Acheter un bien immobilier à Juvignac

*** APPARTEMENT T3 DE 62m2, AVEC GARAGE À JUVIGNAC *** Idéalement situé à Juvignac, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tramway. Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 298634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saussan – Maison familiale avec piscine, beaux volumes et fort potentiel Située au cœur de Saussan, cette maison spacieuse édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² séduira les familles ou les porteurs de projets grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur agréable et bien pensé
Le jardin joliment arboré accueille une piscine au sel (environ 8x4 m), dotée d'un système de régulation automatique du pH et d'un volet de sécurité — l'idéal pour les moments en famille.
Un garage d'environ 27 m² est présent. Des espaces de vie chaleureux et lumineux. 
À l'étage, une entrée dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour, mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée qui apporte une vraie touche de charme.
La cuisine, moderne et refaite à neuf, bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur.
Deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée aux multiples usages
Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un double bureau idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle.
Une grande pièce polyvalente (salle de sport, de jeux ou autre), un cellier et une buanderie viennent enrichir l'ensemble. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser ce niveau selon vos goûts. Un projet évolutif à imaginer
Ce bien peut également accueillir un appartement indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour un complément de revenu locatif ou un espace d'activité. Les + : Beaux volumes Jardin et piscine 5 chambres + autres pièces Potentiel d'évolution (famille, activité ou investissement) Vidéo de présentation sur demande.
 Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous ! Cette annonce référence 265336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS — RARE SUR LE MARCHÉ Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 172 m², baignée de lumière et parfaitement conçue pour un art de vivre moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie de plus de 80 m², où se mêlent harmonieusement une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, et un salon chaleureux invitant à la convivialité. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale, cette pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison propose une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec une salle d'eau raffinée (douche à l'italienne) et un grand dressing. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparées, et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les + : Place de parking sécurisée avec portail électrique Climatisation et chauffage pour un confort absolu été comme hiver Prestations haut de gamme et état irréprochable Prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette villa unique à Saint-Jean-de-Védas, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception. Cette annonce référence 296354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement T2, vendu loué, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme rue de la Valsière à Grabels. Caractéristiques Principales : Surface : 48m2 Nombre de pièces : 2 1 chambre Séjour lumineux Cuisine aménagée 1 salle de bains Atouts : Balcon Parking couvert en sous-sol Quartier calme Proximité immédiate de Montpellier Commerces et loisirs accessibles facilement Informations Complémentaires : Loyer : 500€ Taxe foncière : 1 010 € DPE : C Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR, EN EXCLUSIVITE, CETTE MAISON DANS LA VISITE VIRTUELLE ! Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité de la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CENTURY 21 TERRE DU SUD vous propose ce magnifique local commercial situé idéalement en plein cœur du centre ville historique de la ville de saint jean de védas. Très bien entretenu et remis a neuf, il est vendu loué, idéal pour les investisseurs aguerris. Il offre un vrai confort allié au charme du vieux Saint Jean, son accessibilité aux commerces et autres commodités en font un local demandé et recherché. Avis du conseiller: Appelez moi rapidement pour ne pas rater cette belle opportunité. Bien proposé par Pierre LARCHER-PINELLI EI, agent commercial (RSAC 443598996)

Maison de 150 m², à Saint-Jean-de-Védas, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, où se niche cette somptueuse villa contemporaine. Un véritable cocon de modernité et de confort, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant résidence principale et rentabilité locative. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses multiples expositions et surtout sa grande baie vitrée à galandage de 4 mètres, qui ouvre sur l'extérieur et fait entrer la lumière à flots. Le sol, habillé de carreaux grand format 90x90 cm, accentue l'élégance épurée et contemporaine de l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de performance énergétique (label BBC) et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec diffusion gainable pour un confort thermique optimal et économe. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous offre un espace nuit indépendant, avec salle d'eau et rangements intégrés – l'idéal pour préserver votre intimité au quotidien. L'étage dessert deux belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir les enfants ou les invités. En complément, un studio attenant avec entrée indépendante vient enrichir ce bien d'exception. Parfait pour loger un adolescent, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine. Stationnements privatifs, matériaux nobles et finitions soignées complètent ce bien résolument tourné vers le confort et la modernité. Une villa coup de cœur, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable à deux pas de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

IDEAL INVESTISSEUR !....vendu meublé, sans locataire ! Guy Hoquet Juvignac vous propose de découvrir, dans une résidence de standing de 2013, au calme, sécurisée et gérée par un gardien, ce bel appartement de type T2 avec une spacieuse terrasse de 15m². Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine us aménagée et équipée, 1 grande chambre avec spacieux placard, une jolie salle d'eau, WC. - Appartement entièrement meublé et équipé (valeur 6800 euros environ). - Une place de parking en sous-sol. - Grande piscine. - Climatisation (salon et chambre). - Le tram et toutes les commodités se situent à proximité. - Cette résidence est proche du nouveau collège qui ouvrira ses portes pour la rentrée 2025. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros.

Maison à Juvignac – Jardin, véranda, terrasse et garage, à 2 pas de Montpellier. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec un grand placard, - 1 salon/séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès direct à la terrasse, - 1 cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², - et toilettes séparées. À l'étage : - 1 dégagement, - 3 chambres dont une avec placard intégré - 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin arboré de 420 m², offrant plusieurs espaces détente. Un garage privatif vient compléter ce bien. Les atouts : écoles, crèches et futur collège accessibles à pied, commerces de proximité, cadre de vie idéal pour une famille ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez moi dès maintenant au o6.83.84.85.95 ! Prix : 375.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du DPE : février 2023. Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur les hauteurs de Pignan avec vue dégagée et agréable !! Spacieuse villa qui développe environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle d'à-peu-près 420 m². Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon-séjour, avec une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir avec facilité, selon vos préférences). Côté nuit, isolé du reste de l'espace vie de la maison, vous trouverez quatre chambres (3 avec placards), une salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage d'environ 19m2 vient compléter ce bien. Le vide sanitaire de la maison est assez haut, ce qui permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire accessible depuis le garage. 1ère et 5ème et 8ème photos en amélioration virtuelle. SES PLUS: -Façades nettoyées, toiture nettoyée et imperméabilisée (2025) -Gouttières (2025) -Peintures murs et plafond (pièce de vie en 2025) -Climatisation réversible (salon), -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques -Agréable pièce de vie Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies et créez la maison qui vous correspond ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 289170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte à Saint-Jean-de-Védas À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Déployée sur 1 260 m² de terrain, cette maison d'exception de 164 m² s'organise autour d'un patio central de 25 m², véritable cœur de vie et source de lumière naturelle. L'architecture audacieuse en plusieurs modules renforce l'intimité et le confort de chaque espace. Toutes les ouvertures sont équipées de baies vitrées à galandage, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable. Le séjour avec cuisine ouverte de 74 m², aux volumes généreux, s'ouvre largement sur l'extérieur. La villa dispose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing. Un atelier de 7,84 m², un garage de 23,16 m² et une piscine de 6x6 m, au cœur d'un jardin paysager et arboré, viennent parfaire ce bien d'exception. Une villa pensée pour le confort, la lumière et la fluidité des espaces. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448

Situé dans le quartier centre de Juvignac (allée de l'Europe) à deux pas du centre commercial, des écoles, du centre médical et des transports, venez découvrir ce spacieux T3 lumineux d'environ 67m². Dans une résidence récente (2013) sécurisée avec ascenseur, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, il dispose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un bel espace séjour/cuisine toute équipée avec accès à la terrasse de 12m² . Vous disposerez aussi de deux chambres avec placards, d'une spacieuse salle de bain et d'un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Bien vendu loué, fin de bail 09/26. Contactez nous pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300.0 € et 480.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Magali MANSUY EI, agent commercial (RSAC 987585031)

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la vente cet appartement T1 dédié à la location saisonnière dans une résidence hôtelière de standing sur le golf de Juvignac . Le concept: La location de l'appartement est assuré par la résidence, ce qui garantie un revenu annuel de 2688 euros HT + un variable déterminé en fin d'année. Il est composé: D'une entrée avec placards, pièce de vie, salle d'eau, wc, place de parking. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 1 euros.

Découvrez-la avec la VISITE VIRTUELLE 360 ! GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, cette MAGNIFIQUE villa de qualité de 206 m², sur 700 m² de terrain paysagé ! Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un séjour /salle à manger/cuisine de plus de 70 m² avec ses baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à un agréable espace piscine à débordement. Vous disposerez d'une suite parentale d'environ 40 m² avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire et accèderez directement à la piscine. A l'opposé, votre famille de passage, ou l'un de vos enfants, occupera un spacieux studio de 30 m² avec sa salle d'eau, son coin cuisine, ses deux terrasses, et son entrée indépendante et accessible par digicode. Un escalier, en pierre d'Italie, vous mène au 1er étage, et vous conduira vers 3 chambres dont deux suites parentales avec une très belle vue. Quant au sous sol, un espace de 175 m², sera idéal pour garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez une buanderie, un local technique pour la piscine et un espace de stockage pratique pour organiser vos équipements, et un accès facile à la chaufferie. Le jardin est un véritable écrin de nature et vous profiterez de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. A l'extérieur un jardin spacieux et arboré avec son potager et doté d'un forage avec un système d'arrosage automatique. Les plus: . Pompe à chaleur . Puit . Arrosage automatique . Climatisation réversible . Chauffe eau thermodynamique . Proche Tram et commerces . Piscine dotée d'un moteur de nage à contre courant. à débordement, et traitement au sel. Un bien d'exception qui ne demande qu'à être découvert. Laissez vous séduire par cette propriété de qualité, alliant confort, élégance et art de vie. N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80.

L'agence Guy Hoquet de Juvignac vous propose un appartement T3 vendu loué 774.72 euros + 116 euros de provision sur charges. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin exposé sud, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Vendu avec 2 box en sous-sol. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf: 3407cp (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1592 euros. Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.

Votre GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en EXCLUSIVITE un appartement moderne T2 de 41.96 m² avec terrasse. Ce dernier se situe dans une résidence sécurisée de standing, au calme au sein d'un environnement de verdure. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, très lumineux, prolongeant sur une belle terrasse. Une place de parking en sous sol vient compléter le bien. Vous pouvez contacter l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93 ou Mr Yann Bazard au 06.03.45.42.61 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en centre ville de Juvignac , ce bel appartement T2 proche de toutes les commodités dans une résidence récente bien entretenue et au calme. Cet appartement vous offre une entrée, un séjour donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bain. Ces points forts : Une situation géographique idéale ( Proche commerces, transport en commun, Médecins, école) une résidence agréable, très bien entretenue et sécurisée. Un box fermé en sous sol. N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 269 lots Charges annuelles : 1166 euros.

L'agence Guy Hoquet de Juvignac vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac, une maison de plain-pied sur une parcelle de 1000 m² . Elle comprend un hall d'entrée, un séjour double donnant sur deux terrasses et sur un jardin fleuri et arboré, une cuisine avec son cellier, 3 chambres avec une possibilité d'en faire une 4ème à l'étage donnant sur une terrasse dominant la parcelle, une salle de bains et un WC séparé. Les plus: - Forage . - Toutes les commodités se situent à proximité, ainsi que des transports en commun. - Terrain piscinable. - Un abri de jardin. - Possibilité de garer un camping-car. - Accès rapide A75. Travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04 67 79 83 93. Réf.3398YB (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir à la vente, en exclusivité, ce charmant bien à Saussan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, il saura vous séduire. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée de manière conviviale et sans syndic professionnel, ce qui permet une gestion simplifiée et économique (aucune charge). Au premier étage de la maison de village : Une agréable pièce de vie traversante de 27 m² environ, offrant un bel espace lumineux et modulable selon vos besoins et vos envies. Au second niveau : Une grande chambre avec sa salle d'eau d'environ 30 m² environ, spacieuse et confortable, idéale pour aménager un coin nuit cosy ou un bureau. Ce niveau offre aussi la possibilité de transformer l'appartement en petit T3. Un WC indépendant vient compléter cet espace. SES PLUS: -L'appartement vient tout juste de recevoir la CLIMATISATION REVERSIBLE SUR LES 2 NIVEAUX ( Juin 2025) ! Pour votre confort tant en hiver qu'en été! -Menuiseries pvc double vitrage -Petite copropriété avec syndic à l'amiable Bien que l'appartement ne dispose ni d'extérieur ni de place de parking privative, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS PUBLICS SONT DISPONIBLES A QUELQUES PAS, facilitant le quotidien. DERNIERE PHOTO EN AMÉNAGEMENT VIRTUEL Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme, tout en étant proche du cœur du village. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition Cette annonce référence 284395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 154 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité cette grande villa sur une parcelle totale de 500 m², située sur le secteur prisé du Golf de Juvignac, à proximité directe de Montpellier. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle saura rapidement vous séduire grâce à ses nombreux atouts . DECOUVREZ SON INTERIEUR SUR LA VISITE VIRTUELLE ! De très beaux volumes au 1er étage s'offrent à vous avec une pièce de vie traversante et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 26.32 m². Une buanderie, un w.c séparé et une chambre parentale d'environ 15m² complète cette étage. Pour le coté nuit au 2eme étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec vue dégagée sur le golf , une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un sous-sol garage de 62 m² vous offre un vaste espace à aménager. Concernant la partie extérieure, la maison offre une vue panoramique sur le golf et s'articule autour d'une grande piscine de 9x4,5 m sans vis à vis. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3379CP (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr