Appartement récent 68m² avec terrasse et place de parking privative

Castelnau-le-Lez

Prix de vente2800004117.64705882353 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

2025Construction

Description

Situé dans la résidence récente 'Les Terrasses du Rochet' à Castelnau-le-Lez, appartement T3 de 68 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur.

Agencement fonctionnel et lumineux : large couloir d'entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine neuve équipée et plan de travail en céramique, ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 12 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé.

Un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² (avec douche, sèche-serviette, double vasque et emplacement machine à laver), un WC séparé et deux chambres lumineuses de 10 et 12 m² dont une donnant sur la terrasse.

Résidence sécurisée, parking privatif en rez-de-chaussée, local vélos, volets roulants électriques, raccordement fibre et conformité à la norme RT2012, gages de confort et d'efficacité énergétique. Charges trimestrielles de 547 €, comprenant ascenseur, parties communes, chauffage et eau chaude.

Emplacement pratique : arrêt de bus 'Mas de Rochet' juste devant l'immeuble pour des liaisons rapides vers les pôles d'activité.

Appartement prêt à vivre, idéal pour un couple ou une famille souhaitant concilier confort moderne, terrasse généreuse et emplacement pratique, ou simplement un investissement locatif.

Je suis joignable 7/7 pour tout renseignements complémentaires.

Cette annonce référence 339806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023.

Prix du bien : 280 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €

Honoraires TTC : 3,70 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (54 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312 € et 422 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castelnau-le-Lez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

72m²

Fiche Id-UBW180947 : Castelnau le lez, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT 3 Pieces | CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

58m²

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce bel appartement récent, idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-lez, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier - Alexandre JEDREJEWSKI: O624880860 Alexandre, Agent TRYBE IMMOBILIER vous présente: " Si vous rêviez de vous excentrer de Montpellier, trouvez à seulement quelques minutes, au cœur de la commune prisée de Castelnau-le-Lez ,découvrez ce beau T3" au sein d'une réalisation contemporaine, moderne et élégante à taille humaine composée de 22 logements sur 3 niveaux . Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La proximité immédiate du tramway Ligne 2, des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie et magasins d'alimentation assure une vie quotidienne simple, fluide et confortable. . Situé au 1er étage, cet appartement de plus de 58 m² séduit par son agencement optimisé et sa superbe terrasse de 28 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie. Les chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie de 25 m² • Une chambre de plus de 12 m² avec placard • Une seconde chambre de 9,6 m² • Une salle d'eau avec bac à douche et attente pour lave-linge • Un placard à l'entrée Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges sont maîtrisées grâce à un système ballon individuel (ballon d'eau chaude privatif, pas de chaufferie collective). Prestations de qualité : • Sol grand format • Terrasse en lames de bois • Cuisine équipée • Volets roulants électriques Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ou de vous présenter d'autres opportunités sur ce secteur recherché, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre JEDREJEWSKI Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE ET GARAGE

47m²

A Castelnau‑le‑Lez, découvrez un appartement d'exception situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine. Ce superbe T2 de 47 m² en rez‑de‑chaussée offre un véritable art de vivre dedans‑dehors grâce à sa terrasse paysagée de 42 m², rare sur le secteur. Les atouts qui font la différence Terrasse spacieuse de 42 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil Cuisine Ligne Essentielle au design épuré Salon lumineux ouvert sur l'extérieur Chambre avec accès direct à la salle de bain et à la terrasse Cellier et buanderie pour un rangement optimisé WC séparé Box sécurisé en sous‑sol Piscine privée avec pool house et coin lecture, un véritable luxe au quotidien Un emplacement privilégié À deux pas du tram Jacou, permettant de rejoindre Montpellier facilement Proximité immédiate des écoles et lycées Environnement calme et verdoyant Cet appartement incarne l'alliance parfaite entre confort, élégance et sérénité. La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, transforme chaque journée en parenthèse de douceur. Contact : Mme Florence Reinert – BSK Immobilier 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 306816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 APPARTEMENT EXCELLENTE SITUATION CASTELNAU LE LEZ

84m²

Superbe appartement T4 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé au cœur d'un quartier très recherché de Castelnau-le-Lez. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité, fonctionnalité et rentabilité locative attractive. Les atouts majeurs du bien Entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux exposé plein sud Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée 3 chambres spacieuses avec grands placards Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC séparé Espace bureau idéal télétravail Terrasse de 4 m² Cave Place de parking privative Local vélo Prestations & confort Appartement entièrement rénové Double vitrage Climatisation réversible Rez-de-chaussée surélevé : parfait pour tous les profils (famille, senior, investisseur) Un investissement sûr Rentabilité estimée : 1 300 €/mois Secteur très demandé, forte tension locative Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé Localisation stratégique À deux pas du tramway CDG, des commerces, des écoles et des espaces verts. Vous profiterez d'un environnement calme et paysager, sentiers, accès direct au parc des rives du Lez et au domaine de Méric. Rénovation complète = zéro travaux Exposition sud = luminosité rare Rez-de-chaussée surélevé = sécurité + accessibilité Quartier prisé = valeur sûre Espace bureau = un vrai plus Rentabilité locative élevée = excellent placement À visiter sans tarder Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Mme Florence REINERT – 06 13 03 02 35 Vidéo sur demande Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 59m2 - Castelnau le Lez

59m²

À deux pas des stations de tram La Galine et Centurion (ligne 2), dans une résidence récente de 2021 et sécurisée par digicode, vigik et caméras de surveillance, découvrez cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, esthétisme et praticité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace cosy en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des meubles sur mesure, vous séduira par sa qualité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres complètent l'espace. L'une bénéficie d'une penderie intégrée, tandis que la seconde peut facilement être personnalisée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail. Un espace de rangement indépendant, situé dans le prolongement des chambres, offre des solutions de rangement supplémentaires, toujours appréciables. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparés, de radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bon à savoir : le bien peut être vendu en partie meublé, plusieurs éléments pouvant rester en place selon votre projet. Sur le plan pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence récente, à taille humaine, est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Vous êtes ici au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, à l'aéroport, à la gare, aux plages, et même aux pistes cyclables. Un emplacement stratégique pour concilier vie active, mobilité et qualité de vie. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à vivre et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 290777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

79m²

*** CASTELNAU-LE-LEZ *** Résidence 'LE CLAIRVAL' Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 fruit d'une rénovation de qualité réalisée avec goût et sobriété. Il totalise une surface habitable de 79m2 et d'un balcon (exposée Ouest). Ce logement se trouve dans une résidence située à proximité de l'arrêt de tramway (mais sans les nuisances), 200m des écoles et à quelques minutes à pieds du centre-ville de Castelnau-le-lez dont vous apprécierez le charme. Cette résidence comporte de nombreux avantages : portail automatique, gardien sérieux et omniprésent qui assure la surveillance et la sécurité, ascenseur, cave privative, place de parking extérieure privative, local à vélo, local à scooter/moto ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. L'appartement se trouve au 2ème étage et bénéfie d'une très agréable luminosité sur l'ensemble des pièces ! Vous profiterez d'une charmante pièce de vie bien agencée qui se compose en plusieurs parties : un espace cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, cave à vin, îlot central...), un coin salle à manger, le séjour à l'autre bout de la pièce ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition avec un WC et une salle d'eau. Les plus : prestations dans la résidence, aucun travaux à prévoir, luminosité, qualité de la rénovation, 3 chambres. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22.

Appartement de 3 pièces de 59 m² à Montpellier

59m²

À Montpellier, cet appartement aménagé dans un style contemporain de 3 pièces en rez-de-chaussée développe 59 m2 habitables, complétés par une belle terrasse d'environ 30 m2 et un jardin qui prolongent agréablement l'espace de vie. Entièrement de plain-pied, il offre un confort de circulation apprécié au quotidien et un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est situé dans une résidence récente de 1996, bien entretenue, avec un cadre verdoyant donnant sur un parc, et bénéficie de la jouissance d'une piscine privative au sein de la copropriété, apportant une vraie dimension de détente. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un bureau. Les volumes sont fonctionnels, dans une configuration pratique au jour le jour, avec une salle d'eau et un agencement pensé pour optimiser la surface disponible. La qualité d'un ensemble immobilier suivi et maintenu, ce qui en fait un bien prêt à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Un atout supplémentaire : la présence d'une local à vélos en sous-sol et d'un garage souterrain de 14 m2 qui sécurisent le stationnement et simplifie l'organisation au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent généreusement le séjour et créent un véritable espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement se reposer à l'abri des regards, tout en profitant de la vue sur le parc de la résidence. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Pinville permet de se déplacer facilement, complété par d'autres arrêts Pinville à environ 200 m, et les arrêts Lagoya et Alfred Nobel situés entre 200 et 400 m, offrant plusieurs options de lignes de bus pour rejoindre les différents quartiers de Montpellier. Pour les familles, l'école primaire Blaise Pascal se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. À un peu plus de 300 m, le parc du Mas de Costebelle offre un agréable espace de verdure pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. L'ensemble suggère un cadre de vie pratique, bien desservi et proche des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.