Maison

Juvignac

Prix de vente5990003630.3030303030305 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

8Pièces

7Chambres

1Salle de bain

1178 m²Terrain

1999Construction

Description

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -

Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier.

Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf.

La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes.

Le rez-de-chaussée propose :

•Trois chambres de 12 à 13 m²

•Une salle de bain avec WC

•Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale

À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

•Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf

•Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine

•Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse

•Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux

•Salle d'eau avec WC

Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité :

•Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique

•Piscine 8 x 4 m

•Jardin potager en contrebas

•Terrasse et espaces de détente

•Cave isolée (atelier ou espace musique)

•Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage

Stationnement :

•Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée

•Stationnement privatif pour deux véhicules

•Stationnement facile pour les visiteurs

Prestations complémentaires :

•Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage)

•Isolation intérieure

•Climatisation

•Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES)

Accès et commodités :

•Bus à 6 minutes à pied

•Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied)

•Proximité immédiate de Montpellier

Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf.

Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Juvignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bleu Ciel PeinturePeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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* EXCLUSIVITÉ - JUVIGNAC HAMEAUX DU GOLF - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME *

130m²

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* SUPERBE VILLA DE 175 m² AVEC GARAGE – JUVIGNAC LA PLAINE*

175m²

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : • Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels • Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A • Poêle à bois • Climatisation réversible • Forage • Orientation optimale • Stationnement • Potager et poulailler • Piscine semi-enterrée • Cave de 27 m² • Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

166m²

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 7 pièces de 183 m² à Montferrier-sur-Lez

183m²

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 168 m² à Montpellier

168m²

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m2 propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R+1 aménagée en deux logements/espaces indépendants (maison et appartement). Un vaste jardin arboré d'environ 500 m2 entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien. L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et/ou dans l'appartement pour accueillir des proches/des hôtes (idéal gîte ou location)/des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin. Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants. Le garage de 60 m2 complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur. Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa. La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies. La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces. Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations: à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m. Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T5 de 133 m² avec terrasse de 43 m² et 2 box

133m²

A découvrir à MONTPELLIER : Superbe appartement T5 de 133 m² avec terrasse de 43 m² au cœur d'Antigone Situé au cœur du quartier recherché d'Antigone, découvrez ce bel appartement T5 de 133 m², prolongé par une magnifique terrasse de 43 m²*, véritable espace de vie extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur la grande terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme en extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une pièce dressing, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l'agencement, pensé pour faciliter le quotidien. Des prestations recherchées : - Deux box sécurisés en sous-sol - La climatisation - Une copropriété sécurisée et très bien entretenue - Des charges de copropriété comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. Vivre à Antigone, c'est profiter d'un quartier emblématique de Montpellier, apprécié pour son architecture, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les transports et le centre-ville. Un bien rare par ses volumes, sa terrasse et sa localisation, à découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7j pour une visite. Cette annonce référence 352282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 € et 1615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ

184m²

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). PHOTOS AMÉLIORÉES A L'AIDE DE L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE. Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

Maison de 9 pièces de 134 m² à Murviel-lès-Montpellier

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À Murviel-lès-Montpellier, cette maison vigneronne en pierre d'environ 134 m2 habitables s'épanouit sur un terrain d'environ 730 m2, offrant un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne et soignée. Répartie de plain-pied avec des espaces annexes en rez-de-jardin, elle propose aujourd'hui une vraie vie familiale confortable et laisse la possibilité d'imaginer encore de beaux aménagements complémentaires. L'entrée mène à une agréable pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante et s'ouvre elle aussi sur une terrasse arborée et bien ombragée, créant une continuité très conviviale entre intérieur et extérieur. Le confort a été particulièrement travaillé : climatisation, poêle à bois, pompe à chaleur, isolation de la toiture, travertin au sol et matériaux nobles dans les salles d'eau participent à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un véritable espace dressing attenant. Deux salles d'eau complètent cet ensemble : une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne double et fenêtre. Un WC indépendant vient parfaire le tout. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien. Le bien profite en outre d'une distribution traversante et d'ouvertures sur l'extérieur qui accompagnent la lumière tout au long de la journée. Les annexes sont un véritable atout : cave à vin, cave de rangement, atelier, et surtout une grande remise d'environ 67 m2 ouvrant sur le jardin. Des plans d'architecte réalisés en 2025 envisagent cette remise comme future pièce principale, permettant de créer un vaste espace de vie en lien direct avec le jardin et de redessiner l'accès aux pièces supérieures. Le terrain, d'environ 730 m2, est piscinable et aménageable selon vos envies, avec déjà de beaux espaces extérieurs ombragés. La maison bénéficie de menuiseries double et triple vitrage, d'une porte d'entrée blindée cinq points, et de l'optique fibre pour un usage connecté au quotidien. Le village offre toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de bus, à environ 25 minutes en voiture à l'ouest de Montpellier, ce qui permet de profiter du calme tout en restant proche de la métropole. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, comme « Clos des Pins » (environ 200 m) ou « Fontaine Romaine » (environ 200 m), complétés un peu plus loin par les arrêts « Mas de Garenc » et « Bellevue » autour de 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle Jeanne Barret à environ 200 m, l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre à environ 200 m également, ainsi que la crèche Les Cabrioles à environ 400 m, qui participent à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1471 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Murviel-lès-Montpellier

Voir

649000

3 120 €/m²