Il y a des résidences que l'on traverse… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer.
Dès l'entrée dans Eden Flower, à Juvignac, le ton est donné : architecture soignée, végétation généreuse, jardin zen d'inspiration japonaise, piscine collective et espaces communs entretenus.
On oublie presque que Montpellier est à quelques minutes.
Puis on monte au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Et là, on découvre ce T3 climatisé de 58,04 m² Loi Carrez, avec cette sensation appréciable d'être en hauteur, sans voisin au-dessus, et avec une vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie.
Le séjour avec cuisine ouverte développe 21,56 m² et s'ouvre sur une terrasse de 12,87 m².
Un vrai espace extérieur pour prendre un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12,17 m² et 9,60 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète l'ensemble.
La résidence, construite en 2013, bénéficie également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'une piscine collective.
DPE B.
Charges de copropriété : environ 256 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.
Situé dans le quartier des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway ligne 3, des commerces et des accès vers Montpellier.
Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel ; les photographies de l'appartement dans son état actuel sont également présentées. Le plan d'aménagement 3D constitue une proposition d'agencement et est non contractuel.
Prix : 205 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un T3 à Juvignac qui ne ressemble pas à une simple résidence classique ?
Venez découvrir Eden Flower, son environnement, puis cet appartement au dernier étage.
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Cette annonce référence 345002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 304
Charges prévisionnelles annuelles : 3 078,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
