Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Montpellier

Prix de vente1089924359.68 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 108 992 €

Surface : 25 m²

Loyer annuel : 5 322 €

Rentabilité : 4,88 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au cœur de Montpellier, ce studio en résidence d'affaires est parfaitement adapté à une clientèle professionnelle. À proximité de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone, l'adresse est bien desservie avec un tramway à 300 m et un accès rapide à l'aéroport. Mise en exploitation en 2019, elle répond aux standards modernes de l'appart'hôtellerie avec des services comme la réception 24h/24 et un parking souterrain.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 096 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 411 € Rentabilité : 4,82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio bis de 28 m² est situé au cœur de Montpellier, entre Port Marianne et Antigone. Mise en exploitation en 2019, elle propose des appartements meublés et climatisés avec cuisine équipée. Sur place, vous trouverez des services adaptés aux séjours professionnels, comme une réception 24h/24, un petit-déjeuner, et un parking souterrain. Sa localisation permet un accès rapide au tramway et à la gare Saint-Roch. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, qu'il soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 036 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 662 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et pratique pour les professionnels en déplacement. Avec une demande croissante dans les centres urbains, elles combinent les services hôteliers et la liberté d'un appartement, répondant à un besoin essentiel dans les grandes villes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires récente à Montpellier, entre Port Marianne et Antigone, à proximité de la nouvelle mairie. La localisation est idéale avec le tramway à 300 m, la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 15 minutes à pied, et un accès facile à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Sur place, exploitée par un gestionnaire reconnu, vous trouverez des services tels que la réception 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, une bagagerie et un parking souterrain, répondant ainsi aux besoins des clients d'affaires et touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 174 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 912 € Rentabilité : 5.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur offre une opportunité de placement solide grâce à une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au 2e étage d'une résidence étudiante moderne à Montpellier. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine et salle d'eau. L'adresse est entourée de commerces et se trouve à proximité des centres d'enseignement supérieur, bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de tramway et de bus à 2 minutes à pied. Les résidents bénéficient de nombreux services comme la vidéosurveillance, une laverie, un local vélo et un accès internet illimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 505 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 856 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des infrastructures de transport en font un choix judicieux pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 24,69 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4 m². L'adresse Lagrange Apart'Hotel Montpellier Millénaire, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est proche de toutes commodités et est desservie par de nombreux transports en commun. Sur place, des services tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un espace détente avec sauna et hammam, ainsi qu'un service de petit-déjeuner sont proposés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T2 de 38 m2 - quartier Père Soulas proche Fac de Pharma - Montpellier

38m²

Appartement T2 de 38 m2 - quartier Père Soulas proche Fac de Pharma - Montpellier Appartement rénové type T2 de 38 m2 avec parking collectif et cave privative situé secteur Nord / Père Soulas Il comprend un salon avec cuisine US ouverte semi équipée , une chambre et une salle de bain situé en Rez de chaussée avec accès direct à l'appartement. Résidence fermée avec portail sécurisé et caméra de surveillance . Grand parking collectif. Gardien. Taxe foncière 700 euros/Peu de charges 80 eur/mois. Côté confort, double vitrage alu partout, parquet flottant , Electricité, peinture, cumulus et radiateurs connectés, mobilier cuisine et salle de bain et toilettes ont été remplacés sur l'appartement. Ravalement, isolation, toiture voté et payé par le propriétaire en cours. (coût total de l'opération payé par le propriétaire : 26000 euros) Le tramway se situe à 15 à 20 min max à pied. Arrêt de tramway Ligne 1 château d'eau ou St Eloi. Fac de pharmacie à 5 min à pied. Bus au pied de la résidence . En vélo ou trottinette proche du centre en 5 min , à 30 min du centre à pied. Il est loué actuellement depuis janvier 2026 en meublé 650 euros charges comprises, mais peut être libre immédiatement si l'acquéreur souhaite l'acquérir pour lui tout de suite en l'état. Côté commodités, gardien dans la résidence et boulangerie, coiffeur, épicerie, superette, distributeur banque, pharmacie, juste à côté de la résidence. A visiter sans tarder !!! Idéal investisseur pour un étudiant ou en premier achat !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 90 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 900 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 113000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

✨ EXCLUSIVITÉ – Grand studio avec très grande terrasse, parking en sous-sol et résidence récente ✨

28m²

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

Spacieux appartement 98 m² à Montpellier

98m²

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 98 m², niché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Montpellier. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les environs. Deux balcons filants, totalisant 15 m², vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour admirer le coucher du soleil. À l'intérieur, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, tandis que le salon spacieux est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier est prisé pour son calme et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles élémentaires publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments ne remplacent pas les rapports d'expertise ni les documents officiels délivrés par les organismes compétents ; il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnateur transparent et rigoureux tout au long du projet, apportant des informations claires et orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CÉVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

62m²

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés partiellement par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations avec des charges moindre de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable comme l'amélioration du DPE. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1554 € - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, qu'il soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 036 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 662 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et pratique pour les professionnels en déplacement. Avec une demande croissante dans les centres urbains, elles combinent les services hôteliers et la liberté d'un appartement, répondant à un besoin essentiel dans les grandes villes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires récente à Montpellier, entre Port Marianne et Antigone, à proximité de la nouvelle mairie. La localisation est idéale avec le tramway à 300 m, la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 15 minutes à pied, et un accès facile à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Sur place, exploitée par un gestionnaire reconnu, vous trouverez des services tels que la réception 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, une bagagerie et un parking souterrain, répondant ainsi aux besoins des clients d'affaires et touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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