Acheter un maison à Lavérune

34880 - LAVERUNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0m² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très recherché de LAVERUNE. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de caractère de 115.0m², avec un jardin arboré et une piscine, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Construite entre 1990 et 2006, cette demeure aux finitions soignées se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le vaste terrain de 401.0m², parfaitement entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités! N'hésitez pas à contacter Nicolas BARTHEZ, consultant efficity, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de130 m² habitables sur une parcelle de 700m² avec une piscine 8x4, située dans un environnement ultra privilégié au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavérune. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des commerces et de la ligne 5 du tramway reliant à Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pièce de vie : Un spacieux salon séjour traversant, lumineux et chaleureux Une cheminée Climatisation réversible dans le séjour Une superbe véranda, exposée Sud-Est Une cuisine indépendante Coin nuit : 4 chambres au total Une chambre en rez-de-chaussée climatisée avec placards Une salle d'eau rénovée avec double vasque et douche WC indépendants À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC Une grande chambre climatisée d'environ 21 m² avec un accès à un balcon Une chambre/bureau d'environ 9 m² Extérieurs : Magnifique terrain d'environ 700 m² Grande piscine 8x4 Jardin agréable et facile d'entretien Terrasse conviviale parfaite pour les repas en extérieur Environnement calme au fond d'une impasse Garage Prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage PVC Tableau électrique refait à neuf Fibre optique Maison parfaitement entretenue Alarme installée Vide sanitaire Cuisine équipée Forage Les + : Emplacement ultra recherché à Lavérune Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate ligne 5 du tramway à quelques minutes Piscine Calme absolu Maison idéale pour une famille Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15122

Située à Lavérune, à seulement 5 min de Saint-Jean-de-Védas et 10 min de Montpellier, cette propriété rare offre une opportunité unique : devenir propriétaire d'une grande maison familiale tout en générant un revenu locatif. Grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ce bien permet de percevoir environ 1 000 € de revenu mensuel (anciennement loué). Une solution idéale pour : - Réduire significativement vos mensualités - Sécuriser votre financement - Financer une partie de votre projet de vie 2 logements indépendants et communicants Rez-de-chaussée – Appartement T3 indépendant Parfait pour : - Générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière) - Accueillir famille ou amis en toute autonomie - Exercer une activité professionnelle Séjour avec cuisine d'environ 28 m² 2 chambres (11 m² et 16 m²) Salle de bain + WC séparé Accès extérieur indépendant À l'étage – Espace de vie principal T5 Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine Balcon exposé Sud-Est 4 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Un cadre idéal pour une famille souhaitant espace et confort EXTÉRIEURS & CONFORT Maison 4 faces non mitoyenne, au calme absolu Grand garage Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques Idéal pour : - Une famille souhaitant allier confort de vie et optimisation financière - Un projet résidence principale + revenu locatif - Un investissement avec potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités. Aujourd'hui, peu de biens permettent de vivre dans une maison tout en réduisant son crédit grâce à un revenu locatif Contactez moi pour en découvrir tout le potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 415 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, soit 3,61 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 14476

Fiche Id-UBW183278 : Montpellier, secteur Ovalie - septeo stadium, Parking - Garage - Garage dans r?sidence s?curis?e d'environ 15 m2 - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 223 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

276000

Maison de 160m2 en R+1 à Saint Jean de Védas à proximité immédiate de la D613, de tous les commerces et des halles védasiennes. Ce bien atypique se compose d'un plateau de 80m2 en rez-de-chaussée avec 2 chambres ayant chacune leur salle de bain. A l'étage un T3 d'environs 80m2 avec cuisine équipée offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. ce bien ne bénéficie pas de place de parking mais il y a de nombreuses possibilité de se garer à proximité gratuitement. Le rez-de-chaussée peut faire office de local pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou simplement être louer en RBNB pour générer un revenu complémentaire. Rafraîchissement à prévoir !! DPE: D et B Taxe foncière: 2310 euros 276 000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hésitez pas. Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 342398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 - JUVIGNAC - LA PLAINE - MAISON 5 PIÈCES DE 142m² AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 142m² sur une parcelle de 414m². Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec accès au GARAGE, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE de 14m², d'une BUANDERIE avec SALLE D'EAU, WC et un accès au GARAGE et au SOUS-SOL, d'un SÉJOUR de 37 m² donnant sur une TERRASSE de 40 m² et une PISCINE de 3m x 6m. L'arrière du jardin donne accès à un petit PARC AU CALME. - À L'ÉTAGE : de 4 CHAMBRES, entre 11 et 20m² dont une avec sa SALLE D'EAU, d'un DRESSING avec accès aux COMBLES, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose également d'un BEL ESPACE ARBORÉ à l'avant avec une ALLÉE DE GARAGE. Située dans un QUARTIER CALME et à deux pas des VIGNES, à 10 minutes à pieds de l'ÉCOLE PRIMAIRE Simone Veil et des COMMERCES et à 3 minutes de MONTPELLIER. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous cherchez une maison 100 m2 avec piscine près de Montpellier avec un budget de + OU - 400 000 € ? Regardez cette propriété jusqu'au bout, car son financement est un peu différent. Cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes, 3 chambres, un studio indépendant de 35 m² et une piscine. Mais son véritable atout est ailleurs : elle dispose également d'un T3 totalement indépendant, avec un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois. La propriété est proposée à 585 000 €, mais les revenus générés par le T3 peuvent venir chaque mois participer au remboursement de votre financement. Autrement dit, vous achetez une propriété à 585 000 €, mais une partie importante de l'effort financier peut être prise en charge par le revenu locatif. Une façon différente d'envisager l'achat d'une belle maison aux portes de Montpellier et de Grabels. Prix : 590 000 € Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

39000

A vendre droit au bail 3/6/9 Secteur halle Védasiennes Tout commerce sauf nuisance ou restauration nécessitant une extraction. Bail à reprendre ou bail neuf direct bailleur. Surface environ 60m² sur deux niveaux Locaux impeccables très bien entretenus et aux normes. Accès PMR, Climatisation Loyer 1475 HT Provisions pour charges 220€ incluant TF Assujetti à TVA Possibilité de demande de terrasse (mairie) Parking facile Cette annonce référence 346400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 11,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34000- MONTPELLIER-FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE FINE – EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare en plein centre ville. Épicerie fine haut de gamme, forte notoriété, gros passage, clientèle premium. Produits artisanaux frais & secs prêts à travailler, commerce clé en main, idéal couple. Chambre froide + remise en sous-sol. Ouvert 7j/7 – Chiffre d'affaire important. Opportunité à saisir immédiatement. Contactez Aruna Reverdy par téléphone au 06 84 45 23 89 pour plus de renseignements et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Située dans le quartier prisé des Aubes, cette maison contemporaine de 98 m², construite en 2015, allie parfaitement confort urbain et modernité. Vous profiterez d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et du centre-ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, et dispose de deux balcons ainsi que deux terrasses, idéals pour apprécier des instants de détente en extérieur. Deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble, assurant un confort quotidien. Parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Cette annonce référence 345699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

