Studio étudiant – investissement LMNP géré

Montpellier
Studio étudiant – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente626003294.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 62 600 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 3 192 €

Rentabilité : 5,73 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une occupation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 4ème étage d'une résidence étudiante à Montpellier. L'ensemble propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants, avec des services comme une laverie, un espace de coworking et des espaces de détente.

Située dans le quartier Euromédecine, l'adresse Maryse Bastié est proche des principaux pôles universitaires et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 14 m² Loyer annuel : 3 276 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte et soutenue. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer d'une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio fait partie de l'adresse Idéal Campus. À 2 minutes à pied des universités et proche de la station de tramway Saint-Éloi, l'emplacement est idéal pour les étudiants. Gérée par un exploitant reconnu, elle offre des services adaptés : Wi-Fi, vidéosurveillance, et espaces communs comme une salle de détente et une salle de fitness. Les logements sont meublés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, ce studio de 19 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. L'adresse se trouve à Montpellier, au cœur du quartier Euromédecine, près des facultés et des écoles supérieures. Elle propose des logements meublés et équipés, avec services tels que laverie, espace de coworking, et accès adapté. La proximité des transports en commun facilite l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 5,02 % – 72 079 € – BAIL 2036 !
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 5,02 % – 72 079 € – BAIL 2036 !

19m²
C

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : PLUS DE 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE, DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ET UNE GESTION ENTIÈREMENT DÉLÉGUÉE ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, offrant une rentabilité attractive et une visibilité sur vos revenus locatifs, sans les contraintes de la gestion quotidienne ? Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD, exploitée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles et des établissements d'enseignement supérieur. UNE OPPORTUNITÉ QUI ASSOCIE RENDEMENT, EMPLACEMENT ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Avec un prix d'acquisition de 72 079 €, mobilier inclus, cet investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,02 % brut. Le bien génère 3 621 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit près de 302 € par mois, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Rentabilité attractive de 5,02 % brut Prix d'acquisition : 72 079 €, mobilier inclus 3 621 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C : une performance énergétique appréciable. Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES La résidence CAMPUS RIMBAUD bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces. Cette localisation constitue un atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations adaptées à leurs besoins : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement fonctionnel qui contribue à l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 72 079 € Rentabilité brute : 5,02 % Revenus locatifs annuels : 3 621 € nets de TVA Charges de syndic : 267 €/an Taxe foncière : 244 €/an DES CHARGES MAÎTRISÉES POUR UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ Les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 511 € par an, selon les montants communiqués. Après déduction de ces deux postes, les revenus locatifs représentent 3 110 € par an, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Un élément appréciable pour les investisseurs souhaitant évaluer leur placement au-delà du seul rendement brut. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ MÉRITE-T-ELLE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'elle réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : Une rentabilité supérieure à 5 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2036, un emplacement à proximité des Grandes Écoles et une gestion entièrement déléguée. Ce studio représente une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ÉTUDIER : 5,02 % BRUT – 3 621 € DE LOYERS ANNUELS – BAIL JUSQU'EN 2036 ! Vous souhaitez connaître les conditions du bail commercial, obtenir les informations financières détaillées ou découvrir le fonctionnement de cet investissement LMNP ? Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir le dossier d'investissement et échanger sur cette opportunité.

Montpellier
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Investissement clé en main 5,77 % - Résidence étudiante UXCO Montpellier
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3 150 €/m²

Investissement clé en main 5,77 % - Résidence étudiante UXCO Montpellier

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20m²
C

Idéal Investisseur 5,77 % LMNP ÉTUDIANT GÉRÉ Opportunité à Montpellier, quartier Port Marianne. Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative... Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. •Bail commercial en cours avec revenus sécurisés •Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère •Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final •Pas d'assurance loyers impayés à prévoir •Pas de frais d'agence •Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence UXCO Citadelle, résidence étudiante récente de 67 appartements (du studio au T2), située à Montpellier, 1ère ville étudiante de l'Occitanie et l'une des plus attractives de France. Elle est gérée par UXCO, gestionnaire spécialisé avec plus de 20 ans d'expérience et une cinquantaine de résidences. Emplacement premium : en plein quartier Port Marianne, face au nouvel Hôtel de Ville, au bord du Lez. •Campus Richter à quelques minutes à pied : Faculté d'Économie, Montpellier Management (MOMA), IPAG •Écoles privées à proximité : IPESAA, e-artsup... •Tramway et bus au pied de la résidence (lignes 1, 3 et 4 à proximité) •Centre-ville (place de la Comédie) et plages à environ 15 minutes •Commerces, restaurants, centre commercial Odysseum à proximité Services de la résidence très appréciés des étudiants : salle de sport, laverie, parking souterrain privé, service de ménage, prêt d'électroménager, manager sur place. Cet appartement T1 meublé de 21m², situé au 2nd étage, dispose d'un coin bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain privative. Bien vendu meublé avec statut LMNP, avec possibilité d'amortissement comptable. [Avec une garantie locative 12 mois sur 12,] ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour préparer un complément de revenus pour la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SPÉCIAL INVESTISSEUR – 5 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2036 !
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3 901 €/m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 5 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2036 !

19m²
C

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DU QUARTIER DES BEAUX-ARTS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 705 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Située au cœur du quartier des Beaux-Arts, la résidence CAMPUS OPALINE bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants, avec les universités, Grandes Écoles, transports et commerces à proximité immédiate. Très bien entretenue, elle propose des prestations appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un emplacement stratégique qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 74 110 € Revenus locatifs annuels : 3 705 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : environ 677 €/an, avec un reste à charge propriétaire estimé entre 250 et 300 € maximum par an, selon régularisation annuelle. Taxe foncière : 244 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Le tout dans une résidence étudiante bien entretenue, idéalement située dans un quartier dynamique et recherché. Une solution particulièrement intéressante pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en profitant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement patrimonial clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2036 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

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34000 – MONTPELLIER CENTRE – ADRESSE DE PREMIER CHOIX – BUREAUX 3 PIÈCES – 43,54 M² – CALME – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces bureaux idéalement situés en plein cœur de Montpellier, dans le quartier recherché du Triangle, face au Polygone. Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ces locaux professionnels de 43,54 m² se composent d'un espace d'accueil agréable et lumineux, et de deux bureaux fermés, permettant d'aménager des espaces de travail distincts ou une salle de réunion. L'ensemble est calme, fonctionnel et en excellent état. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans l'immobilier tertiaire en plein centre-ville. Proximité immédiate : tramways, parkings publics, commerces et restaurants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 79 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement
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34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meublé, rentabilité garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité idéale pour investisseurs: un ravissant studio meublé et équipé de 19,05 m2 LOI CARREZ situé dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, à quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'établit au premier étage de la résidence étudiante Advenis, une construction récente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement loué en bail commercial de location d'habitation meublée (régime de défiscalisation LMNP) pour une durée initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant à courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 365 €. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prêt à accueillir des étudiants avec ses équipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La résidence offre également des prestations de qualité, telles que : internet fibre haut débit, une laverie connectée, une salle de sport, un local à vélo, un parking voiture et une cafétéria conviviale pour les étudiants. Charges annuelles : 884 €. Taxe foncière : 313 € Contactez Angélique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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626003 295 €/m²