêt à moins de 2 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers A709 et A750. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing récente (2014), l'appartement séduit par sa luminosité et son confort, notamment grâce à ses volets roulants électriques présent dans toutes les pièces. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres toutes deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose toutefois de compteurs individuels, vous permettant de régler uniquement votre consommation réelle. Les consommations annoncées sont basées sur l'occupation des anciens locataires, soit un foyer de 3 personnes.

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CH - 79.0M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23M² - GARAGE + PARKING PMR Philippe PUYOBRO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent: Situé à Juvignac, Coup de Cœur pour cet appartement cozy naturellement lumineux situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et surtout sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Composé d'un Hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé pour une surface totale de 79m². Un espace lumineux et calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté équipements, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le parquet dans les chambres ainsi que la Fibre pour internet assurent un confort optimal. Coté extérieur, un balcon de 9m² et surtout une terrasse de 23m² sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique (éclairage intégré et rideau latéral) et des jardinières offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute intimité. Bonus : un stationnement PMR ainsi qu'un garage (avec électricité) en sous-sol fermé sécurisé garantissant praticité et sécurité au quotidien sachant que l'accès de la résidence est sécurisé par visiophone, digicode, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. A proximité de commodités, écoles, nature et moyens de transports urbains. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Philippe PUYOBRO - Conseiller indépendant EffiCity Téléphone: 06 16 63 32 80 E-mail: ppuyobro@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CASTELNAU-LE-LEZ - T2 AVEC TERRASSE - VENDU LOUÉ Idéal investisseur - A Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 vendu loué, offrant un investissement immédiatement opérationnel dans un secteur recherché. Situé au 2ème étage de la résidence Patio d'Orféa (résidence de 2017) cet appartement développe une surface de 41.22 m² Loi Carrez et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse couverte de 7,04 m², véritable prolongement du séjour et appréciable une grande partie de l'année. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation et VMC. Son DPE constitue également un véritable atout pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative complète le bien. Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205000

