Acheter un appartement à Juvignac

Appartement T3 – 49 m² – Juvignac – Quartier Pompidou/Garrigues Appartement à vendre à Juvignac, situé dans le quartier recherché Garrigues/Pompidou, au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence type année 2000 avec terrasse de 40 m2 et parking privatif aérien. Idéalement situé, à moins de 5 min pied, à proximité immédiate d'une école, crèche et des commerces ALDI et INTERMARCHÉ, cet appartement T3 de 49 m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau •WC indépendant Les + du bien : * terrasse de 40 m2 * Parking privatif *Construction année 2000 *Charges :syndic bénévole -Bus hotel de ville à coté -Tram L1 & L3 à 5 min - Autoroute à 5 min -Aux portes de Montpellier -Charges :syndic bénévole -Taxe foncière : 600 € -Prix de vente : 250 000 € FAI - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 250000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - STUDIO DE 30 m² AVEC LOGGIA, PARKING et ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 30m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE, d'un BALCON de 7m² exposé EST, d'une SALLE D'EAU avec WC. L'appartement dispose également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR. Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 62m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 25m², d'un BALCON de 11m² exposée SUD-OUEST, de deux CHAMBRES de 13 et 10m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. L'appartement dispose de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65M2 SITUÉ À JUVIGNAC AUX PORTES DE MONTPELLIER Implanté dans le quartier recherché des Constellations, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au tramway ligne 3 (arrêt à moins de 2 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers A709 et A750. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing récente (2014), l'appartement séduit par sa luminosité et son confort, notamment grâce à ses volets roulants électriques présent dans toutes les pièces. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres toutes deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose toutefois de compteurs individuels, vous permettant de régler uniquement votre consommation réelle. Les consommations annoncées sont basées sur l'occupation des anciens locataires, soit un foyer de 3 personnes.

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 79.0M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23M² - GARAGE + PARKING PMR Philippe PUYOBRO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent: Coup de Cœur pour cet appartement cozy naturellement lumineux situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et surtout sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Composé d'un Hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé pour une surface totale de 79m². Un espace lumineux et calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté équipements, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le parquet dans les chambres ainsi que la Fibre pour internet assurent un confort optimal. Coté extérieur, un balcon de 9m² et surtout une terrasse de 23m² sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique (éclairage intégré et rideau latéral) et des jardinières offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute intimité. Bonus : un stationnement PMR ainsi qu'un garage (avec électricité) en sous-sol fermé sécurisé garantissant praticité et sécurité au quotidien sachant que l'accès de la résidence est sécurisé par visiophone, digicode, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. A proximité de commodités, écoles, nature et moyens de transports urbains. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Philippe PUYOBRO - Conseiller indépendant EffiCity Téléphone: 06 16 63 32 80 E-mail: ppuyobro@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Il y a des résidences que l'on traverse… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Dès l'entrée dans Eden Flower, à Juvignac, le ton est donné : architecture soignée, végétation généreuse, jardin zen d'inspiration japonaise, piscine collective et espaces communs entretenus. On oublie presque que Montpellier est à quelques minutes. Puis on monte au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Et là, on découvre ce T3 climatisé de 58,04 m² Loi Carrez, avec cette sensation appréciable d'être en hauteur, sans voisin au-dessus, et avec une vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte développe 21,56 m² et s'ouvre sur une terrasse de 12,87 m². Un vrai espace extérieur pour prendre un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,17 m² et 9,60 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète l'ensemble. La résidence, construite en 2013, bénéficie également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'une piscine collective. DPE B. Charges de copropriété : environ 256 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Situé dans le quartier des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway ligne 3, des commerces et des accès vers Montpellier. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel ; les photographies de l'appartement dans son état actuel sont également présentées. Le plan d'aménagement 3D constitue une proposition d'agencement et est non contractuel. Prix : 205 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un T3 à Juvignac qui ne ressemble pas à une simple résidence classique ? Venez découvrir Eden Flower, son environnement, puis cet appartement au dernier étage. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 345002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 304 Charges prévisionnelles annuelles : 3 078,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 JUVIGNAC – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE 2014 effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un hall équipé d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5,40 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures en mai 2026, offrant un intérieur particulièrement soigné. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien Résidence avec ascenseur. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement. WC indépendant. Vue dégagée sur un environnement arboré. Place de parking privative en sous-sol. Résidence proche des commerces, des transports, du tramway, des écoles et des principaux axes routiers. Charges de copropriété : 157 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 1 375 €/an. DPE : B. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Juvignac À 3 minutes à pied du tramway et des commerces, découvrez ce T3 de près de 59 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente (2014), sécurisée et très bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, dont une de presque 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Les atouts : Terrasse de 34 m² exposée sud-ouest Résidence récente (2014) DPE B Place de parking en sous-sol Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Tramway et commodités à proximité immédiate Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute d'environ 6,17 % et une rentabilité nette estimée autour de 5,07 %. Dans un secteur où la demande locative est soutenue, ce type de bien présente un investissement patrimonial sécurisé, combinant emplacement, confort et facilité de location. À découvrir sans tarder. Estimez votre bien en quelques clics grâce à un outil d'estimation précis. https://agathe-yzern.boosterimmo360.fr/ Bien soumis au statut de la copropriété, 115 logements, procédure en cours : aucune, 237 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité JUVIGNAC – T2 vendu loué avec vue sur le Golf de Fontcaude** À Juvignac, dans le secteur prisé de Fontcaude, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014, agréable, sécurisée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Golf de Fontcaude. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon confortable, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également une place de stationnement extérieure. **Vendu loué, avec un bail en cours, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un environnement recherché aux portes de Montpellier. Un investissement patrimonial de qualité offrant visibilité et sérénité grâce à un locataire déjà en place. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14909

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Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. D'une superficie de 34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine collective, apportant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. L'appartement est actuellement en location meublée sous bail civil depuis le 16 février 2026 pour un montant de 700 euros par mois charges comprises. Il peut également être proposé en location courte durée avec un revenu estimé à environ 70 euros par nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur d'une résidence sécurisée et conviviale avec piscine et laverie, découvrez ce joli appartement fonctionnel et lumineux en rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le stationnement se trouve à seulement 150 m du logement. L'appartement sera libre de toute occupation à partir du mois de juin. Possibilité de loué en location courte durée ou location en bail civil. Pour plus de renseignements, contactez SOCIUM Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Achat d'un appartement au 1er étage d'une petite surface sur la commune de Juvignac. Ce logement devrait convenir dans le cadre d'un premier achat. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio de 21 m² au rdc situé sur la commune de Juvignac. Un cadre de vacance toute l'année avec un terrain de golf en face de la résidence, d'un parc qui ne manque pas de verdure ainsi que sa source d'eau " La Valladière". L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal investisseur Copropriété de 220 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 968 euros.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre un potentiel locatif élevé et une stabilité dans le temps. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, de 19 m², est situé au 4ème étage d'une résidence étudiante. L'adresse "Maryse Bastié" à Montpellier bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Euromédecine, à proximité des principaux pôles universitaires. Elle offre des logements meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants tels qu'un accès de qualité, une laverie, un espace de coworking, et plus encore. La ville de Montpellier, avec son dynamisme économique, universitaire et culturel, constitue une destination prisée pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 096 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 411 € Rentabilité : 4,82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio bis de 28 m² est situé au cœur de Montpellier, entre Port Marianne et Antigone. Mise en exploitation en 2019, elle propose des appartements meublés et climatisés avec cuisine équipée. Sur place, vous trouverez des services adaptés aux séjours professionnels, comme une réception 24h/24, un petit-déjeuner, et un parking souterrain. Sa localisation permet un accès rapide au tramway et à la gare Saint-Roch. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MONTPELLIER – ANTIGONE / ESPLANADE DE L'EUROPE – T4 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING Prenez de la hauteur dans l'un des quartiers emblématiques de Montpellier ! Sur l'Esplanade de l'Europe, au sein de la résidence Port Juvénal, découvrez cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m², situé au cinquième étage. Ses beaux volumes, ses larges ouvertures et sa vue dégagée sur le quartier et ses espaces verts lui donnent une vraie personnalité. Dès l'entrée, la lumière attire le regard. Le salon-séjour profite d'une vaste surface vitrée qui ouvre la perspective et offre un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, prolongée par un espace repas, compose un ensemble convivial, facile à vivre au quotidien. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un dressing complètent l'agencement. Une place de parking privative de 13,50 m² vient renforcer les atouts de cet appartement en ville. Son emplacement sur l'Esplanade de l'Europe invite à profiter pleinement de la vie montpelliéraine, entre les perspectives architecturales d'Antigone, les espaces de promenade et les adresses des bords du Lez. Avec sa décoration à personnaliser, cet appartement offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, en profitant d'une base séduisante : de la lumière, trois chambres, une vue ouverte et un stationnement privatif. Prix de vente : 325 000 € honoraires inclus. DPE : B — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Contactez nous pour découvrir les lieux et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 577 € Rentabilité : 5.09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une forte demande locative avec des perspectives de rendement attractives. LE BIEN ET L'EMPLACEMENT Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio est idéalement placé à proximité des universités et des transports en commun, notamment la station de tramway Saint-Éloi. L'adresse offre un cadre de vie dynamique avec des commerces et des infrastructures à proximité. Elle est gérée par un exploitant reconnu et propose des services adaptés aux besoins étudiants : Wi-Fi, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, et accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, qu'il soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 036 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 662 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et pratique pour les professionnels en déplacement. Avec une demande croissante dans les centres urbains, elles combinent les services hôteliers et la liberté d'un appartement, répondant à un besoin essentiel dans les grandes villes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires récente à Montpellier, entre Port Marianne et Antigone, à proximité de la nouvelle mairie. La localisation est idéale avec le tramway à 300 m, la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 15 minutes à pied, et un accès facile à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Sur place, exploitée par un gestionnaire reconnu, vous trouverez des services tels que la réception 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, une bagagerie et un parking souterrain, répondant ainsi aux besoins des clients d'affaires et touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

34000 – MONTPELLIER QUARTIER LA POMPIGNANE– APPARTEMENT - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 M² – AU BORD DES RIVES DU LEZ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir à Montpellier, quartier La Pompignane – 4 pièces de 90 m² avec grande terrasse couverte plein sud, en bord de Lez ! Dans une résidence sécurisée et au calme du quartier de La Pompignane, au bord des rives du Lez, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville (réseau de bus à proximité), ce 4 pièces de 90 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Le séjour, climatisé, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, qui donne sur les jardins de la copropriété. Elle prolonge naturellement la pièce de vie, au calme. La cuisine donne elle aussi sur la terrasse, par une porte-fenêtre, et dispose d'un cellier attenant. L'appartement est traversant, ce qui garantit une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Il compte 3 chambres équipées de placards, avec la possibilité d'en créer une 4ème, ainsi que des rangements dans l'entrée. La résidence, construite en 1978, est sécurisée (interphone) et en bon état général. Le gardien est présent dans le même escalier que l'appartement, un vrai plus pour l'entretien des parties communes et la tranquillité au quotidien. Une place de parking privée extérieure est incluse. À saisir : contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 322 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en résidence d'affaires est parfaitement adapté à une clientèle professionnelle. À proximité de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone, l'adresse est bien desservie avec un tramway à 300 m et un accès rapide à l'aéroport. Mise en exploitation en 2019, elle répond aux standards modernes de l'appart'hôtellerie avec des services comme la réception 24h/24 et un parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Découvrez cet appartement trois pièces en duplex, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un secteur recherché de Montpellier. Il se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à chaque étage ainsi qu'un petit coin bureau supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques mètres de l'arrêt de tramway Rives du Lez, à proximité du quartier Antigone, entre l'esplanade de l'Europe et l'hôtel de ville. Le campus Richter (faculté d'économie / Montpellier Management) et le bassin Jacques-Cœur, au cœur de Port Marianne, sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. Commerces, transports en commun, centre-ville et espaces verts se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement comprend une salle de bain, des WC séparés ainsi que de nombreux placards dans les chambres, permettant de bénéficier de rangements appréciables. Les peintures ont été récemment refaites. La cuisine reste à aménager et à équiper, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure, offrant un espace au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé de type box, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur. Il est également possible de prévoir l'installation d'une borne de recharge dans le garage pour un véhicule électrique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement stratégique, agencement en duplex et prestations pratiques au cœur de Montpellier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15974

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 52 804 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 532 € Rentabilité : 5.65% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont idéalement situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20 m² est situé au 2ème étage de l'ensemble résidentiel Le Terral à Saint-Jean-de-Védas, à 5 minutes du centre-ville de Montpellier. Elle propose des appartements entièrement meublés et équipés, avec télévision, Wi-Fi gratuit, et salle de bains privative avec douche à l'italienne. Les services incluent une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un sauna, et un parking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 14 m² Loyer annuel : 3 276 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte et soutenue. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer d'une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio fait partie de l'adresse Idéal Campus. À 2 minutes à pied des universités et proche de la station de tramway Saint-Éloi, l'emplacement est idéal pour les étudiants. Gérée par un exploitant reconnu, elle offre des services adaptés : Wi-Fi, vidéosurveillance, et espaces communs comme une salle de détente et une salle de fitness. Les logements sont meublés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

229000

Contactez Lory Montelon au 06 69 53 61 29. APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR ! MONTPELLIER – SABINES Découvrez ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement située. L'appartement, traversant et climatisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Sud/Est ainsi que d'une place de parking privative. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude remplacé en novembre 2024. Son DPE classé B est un véritable atout pour bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation est idéale : écoles à 600 m, Clinique Saint-Roch à 400 m, Halles Plaza à 400 m et tramway Sabines à seulement 400 m. Accès autoroute à environ 2 km. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 505 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 856 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des infrastructures de transport en font un choix judicieux pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 24,69 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4 m². L'adresse Lagrange Apart'Hotel Montpellier Millénaire, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est proche de toutes commodités et est desservie par de nombreux transports en commun. Sur place, des services tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un espace détente avec sauna et hammam, ainsi qu'un service de petit-déjeuner sont proposés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 174 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 912 € Rentabilité : 5.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur offre une opportunité de placement solide grâce à une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au 2e étage d'une résidence étudiante moderne à Montpellier. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine et salle d'eau. L'adresse est entourée de commerces et se trouve à proximité des centres d'enseignement supérieur, bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de tramway et de bus à 2 minutes à pied. Les résidents bénéficient de nombreux services comme la vidéosurveillance, une laverie, un local vélo et un accès internet illimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, ce studio de 19 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. L'adresse se trouve à Montpellier, au cœur du quartier Euromédecine, près des facultés et des écoles supérieures. Elle propose des logements meublés et équipés, avec services tels que laverie, espace de coworking, et accès adapté. La proximité des transports en commun facilite l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 600 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 192 € Rentabilité : 5,73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 4ème étage d'une résidence étudiante à Montpellier. L'ensemble propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants, avec des services comme une laverie, un espace de coworking et des espaces de détente. Située dans le quartier Euromédecine, l'adresse Maryse Bastié est proche des principaux pôles universitaires et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.