JUVIGNAC – Maison T4 avec terrasse, jardin et garage

Juvignac
JUVIGNAC – Maison T4 avec terrasse, jardin et garage - photo 1
Prix de vente2730003211.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cette jolie maison de 85 m² avec 3 chambres, terrasse, jardinet et garage, nichée dans un environnement verdoyant aux allures de village de vacances dans le quartier le plus recherché de Juvignac.

Ici, le charme opère dès les premiers instants. Des petites maisons aux façades méditerranéennes, des allées bordées de pins, une végétation généreuse… et un calme absolu !

Un cadre de vie paisible et dépaysant, où l'on se sent immédiatement ailleurs.

À l'intérieur

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue.

Le séjour d'environ 28 m², exposé ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges portes-fenêtres.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur

Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte d'environ 23 m² et son jardinet invitent à profiter pleinement des beaux jours.

On imagine facilement les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement un moment de détente face à cette jolie vue dégagée.

À l'étage

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux avec accès direct au balcon exposé ouest.

Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les prestations :

Résidence calme et arborée

3 chambres avec placards

Séjour lumineux exposé ouest

Terrasse couverte d'environ 23 m²

Vue dégagée

Balcon accessible depuis 2 chambres

Double vitrage

Garage

Maison très bien entretenue

Une maison chaleureuse, un extérieur agréable et surtout cette atmosphère si particulière qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année.

Un lieu de vie à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et la douceur de vivre méditerranéenne.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Grégory CLÉREL – LGM Immobilier

*

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15837

Le quartier

Juvignac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
110 kWhEP/m².an
151 à 230D
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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
21 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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