Il y a des résidences que l'on traverse… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Dès l'entrée dans Eden Flower, à Juvignac, le ton est donné : architecture soignée, végétation généreuse, jardin zen d'inspiration japonaise, piscine collective et espaces communs entretenus. On oublie presque que Montpellier est à quelques minutes. Puis on monte au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Et là, on découvre ce T3 climatisé de 58,04 m² Loi Carrez, avec cette sensation appréciable d'être en hauteur, sans voisin au-dessus, et avec une vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte développe 21,56 m² et s'ouvre sur une terrasse de 12,87 m². Un vrai espace extérieur pour prendre un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,17 m² et 9,60 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète l'ensemble. La résidence, construite en 2013, bénéficie également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'une piscine collective. DPE B. Charges de copropriété : environ 256 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Situé dans le quartier des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway ligne 3, des commerces et des accès vers Montpellier. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel ; les photographies de l'appartement dans son état actuel sont également présentées. Le plan d'aménagement 3D constitue une proposition d'agencement et est non contractuel. Prix : 205 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un T3 à Juvignac qui ne ressemble pas à une simple résidence classique ? Venez découvrir Eden Flower, son environnement, puis cet appartement au dernier étage. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 345002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 304 Charges prévisionnelles annuelles : 3 078,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182868 : Castelnau le lez, secteur Aube rouge, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Parc - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34990 JUVIGNAC – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE 2014 effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un hall équipé d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5,40 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures en mai 2026, offrant un intérieur particulièrement soigné. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien Résidence avec ascenseur. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement. WC indépendant. Vue dégagée sur un environnement arboré. Place de parking privative en sous-sol. Résidence proche des commerces, des transports, du tramway, des écoles et des principaux axes routiers. Charges de copropriété : 157 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 1 375 €/an. DPE : B. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Situé dans la résidence récente 'Les Terrasses du Rochet' à Castelnau-le-Lez, appartement T3 de 68 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Agencement fonctionnel et lumineux : large couloir d'entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine neuve équipée et plan de travail en céramique, ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 12 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² (avec douche, seche-serviette, double vasque et amplacement machine à laver), un WC séparé et deux chambres lumineuses de 10 et 12 m² dont une donnant sur la terrasse. Résidence sécurisée, parking privatif en rez-de-chaussée, local vélos, volets roulants électriques, raccordement fibre et conformité à la norme RT2012, gages de confort et d'efficacité énergétique. Charges trimestrielles de 547 €, comprenant ascenseur, parties communes, chauffage et eau chaude. Emplacement pratique : arrêt de bus 'Mas de Rochet' juste devant l'immeuble pour des liaisons rapides vers les pôles d'activité. Appartement prêt à vivre, idéal pour un couple ou une famille souhaitant concilier confort moderne, terrasse généreuse et emplacement pratique, ou simplement un investissement locatif. Je suis joignable 7/7 pour tout renseignements complémentaires. Cette annonce référence 339806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312.00 € et 422.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre 2027, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Juvignac À 3 minutes à pied du tramway et des commerces, découvrez ce T3 de près de 59 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente (2014), sécurisée et très bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, dont une de presque 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Les atouts : Terrasse de 34 m² exposée sud-ouest Résidence récente (2014) DPE B Place de parking en sous-sol Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Tramway et commodités à proximité immédiate Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute d'environ 6,17 % et une rentabilité nette estimée autour de 5,07 %. Dans un secteur où la demande locative est soutenue, ce type de bien présente un investissement patrimonial sécurisé, combinant emplacement, confort et facilité de location. À découvrir sans tarder. Estimez votre bien en quelques clics grâce à un outil d'estimation précis. https://agathe-yzern.boosterimmo360.fr/ Bien soumis au statut de la copropriété, 115 logements, procédure en cours : aucune, 237 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 d'exception, 90 m² douceur et d'élégance Et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à un lieu de vie pensé pour respirer, recevoir et savourer chaque instant ? Derrière les portes de cette résidence contemporaine de standing, découvrez un superbe appartement T4 de plus de 90 m² où lumière, volumes et sérénité se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le regard est happé par les espaces ouverts baignés de soleil grâce à une exposition sud-est idéale. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 44,09 m², véritable prolongement extérieur où les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été prendront une toute autre dimension. La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée, invite à partager des moments simples et précieux autour d'un espace convivial et élégant. L'espace nuit a été imaginé pour préserver confort et intimité :• trois belles chambres,• une suite parentale avec sa salle d'eau privative,• une salle de bains supplémentaire aux lignes contemporaines. Construit en 2013 et situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre des prestations soignées et un état irréprochable, aussi bien dans le logement que dans les parties communes. Parce que le confort se vit aussi au quotidien :• résidence avec piscine,• deux stationnements privatifs (intérieur et extérieur),• accessibilité PMR,• environnement calme et privilégié. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, praticité et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied des commodités, des transports, des commerces et des espaces verts, ce bien rare séduira autant les familles en quête de sérénité que les amoureux d'un cadre de vie raffiné. Un appartement où l'on ne vient pas simplement habiter…On vient y vivre pleinement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur. Jennifer Euzet O64579OO45 ( article 3- arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Diagnostic de performance énergétique: entre 640 € et 900 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Référence agence : 15146

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CONTACT AGENCE 06 69 53 61 29 *** APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RÉSIDENCE SENIORS SERVICES HAUT DE GAMME À CASTELNAU-LE-LEZ *** Situé au sein de la résidence seniors services DOMITYS Le Sextant, construite en 2017, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien : • Appartement 2 pièces de 46 m² • Situé en rez-de-chaussée • Agencement fonctionnel et agréable • Belle luminosité et prestations soignées • Une cave en annexe pour davantage de rangement Situation locative : • Locataire en place depuis février • Revenus locatifs immédiats • Gestion simplifiée grâce à la résidence services La résidence : La résidence DOMITYS Le Sextant est une résidence seniors récente, reconnue pour la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé. Elle offre à ses résidents : • Accueil et présence 24h/24 • Restaurant sur place • Piscine intérieure, espace bien-être et salle de sport • Animations et espaces de convivialité • Espaces verts et environnement agréable • Services à la carte (ménage, assistance, etc.) Les + pour l'investisseur : • Résidence récente (2017) • Standing élevé et forte attractivité locative • Revenus sécurisés avec locataire en place • Aucune gestion complexe au quotidien Produit idéal pour un investissement patrimonial alliant rentabilité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 333638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 180 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. D'une superficie de 34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine collective, apportant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. L'appartement est actuellement en location meublée sous bail civil depuis le 16 février 2026 pour un montant de 700 euros par mois charges comprises. Il peut également être proposé en location courte durée avec un revenu estimé à environ 70 euros par nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180947 : Castelnau le lez, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180923 : Castelnau le lez, T2 d'environ 64 m2 comprenant 2 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180974 : Saint clement de riviere, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180963 : Le cres, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180978 : Saint clement de riviere, T4 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180976 : Saint clement de riviere, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)