En Exclusivité - Villa contemporaine avec VUE EXEPTIONNELLE – 180 m² - 5 CHAMBRES + STUDIO indépendant –
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable, totalement dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un beau parquet bois et un poêle à granulés autonome, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vie dedans/dehors pour profiter de chaque saisons.
La maison propose une configuration idéale pour une famille :
5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Une suite parentale
Une cuisine full équipée
Des espaces fonctionnels et bien pensés
Un studio indépendant de 40m2
À l'extérieur, le jardin, particulièrement ensoleillé, exposé sud / ouest, invite à la détente avec :
Une grande terrasse en bois exotique
Une 2ème terrasse panoramique à l'étage
Une belle végétation méditerranéenne
Une piscine chauffée
Une pergola bioclimatique
Un store banne
Une vue exceptionnelle, véritable atout du bien
Les prestations sont de grande qualité :
Poêle à granule
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Osmoseur pour l'eau pure
Volets électriques centralisés
Un studio attenant à la maison
Vous êtes dans un cadre de vie d'exception, entre les vignes et la pinède tout en profitant du tram à 2min à pieds, des commerces et des écoles.
Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
