T5 en rez-de-jardin, 4 chambres, 250m2 de jardin privatif, 2 places de parking

Saint-Jean-de-Védas

Prix de vente3520003450.9803921568628 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Tout comme une maison de plain-pied ultra confortable !

Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T5 de 102 m² en rez-de-jardin d'une maison, divisée en 2 lots, avec 250 m² de jardin privatif.

Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : proche des écoles, de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, des Halles Védasiennes, du tramway, de toutes les commodités...

Ses atouts :

• Pièce de vie ouverte et lumineuse de 35 m²

• Cuisine équipée fonctionnelle

• 4 chambres avec placards

• Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée

• 1 seconde salle de bain

• 2 WC

• 2 terrasses

• Grand jardin privatif d'environ 250 m²

• 2 places de parking privées

• Local de stockage en dur de 6 m²

• Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance obligatoire (environ 300 €/an)

Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements...

Un bien très rare, offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et recherché

Contactez-moi pour organiser une visite

Vidéo de présentation dans l'annonce

Ouvert à l'inter-agence

Audrey,

Votre conseillère en immobilier tellement dévouée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 14879

Le quartier

Saint-Jean-de-Védas

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

Bleu Ciel PeinturePeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

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Appartement récent T3, 2 chambres, terrasse, place de parking en sous-sol

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Je suis très heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 64m2, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des Halles Védasiennes et de la clinique, vous profitez d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Résidence de 2018 Une belle pièce de vie lumineuse ouverte Une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest Une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne Climatisation réversible pour un confort toute l'année Une pièce de rangement pour votre stockage Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Résidence sécurisée Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement locatif. Audrey Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15389

T5 en rez-de-jardin, 4 chambres, 250m2 de jardin privatif, 2 places de parking

102m²

Tout comme une maison de plain-pied ultra confortable ! Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T5 de 102 m² en rez-de-jardin d'une maison, divisée en 2 lots, avec 250 m² de jardin privatif. Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : proche des écoles, de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, des Halles Védasiennes, du tramway, de toutes les commodités... Ses atouts : • Pièce de vie ouverte et lumineuse de 35 m² • Cuisine équipée fonctionnelle • 4 chambres avec placards • Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée • 1 seconde salle de bain • 2 WC • 2 terrasses • Grand jardin privatif d'environ 250 m² • 2 places de parking privées • Local de stockage en dur de 6 m² • Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance obligatoire (environ 300 €/an) Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements... Un bien très rare, offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et recherché Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14879

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW180934 : Saint jean de vedas, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 343000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

70m²

Fiche Id-UBW180930 : Saint jean de vedas, T3 d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 14 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

83m²

Fiche Id-UBW180935 : Saint jean de vedas, T4 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

87m²

Fiche Id-UBW180948 : Saint jean de vedas, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison T4 avec jardin

95m²

Maison T4 de 95m2 sur 195m2 de terrain à Saint Jean de Védas. Mitoyenne d'un coté, cette maison est idéalement située, au calme tout en étant proches de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'un grand séjour/cuisine avec placards baigné de lumière - d'une buanderie de 8m2 pouvant faire office de chambre de dépannage - d'un WC séparé A l'étage: - 3 belles chambres dont 2 avec vue sur la nature - une grande salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire - d'un 2ème WC séparé La maison profite d'un garage et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété avec un portail électrique fermé le soir. Ce bien profite d'un accès privilégié à la future voie verte qui permettra à terme de rejoindre Fabrègues en vélo ou le tramway de Saint Jean de Védas. DPE: B et A Taxe foncière: 2053 euros 335 000 euros FAI Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 295078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 de 82 m² à Fabrègues avec terrasse et garage sur 326 m²

82m²

Patrick Agez vous propose ce bien : Fabrègues – Villa plain-pied 4 pièces avec garage et jardin – 299 500 € Belle opportunité à Fabrègues ! Dans un secteur résidentiel calme et bien fréquenté, découvrez cette villa lumineuse de plain-pied de 4 pièces, construite en 1994 sur un terrain de 326 m². La maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, une salle de bains, un garage, une terrasse et un jardin, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. Un bien sain avec un vrai potentiel La maison a été construite par son propriétaire mâcon de métier et présente aujourd'hui une structure saine et une base solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir : cuisine à refaire entièrement, salle de bains d'époque mais fonctionnelle, peintures à reprendre. Ces travaux permettent surtout au futur propriétaire de personnaliser la maison à son goût et de créer un intérieur moderne, tout en conservant une construction existante et fonctionnelle. Une opportunité au bon prix À 299 500 €, cette villa représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison familiale avec extérieur et garage à Fabrègues, dans un secteur recherché de l'ouest montpelliérain. Son terrain de 326 m², son plain-pied, ses 3 chambres et son garage, associés à une structure saine, constituent de véritables atouts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également un potentiel de valorisation et de personnalisation. À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une commune attractive à proximité de Montpellier. Prix : 299 500 € – Fabrègues (34690) 4 pièces • 3 chambres • Plain-pied • Terrain 326 m² • Garage • Jardin • Terrasse • Travaux de modernisation à prévoir\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3520003 451 €/m²

352000

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5pièces

4ch.