267000

Juvignac – secteur calme et recherché, proche Montpellier À vendre 2 terrains constructibles idéalement situés : 500 m² (DIVISIBLE) → possibilité de construire 2 habitations 600 m² Les + du bien : Terrains plats et viabilisés Libre constructeur Emprise au sol jusqu'à 60 % Quartier résidentiel calme Proche commerces, écoles, tramway, Montpellier Prix : 267 000 € chaque parcelle Idéal : Résidence principale Projet familial (2 maisons sur le 500 m²) Investisseur / division parcellaire Contact direct : O7 66 64 82 3O Cette annonce référence 333875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 253357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Laissez-vous séduire par cette belle maison F4 d'environ 115 m², idéalement située dans une rue paisible, sur une parcelle de 365 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée accolée à une très belle véranda isolée de 16 m2, une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une chambre supplémentaires et une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être fermé facilement pour créer une troisième chambre. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage, un portail électrique, ainsi que d'un système d'alarme avec caméras. Un garage de 18 m² complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tramway à seulement 400 mètres, commerces et services à proximité, accès rapide à l'axe autoroutier, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 345403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets ? À Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, en état neuf, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle, une maison pour accueillir vos proches ou un investissement locatif rentable, cette propriété répond à toutes vos envies. Une maison principale où il fait bon vivre : dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Une seconde maison indépendante : un véritable atout! Entièrement indépendante, la seconde habitation offre de nombreuses possibilités. Elle comprend au rdc un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau spacieuse; l'étage accueille deux chambres et un WC. Recevez famille et amis en toute intimité, développez une activité de location saisonnière (Airbnb), installez votre cabinet pour une profession libérale ou créez un espace dédié à vos adolescents ou à un projet locatif : tout est envisageable. Un extérieur plein de potentiel : Le jardin, agréable et facile à entretenir, dispose de deux dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de créer un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, un vaste espace permet de stationner au moins quatre véhicules, un véritable confort au quotidien. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. Des biens comme celui-ci sont recherchés à Montpellier ;son excellent état, sa polyvalence et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Une visite suffira pour imaginer tous les projets que cette propriété peut accueillir. Cette annonce référence 342386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

Montpellier – 34090 | Grande propriété familiale avec logement indépendant – Produit rare En co-exclusivité, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans le secteur recherché de Montpellier Nord (34090). Édifiée sur une grande parcelle avec un grand jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse parfaitement entretenue se compose de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. La première habitation est un agréable T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. La seconde habitation est une spacieuse maison familiale de plain-pied, rénovée, avec façade refaite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle offre : * Une vaste pièce de vie lumineuse. * Une grande cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. * Trois belles chambres. * Une grande salle d'eau avec baignoire et douche. * Une buanderie. * Un magnifique jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. En complément, deux ateliers viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage ou la possibilité d'aménager un espace de bricolage ou d'activité. Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Une opportunité à ne pas manquer Cette annonce référence 342666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

686000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 686 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : dans le centre de Montpellier quartier Figuerolles, garage de 37 m² (9.54 m / 3.90 m) situé dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités à proximité. Le local est libre de toute occupation et dispose de son propre compteur d'électricité. Autorisation accordée pour la pose d'un compteur d'eau. Situé dans une impasse, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, composé du garage, d'un local et de deux appartements, il bénéficie d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Transports et accessibilité : Station de tramway à proximité, piste cyclable Commerces et services accessibles rapidement Multiples projets possibles : Bureau ou atelier, habitation (sous réserve d'obtention des autorisations), parking+stockage ... Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : dans le centre de Montpellier quartier Figuerolles, local de 64 m², situé dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités à proximité. Ancien garage automobile, Le local est vendu en plateau brut à aménager libre de toute occupation et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé du local, de deux appartements et d'un garage, il bénéficie d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Transports et accessibilité : Station de tramway à proximité, piste cyclable Commerces et services accessibles rapidement À noter : les activités de restauration et de bar sont interdites. Possibilité d'acquérir en supplément un garage mitoyen de 36 m² ainsi que deux places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34000 – MONTPELLIER – POMPIGNANE – MAISON AU CALME ABSOLU – TERRAIN ARBORÉ DE 520 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, au cœur d'un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle implantée sur une superbe parcelle arborée de 520 m², sans vis-à-vis et piscinable. Rare sur le secteur, cette maison offre avant tout un cadre de vie privilégié : une rue paisible, un voisinage de qualité, beaucoup de verdure et une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La maison développe environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la maison. Les combles aménageables d'environ 40 m² représentent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets d'évolution selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux… Une dépendance de 10 m² complète l'ensemble. Le jardin, très arboré et intimiste, constitue un véritable écrin de verdure. La parcelle permet également d'envisager une extension ou un aménagement extérieur de qualité. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, mais son emplacement exceptionnel et son potentiel en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Montpellier. Une maison avec ce type d'environnement et un tel terrain devient aujourd'hui difficile à trouver sur le marché. Contact : Jean-Pascal RUDELLE 06 18 45 51 75 jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

À seulement 10 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. À l'étage, vous trouverez un agréable salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement T2 indépendant ou liaison avec l'étage afin d'agrandir significativement la maison et créer une vaste habitation familiale. À l'extérieur, un jardinet accueille la maison côté rue, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime, sans vis-à-vis, n'attend que vos idées pour devenir un véritable havre de paix, végétalisé et aménagé selon vos envies. Les atouts sont nombreux : Maison traversante et lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de création d'un T2 indépendant Garage Belle cour intime sans vis-à-vis Jardinet à l'avant A très vite pour une visite ! Cette annonce référence 340839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie villa à rénover : à deux pas du tramway, et à 3 stations du centre ville , cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes . Un jardinet sur l'avant , une cour sur l'arrière vous permettront de profiter pleinement des plaisirs de la vie à l'extérieur .Au rdc , vous aurez la possibilité d'aménager une ou deux chambres , de rénover la salle d'eau .A l'étage , une chambre , une salle de bains , une grande cuisine lumineuse et un salon séjour traversant avec une cheminée . Le garage et la place de parking extérieure, la climatisation dans le séjour et la pompe à chaleur sont des atouts importants. idéalement pour profiter d'un style de vie urbain sans renoncer au confort. Construite en 1956, elle Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous serez séduit par le potentiel et l'accessibilité offerte par cette maison. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez ELISABETH MEISSONNIER. Cette annonce référence 332855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

Montbazin, à seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) Un gros COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. (Pas de promoteurs excepté achat sans conditions de permis) Cette annonce référence 344537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

129600

A vendre fond de commerce restauration avec extraction au toit. Secteur prisé des Arceaux sur Montpellier. Refait du sol au plafond mi 2025, Climatisation neuve. 20 couverts intérieur et 18 extérieur, cuisine ouverte sur la salle. Matériel quasi neuf et de bonne qualité ! CA : environ 90K euros sur 9 mois d'activité. Loyer 1230€ + 155 euros de provisions sur charges incluant la TF. Labo, réserve et deux caves de plein pied complète ce bien. Pas de reprise personnel ou contrats. A visitez Absolument ! Clients sérieux recherchez, plus d'information sur rendez vous ! Appelez moi ! Cette annonce référence 344291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 129 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, secteur 1 er couronne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Trybe Immobilier Montpellier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 230 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine, au cœur du très recherché quartier des Aiguerelles, à proximité immédiate de Port Marianne. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Cette propriété familiale offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Actuellement aménagée en deux appartements communicants, elle permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence avec espace indépendant pour recevoir, investissement locatif ou encore division en plusieurs logements selon vos besoins. La maison se compose de 8 pièces au total, avec 5 chambres, deux espaces double séjour dont l'un bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie, ainsi que d'une accès à la grande terrasse. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, salle de bain et WC, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de créer facilement 2 studios au RDC sur jardin, et 1 grand appartement indépendant à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un terrain arboré de 1 100 m², une belle piscine de 10 x 7 m, ainsi qu'à l'étage une agréable terrasse avec four à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² complète ce bien. Son emplacement privilégié dans le quartier des Aiguerelles, à quelques minutes de Port Marianne, offre un cadre de vie recherché : commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel et paisible. Les principaux atouts : - Maison individuelle avec de beaux volumes (230 m²) - Terrain arboré de 1 100 m² avec piscine - 5 chambres et deux espaces de vie - Double habitation communicante - Fort potentiel d'évolution et d'aménagement - Quartier prisé proche Port Marianne Un bien rare à Montpellier, idéal pour les familles à la recherche d'espace ou pour un projet patrimonial offrant de nombreuses possibilités. Contactez Trybe Immobilier Montpellier pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement et au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente