Acheter un maison à Juvignac

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine et toit terrasse – JUVIGNAC Située dans un cadre calme et prisé de Juvignac, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de bien-être, elle dispose de tout le nécessaire pour vous offrir une expérience de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1200 m² de terrain, idéalement situé à l'abri des regards. Pièces de vie spacieuses : Une entrée principale accueillante vous guide vers une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Buanderie et kitchenette : Un espace pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. 5 chambres : De grandes chambres lumineuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bain + 2 salles d'eau : Un confort optimal avec des équipements modernes et bien pensés. Véranda : Un véritable havre de paix, baigné de lumière, parfait pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année. Piscine : Vous apprécierez l'été au bord de la piscine, un espace de détente idéal pour toute la famille. Toit terrasse : Un atout majeur qui vous permettra d'aménager un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité ou de relaxation, avec une vue imprenable sur les environs. Garage immense et cave : Un garage spacieux au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cave pour conserver vos vins ou autres précieux biens. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, dans un environnement verdoyant et tranquille. Le terrain de 1200 m² offre une belle exposition et vous permettra d'aménager selon vos envies un jardin à la hauteur de vos rêves. Points forts : Calme et sérénité Vaste espace de vie Piscine et toit terrasse Garage et cave Quartier résidentiel recherché à Juvignac N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Un bien qui offre confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des accès principaux. Idéal pour créer votre foyer dans un cadre de vie exceptionnel. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 875000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cette jolie maison de 85 m² avec 3 chambres, terrasse, jardinet et garage, nichée dans un environnement verdoyant aux allures de village de vacances dans le quartier le plus recherché de Juvignac. Ici, le charme opère dès les premiers instants. Des petites maisons aux façades méditerranéennes, des allées bordées de pins, une végétation généreuse… et un calme absolu ! Un cadre de vie paisible et dépaysant, où l'on se sent immédiatement ailleurs. À l'intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le séjour d'environ 28 m², exposé ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges portes-fenêtres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte d'environ 23 m² et son jardinet invitent à profiter pleinement des beaux jours. On imagine facilement les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement un moment de détente face à cette jolie vue dégagée. À l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux avec accès direct au balcon exposé ouest. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations : Résidence calme et arborée 3 chambres avec placards Séjour lumineux exposé ouest Terrasse couverte d'environ 23 m² Vue dégagée Balcon accessible depuis 2 chambres Double vitrage Garage Maison très bien entretenue Une maison chaleureuse, un extérieur agréable et surtout cette atmosphère si particulière qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Un lieu de vie à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et la douceur de vivre méditerranéenne. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15837

34990 - JUVIGNAC - LA PLAINE - MAISON 5 PIÈCES DE 142m² À RAFRAÎCHIR AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 142m² sur une parcelle de 414m². Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec accès au GARAGE, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE de 14m², d'une BUANDERIE avec SALLE D'EAU, WC et un accès au GARAGE et au SOUS-SOL, d'un SÉJOUR de 37 m² donnant sur une TERRASSE de 40 m² et une PISCINE de 3m x 6m. L'arrière du jardin donne accès à un petit PARC AU CALME. - À L'ÉTAGE : de 4 CHAMBRES, entre 11 et 20m² dont une avec sa SALLE D'EAU, d'un DRESSING avec accès aux COMBLES, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose également d'un BEL ESPACE ARBORÉ à l'avant avec une ALLÉE DE GARAGE. Située dans un QUARTIER CALME et à deux pas des VIGNES, à 10 minutes à pieds de l'ÉCOLE PRIMAIRE Simone Veil et des COMMERCES et à 3 minutes de MONTPELLIER. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Juvignac – secteur calme et recherché, proche Montpellier À vendre 2 terrains constructibles idéalement situés : 500 m² (DIVISIBLE) → possibilité de construire 2 habitations 600 m² Les + du bien : Terrains plats et viabilisés Libre constructeur Emprise au sol jusqu'à 60 % Quartier résidentiel calme Proche commerces, écoles, tramway, Montpellier Prix : 267 000 € chaque parcelle Idéal : Résidence principale Projet familial (2 maisons sur le 500 m²) Investisseur / division parcellaire Contact direct : O7 66 64 82 3O Cette annonce référence 333875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une parcelle de 558m² à Juvignac dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, Quartier La Plaine, Juvignac Sud. Vous serez séduits par de beaux volumes et les matériaux de qualité de cette maison. Baie vitrée à galandage, chauffage et climatisation gainable, buanderie, 4 chambres dont une parentale,... Tout est pensé pour vous plaire. Il ne vous restera plus que l'aménagement extérieur à imaginer avec la création d'une terrasse, pourquoi pas une piscine,... quelques devis seront à votre disposition. Vendu avec stationnement privatif devant la maison. Accès rapide à la voie rapide et à Montpellier, commerces à proximité. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder, Coup de Cœur !

465000

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : • Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels • Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A • Poêle à bois • Climatisation réversible • Forage • Orientation optimale • Stationnement • Potager et poulailler • Piscine semi-enterrée • Cave de 27 m² • Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184506 : Montpellier, Maison d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180105 : Montpellier, secteur A 30 min nord, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2420 m2 - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un véritable cocon de tranquillité aux portes de la ville ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 87 m², édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², idéalement située dans le secteur recherché de Port Marianne – Millénaire – Lironde, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé des regards. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis direct, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un espace couvert complète cet extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux double séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un emplacement privilégié : profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces et de la vie montpelliéraine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Ce que l'on aime : son jardin à l'abri des regards, son absence de vis-à-vis direct, ses beaux volumes et surtout cette atmosphère de cocon, si appréciable en pleine ville. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un équilibre entre tranquillité, intimité et vie urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15984

760000

À découvrir dans le charmant village de Montferrier-sur-Lez : un ancien chai réhabilité en une agréable maison de famille de 6 pièces, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie attenante et d'une cuisine aménagée et équipée. Une grande véranda de 20 m² environ, accessible depuis la cuisine, vient compléter cet espace et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le cadre de vie paisible de cette maison, tout en profitant de la proximité du village, des commerces, des écoles et des commodités. Une maison pleine de personnalité, aux beaux volumes et au charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Je suis disponible 7j/7j. Cette annonce référence 352754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183278 : Montpellier, secteur Ovalie - septeo stadium, Parking - Garage - Garage dans r?sidence s?curis?e d'environ 15 m2 - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 223 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce 3 pièces de 80 m2 situé à Grabels offre un agréable cadre de vie, avec un agencement fonctionnel et des prestations confortables. Vous y trouverez deux chambres et deux salles de bain, un espace de vie convivial complété par une cuisine ouverte, ainsi qu'un environnement intérieur entretenu. L'ensemble se distingue par une climatisation appréciable au quotidien et par la présence d'un garage, un atout pour le stationnement ou le rangement au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et d'un sous-sol d'environ 100 m2, offrant un large potentiel de stockage ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Le logement s'inscrit dans une construction datant de 1881 et bénéficie d'un état général soigné, avec une qualité standard et des espaces intérieurs faciles à vivre. Avec ses pièces bien distribuées sur un étage, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre confortable, en laissant encore de la place à vos projets futurs. À proximité immédiate, les arrêts de bus Source de l'Avy se trouvent à environ 0,0 km et 0,1 km, tandis que les arrêts Pierre Doumergue se situent à près de 0,2 km et 0,2 km. Les arrêts Les Terrasses sont, eux, à environ 0,5 km. Pour les moments de détente en plein air, le parc Source de l'Avy est accessible à environ 0,4 km. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Joseph Delteil à environ 0,9 km, du collège Ravier Jean Marc à près de 0,9 km également, ainsi qu'une école maternelle à environ 1,0 km. Cet ensemble d'équipements offre un cadre pratique et agréable pour le quotidien, avec une desserte en transports en commun et des établissements scolaires facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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A vendre Fond de commerce Pâtisserie et salon de thé, petite restauration sur place et emporter situé dans une rue très commerçante avec fort passage. En place depuis plus de 7 ans, la réputation n'est plus à faire et la clientèle fidèle est présente au rendez-vous. Surface d'un peu plus de 50m² ainsi qu'un droit de terrasse de 12 places en extérieur. Affaire bien équipée, matériel très bien entretenu et de bonne facture. Loyer annuel environ 14400€ + 1050€ provision sur charge annuelles. CA n-1 310K pour un EBE retraité de 57K euros Possible reprise de personnel ou pas. Climatisation, & Triphasé complètent les locaux. Plus d'information sur rendez-vous Cette annonce référence 352472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 185 760,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m2 propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R+1 aménagée en deux logements/espaces indépendants (maison et appartement). Un vaste jardin arboré d'environ 500 m2 entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien. L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et/ou dans l'appartement pour accueillir des proches/des hôtes (idéal gîte ou location)/des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin. Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants. Le garage de 60 m2 complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur. Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa. La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies. La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces. Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations: à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m. Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours ; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison finançait une partie de votre crédit immobilier ? Vous recherchez une maison avec piscine aux portes de Montpellier, tout en souhaitant optimiser votre investissement ? Cette propriété pourrait retenir votre attention. Située à proximité de Montpellier et de Grabels, cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie indépendants, avec un atout particulièrement intéressant : son potentiel locatif. Une propriété aux multiples possibilités La villa dispose de 3 chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est la présence d'un T3 totalement indépendant, qui offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois Proposée au prix de 570 000 €, cette propriété permet d'envisager une approche différente de l'achat immobilier. Grâce à son T3 indépendant, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Ces revenus peuvent venir contribuer au remboursement de votre financement et ainsi alléger une partie de votre effort financier mensuel. L'intérêt est donc double : profiter d'une belle villa avec piscine et espaces indépendants, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs. Bien entendu, le financement dépendra de votre situation personnelle et les revenus locatifs effectifs dépendront des conditions de location. Un bien situé aux portes de Montpellier et de Grabels, qui mérite d'être découvert pour ses volumes, ses prestations et les possibilités qu'il offre. Vous souhaitez en savoir plus s ur cette propriété, découvrir les photos ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé pour échanger sur ce bien et ses possibilités. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Comme une maison en ville – Duplex avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Saint-Roch / Sabines À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement en duplex qui offre une véritable sensation de maison au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement sécurisée. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un cadre de vie serein. Les commerces, les transports, les établissements de santé ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Développant 60 m² Loi Carrez, cet appartement parfaitement entretenu séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Cet espace privilégié permet de partager des repas en extérieur, de créer un coin détente ou de profiter simplement du calme environnant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce duplex séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un habitat facile à vivre, associant les avantages d'une maison et ceux d'un appartement sécurisé. Son organisation sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, renforçant le confort et l'intimité de chacun. Les atouts du bien : ✓ Duplex avec véritable esprit maison ✓ Résidence récente et sécurisée ✓ 69 m² Loi Carrez ✓ Jardin et terrasse privatifs ✓ Deux chambres ✓ Salle de bains ✓ Deux WC indépendants ✓ Espace buanderie ✓ Climatisation réversible ✓ Volets roulants électriques ✓ Garage privatif ✓ Quartier calme et recherché ✓ Halles Plaza, tramway Sabines et Polyclinique Saint-Roch accessibles à pied ✓ Commerces et services à proximité immédiate ✓ Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers Rare sur le secteur, ce bien réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, calme, sécurité, extérieur privatif, garage et confort moderne. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée au cœur de Montpellier. À découvrir sans tarder.

À Murviel-lès-Montpellier, cette maison vigneronne en pierre d'environ 134 m2 habitables s'épanouit sur un terrain d'environ 730 m2, offrant un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne et soignée. Répartie de plain-pied avec des espaces annexes en rez-de-jardin, elle propose aujourd'hui une vraie vie familiale confortable et laisse la possibilité d'imaginer encore de beaux aménagements complémentaires. L'entrée mène à une agréable pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante et s'ouvre elle aussi sur une terrasse arborée et bien ombragée, créant une continuité très conviviale entre intérieur et extérieur. Le confort a été particulièrement travaillé : climatisation, poêle à bois, pompe à chaleur, isolation de la toiture, travertin au sol et matériaux nobles dans les salles d'eau participent à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un véritable espace dressing attenant. Deux salles d'eau complètent cet ensemble : une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne double et fenêtre. Un WC indépendant vient parfaire le tout. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien. Le bien profite en outre d'une distribution traversante et d'ouvertures sur l'extérieur qui accompagnent la lumière tout au long de la journée. Les annexes sont un véritable atout : cave à vin, cave de rangement, atelier, et surtout une grande remise d'environ 67 m2 ouvrant sur le jardin. Des plans d'architecte réalisés en 2025 envisagent cette remise comme future pièce principale, permettant de créer un vaste espace de vie en lien direct avec le jardin et de redessiner l'accès aux pièces supérieures. Le terrain, d'environ 730 m2, est piscinable et aménageable selon vos envies, avec déjà de beaux espaces extérieurs ombragés. La maison bénéficie de menuiseries double et triple vitrage, d'une porte d'entrée blindée cinq points, et de l'optique fibre pour un usage connecté au quotidien. Le village offre toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de bus, à environ 25 minutes en voiture à l'ouest de Montpellier, ce qui permet de profiter du calme tout en restant proche de la métropole. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, comme « Clos des Pins » (environ 200 m) ou « Fontaine Romaine » (environ 200 m), complétés un peu plus loin par les arrêts « Mas de Garenc » et « Bellevue » autour de 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle Jeanne Barret à environ 200 m, l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre à environ 200 m également, ainsi que la crèche Les Cabrioles à environ 400 m, qui participent à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1471 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pignan, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 92 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 2021, elle séduit par son excellent niveau de prestations et son état général soigné. L'espace de vie s'organise autour d'un salon avec cuisine ouverte, formant une pièce conviviale et lumineuse qui s'étend naturellement vers l'extérieur. La maison profite d'un beau jardin d'environ 285 m2 avec terrasse, orienté plein sud, pensé pour offrir un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, conçu pour limiter l'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Le tout forme un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien, idéal pour accueillir une famille ou tout acquéreur à la recherche d'un habitat récent et confortable. Côté nuit, la villa propose trois chambres, permettant d'aménager aisément une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent judicieusement l'agencement. L'ensemble est de plain-pied, ce qui renforce le confort de circulation et la praticité au quotidien. Un garage vient parfaire les prestations de la maison, avec la possibilité d'y stationner des véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La présence de stationnements extérieurs renforce encore la facilité de vie, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour accueillir des visiteurs. La qualité de construction récente et la bonne performance énergétique, illustrée par un DPE classé A, participent à un niveau de confort appréciable tout au long de l'année. À environ 300 m, le Parc de Pignan offre un agréable espace de verdure facilement accessible à pied. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus « Gustave Eiffel » se situent aux alentours, à environ 400 m, 400 m et 500 m, permettant de se connecter aisément aux communes voisines. Les familles avec jeunes enfants apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil à proximité, comme la micro-crèche Beebaby Bilingue et Écologique Pignan à environ 600 m, la crèche Zébulon à environ 600 m également, ou encore Mam Babies Rêveurs à environ 800 m. Les plus grands bénéficient d'une école maternelle à environ 700 m et de l'école primaire Louis Loubet à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique et bien desservi pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

Toit De Rêve vous présente ce grand terrain de 600m² constructible à Pignan, libre de tout constructeur. Possibilité de construction maximale de 184m² en R+1. N'hésitez pas à venir voir sur place les possibilités d'aménagement. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour plus de renseignements et organiser une visite.

Toit De Rêve vous présente ce grand terrain de 752m² constructible à Pignan, libre de tout constructeur. Superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, un permis a déjà été déposé et peut être modifié pour laisser libre cours à votre projet de construction. Actuellement les fondations sur 116m² de plancher plain-pied sont déjà construites + 60m² de terrasse et une piscine de 10x5 déjà construite, ainsi que le sous-sol de la maison. Vous n'avez plus qu'à monter votre projet. Fondations déjà effectuée évaluée à 40000€. Vue imprenable sur les hauteurs de Pignan. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour plus de renseignements et organiser une visite.