Acheter un maison à Pérols

L'ÉQUILIBRE PARFAIT — Une maison de plain-pied et un revenu locatif à Pérols En exclusivité, dans un quartier prisé de Pérols, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison récente qui réunit de beaux volumes, un extérieur soigné et un véritable atout : un appartement T2 indépendant. Sans nuisance et sans vis-à-vis, la partie principale offre plus de 110 m² entièrement de plain-pied. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de 60 m² invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m². Une grande salle de bains, une buanderie et un garage complètent cet ensemble, pensé pour un quotidien confortable et pratique. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné et bien exposé, prolonge le plaisir de vivre dans cette maison. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité à l'abri des regards. À l'étage, le T2 indépendant de 40 m² constitue un précieux complément. Actuellement exploité en location de courte durée sur Airbnb tout au long de l'année, il génère plus de 15 000 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Récente, bien entretenue et idéalement située, cette maison possède de solides arguments pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à Pérols, avec un avantage supplémentaire qui fait toute la différence. Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et organiser votre visite. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15808

599000

Maison de village idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des administrations et du marché. Édifiée sur deux niveaux plateaux de 100 m² chacun, cette propriété est implantée sur un terrain de 384 m² et offre un fort potentiel d'aménagement, avec un grand garage boxé. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel. À découvrir sans tarder N'hésitez pas a me contacter Muriel au : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 341919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX -- PÉROLS – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 158 M² – TERRAIN 730 M² – PISCINE À Pérols, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 158 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 730 m² avec piscine. Une propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 pièces dont 4 chambres. Ses espaces de vie généreux comprennent notamment une salle à manger et deux salons, dont un agréable ensemble salon–salle à manger traversant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux cuisines, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts : un beau terrain de 730 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un forage, un garage ainsi qu'un balcon. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer différents espaces de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d'une orientation Nord Est -Sud Ouest, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, pour un confort appréciable au quotidien. DPE D – GES C. Un emplacement pratique et agréable La situation permet de profiter facilement des transports, établissements scolaires, commerces et services. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec de l'espace, un beau terrain et une piscine, tout en offrant la possibilité de personnaliser et valoriser les différents espaces selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir à Pérols. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume GONCALVES – Groupe C2i au 06 16 13 45 84. Prix de vente : 620 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Didier Millien vous présente : Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m² avec piscine. Avec environ 156 m² habitables et deux appartements, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement récemment rénové, confortable et climatisé. Il se compose d'un salon-séjour de 21 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, le second appartement offre de beaux volumes et ne demande qu'à être remis au goût du jour. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 50 m² constitue un véritable espace de convivialité. Il comprend également deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, tandis que l'étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Cette configuration permet d'accueillir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager la location de l'un des logements. À l'extérieur, le vaste terrain et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente ainsi que de volets roulants électriques avec fenêtres PVC double vitrage. Une maison accueillante et modulable, mitoyenne d'un seul côté, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Pérols.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible , découvrez une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette superbe maison de plain-pied conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et offrant des volumes généreux propices aux moments de partage en famille ou entre amis avec une mezzanine pour couronner le tout. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le rêve continue… Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis accueille une magnifique piscine agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur et de détente. Une cuisine extérieure parfaitement aménagée promet de longues soirées d'été sous le ciel du Sud. Et pour parfaire ce bien d'exception, un espace hammam vous offre des instants de bien-être dignes des plus beaux spas, directement chez vous. Petit plus rare et précieux : un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une adresse confidentielle, une atmosphère apaisante, des prestations rares… cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un art de vivre. Un lieu unique à découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15138

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort. Détail des appartements : 1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m² • Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027 • Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges • Agencement : • Entrée : 6 m² • Salon : 17,21 m² • Chambre 1 : 6,91 m² • Chambre 2 : 8,43 m² • Buanderie : 3,76 m² • WC : 2,78 m² 2. 1er étage – T3 de 57 m² • Loué à un locataire de longue durée depuis 2009 • Loyer : 812 €/mois + 70 € charges • Agencement : • Salon : 16,45 m² • Cuisine : 9,98 m² • Couloir : 4,33 m² • Salle de bain : 5,93 m² • WC : 1,13 m² • Chambre 1 : 9,25 m² • Chambre 2 : 8,31 m² • Placard : 1,65 m² 3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m² • Loué 900 €/mois + 72 € charges • Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée • Agencement : • Mezzanine : 19 m² • Entrée : 5 m² • Salon : 18 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre : 9,3 m² • Salle de bain : 5,1 m² • WC : 1,13 m² • Terrasse : 13 m² Résumé locatif : • Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges • Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années • Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À VENDRE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 TERRE DU SUD Dans le centre-ville de Pérols, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, nichée au cœur d'un quartier recherché aux ruelles arborées. Sur trois niveaux, elle allie authenticité et potentiel : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, à laquelle s'ajoute un espace séparé , aujourd'hui utilisé comme coin chambre. Selon vos envies, cet aménagement peut facilement être transformé pour créer un grand séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau offre une spacieuse chambre baignée de lumière et une grande salle d'eau, parfaite pour plus de confort. Cette maison est idéale pour les amoureux du centre-ville, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Terre du Sud.

599000

Située dans un quartier calme et recherché de Lattes-centre, commune prisée aux portes de Montpellier, cette charmante maison de plain-pied de 140m² sur un terrain de 448 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et son agréable environnement extérieur sans vis-à-vis. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 mn à pied du tramway (ligne 3) et d'un accès rapide aux gares, à l'aéroport et aux plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une quatrième chambre indépendante, ayant été aménagé dans le garage. Une grande salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. A l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de sa piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri extérieur offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été. En bon état et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre convivial et chaleureux dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Contactez-nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de 4 chambres idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé et calme. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 QUARTIER FILIES - Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas, cette villa avec des matériaux de qualité est faites pour vous! Une véritable aubaine pour une famille qui veut s'installer de manière perenne dans la magnifique commune de Lattes. De près de 165m² habitables, elle présente une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec vue sur la piscine en passant par un cosy salon d'hiver, une cuisine équipée semi ouverte vient parfaire cette pièce de vie au matériau nobles. Dotée de 4 chambres dont une belle suite parentale terminée il y'a moins d'un an , cette villa pourra accueillir votre famille Les 605m² de parcelle présente une piscine, un pool house ainsi qu'un potager, et pour finir un grand garage pour faciliter votre stationnement et augmenter votre espace de stockage. De plus la maison est équipée de Climatisations réversibles à tous les niveaux pour un maximum de confort et ne possède aucun vis à vis. Les +: - 6 minutes à pieds du tram, on en profite sans souffrir du bruit - ⁠10 minutes du centre ville et tous les commerces (le marché du dimanche) - ⁠10 minutes de PORT ARIANE et la piste cyclable vers la mer. - ⁠seulement 3 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire des Tamaris. Un bien idéalement placé! Ne ratez surtout pas cette maison c'est une occasion rarissime ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

550000

À Lattes, dans un quartier aéré et prisé, votre agence vous propose belle cette villa avec piscine. Elle offre un vaste séjour avec plusieurs exposition et cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une buanderie et un garage La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages À l'extérieur, jardin cosy avec piscine, idéal car peu d'entretien À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

478000

Une maison familiale où il fait bon vivre !Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boirargues, à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son petit jardin, idéal pour créer un espace fleuri ou profiter d'un café en extérieur. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un espace détente avec sa piscine hors-sol, son espace repas ,parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte propices aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.À l'étage, climatisé pour un confort optimal, la maison proposait initialement trois chambres. Elle offre aujourd'hui deux belles chambres, dont une magnifique suite de plus de 20 m², facilement reconfigurable en trois chambres selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Côté prestations, tout est réuni pour vous offrir un confort de vie appréciable : chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, volets bois et un excellent état général qui vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située entre Montpellier et les plages, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

LATTES BOIRARGUES | MAISON DE PLAIN-PIED DE 112 M² AVEC PISCINE : À Lattes-Boirargues, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied de 112 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un espace agréable et convivial, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie avec rangements complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. De plus, un garage et une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, vous disposerez notamment de : Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage Panneaux photovoltaïques Forage Vidéophone Pergola bioclimatique Piscine Autre atout majeur : la maison affiche un excellent DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, réunissant confort, prestations de qualité et performance énergétique, dans un secteur recherché de Lattes-Boirargues. Bien proposé par Laurine POULENARD EI, agent commercial (RSAC 101454650)

550000

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 349634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183628 : Palavas les flots, secteur Centre rive gauche, Local commercial restauration rapide d'environ 30 m2 - Vue : Rue - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8500

Dans le quartier de Port-Ariane, proche église et capitainerie, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose une place de stationnement extérieure dans une résidence fermée et sécurisée avec barrière. Contactez nous pour en savoir plus!

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

97200

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction Possible achat Licence IV en plus (25K euros) . Secteur Arènes de Palavas-les-Flots Achat des murs possible Surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle. Loyer envisageable 1300€ à 1500€ en fonction des garanties. Bail neuf CA actuel moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année) Ouvert du jeudi au dimanche tous les midis et le vendredi et samedi soir. Le restaurant est en activité depuis début novembre. Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur, Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique. Cuisine bien équipée. Beaucoup de possibilités ! Cette annonce référence 347633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 97 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

48000

Garage fermé de 15m2 environ situé sur la rive droite au 2 Rue Fréderic Mistral à Palavas Cette annonce référence 302719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : PALAVAS LES PREMIERES CABANES, venez découvrir cette agréable Maison de type 4 de 120 m² habitables environ, en R+1, au bord du canal. Belle Maison comprenant : Au rez de chaussée : Un séjour cuisine lumineux de 50 m² et un wc séparé. A l'étage : Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 12 m², un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Sur une parcelle de 360 m², vous profiterez d'un bel espace, bien arboré, avec une belle vue canal, ainsi que d'un garage de 28 m². Cette charmante Maison entièrement rénovée, climatisée, au calme, avec son accès au canal, se trouve aux premières cabanes de Palavas, entre la maison de la nature et les paddocks de chevaux... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1869 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15543

499900

Située sur la rive droite à Palavas-les-Flots, découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace buanderie avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et spacieux sur une parcelle piscinable. Un stationnement privatif est également possible sur la propriété. Les atouts : * Villa de plain-pied, un bien rare sur le secteur * Quartier calme et recherché * Terrain piscinable * Cheminée * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Isolation récemment refaite * Store-banne motorisé * Portail Voiture motorisé Une opportunité rare à Palavas-les-Flots, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à quelques minutes des plages et des commodités. Cette annonce référence 336848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322500

A vendre Fond de commerce restaurant à Palavas-Les-Flots, proche plage des Lézards face à l'étang. 60 couverts en intérieur et 100 couverts en terrasse (pas de droit de terrasse espace privé), bon état général et bien entretenu. Matériel renouvelé régulièrement, Licence IV, Climatisation, Accès PMR. Cuisine bien équipée, pas de contrat de personnel ni de fournisseurs à reprendre. Loyer : 3000€ mensuel charges et taxe foncière comprises. CA 2023 : 405 000€ EBE retraité : 100 000€ Cette annonce référence 280577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

A vendre Restaurant avec extraction Fond de commerce + MURS + licence IV Secteur Arènes de Palavas-les-Flots surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle. Loyer envisageable 1300€ à 1500€ CA moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année) Ouvert du jeudi au dimanche tout les midis et le vendredi et samedi soir. Le restaurant est en activité depuis début novembre. Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur, Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique. Cuisine bien équipé. Beaucoup de possibilités ! N'attendez plus contactez moi ! Merci de privilégié les messages WhatsApp Cette annonce référence 330300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

A vendre Restaurant sur port de plaisance Palavas-les-Flots. 65m² en intérieur plus 20m² en extérieur. 30 places en intérieur et 20 en extérieur, clim réversible, équipement récent et de bonne facture. Espace de vie à l'étage, rideau métallique, extraction tourelle et réserve. Bonne réputation. Clientèle saisonnière et locale habitués. CA en augmentation 170K + Loyer révisé 850€ + 45€ de charges mensuelles, pas de taxe foncière, bail jusqu'en 2033 Stationnement parking face au Casino. Pas ou peu de frais à prévoir, affaire clefs en main. Cette annonce référence 306559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

34970 - LATTES- MAISON F5 DE CARACTERE d'une superficie de 120 m² et dépendance de 20 m² sur un terrain non piscinable de 247 m2. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ANCIENNE GRANGE VITICOLE RENOVEE avec soin en 2003. Avec une superficie loi Carrez de 119.63 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 45 m2, une cuisine équipée et un wc. A l'étage un grand dégagement de 9 m² mène aux 3 chambres, une salle de bain et un wc. Très belle terrasse de 28 m² orientée Est et terrain arboré. Une dépendance de 20 m², et 2 emplacements de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez le calme de cette maison située à la Jasse de Maurin, réputée pour ses espaces verts et ses jardins. Accès à la plage à 15 minutes en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France