* EXCLUSIVITÉ - JUVIGNAC HAMEAUX DU GOLF - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME *

Juvignac

Prix de vente4650003576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1997Construction

Description

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale.

Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie.

Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau.

Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent.

À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré.

Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2.

Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite.

Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Juvignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

122 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COLORE LE MONDEPeinture

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Maison

142m²

34990 - JUVIGNAC - LA PLAINE - MAISON DE 142m² ET 5 PIÈCES AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 142m² sur une parcelle de 414m². Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec accès au GARAGE, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE de 14m², d'une BUANDERIE avec SALLE D'EAU, WC et un accès au GARAGE et au SOUS-SOL, d'un SÉJOUR de 37 m² donnant sur une TERRASSE de 40 m² et une PISCINE de 3m x 6m. L'arrière du jardin donne accès à un petit PARC AU CALME. - À L'ÉTAGE : de 4 CHAMBRES, entre 11 et 20m² dont une avec sa SALLE D'EAU, d'un DRESSING avec accès aux COMBLES, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose également d'un BEL ESPACE ARBORÉ à l'avant avec une ALLÉE DE GARAGE. Située dans un QUARTIER CALME et à deux pas des VIGNES, à 10 minutes à pieds de l'ÉCOLE PRIMAIRE Simone Veil et des COMMERCES et à 3 minutes de MONTPELLIER. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 6 pièces - 139m2 - VENDU LOUÉ à Juvignac

139m²

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Juvignac : Superbe maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une belle parcelle de 558m²

120m²

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une parcelle de 558m² à Juvignac dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, Quartier La Plaine, Juvignac Sud. Vous serez séduits par de beaux volumes et les matériaux de qualité de cette maison. Baie vitrée à galandage, chauffage et climatisation gainable, buanderie, 4 chambres dont une parentale,... Tout est pensé pour vous plaire. Il ne vous restera plus que l'aménagement extérieur à imaginer avec la création d'une terrasse, pourquoi pas une piscine,... quelques devis seront à votre disposition. Vendu avec stationnement privatif devant la maison. Accès rapide à la voie rapide et à Montpellier, commerces à proximité. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder, Coup de Cœur !

* SUPERBE VILLA DE 175 m² AVEC GARAGE – JUVIGNAC LA PLAINE*

175m²

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : • Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels • Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A • Poêle à bois • Climatisation réversible • Forage • Orientation optimale • Stationnement • Potager et poulailler • Piscine semi-enterrée • Cave de 27 m² • Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

166m²

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

* Villa T4 entièrement rénovée sur terrain de 360m2 à PALAVAS *

97m²

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montarnaud – Villa plain-pied 2022 – 115 m² – 3 chambres – Garage – 540 m² de terrain

114m²

Montarnaud offre un cadre de vie calme, à la porte de Montpellier. Le village réunit commerces, écoles et collège, de quoi organiser le quotidien sans prendre la voiture pour chaque course. L'A75 se rejoint en quelques minutes, et la ligne de bus 617 relie Montarnaud, Vailhauquès et Montpellier. Un secteur recherché par les familles qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de la métropole. Cette villa de 2022, non mitoyenne, offre environ 115 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle est implantée sur une parcelle close de 540 m², exposée plein sud. Un terrain prêt à accueillir vos projets d'aménagement, et les soirées d'été autour de la cuisine extérieure. Le bien en détail : - Pièce de vie de plus de 56 m² : séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - traversant - Larges baies vitrées donnant accès direct au jardin - Chambre parentale de 18 m² avec dressing - Deux chambres d'environ 12 m² avec placards - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant - Garage de 22 m² accessible depuis la maison, avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire - Deux places de stationnement privatives - Cuisine d'été - Chauffage et climatisation par gainable réversible (pompe à chaleur air/air) - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Parcelle close de 540 m², exposition plein sud - Construction 2022 - DPE : classe A Ce qui fait la différence : Une construction de moins de cinq ans, classée A au DPE, sans travaux à prévoir et aux normes actuelles de confort. Le plain-pied intégral, la maison non mitoyenne et l'exposition plein sud réunis sur 540 m² restent rares sur le secteur. Un bien qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant anticiper l'avenir sans escalier. Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre. Olivier Guerry – 06 08 81 78 80 Cette annonce référence 349504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Castelnau-le-Lez - 72m²

72m²

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* Villa T4 entièrement rénovée sur terrain de 360m2 à PALAVAS *

97m²

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 349634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr