Acheter un maison à Castelnau-le-Lez

*** NOUVEAU *** MAISON PLAIN-PIED 3 PIÈCES – CASTELNAU-LE-LEZ – SECTEUR RECHERCHÉ Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, venez découvrir cette maison non mitoyenne de plain-pied de 80 m² (64 m² habitables et véranda de 16 m² en plus) Elle se compose de : • Deux chambres avec placard, • Un séjour lumineux, • Une cuisine séparée, • Une salle de douche avec WC, • Un WC indépendant. La maison est édifiée sur une belle parcelle de plus de 420 m², avec jardin et possibilité d'aménagement extérieur. Un garage complète ce bien. Maison saine avec fort potentiel. Prévoir travaux de rafraîchissement. Climatisée, adoucisseur d'eau. Stationnements facile devant la maison Proximité immédiate des commerces et transports. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au O6 81 16 71 20. Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 295464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité : Maison familiale de 116m² sur un terrain arboré de 440m², située dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux espaces généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du séjour baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée avec plaque, hotte et four, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, complétées par un espace supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail ou d'aire de jeux pour les enfants. La maison dispose de deux salles de bain bien agencées : l'une équipée d'une douche, meuble vasque et WC, et l'autre d'une baignoire, parfaites pour les matins en famille. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux repas en plein air, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Et bien que la maison ne possède pas de piscine, le terrain piscinable ouvre la porte à de futures envies d'aménagement. Pour plus de praticité, un garage spacieux de 20m² complète la maison, assurant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. La climatisation et le double vitrage apportent un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons. Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété offre une vraie proximité avec les lignes de bus 15 et 16, facilitant l'accès aux commodités et aux écoles. Le tout à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu paisible et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Castelnau-le-Lez. Disponible 7 jours/7 de 9h à 21h au O6.20.75.00.O7 Cette annonce référence 294321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison familaile de 180 m² située dans un environnement paisible. Construite en 1982 sur la commune prisée de Castelnau le Lez, elle propose de beaux volumes à optimiser. Aucune mitoyenneté, ni vis à vis pour cette vaste demeure qui propose 4 chambres, dont une suite parentale, au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain et sa loggia. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à une terrasse conviviale, avec vue directe sur le jardin aménagé sur sa parcelle de 1034m2 piscinable. Dans le séjour, les hauteurs sous plafond ont permis de créer une mezzanine à usage actuellement de salle de billard, mais qui peut changer de destination sans problème. Au sous-sol, en plus du garage, fermé par une porte électrique, vous allez être surpris par la surface des lieux qui permet d'envisager soit la création soit le réagencement des pièces. Sans oublier La proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et transports en commun (Tram, Notre Dame de Sablassou). Une réelle opportunité à ne pas manquer! Pour en savoir plus, contactez Dominique CAILLE au O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 282210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 665 100,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Murs commerciaux & fond de commerce restaurant bar à manger Pas d'extraction (copro ok pour une installation). Terrasse de 30 m² sur le domaine privé (pas de droit de terrasse à payer). Surface de 60 m² environ entièrement remis à neuf en 2022 par un architecte, norme PMR, conformité électrique etc… Equipement quasi neuf acheter lors de l'ouverture il y a 2 ans, mobilier haut de gamme 'Vauzelle' système son « Sonos » etc… Cuisine super équipée avec matériel de très bonne qualité. 24 couverts en intérieur, prévoir achat mobilier pour habiller la terrasse (non exploité pour le moment). Clim réversible, espace de réserve le tout sans le moindre travaux à prévoir, affaire clef en main ! Loyer 1200€ HT charges comprises. CA 2023 : 125 000€ sur 6 à 8 services semaine. Gros potentiel de développement, accompagnement vendeur possible sur 5 à 6 semaines. Possible crédit vendeur si bon dossier. Cette annonce référence 282487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 246 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce restaurant bar à manger sur Castelnau-le-Lez proche Aube Rouge Pas extraction 'accord de la copro pour une installation en fonction de la faisabilité) Terrasse de 30 m² sur le domaine privé (pas de droit de terrasse à payer). Surface de 60 m² environ entièrement remis à neuf en 2022 par un architecte, norme PMR, conformité électrique etc… Equipement quasi neuf acheter lors de l'ouverture il y a 2 ans, mobilier haut de gamme (Vauzelle) système son « Sonos » etc… Cuisine super équipée avec matériel de très bonne qualité. 24 couverts en intérieur, prévoir achat mobilier pour habiller la terrasse (non exploité pour le moment). Clim réversible, espace de réserve le tout sans le moindre travaux à prévoir, affaire clef en main ! Loyer 1200€ HT charges comprises. CA 2023 : 125 000€ sur 6 à 8 services semaine. Gros potentiel de développement, accompagnement vendeur possible sur 5 à 6 semaines. Possible crédit vendeur si bon dossier. Possibilité d'achat des murs commerciaux avec le fond au prix de 246 100€ HAI Cette annonce référence 282489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 86 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Village avec Terrasse Tropézienne et Patio à Castelnau-le-Lez Située au cœur du centre historique de Castelnau-le-Lez, cette maison de village de caractère allie authenticité et potentiel, pour une superficie de 75 m² habitables. Caractéristiques Principales Salon et séjour avec cheminée : Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Espace cuisine Deux chambres, dont l'une avec un accès direct à une terrasse paisible. Salle de bain et salle d'eau : Confort et commodité réunis. Terrasse tropézienne et patio : Idéals pour profiter de moments de détente en extérieur. Garage carrelé (71 m²), caves et cellier : Des espaces supplémentaires pour rangements et confort. Monte-charge : Un atout pratique et atypique. Atouts Supplémentaires Annexe indépendante : Parfait pour un bureau professionnel ou pour un usage locatif. Cachet de l'ancien : Authentique et plein de charme, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Emplacement Idéal À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Nombreux bars et restaurants à proximité. Promenades agréables le long des rives du Lez. Accès facile aux transports : TRAM ligne 2 à deux pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour organiser une visite : Mme REINERT Florence : 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la Vente : Magnifique Villa Languedocienne à Castelnau-le-Lez (34170) Vous rêvez de l'authenticité d'une maison languedocienne combinée au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette superbe villa de 208 m² habitables, sur une parcelle de 816 m², sans vis-à-vis. Cette maison à deux niveaux offre des prestations de qualité et se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée et sol en travertin, ouvrant sur une terrasse spacieuse. Une entrée élégante menant à une cuisine équipée et un cellier. Une buanderie avec accès direct au garage, équipé d'un monte-charge automatisé. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne. WC séparé. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue imprenable. Une salle de bain familiale. En extérieur : Un double garage avec porte motorisée. Des espaces verts arborés avec des végétations méditerranéennes, incluant un cadran solaire et des arbres centenaires. Une vue dégagée sur la garrigue et ses oliviers. Possibilité d'installer une piscine à trois endroits différents, avec un pool house déjà en place. Emplacement Idéal : Quartier résidentiel calme et recherché. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun (arrêt de tram la Galine à 15 minutes à pied). À proximité du centre du village historique de Castelnau-le-Lez. Fibre optique disponible dans le quartier. Cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête du charme de la campagne à deux pas de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez Mme REINERT Florence dès maintenant pour organiser une visite : Tél : 06 13 03 02 35 Mail : f.reinert@bskimmobilier.com Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 276972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 724 000,00 € Honoraires TTC : 3,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Castelnau-le-lez 34170, village convoité aux portes de Montpellier. Grande parcelle arborée de plus de 1200m2. Emplacement de choix à deux pas des écoles sur les hauteurs. Venez découvrir votre future cocon familial, 5 pièces composé de quatre chambres dont 1 suite parentale. Cette maison de Plain pied, sur 3 faces est lumineuse exposée sud, vous trouverez de nombreux rangements, agrémentée d'une piscine au chlore, d'un atelier pouvant faire office de garage, la cuisine est séparée. Elle est équipée d'huisseries bois double vitrage. Il faudra prévoir des rafraichissements. Climatisée, vous pousserez la porte d'entrée et tomberez amoureux de ses volumes. Je vous invite a me contacter des maintenant pour échanger sur votre projet. Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 254901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 796 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr