Studio étudiant – investissement LMNP géré

Montpellier
Studio étudiant – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente728013831.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 72 801 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 3 132 €

Rentabilité : 4.83 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de l'adresse Côté Rambla à Montpellier. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes du centre-ville et au cœur de l'écoquartier des Grisettes, proche des universités et grandes écoles. Les appartements sont modernes et fonctionnels, équipés d'une cuisine, d'une salle de bain privative et offrent un accès Internet illimité. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une laverie, et un local à vélos sont proposés.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre un potentiel locatif élevé et une stabilité dans le temps. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, de 19 m², est situé au 4ème étage d'une résidence étudiante. L'adresse "Maryse Bastié" à Montpellier bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Euromédecine, à proximité des principaux pôles universitaires. Elle offre des logements meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants tels qu'un accès de qualité, une laverie, un espace de coworking, et plus encore. La ville de Montpellier, avec son dynamisme économique, universitaire et culturel, constitue une destination prisée pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 577 € Rentabilité : 5.09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une forte demande locative avec des perspectives de rendement attractives. LE BIEN ET L'EMPLACEMENT Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio est idéalement placé à proximité des universités et des transports en commun, notamment la station de tramway Saint-Éloi. L'adresse offre un cadre de vie dynamique avec des commerces et des infrastructures à proximité. Elle est gérée par un exploitant reconnu et propose des services adaptés aux besoins étudiants : Wi-Fi, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, et accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, investir dans ce secteur répond à une demande locative forte. Une place pour huit étudiants en moyenne démontre l'importance de ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 4ème étage d'un ensemble étudiant moderne à Montpellier. Elle propose des logements meublés et équipés, parfaits pour les étudiants, avec des services tels que l'accès de qualité, une laverie, un espace de coworking, et des espaces de détente. Située dans le quartier Euromédecine, elle est proche des principales facultés et bien desservie par le tramway et les bus, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 600 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 192 € Rentabilité : 5,73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 4ème étage d'une résidence étudiante à Montpellier. L'ensemble propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants, avec des services comme une laverie, un espace de coworking et des espaces de détente. Située dans le quartier Euromédecine, l'adresse Maryse Bastié est proche des principaux pôles universitaires et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, ce studio de 19 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. L'adresse se trouve à Montpellier, au cœur du quartier Euromédecine, près des facultés et des écoles supérieures. Elle propose des logements meublés et équipés, avec services tels que laverie, espace de coworking, et accès adapté. La proximité des transports en commun facilite l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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21m²
A

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 174 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 912 € Rentabilité : 5.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur offre une opportunité de placement solide grâce à une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au 2e étage d'une résidence étudiante moderne à Montpellier. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine et salle d'eau. L'adresse est entourée de commerces et se trouve à proximité des centres d'enseignement supérieur, bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de tramway et de bus à 2 minutes à pied. Les résidents bénéficient de nombreux services comme la vidéosurveillance, une laverie, un local vélo et un accès internet illimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 14 m² Loyer annuel : 3 276 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte et soutenue. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer d'une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio fait partie de l'adresse Idéal Campus. À 2 minutes à pied des universités et proche de la station de tramway Saint-Éloi, l'emplacement est idéal pour les étudiants. Gérée par un exploitant reconnu, elle offre des services adaptés : Wi-Fi, vidéosurveillance, et espaces communs comme une salle de détente et une salle de fitness. Les logements sont meublés et équipés pour répondre aux besoins des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio de 22,58 m² avec terrasse et stationnement en sous-sol
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1
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B

Situé dans le secteur recherché de Pierre Vives à Montpellier, ce studio d'une surface de référence de 22,58 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Construit en 2019, l'appartement se situe au 4ᵉ étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, actuellement hors service. Il offre une pièce de vie agréable ainsi qu'une salle de bains, avec un agencement fonctionnel et optimisé. Le bien bénéficie également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Grâce à sa construction récente, sa terrasse, son stationnement et son emplacement dans le secteur de Pierre Vives, ce studio présente de nombreux atouts pour un projet résidentiel ou locatif. Un bien fonctionnel et bien situé à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 € - DPE : B - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision la plus claire possible des démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 5,02 % – 72 079 € – BAIL 2036 !
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UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : PLUS DE 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE, DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ET UNE GESTION ENTIÈREMENT DÉLÉGUÉE ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, offrant une rentabilité attractive et une visibilité sur vos revenus locatifs, sans les contraintes de la gestion quotidienne ? Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD, exploitée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles et des établissements d'enseignement supérieur. UNE OPPORTUNITÉ QUI ASSOCIE RENDEMENT, EMPLACEMENT ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Avec un prix d'acquisition de 72 079 €, mobilier inclus, cet investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,02 % brut. Le bien génère 3 621 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit près de 302 € par mois, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Rentabilité attractive de 5,02 % brut Prix d'acquisition : 72 079 €, mobilier inclus 3 621 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C : une performance énergétique appréciable. Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES La résidence CAMPUS RIMBAUD bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces. Cette localisation constitue un atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations adaptées à leurs besoins : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement fonctionnel qui contribue à l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 72 079 € Rentabilité brute : 5,02 % Revenus locatifs annuels : 3 621 € nets de TVA Charges de syndic : 267 €/an Taxe foncière : 244 €/an DES CHARGES MAÎTRISÉES POUR UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ Les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 511 € par an, selon les montants communiqués. Après déduction de ces deux postes, les revenus locatifs représentent 3 110 € par an, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Un élément appréciable pour les investisseurs souhaitant évaluer leur placement au-delà du seul rendement brut. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ MÉRITE-T-ELLE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'elle réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : Une rentabilité supérieure à 5 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2036, un emplacement à proximité des Grandes Écoles et une gestion entièrement déléguée. Ce studio représente une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ÉTUDIER : 5,02 % BRUT – 3 621 € DE LOYERS ANNUELS – BAIL JUSQU'EN 2036 ! Vous souhaitez connaître les conditions du bail commercial, obtenir les informations financières détaillées ou découvrir le fonctionnement de cet investissement LMNP ? Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir le dossier d'investissement et échanger sur cette opportunité.

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728013 832 €/m²