APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE ET GARAGE

Castelnau-le-Lez
APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE ET GARAGE - photo 1
Prix de vente2800005957.446808510638 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
2013Construction

Description

A Castelnau‑le‑Lez, découvrez un appartement d'exception situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine.

Ce superbe T2 de 47 m² en rez‑de‑chaussée offre un véritable art de vivre dedans‑dehors grâce à sa terrasse paysagée de 42 m², rare sur le secteur.

Les atouts qui font la différence

Terrasse spacieuse de 42 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil

Cuisine Ligne Essentielle au design épuré

Salon lumineux ouvert sur l'extérieur

Chambre avec accès direct à la salle de bain et à la terrasse

Cellier et buanderie pour un rangement optimisé

WC séparé

Box sécurisé en sous‑sol

Piscine privée avec pool house et coin lecture, un véritable luxe au quotidien

Un emplacement privilégié

À deux pas du tram Jacou, permettant de rejoindre Montpellier facilement

Proximité immédiate des écoles et lycées

Environnement calme et verdoyant

Cet appartement incarne l'alliance parfaite entre confort, élégance et sérénité.

La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, transforme chaque journée en parenthèse de douceur.

Contact :

Mme Florence Reinert – BSK Immobilier

06 13 03 02 35

f.reinert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 306816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castelnau-le-Lez

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
117 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Castelnau-le-Lez
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2800005 957 €/m²