Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore, à proximité des commodités de Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette jolie villa contemporaine construite en 2018, offrant 117 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte avec bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² ouvrant sur une terrasse privative.
À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace couvert facilite le stationnement des véhicules. Une cave de plus de 15 m² apporte un espace de rangement appréciable.
La maison bénéficie de prestations modernes pensées pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations : classe énergétique A, puits, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Elle est facilement divisible en plusieurs espaces distincts et autonomes, que ce soit pour un projet familial, locatif ou pour exercer une activité libérale au rez-de-chaussée.
Commerces, établissements scolaires, tramway et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles.
Les atouts :
• Construction récente de 2018
• DPE classé A
• Belle pièce de vie lumineuse
• Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite avec terrasse
• Trois salles d'eau, trois WC au total, dont un séparé au rez-de-chaussée
• Jardin et terrasse à l'étage
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques
• Cave de plus de 15 m²
• Stationnement couvert 2 places
En bonus : logement vendu entièrement meublé et équipé, on pose ses valises !
Une maison familiale moderne avec une seule mitoyenneté, confortable et peu énergivore, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Chers consœurs et confrères : je suis ouvert au partage, n'hésitez pas ;)
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Cette annonce référence 342638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.
Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
