EN EXCLUSIVITE - LIBRE DE BAIL - PISCINE

Saint-Jean-de-Védas

Prix de vente1100005238.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

3Étages

2013Construction

Description

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Valenti Victor vous propose en exclusivité -

Studio idéal investisseur type airbnb dans une résidence de tourisme aux prestations soignées.

Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial.

Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vendu entièrement meublé prêt à la location.

La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ...

Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail.

L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale)

Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc..

Une visite s'impose

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Cette annonce référence 337921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 061,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-Védas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bleu Ciel PeinturePeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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34430 SAINT JEAN DE VEDAS - CENTRE ROQUE-FRAÏSSE - STUDIO RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce studio de 26,15 m2 Loi Carrez idéalement situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 2019 du très recherché écoquartier Roque-Fraïsse. Situé à deux pas du tramway Ligne 2 et à proximité immédiate de tous les commerces, cet environnement dynamique offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montpellier. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 21 m2 orienté SUD OUEST prolongé par une grande terrasse de 21 m2, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 83 euros. La taxe foncière est de 887 euros Grâce aux normes de construction récentes (RT 2012), ce logement vous garantit un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien clés en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Adel Nafa au 06 35 38 56 81 ou par courriel à anafa@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 avec parking

35m²

En exclusivité - Appartement 2 pièces (1 chambre) idéal investisseur dans une résidence de tourisme aux prestations soignées. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial. Appartement T2 de 35 m2 environ au dernier étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et actuellement loué par un locataire sérieux. La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ... Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail commercial (mais actuellement loué à un étudiant). L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale) Le bien est actuellement loué. Le loyer est de 807 euros charges comprises. Les charges s'élèvent à 3800 euros l'année et la taxe foncière est d'environ 500 euros Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc.. Une visite s'impose Cette annonce référence 340388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial loué – 34 m² – Castelnau-le-Lez – Rendement 6,1 %

34m²

Route de Nîmes - Local commercial loué – 34 m² – Castelnau-le-Lez Investissez dans des murs commerciaux déjà loués, sans vacance ni travaux. Local en rez-de-chaussée de 34 m², avec accès individuel depuis l'extérieur, dans un ensemble récent de 2012, route de Nîmes. Il est loué à un restaurateur par un bail commercial 3/6/9 qui court jusqu'au 31/08/2030. Loyer : 7 648 € HT/an, indexé chaque année sur l'ILC Rendement brut : 6,1 % FAI Taxe foncière et charges refacturées au locataire Pompe à chaleur réversible installée Prix : 125 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur DPE : vierge

Appartement T2 avec terrasse sud à Montpellier

39m²

À Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37,80 m² (Carrez), situé dans une résidence récente de 2021. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien vous permet de savourer la tranquillité d'un environnement exceptionnel tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Appartement actuellement loué en bail non meublé. Encadrement des loyers : 775€ loyer maximum hors charges en meublé. Ce logement lumineux et bien agencé se distingue par une pièce de vie orientée sud, inondée de lumière grâce à une large baie vitrée menant directement à une terrasse de 12 m². Idéale pour des moments de détente en plein air, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, créant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La chambre, tout aussi paisible, a un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure confort et praticité au quotidien. En parfait état et classé DPE C, l'appartement garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel. L'accès PMR est un atout supplémentaire, tout en assurant un usage quotidien simplifié. Vous profitez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Le quartier, à l'ouest de Montpellier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux autoroutes, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle à l'université, sont également à portée de main, offrant une localisation idéale pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,80 m² (Carrez) - Terrasse : 12 m² - Année de construction : 2021 - Etage : rez-de-chaussée - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 1130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine et parking privatif - Lavérune

28m²

Secteur Lavérune Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine situé dans une résidence fermée avec parking sécurisé comprenant un salon de 23 m2 avec une mezzanine de 7 m2, un coin cuisine, une salle d'eau avec un toilette inclus. une place de parking privative, situé en premier et dernier étage d'une résidence type année 1985, situé à 15 min en voiture de Montpellier centre, tramway ligne 5 à 5 min en voiture, et navette électrique qui amène au tramway gratuitement. Côté confort , double vitrage , volets roulants manuels, climatisation réversible couplé au chauffage électrique. Peu de charges 30 eur/mois seulement. Taxe foncière annuelle 400 euros. Petite copro de 6 lots seulement avec syndic bénévole. Libre tout de suite , idéal investisseur ou premier achat ! A visiter sans tarder !!!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 390 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 096 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 411 € Rentabilité : 4,82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio bis de 28 m² est situé au cœur de Montpellier, entre Port Marianne et Antigone. Mise en exploitation en 2019, elle propose des appartements meublés et climatisés avec cuisine équipée. Sur place, vous trouverez des services adaptés aux séjours professionnels, comme une réception 24h/24, un petit-déjeuner, et un parking souterrain. Sa localisation permet un accès rapide au tramway et à la gare Saint-Roch. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, qu'il soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 036 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 662 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et pratique pour les professionnels en déplacement. Avec une demande croissante dans les centres urbains, elles combinent les services hôteliers et la liberté d'un appartement, répondant à un besoin essentiel dans les grandes villes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires récente à Montpellier, entre Port Marianne et Antigone, à proximité de la nouvelle mairie. La localisation est idéale avec le tramway à 300 m, la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 15 minutes à pied, et un accès facile à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Sur place, exploitée par un gestionnaire reconnu, vous trouverez des services tels que la réception 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, une bagagerie et un parking souterrain, répondant ainsi aux besoins des clients d'affaires et touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 322 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en résidence d'affaires est parfaitement adapté à une clientèle professionnelle. À proximité de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone, l'adresse est bien desservie avec un tramway à 300 m et un accès rapide à l'aéroport. Mise en exploitation en 2019, elle répond aux standards modernes de l'appart'hôtellerie avec des services comme la réception 24h/24 et un parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1100005 238 €/m²

110000

21 m²

1pièce