Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Védas

Dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, découvrez ce charmant appartement. Un 2 pièces traversant de 38 m², entièrement rénové avec de beaux matériaux et climatisé. Situé dans une résidence agréable et au calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces traversant de 38 m², entièrement rénové avec goût et climatisé. Pièce de vie : un séjour lumineux avec cuisine bien aménagée et de grands placards intégrés, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Chambre : confortable et orientée nord-est, garantissant fraîcheur et tranquillité. Salle de bain : moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, avec un double accès pratique depuis la chambre et le salon, un véritable atout pour recevoir. Appartement rénové avec de beaux matériaux Climatisation réversible pour un confort optimal Traversant et parfaitement agencé Nombreux rangements intégrés Ce bien allie modernité, fonctionnalité et confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 303223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre restaurant traditionnel ouvert midi et soir 4 jours par semaine, fermé le weekend. Secteur Antigone. Accès facile en voiture ! Loyer : 2250€ Charges : 215€ mensuel plus 215€ provision sur taxe foncière CA : 350K EBE retraité : 90K Affaire rénovée dans les règles de l'art il y a 2 ans. Belle terrasse dont une partie en dur (Véranda). Matériel récent et bien entretenu. Cette annonce référence 303117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement T3 disposant d'une cuisine séparée , 2 chambres dont une suite avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau , de grands espace de rangements dans le couloir qui amène à un bel espace salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse. Une cave viens compléter ce bien. Cet appartement se situe dans une résidence senior avec tous les services dédiés à la personne ( les Hesperides de l'esplanade ) à 2 pas du centre commercial le POLYGONE et ses parkings, proche de toute commodités et du centre ville. Contactez moi vite!! Cette annonce référence 287715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LOMBART (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82501563900016. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 12 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, arborée et sécurisée, avec piscine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,84 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux, il se compose d'une entrée de 5 m² avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine spacieux de 20,90 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11,70 m², d'une grande chambre de 11,50 m², d'une salle de bain de 4,24 m² et d'un WC séparé de 1,20 m². La résidence bénéficie d'un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate des commerces du Tramway et des commodités du quotidien. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 304 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,016 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 290€ ~ 400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448

Bel appartement Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, et d'un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud. La cuisine offre un espace moderne et pratique, idéal pour les amateurs de confort et de convivialité. Atouts Appartement libre de toute occupation Résidence sécurisée avec ascenseur Place de Parking en sous-sol, possibilité de transformer en box Eau et chauffage inclus dans les charges Proche des commerces, transports et accès autoroutiers Tramway arrêt Sabine à 2 minutes à pieds Quartier en plein développement, nombreux restaurants Rentabilité locative Revenus annuels estimés : 14 000 € Charges annuelles : 1 440 € (eau et chauffage inclus) Rendement brut estimé : 7,4 % Vidéo sur demande, Contact Florence Reinert – BSK Immobilier Tél : 06 13 03 02 35 Email : f.reinert@bskimmobilier.com Photos reportage en cours Cette annonce référence 298836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Montpellier, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Riviere Dans un cadre idyllique, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale de 193 m² habitables nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m² en position dominante, offrant une vue exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon - salle à manger avec cheminée et véranda, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année. • Cuisine séparée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon. • 6 chambres avec placards intégrés. • 2 salles de bain & 2 toilettes. • Stationnement : Double garage de 37m2 + un second garage indépendant de 25m2. • Cave de + de 20m2. Climatisation, alarme, arrosage automatique. • Coté extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses à disposition dont une grande terrasse solarium ainsi qu'une piscine 8x4 carrelée pour des moments de détente. Le petit plus : Possibilité d'aménager un espace dédié à la location pour un revenu complémentaire. Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel avec un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (plan d'aménagement disponible sur demande). Cette annonce référence 303077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 46 m2, avec balcon, situé à Montpellier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une chambre (avec placards), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un emplacement de stationnement en sous-sol Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Sabines à 2 minutes à pied, - Parc Municipal Croix d'Argent à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241€ - Appels de charges : 200€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Un cocon lumineux au calme – Un cadre de vie pratique et agréable Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 49 m² au 1ᵉʳ étage combine confort, praticité et emplacement privilégié dans le sud de Montpellier. Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par un agréable balcon exposée Sud-Est, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine séparée peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace convivial. Côté nuit, une chambre confortable climatisée de presque 12 m² avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, un garage fermé en sous-sol de 14,38 m² apporte un vrai confort au quotidien et sécurise votre stationnement. Les atouts : • Balcon bien exposé (Sud-Est) • Garage fermé inclus • Climatisation + chauffage individuel au gaz • Chaudière entretenue chaque année • Fenêtres double vitrage • Charges maîtrisées : env. 1 100 €/an Informations pratiques : Surface Carrez : 48,76 m² DPE : C GES : C Un emplacement recherché Le sud de Montpellier séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts et accès rapides aux grands axes. Ici, vous profitez d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6 %. Contact : Mélisa Martin-Sisteron - melisaimmobilier@gmail.com – O7 7O 18 et 96 35 Cet appartement se situe à Montpellier, dans un secteur recherché et facilement accessible depuis de nombreuses communes de l'Hérault et du Gard : Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi, Vendargues, Baillargues, Lunel, Saint-Brès, Castelnau-le-Lez, Saint-Aunès, Juvignac, Nîmes. Cette annonce référence 302926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure insoupçonné à Montpellier, cette maison construite en 1977 est un véritable havre de tranquillité. Nichée au fond d'une rue privée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000 m², la maison dispose d'une piscine, d'un bassin à poissons, d'un garage-atelier et de nombreuses places de stationnement. Avec ses 150 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison permet une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaite pour les familles recomposées ou intergénérationnelles. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain à rénover sont présentes. La climatisation réversible à l'étage et la dépendance attenante à la piscine constituent également un véritable atout. De plus, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations techniques récentes, garantissant une qualité de vie optimale. La localisation est idéale, avec plusieurs écoles telles que l'École Élémentaire Spinoza à seulement 240 mètres et l'École Jules Ferry à 360 mètres. Pour les moments de détente, plusieurs parcs, comme le Parc de la Croix de Figuerolles, se trouvent à proximité, à moins de 350 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 300 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Montpellier, découvrez ce charmant appartement traversant de 70 m², idéalement conçu pour profiter de la lumière et du confort au quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement offre trois pièces spacieuses et permet de profiter de la lumière naturelle grâce à ses deux terrasses et sa double exposition. L'intérieur propose un agencement réfléchi, parfait pour maximiser l'espace et le confort. L'appartement est composé comme suit : Une entrée qui dessert une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie et un salon lumineux donnant accès, comme la cuisine, à la terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas ensoleillés. Un couloir fonctionnel menant à un cagibi (idéal pour le rangement), deux chambres donnant toute deux accès à la terrasse dont une avec un grand placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec baignoire séparée des toilettes. Sa proximité avec les transports en commun et divers services en font un véritable atout pour les citadins. Les commerces de proximité et les établissements scolaires ne sont qu'à une courte distance. Atouts supplémentaires : Appartement traversant avec deux terrasses (Sud et Nord) offrant une ventilation naturelle et des espaces extérieurs adaptés à chaque saison. Un agencement pratique et modulable selon vos envies. Emplacement recherché : proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine espace, luminosité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Charlotte VILLIET. Cette annonce référence 302942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – 2 terrains à bâtir – Montpellier, quartier Croix d'Argent. Idéalement situés dans un secteur résidentiel recherché de Montpellier, nous vous proposons 2 terrains plats et non viabilisés à bâtir, offrant de belles possibilités pour vos projets de construction. Localisation privilégiée : Quartier Croix d'Argent, rue Paul Valéry, au calme tout en restant proche des commodités. Accès rapide aux commerces de proximité, écoles et services. Tramway à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier et les principaux axes. Caractéristiques : 1 terrain de 222 m² au prix de 273.000 € 1 terrain de 278 m² au prix de 298.000 € Parcelles plates et viabilisées Environnement agréable et résidentiel Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un quartier dynamique et bien desservi de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 273000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans une rue calme du quartier de l'Écusson. N'hésitez pas à venir le découvrir au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface généreuse, 155m2, ce bien offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire .Plafonds anciens ,cheminées décoratives, barres au sol… Les éléments de charme ont été conservés, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. Vous apprécierez la cuisine dinatoire et son cellier , le double salon séjour ouvert sur les charmants balcons de ville , les 3 chambres , le dressing ,les deux salles d'eau, les nombreux rangements …La climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement vous apportera un confort au quotidien qu'elle que soit la saison .L'appartement est vendu avec une grande cave voutée de 25m2 , sécurisée par une porte blindée .Pas de travaux à prévoir sur la copropriété . Un box de stationnement situé à proximité de l'appartement peut être vendu en sus . Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare ! Cette annonce référence 302652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sympathique appartement Type 2 de 45 m² avec Terrasse de 13 m² Montpellier St Roch/Grisettes. Au sein d'une résidence paisible (2015), cet appartement de 45 m² exposé sud, avec une terrasse très agréable de 13 m². Une cuisine aménagée, chambre séparée avec rangements. Une place de parking privative en sous-sol. Libre immédiatement, prêt à vivre. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges ( eau et chauffage collectif) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 544,61 €. Pas de procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très bel appartement situé dans une rue calme, près de Gambetta, à 3 min à pied du Tram et des commerces, à 10 min à pied du centre ville et de la gare de Montpellier. Ce bien est composé d'un joli salon de 21m² et il est accompagné de 2 jolies chambres de 12 et 10 m². En entrant, un grand hall de 9m² vous acceuille qui dessert l'ensemble de cette habitation. Ce bien s'accompagne d'une salle de bain avec baignoire. Une petite rénovation est à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour..I déal pour y loger des étudiants! Investisseurs locatifs bienvenus!! N'hésitez donc pas à me contacter pour plus de détails et prevoir votre visite!! Cette annonce référence 302599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à la surface habitable de 160m2 , avec garage de 18M2 conçue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de 65 m2 est lumineuse et spacieuse, avec des baies vitrées qui donnent sur l'extérieur, vous permettant de profiter de la lumière du soleil. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec son bureau, offrant un espace privé et intime pour vous et vos proches. La maison est orientée plein sud, ce qui signifie que vous bénéficierez d'une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Et pour couronner le tout, la propriété dispose d'une piscine pour vous permettre de vous détendre et de profiter de l'été. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 580000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

A vendre affaire du midi existante depuis plus de 15 ans sur place très fréquenté du centre-ville avec beaucoup de pôles bureau autour. Zone piétonne. Loyer défiant toute concurrence 1100€ HT, peu de charges. Extraction, terrasse (60 couverts environ) plus 20 en intérieur. CA environ 100K, EBE retraité environ 45K. Ouvert de 11h30 à 15h00 ! Des travaux sont à prévoir sans pour autant rentrer dans une trop grande enveloppe. Idéal première affaire, couple ou associés restaurateur. Cette annonce référence 302389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 103 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 8,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXP GLOBAL FRANCE vous présente sur la commune de Laverune un magnifique T3 de 60m² en parfait état + place de parking. Venez découvrir ce superbe T3 de 60m² + sa terrasse plein sud de 9m² avec une splendide vue sur la Gardiole au calme, vendu avec une place de parking privative en sous-sol Le calme et la vue dégagée de votre terrasse offre une belle extension de votre espace de vie avec un séjour climatisée de plus de 22m² ouvert sur la cuisine. Deux chambres de plus de 11m² avec rangements aménagés. Aucun travaux à prévoir. Sur cette belle résidence de 2014, vous serez séduits par un emplacement d'exception à deux pas du plus beau parc de la ville, "château de Laverune" et du centre-ville, tout peut se faire à pied. Le plus!!! Lavérune sera desservie par la ligne 5 de tramway en décembre 2025. Le projet de contournement ouest de Montpellier (Juvignac - Saint de Vedas ) étant validé, vous pourrez rejoindre les axes autoroutiers très rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624

Situé au cœur du charmant village de LAVERUNE, à seulement quelques minutes du tram et de MONTPELLIER, cet appartement de 82 M² ou il ne reste plus qu'a poser ses valises est niché au premier étage d'une maison composée de deux logements seulement. Ideal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Ce bien allie calme volume et potentiel aménagement. Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 belles chambres, salle de bain et WC séparé, Nombreux rangements. En extérieur, Belle terrasse pour vos moments de détente , grand garage de 42M² pouvant être transformé en T2 IDEAL POUR PROJET LOCATIF OU ESPACE PROFESSIONEL. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tardé. Cette annonce référence 302275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE IOLA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48826405200025. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250000.00 € et 270000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE A LA VENTE CE BEL APPARTEMENT T3 A JUVIGNAC - PRESTATIONS DE QUALITE ! Situé dans un quartier calme de Juvignac, dans une résidence moderne et sécurisée, ce magnifique T3 allie confort moderne et beaux volumes. Atouts principaux - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Un sas sépare intelligemment l'espace jour de l'espace nuit - Deux chambres donnant sur une terrasse privative côté nuit - Salle de bain moderne et fonctionnelle - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - grand garage fermé de + de 15m² - spacieux local indépendant de + de 10 m² Extérieurs - Grande terrasse côté jour, de + de 21 m² idéale pour recevoir ou profiter du soleil - Terrasse d'environ 10 m² côté nuit, accessible depuis les chambres pour plus d'intimité Cet appartement offre tout le confort recherché : calme, prestations contemporaines et commodités à proximité (commerces, tram/bus, écoles). Les charges comprennent l'entretien des communs et de l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et eau froide.... N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3462CP Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). nr Charges annuelles : 2400 euros. Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Restaurant avec cave à vin dans charmant village proche Montpellier Situé dans un village animé, à la population importante, limitrophe de Montpellier, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal et d'un cadre authentique. L'établissement dispose : • D'une salle de 200 m² pouvant accueillir 70 couverts, • D'un agréable patio ombragé de 100 couverts avec grand barbecue, • D'une cuisine parfaitement équipée avec extraction conforme, • D'un petit studio attenant, • D'un parking réservé à la clientèle. En complément de l'activité de restauration, une conviviale cave à vin apporte une belle valeur ajoutée. La licence 3 est cédée avec le fonds. Idéal pour toutes sortes d'événements (séminaires, mariages, réceptions privées…), ce lieu au fort potentiel offre de multiples opportunités de développement Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours par semaine (du mardi au samedi). Le chiffre d'affaires, en progression constante, s'élève à 435 000 €. • Loyer : 1 500 € / mois • Prix de cession : 330 000 € FA Cette annonce référence 302096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EZZEDINE LABBACI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37811290800066. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr