Acheter un bien immobilier à Lavérune

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison familiale de 148 m², entièrement rénovée en 2022, située sur une agréable parcelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 53 m² avec cuisine moderne et poêle à granulés, une chambre cosy, une élégante salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, un charmant jardin paysagé de 210 m² vous attend, agrémenté d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine au sel récente et sécurisée. Un vaste garage de 29,5 m² avec mezzanine et atelier vient compléter ce bien. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec réglage individueldans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, forage. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces, bus et ligne 5 du tramway, à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Exclusivité Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de130 m² habitables sur une parcelle de 700m² avec une piscine 8x4, située dans un environnement ultra privilégié au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavérune. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des commerces et de la ligne 5 du tramway reliant à Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pièce de vie : Un spacieux salon séjour traversant, lumineux et chaleureux Une cheminée Climatisation réversible dans le séjour Une superbe véranda, exposée Sud-Est Une cuisine indépendante Coin nuit : 4 chambres au total Une chambre en rez-de-chaussée climatisée avec placards Une salle d'eau rénovée avec double vasque et douche WC indépendants À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC Une grande chambre climatisée d'environ 21 m² avec un accès à un balcon Une chambre/bureau d'environ 9 m² Extérieurs : Magnifique terrain d'environ 700 m² Grande piscine 8x4 Jardin agréable et facile d'entretien Terrasse conviviale parfaite pour les repas en extérieur Environnement calme au fond d'une impasse Garage Prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage PVC Tableau électrique refait à neuf Fibre optique Maison parfaitement entretenue Alarme installée Vide sanitaire Cuisine équipée Forage Les + : Emplacement ultra recherché à Lavérune Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate ligne 5 du tramway à quelques minutes Piscine Calme absolu Maison idéale pour une famille Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15122

Située à Lavérune, à seulement 5 min de Saint-Jean-de-Védas et 10 min de Montpellier, cette propriété rare offre une opportunité unique : devenir propriétaire d'une grande maison familiale tout en générant un revenu locatif. Grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ce bien permet de percevoir environ 1 000 € de revenu mensuel (anciennement loué). Une solution idéale pour : - Réduire significativement vos mensualités - Sécuriser votre financement - Financer une partie de votre projet de vie 2 logements indépendants et communicants Rez-de-chaussée – Appartement T3 indépendant Parfait pour : - Générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière) - Accueillir famille ou amis en toute autonomie - Exercer une activité professionnelle Séjour avec cuisine d'environ 28 m² 2 chambres (11 m² et 16 m²) Salle de bain + WC séparé Accès extérieur indépendant À l'étage – Espace de vie principal T5 Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine Balcon exposé Sud-Est 4 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Un cadre idéal pour une famille souhaitant espace et confort EXTÉRIEURS & CONFORT Maison 4 faces non mitoyenne, au calme absolu Grand garage Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques Idéal pour : - Une famille souhaitant allier confort de vie et optimisation financière - Un projet résidence principale + revenu locatif - Un investissement avec potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités. Aujourd'hui, peu de biens permettent de vivre dans une maison tout en réduisant son crédit grâce à un revenu locatif Contactez moi pour en découvrir tout le potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 415 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, soit 3,61 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 14476

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LAVERUNE CENTRE, venez découvrir cette agréable Maison de type 5 de 120 m² habitables environ, en R+1 , à deux pas du centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante aménagée de 19 m², un wc séparé. A l'étage : Un coin bureau de 9 m², quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement. Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien arborée avec une terrasse, ainsi qu'un grand garage de 27 m². Cette charmante Maison climatisée, au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de LAVERUNE, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. QUELQUES RAFRAISSISSEMENTS SONT A PREVOIR. Taxe foncière annuelle : 2 225 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4200 € et 5740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,93 % TTC, soit 12 000 € TTC. Prix hors honoraires : 305 000 € Prix honoraires inclus : 317 000 € Référence agence : 14513

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O6.16.73.80.76 T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes. Contactez Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Fiche Id-UBW181845 : Montpellier, secteur Montpellier sud, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 145 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34090 Montpellier, Situé à proximité des beaux arts et de l'arrêt de tram Albert 1er, venez vite visiter ce joli 2 pièces de 35m2 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 15m2, d'une salle d'eau avec Wc et d'une grande chambre de 12m2. L'appartement est dans une résidence de 2012 aux normes RT 2012. Vous profiterez d'un parking privée couvert dans la résidence transformable en garage. Appelez moi vite, produit rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15222

Fiche Id-UBW171954 : Montpellier, secteur Avenue du march? gare, T3 d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia - Vue : Copropri?t? - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du tram Les Arceaux, appartement de 73m² situé au 7e étage avec ascenseur. Ce dernier se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement configuré en vaste T2, cet appartement était initialement un T3 et offre la possibilité d'un potentiel de réagencement. Le quartier offre un cadre verdoyant avec le parc de la Guirlande et plusieurs espaces verts à quelques pas, ainsi que de nombreuses écoles et le tram3 (arrêt Arceaux) à 4min à pieds. Un box en sous-sol est en option. Idéal pour un premier achat, à visiter sans plus tarder !

Fiche Id-UBW164169 : Montpellier, secteur Port marianne / bassin ja, T4 d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Bassin jacques coeur - Construction 2000 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

Montpellier – Quartier Ovalie / Le Turin À seulement quelques minutes des arrêts de tramway Ovalie et Yves-du-Manoir (ligne 5), découvrez cet appartement rénové de 87 m² situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence sécurisée Le Turin, rue de Bugarel. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, investissement locatif ou colocation grâce à ses 4 chambres. Vous apprécierez sa pièce de vie agréable, son balcon propice aux moments de détente, ainsi que son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers (A9, Saint-Jean-de-Védas, centre-ville de Montpellier). **Les atouts du bien :** * Appartement rénové * 87 m² habitables * 4 chambres * Séjour lumineux * Balcon * Cave privative * Place de stationnement dans la résidence * Résidence calme et sécurisée * Idéal famille ou colocation * Proximité tramway, commerces et accès autoroutiers **Informations complémentaires :** * Type : Appartement T5 * Surface : 87 m² * Étage : 1er * Année de construction : 1975 * 1 salle d'eau * WC séparés * Cave * Parking * Taxe foncière : 1 946 € Une opportunité rare sur le secteur pour un appartement de cette superficie avec 4 chambres. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi : Dominique Caille O6 77 66 66 00 Cette annonce référence 340091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181234 : Montpellier, secteur Villeneuve d angoul?me, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction 2016 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Solaire Collectif - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 11/04/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1107 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178956 : Montpellier, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet APPARTEMENT à moderniser, développant environ 38 m² habitables avec cave de 5 m² et place de parking. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – O7.66.05.20.13 Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un placement rentable à Montpellier, secteur Avenue Saint-Clément ? Découvrez ce spacieux T1 de 38 m², traversant, à rénover, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un séjour exposé sud-ouest pour une belle luminosité et accès direct à une belle terrasse 5.5m². Ce bien situé en rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec terrasse de 3,2 m², une salle de bains, des WC séparés, une cave de 5 m² au sous-sol et une place de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les ouvrants en simple vitrage. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, l'appartement se démarque par ses volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les écoles, collèges, lycées, facultés, banque, restaurants ainsi qu'un Auchan sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ou en bus. La ligne de bus 10 passe au pied de la résidence et le tram ligne 3 (arrêt Jules Guesde) se situe à 10 minutes à pied. Surface habitable : 38 m² | Pièces : 1 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Cave : 1 | Parking : 1 | Terrasses : 2 (8,7 m²) | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : €998 | Prix : €105,000 | Charges copro : €59/mois Infos copro : Nombre de lots : 116 Pour organiser une visite, contacter : Soraya DOUICH | 07.66.05.20.13 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Soraya DOUICH Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

Fiche Id-UBW181291 : Montpellier, secteur 212 rue paul rimbaud, Local commercial d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Parking - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : et Climatisation - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER MAGUELONE Situé au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement de 86m² répartis sur quatre pièces principales, vous accueille au quatrième étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour, une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien se présente dans un état à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez un professionnel (profession libérale) ou un particulier, vous saurez tirer partie des volumes proposés pour créer un cocon à votre image ou trouver une nouvelle destination aux pièces. Le DPE est classé D. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à moins de trois minutes à pied, plusieurs lignes de tram (Tram1, Tram2, Tram3, Tram4A et 4B) vous connectent rapidement aux principaux quartiers de la ville. Le quotidien devient agréable avec de nombreux commerces, un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés variés à quelques pas. Enfin, les espaces verts comme le Square Planchon et le parc Emmanuel Roblès, ainsi que le cinéma et le théâtre, offrent de multiples options de détente et de loisirs. Si vous êtes un amoureux de l'ancien, que le calme vous attire tout en étant en hyper centre de Montpellier, laissez libre cours à votre imagination et programmez une visite! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Fiche Id-UBW181599 : Montpellier, secteur La lironde, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction 2012 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 50 lots et 25 copropriétaires - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MONTPELLIER - ANTIGONE Nous vous proposons un T3 de 75m² traversant au dernier étage avec ascenseur en plein Antigone. Vous trouverez un salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 34m², deux chambres avec placards dont une bénéficiant d'une pièce annexe de 6m² pouvant servir de bureau, dressing ou autre selon vos besoins. Une climatisation réversible et une porte blindée viennent compléter les prestations du bien. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence. En plein cœur d'Antigone et proche du centre historique vous bénéficiez des commerces et des tramways à proximité tout en ayant un accès facile à la mer et aux autoroutes. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Rare sur le secteur ! 34430 Saint Jean de Vedas (Saint Jean le Sec), en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, située dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette magnifique maison construite en 2021, offrant 127 m² habitables sur une parcelle de 336 m² avec garage de 19 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations actuelles, sa décoration soignée et ses volumes généreux. Véritable petit bijou, cette maison a été pensée pour répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, développe plus de 52 m² et accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe suite parentale d'environ 20 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11,52, 12,92 et 13,70 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de bains ajourée équipée d'une baignoire et d'une douche. Le garage de 19 m², accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Il est équipé d'une porte motorisée ainsi que d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un surpresseur. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et le bien-être. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace repos soigneusement aménagé et d'un jardin facile à entretenir avec son arrosage automatique. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intimiste, faisant de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Un bien coup de cœur, rare à la vente sur la commune de Saint-Jean-de-Védas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15276

Dernier étage • Vue imprenable • Aucun vis-à-vis direct • Tramway au pied de la résidence À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement 2 pièces en exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché à Juvignac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Bien exposé, il profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : Tramway en bas de la résidence Commerces à proximité immédiate Cadre calme et agréable Place de parking incluse Résidence récente et soignée Aucun vis-à-vis direct Dernier étage avec vue dégagée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose rapidement : contactez-moi pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15292

215000

Appartement 75 m² • 3 chambres • Montpellier Ouest, à proximité du quartier Agriculture et des Arceaux… Très lumineux grâce à sa configuration traversante, ce bien offre un cadre de vie particulièrement calme, sans vis-à-vis. Il est accompagné d'une place de parking privative, d'une cave ainsi que d'un garage. Il se compose de : • 3 chambres spacieuses • Un séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une salle d'eau • WC indépendant • 2 balcons L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. - Chauffage central au gaz - Climatisation - DPE C - Résidence sécurisée avec espaces verts - Environnement très calme - Appartement traversant - Aucun vis-à-vis - 1 place de parking privative - 1 cave - 1 garage Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60 bien entretenu avec espaces verts. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville. situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée Charges de copropriété : environ 150 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an Cette annonce référence 339875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier des Beaux Arts, ce studio se compose d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Petite copropriété calme avec cours intérieure commune. Vous profiterez d'un cadre vivant : lignes de tram1,4A et4B (arrêt LouisBlanc à 5min) , facilitant vos déplacements dans la ville et proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour investir, à visiter sans plus tarder !

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

190000

A VENDRE - Appartement duplex d'environ 81m2 habitable situé à St Jean de Védas dans une petite copropriété de 12 logements. L'appartement en 1er et dernier étage est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 43m2 climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, un balcon exposé plein Est et une terrasse d'environ 7m2 exposée Ouest. En duplex, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec un coin buanderie attenant et des WC séparés. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie traversante et lumineuse. Nombreuses places de parkings disponibles devant la résidence. Proximité des commodités, commerces, grands axes routiers et autoroutiers. Cette annonce référence 339279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 562,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

EXCLUSIVITÉ – Bien rare : superbe 2 pièces avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville Découvrez en exclusivité ce magnifique 2 pièces parfaitement aménagé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2021, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces du quotidien. Un véritable cocon unique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, pratique et recherché Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement rare : aucun vis-à-vis, une atmosphère calme et agréable, parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes. La pièce de vie, avec son salon-cuisine bien aménagé, s'ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur Un atout majeur : chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, idéale pour un maximum de confort et de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche avec rangement, et les WC sont séparés, un vrai plus pour le confort de vie. L'appartement est vendu avec un parking privatif, un avantage précieux dans ce secteur recherché Les points forts : Bien très rare sur le secteur Résidence récente de 2021 2ᵉ et dernier étage Parking privatif Proche centre-ville, tramway et commerces Calme absolu Aucun vis-à-vis Belle exposition Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces Chambre avec dressing WC séparés Douche avec rangement Nombreux rangements Appartement parfaitement aménagé Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder : coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15239

Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Tout comme une maison de plain-pied ultra confortable ! Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T5 de 102 m² en rez-de-jardin d'une maison, divisée en 2 lots, avec 220 m² de jardin. Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : proche des écoles, de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, des Halles Védasiennes, du tramway, de toutes les commodités... Ses atouts : • Pièce de vie ouverte et lumineuse de 35 m² • Cuisine équipée fonctionnelle • 4 chambres avec placards • Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée • 1 seconde salle de bain • 2 WC • 2 terrasses • Grand jardin d'environ 220 m² • 2 places de parking privées • Local de stockage en dur de 6 m² • Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance obligatoire (environ 300 €/an) Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements... Un bien très rare, offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et recherché Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14879

Fiche Id-UBW152727 : Saint jean de vedas, Villa d'environ 160 m2 - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219900

MONTPELLIER – NOUVEAU SAINT-ROCH** ### Appartement T3 de 91 m² – Vue dégagée – Parking privatif – Résidence sécurisée À quelques pas de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement traversant de 91 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un agréable séjour avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Nombreux rangements Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 339320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr