Acheter un maison à Saint-Aunès

Proche de Mauguio, a 5 mn des commerces et de l'autoroute, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison construite de plain pied dans un écrin de verdure. Au calme sans vis a vis, ce bien se compose d'une pièce de vie de 80 m2 avec plafond cathédrale, de 2 suites parentales, de 3 chambres toutes décorées avec gout, d'une spacieuse salle de bain et d'une buanderie. Aménagement paysagé exceptionnel comprenant terrasse, piscine, cuisine d'été... Vous bénéficierez également d'un forage et de panneaux solaires. Avis du conseiller: Bien rare, la sérénité totale à 2 pas de toutes les commodités Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

En exclusivité, Venez découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Castries, dans une résidence arborée, calme et sécurisée. La maison est disposée comme telle ; une belle pièce de vie lumineuse climatisée, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. La résidence est parfaitement entretenue. elle dispose d'une piscine, terrain de pétanque et parking privé les charges comprennent ; - Eau froide et chaude - Électricité - Piscine - Jardinier N'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 295249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 300 mètres de la plage, cette charmante villa vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 370m2 elle est idéale pour une famille nombreuse, un investisseur ou même un projet mixte avec la possibilité de transformer le garage en studio indépendant avec terrasse. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale de 33 m², baigné de lumière et orienté sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous allez apprécier également sa cheminée, parfaite pour les soirées cocooning et une spacieuse mezzanine de 27m2 qui surplombe le séjour, apportant cachet et volume à l'ensemble. Le coin nuit se compose de quatre spacieuses chambres, allant de 10 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de cette villa sont nombreux : • Un extérieur exposé sud, piscinable, parfait pour vos moments de détente. • Un garage indépendant. • Des panneaux solaires avec un contrat de revente très avantageux. Un bien rare à Carnon-Plage, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Disponible 7/7 pour une visite. Cette annonce référence 280426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les beaux jours arrivent, laissez-vous séduire par cet ensemble maison et appartement entre soleil, mer et douceur de vivre à Carnon – Plage ! A quelques pas de la mer, quartier des Enclos, découvrez une maison spacieuse de près de 138 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre également un espace détente avec jacuzzi de près de 40m². A l'étage avec entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 41 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m². Envie de réunir la maison et l'appartement en un seul bien ? Ce bien offre l'emplacement nécessaire pour l'installation d'un escalier intérieur. Edifié sur un charmant terrain clos de 338m², cet ensemble offre également un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Idéalement situé proche des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 ou par mail carole.munoz@agence-arthurimmo.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix du bien : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B). Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Remise de 140 m2 proche de Montpellier et Mauguio. Fort potentiel pour cette remise en plein cœur du village. Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement avec création d'étage, de patio, terrasses… Possibilité de faire 2 logements avec parking ou un commerce et une habitation ou un loft... Un bien rare à adapter selon vos besoins ou vos envies. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 212000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vend fonds de commerce Restaurant-Brasserie-Pizzeria dans station balnéaire renommée, Occitanie, près port de plaisance, aux portes de Montpellier. Quartier entièrement dédié à la restauration avec pic d'activité en soirée. Gros potentiel pour cet emplacement dont tous les plats sont issus de produits frais; cet établissement , idéalement situé géographiquement, peut accueillir jusqu'à 165 places. La partie couverte de 110 m² environ, entièrement carrelée, se partage entre bar et dépendance (30 m²), cuisine de 40 m² tout équipée et salle de restaurant de 55 couverts sur une surface de 40 m² également. Des terrasses (avec droit) entourant le bâtiment principal disposent de 75 couverts et un agréable patio accueille 35 convives. Le bar intègre un magnifique comptoir de 6.50 m² intègre froid positif 7 portes, tireuse à bière, percolateur et lave-verres. Tour réfrigéré positif 2 portes et bac à glace complètent l'ensemble. En prolongement du bar, se situent les toilettes et une petite réserve. La cuisine, ouverte, est totalement opérationnelle avec du matériel de qualité et très bien entretenu; une vaste chambre CF+ de 4 m², récente, offre un stockage optimal. trois tours réfrigérés CF+ 4 portes (dont une avec saladette), hotte d'extraction à tourelle, cuisson 4 feux et plancha (gaz de ville), four et friteuse électriques, lave-vaisselle et plonge 2 bacs complètent la description, Le coin pizza dévoile four à pizza électrique 2 bouches, hotte d'extraction et tour réfrigéré 3 portes avec saladette; guichet servant des pizzas à emporter. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec toilettes handicapés. Climation réversible dans bar et salle. Caisse enregistreuse normalisée. Deux rideaux métalliques automatisés de 3.60 m permettent de sécuriser bar et cuisine. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2014 (2 bailleurs). Loyer 36 376 € net / an (environ 34 000 € actuellement suite avenant). Charges locatives 172 € / an. Droit de terrasse 3 174 €/ an. Coefficient Marge Brute de l'ordre de 4. Pas de personnel à reprendre; exploitation exclusivement familiale de ce commerce qui emploie jusqu'à 4 saisonniers en haute saison seulement (3 mois). Ouvert toute l'année sauf congés annuels un mois (2 semaines en novembre et février): Horaires 10h00-15h00 / 18h30-23h00 Haute saison (juin à septembre) ouvert 6/7 sauf lundi Basse saison ouvert 6/7 sauf lundi, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir et dimanche soir Affaire tenue depuis 2014. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement. Possibilité de développement par amplitude d'ouverture plus large. Vendu cause volonté d'évoluer vers dimension d'exploitation plus conséquente. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial