Acheter un maison à Saint-Gély-du-Fesc

375000

Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur d'un quartier paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse. À proximité des commodités urbaines, elle allie volume et praticité. Dotée de 5 pièces spacieuses réparties sur une surface de 88 m², cette maison de 1990 se distingue par ses deux terrasses qui invitent à des moments de détente en plein air , son grand jardin et une pièce à aménager de 17m2 laissant libre cours à vos idées.. Un atout supplémentaire : un garage et une place extérieure. La parcelle de terrain mesure 347 m2 L' intérieur offre un séjour lumineux, une cuisine conviviale et un espace nuit doté de 4 chambres. Profitez des avantages d'un quartier tranquille et des commodités environnantes, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie serein avec toutes les facilités à proximité. Pour en savoir plus, contactez votre mandataire Elisabeth Meissonnier. Cette annonce référence 337675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 331941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa familiale de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort de chacun. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des espaces annexes fonctionnels avec cellier et buanderie. La maison offre 5 chambres, avec une conception rare et particulièrement intéressante : chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau et bénéficie d'un positionnement indépendant au sein de la maison. Cette configuration atypique a été imaginée pour offrir à chaque membre de la famille une véritable autonomie, dans un esprit presque “suite privative”. Elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité d'accueil, ou encore à des acquéreurs recherchant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace à part. Elle comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia privative, accessible directement depuis la chambre, offrant un espace lumineux. Une seconde chambre avec pièce d'eau, située à l'opposé, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant volumes, intimité et fonctionnalité. Saint-Gély-du-Fesc, village dynamique et très recherché, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et ramassage scolaire vers le lycée du Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 329770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien. La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier. Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien. L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Christelle GAUDRON BSK Immoblier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

724000

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

À Saint-Clément-de-Rivière (34980), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier Nord, cette villa familiale réunit trois qualités rares sur le marché actuel : une grande surface, une rénovation récente déjà réalisée, et un vrai potentiel d'évolution. Ici, l'acquéreur ne part pas d'une page blanche. Il profite immédiatement d'environ 144 m² rénovés entre 2023 et 2024, avec factures à l'appui, tout en conservant environ 70 m² supplémentaires à aménager selon ses besoins, ses goûts et son projet de vie. La maison développe environ 220 m² sur une parcelle close et arborée de 673 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles, des axes vers Montpellier et de l'A750. À l'arrière, le jardin offre un bel espace de respiration, idéal pour créer un coin pétanque, installer une table d'été ou simplement profiter d'un extérieur convivial dans l'esprit du Sud. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste ensemble salon-séjour-cuisine d'environ 71 m², traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée avec îlot central s'intègre naturellement à l'espace de vie. C'est une maison pensée pour recevoir, vivre en famille, partager les repas, travailler à domicile ou simplement profiter du confort au quotidien. L'étage offre une belle organisation familiale avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Trois autres espaces nuit, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Le véritable atout différenciant se trouve aussi dans la seconde partie de la bâtisse. En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 40 m² reste à personnaliser. Le volume existe déjà, le potentiel est réel, et deux accès côté jardin permettent d'imaginer plusieurs usages : bureau professionnel, activité indépendante, suite de plain-pied, espace pour un parent, logement d'appoint familial, salle de loisirs, salle de sport, atelier, espace adolescent ou regroupement familial. À l'étage, un palier généreux et une chambre avec salle d'eau à finaliser viennent compléter ce potentiel. Ces espaces permettent à la maison de s'adapter à des projets très différents : grande famille, famille recomposée, télétravail, profession libérale, accueil d'un proche, ou besoin d'un espace séparé sans renoncer à la vie familiale. Côté confort, le bien présente un vrai avantage : DPE A et GES A. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, de volets roulants, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le forage privatif constitue également un atout appréciable pour l'arrosage et les extérieurs. Dans un marché où beaucoup d'acquéreurs hésitent entre maison trop petite, rénovation trop lourde ou budget énergétique incertain, cette villa offre un équilibre intéressant : une grande partie immédiatement confortable, une performance énergétique rare pour ce type de bien, et une marge de personnalisation qui laisse encore la place au projet personnel. Localisation : Saint-Clément-de-Rivière 34980, Montpellier Nord. Commerces, écoles, collège, lycée, transports et grands axes sont accessibles rapidement. Montpellier centre, la gare Saint-Roch et l'aéroport restent facilement accessibles en voiture. Prix : 619 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 2 902 €. DPE : A - GES : A selon nouvelle attestation ADEME 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 190 € selon les références du diagnostic. Bien proposé en co-exclusivité avec Magali Miette – CIF Immobilier. Visite uniquement après un premier échange téléphonique afin de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet. Dossier technique disponible sur demande : diagnostics, plans, mesurage, éléments de rénovation et factures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 335796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

En exclusivité à Prades-le-Lez, découvrez cette villa d'environ 159 m², construite en 1965 et implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 1 805 m². Répartie sur 2 niveaux et orientée sud-ouest, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 5 chambres, une véranda, 2 salles de bains ainsi que 2 WC. Elle nécessite un budget travaux important, mais présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à de nombreux projets. Bénéficiant d'une belle exposition, d'un environnement verdoyant et d'une totale absence de vis-à-vis, le terrain (non divisible) constitue une opportunité rare sur le secteur. Son coefficient d'emprise au sol de 35 % offre également de belles perspectives de développement. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant à seulement quelques minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 333818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa T5 située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec ses 130m² de surface habitable et son terrain de 625m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'un appartement anciennement T3, actuellement en T2 indépendant de 48m², offrant un rapport locatif mensuel de 850 euros. Une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire. Le garage de 38m² offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine ensoleillée toute la journée. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cette annonce référence 334040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

À moins de 15 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75, cette maison est implantée sur un terrain de 450 m² et offre 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le garage carrelé est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine carrelée 7x4, dont les abords ont été refaits récemment, d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'un potager ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : toiture nettoyée en mai 2025, climatisation réversible dans toutes les pièces, gouttières refaites, exposition plein sud, classe énergétique C, double vitrage, cheminée, aucune nuisance sonore. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vidéo du bien disponible sur demande. Contact par téléphone, 7 jours sur 7. Cette annonce référence 334098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

À seulement 20 minutes de Montpellier, Montarnaud séduit par son cadre de vie recherché entre nature et dynamisme. Commerces, écoles, accès rapide à l'A750 et environnement verdoyant en font une commune idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche de la ville. Olivier Guerry, BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de plain-pied T4 de 125 m², construite en 2014, sur une parcelle de plus de 800 m², située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison se compose : D'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois D'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur les espaces de vie D'une agréable véranda climatisée permettant un coin salon en toute intimité D'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte De 2 autres chambres D'une salle d'eau indépendante D'un grand garage permettant de stationner un véhicule À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé et arboré offre plusieurs espaces de vie parfaitement aménagés : Un agréable coin repas pour partager des moments en famille ou entre amis Un jardin intime sans aucun vis-à-vis Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain 2 places de parking extérieures supplémentaires Les + : Construction récente de 2014 Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Maison de plain-pied Parcelle de plus de 800 m² Suite parentale complète Environnement calme Jardin soigné et parfaitement entretenu Stationnements multiples Une maison pensée pour une vie familiale confortable, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié à Montarnaud. Pssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 334103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Juvignac – secteur calme et recherché, proche Montpellier À vendre 2 terrains constructibles idéalement situés : 500 m² (DIVISIBLE) → possibilité de construire 2 habitations 600 m² Les + du bien : Terrains plats et viabilisés Libre constructeur Emprise au sol jusqu'à 60 % Quartier résidentiel calme Proche commerces, écoles, tramway, Montpellier Prix : 267 000 € chaque parcelle Idéal : Résidence principale Projet familial (2 maisons sur le 500 m²) Investisseur / division parcellaire Contact direct : O7 66 64 82 3O Cette annonce référence 333875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Montferrier-sur-Lez, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Située sur une parcelle exceptionnelle de 1 605 m², elle offre un environnement boisé et préservé, assurant sérénité et intimité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, propice aux échanges chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet de laisser libre cours à vos envies de réaménagement pour allier fonctionnalité et style. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, facilitant ainsi la vie quotidienne d'une famille ou l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous serez enchanté par le terrain arboré qui invite à la détente et offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour installer une piscine ou prévoir une extension. La présence d'un garage vient compléter cet ensemble. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités, cette maison est parfaitement située à moins de 100 m des écoles primaires et des collèges, ainsi qu'à proximité des transports en commun et commerces. Caractéristiques techniques - Surface : 112 m² - Terrain : 1 605 m² - DPE : B (100) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3) - Chauffage : Électrique (individuel) - Année de construction : 2008 - Taxe foncière : 2 037 € - Garage et 2 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

649000

Maison 7 pièces 190 m² - 6 CHAMBRES PISCINE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Clapiers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse d'environ 190 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 850 m². Un emplacement privilégié qui allie sérénité et proximité du centre du village La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie entière de plain-pied : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace bureau composent un quotidien fluide et confortable. L'ensemble compte six chambres au total, ce qui en fait une adresse idéale pour une grande famille en quête d'espace. L'un des atouts les plus remarquables de cette villa réside dans sa modularité : une partie du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, ouvrant la voie à mille et un projets — cabinet libéral, suite parentale autonome, hébergement d'un adolescent en quête d'intimité, ou encore location saisonnière. Volumes généreux : Un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Le côté jardin tient toutes ses promesses. Entièrement clos, il invite à la détente dès les premiers beaux jours. La piscine, la grande terrasse conviviale parfaite pour les repas d'été, tout concourt à faire de cet extérieur un véritable écrin de verdure. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain. La modularité du rez-de-chaussée est un atout majeur pour s'adapter à tous vos besoins. Pour tout complément d'information ou pour une visite un seul contact : Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 331517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Oui, vraiment. Si vous cherchez du neuf aseptisé, des murs blancs sans relief et une maison qui ressemble à celle du voisin… vous allez perdre votre temps. À Vailhauquès, au calme mais sans être isolée, cette maison en pierre de 110 m² ne coche pas toutes les cases… elle en crée d'autres. Vous êtes sensibles au charme, au caractère, et vous ne voulez surtout pas la maison sans âme de monsieur 'tout le monde' ! De la pierre apparente partout, Une pièce de vie avec du caractère, pas un simple salon-cuisine standard, Un salon chaleureux, presque enveloppant, 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 jardin extérieur parfaitement aménagé pour profiter des repas en famille, Une maison qui a une présence, une identité, ** Et pourtant… Toiture refaite en 2025, Poêle à bois, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque niveau Aucun travaux Chauffage gaz de ville DPE : D Cave avec buanderie + grand espace de stockage Terrasse, 2 stationnements extérieurs Forage pour l'arrosage automatique Donc oui, du caractère… mais sans les contraintes. --> Soyons clairs Ce bien ne fera pas l'unanimité. Et c'est exactement pour ça qu'il mérite votre attention. Parce que les maisons qui plaisent à tout le monde… on les oublie vite. La suite ? Si vous avez hésité en lisant cette annonce, passez votre chemin ! SI AU CONTRAIRE, vous avez continué jusqu'ici… c'est probablement qu'il faut qu'on se parle. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 331776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 197 m² à Teyran, un espace de vie unique associant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et ses multiples aménagements extérieurs. La maison abrite une grande suite parentale de plain-pied, prolongée par une salle d'eau et un dressing, garantissant un confort optimal. À l'étage, un hammam privé et une salle de bain inspirée de Bali vous invitent à un véritable moment de détente, tandis que deux chambres spacieuses complètent cet espace familial. L'extérieur est un havre de paix avec une piscine à débordement, un bassin japonais, un jacuzzi sous bulle, et un superbe pool house neuf. Une pergola en fer forgé et plusieurs stationnements extérieurs ajoutent au charme de cette propriété enchanteuse. La dépendance, avec son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial ou un revenu locatif. Situé dans un quartier calme et prisé, la demeure offre un accès aisé aux infrastructures de Teyran, comme l'école élémentaire Jules Ferry et le parc des Jonquières, tous deux à environ 300 m. Teyran vous charmera par sa qualité de vie exceptionnelle, ses commerces et ses écoles, tout en étant à proximité immédiate de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Salles d'eau : 4 - Nombre de niveaux : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, gaz - Piscine, jacuzzi, pool-house, jardin, dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

619000

Aux portes de Montpellier, dans un environnement bucolique et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Couverte par la garantie décennale jusqu'en 2035, elle séduira les amateurs de biens récents et soignés. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une décoration actuelle et raffinée, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille. Elle se compose d'une suite parentale de 27m², de 3 chambres (entre 12 et 16m²), chacune disposant de sa pièce d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants, d'un cellier buanderie et d'une pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest avec cuisine moderne entièrement équipée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant à l'abri des regards. Un garage de 30m² (hauteur 3 m) complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle, offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée de prestations de qualité telles que le double vitrage, une climatisation réversible gainable, une prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique, gage d'économies d'énergie. Située dans un secteur paisible, la propriété bénéficie d'un accès à Montpellier en 20 minutes et de services et commodités à proximité (écoles, commerces, transport), offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie, de confort et de sérénité. A votre disposition pour vous le faire découvrir ! Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 -------- Just a short drive from Montpellier, in a peaceful and picturesque setting, discover this contemporary single-storey villa combining modern comfort, elegance, and functionality. Covered by a ten-year structural warranty until 2035, this property is sure to appeal to buyers seeking a recent, well-maintained home. The villa offers generous, light-filled living spaces, stylish contemporary décor, and an ideal layout for family living. It features a 27 sqm master suite, three additional bedrooms (ranging from 12 to 16 sqm), each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every occupant. A utility/laundry room complements the practical design, while the spacious 50 sqm east-west facing living area, complete with a fully equipped modern kitchen, provides a warm and welcoming atmosphere. Designed for indoor-outdoor living, the main living space opens seamlessly onto two terraces, allowing you to fully enjoy the surrounding natural environment in complete privacy. A 30 sqm garage with a 3-metre ceiling height completes the property, along with ample on-site parking, providing everyday convenience. The villa is equipped with high-quality features, including double glazing, ducted reversible air conditioning, an electric vehicle charging point, and a thermodynamic water heater, ensuring excellent energy efficiency. Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to Montpellier in just 20 minutes, while schools, shops, and public transport are all close at hand, offering the perfect balance between tranquillity and convenience. A rare opportunity, ideal for a family seeking quality of life, comfort, and peace of mind. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Cette annonce référence 318623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Votre nouvelle vie de famille commence ici, à Grabels… Imaginez… Le matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un café sur la terrasse couverte. La lumière traverse la pièce de vie, chaleureuse et accueillante. Ici, tout est déjà prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, a été pensée pour une vie de famille fluide et confortable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été aménagé avec goût et bon sens. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin — un vrai prolongement de la maison aux beaux jours. À l'extérieur, tout est simple et efficace : un espace en pelouse synthétique pour les enfants, facile à entretenir, et un local au fond du jardin parfait pour les vélos, le rangement. À l'étage, chacun trouve sa place : * Deux grandes chambres de plus de 12 m² pour les enfants * Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail au calme * Une salle de bain familiale avec baignoire et douche * Un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien Ce que j'apprécie particulièrement ici : aucune mauvaise surprise. La maison est saine, fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie immédiatement. Sur le secteur de Grabels, les biens familiaux sans travaux comme celui-ci sont rares et partent rapidement. Contactez-moi rapidement pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 328440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Villa de plain-pied dans un environnement calme et naturel, offrant un potentiel de logement indépendant. À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un espace complémentaire d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 542 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et constructible, d'une terrasse, d'un carport et d'un terrain de pétanque. Un bien aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Informations réglementaires : Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Découvrez cette superbe maison récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 325860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CLARET *** Venez découvrir ces 4 terrains viabilisés dans le lotissement « Les terrasses du Bosquet ». Assainissement individuel – Plain-pied exigé. Ce lotissement en pré-commercialisation avec travaux prévus le 4ème trimestre 2026 vous offrira un bel environnement et un cadre de vie intimiste. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. La commune possède les commerces de proximités (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Le collège le plus proche est à Saint-Mathieu-de-Tréviers et le lycée à Saint Clément de Rivière. Venez découvrir ces 4 parcelles de terrains à bâtir d'environ 850 m² entre 175 000€ et 185 000€ (grille de prix en photo). Vérification gratuite et sans engagement par notre courtier exigé. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

440000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de 2025, alliant design contemporain, confort moderne et prestations de qualité. Organisée de manière idéale, elle offre cinq pièces parfaitement agencées : Une suite parentale au rez-de-chaussée, pratique et intimiste À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, parfaite pour la vie de famille Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par un jardin soigneusement aménageable selon vos souhaits , véritable espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation et de chauffage intégré directement au plafond, assurant une température agréable en toute saison avec discrétion et performance. Maison récente, prestations actuelles, confort optimal : un bien rare à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 323022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADOUA KERRAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81163014400053. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

En plein cœur Montarnaud, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette très belle villa T6 de 145 m² sur une parcelle de 521 m². Située à moins de 2 min à pieds de tous les commerces, crèche et collège, école à 10 min, nous vous proposons cette villa ultra lumineuse de 5 chambres avec piscine. Vous aimez être surpris, charmés, vous sentir tout de suite bien une fois le seuil passé ? Alors saisissez immédiatement cette opportunité et laissez vous envouter par cette chaleureuse demeure provençale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dans laquelle les espaces de vie sont à la fois bien délimités tout en étant très proches. 1 très grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce 1er niveau. A l'étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains et toilettes séparées. Les plus de cette maison : -clim réversible, - poêle à bois pour le confort des soirées hivernales, - un jardin arboré sans vis à vis, - piscine neuve installée en 2024 - double garage de plus de 40 m² Refait à neuf, ce bien est à visiter sans plus tarder. Des renseignements supplémentaires, une visite… appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 322413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison développe une surface habitable de 104 m², à laquelle s'ajoutent 15 m² de garage. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine, ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espèce de rangement. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés vous attendent, dont une offrant un accès direct à une terrasse extérieure sécurisée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu offre un beau cadre de vie, avec terrasse coin repas ou salon d'été et une piscine 6 par 3. Le garage, entièrement isolé, peint et carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, belle luminosité, adoucisseur d'eau, borne électrique, store ban électrique, vide sanitaire accessible, fibre optique et excellente performance énergétique. Vidéo complète du bien est disponible sur demande. Cette annonce référence 321213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Magnifique terrain plat constructible, de 2489 m², viabilisé (eau + électricité) et libre de tout constructeur ! Permis de construire purgé non modifiable, normes RT2012 pour une villa de près de 150 m² habitables + garage. La parcelle est clôturée et arborée. Présence d'un bâti existant à démolir à la charge des acquéreurs Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 321993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison récente de 2024 d'une superficie de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison aux lignes modernes offre un agencement atypique sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, ou deux logements indépendants. Le sous-sol accueille trois chambres dont deux avec fenêtres, facilement transformables selon vos envies en salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou suite invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Ce niveau dispose également d'un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse baignée de lumière pouvant faire office de second séjour, de grande suite ou de cuisine/salon indépendant. Cette pièce donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations modernes : carrelage grand format, climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique… Le tout dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'usage, dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : • Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels • Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A • Poêle à bois • Climatisation réversible • Forage • Orientation optimale • Stationnement • Potager et poulailler • Piscine semi-enterrée • Cave de 27 m² • Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

**À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé de 1504 m² avec Permis de Construire** Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est entièrement viabilisé, avec toutes les infrastructures nécessaires déjà en place , prêt à accueillir votre projet de construction. Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'une maison individuelle de 109 m². Toutefois, ce permis peut être modifié pour permettre une construction totale allant jusqu'à 200 m², offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour adapter votre future maison à vos besoins et à vos envies. Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain spacieux et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 318173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Nichée dans un cadre naturel rare, cette sublime maison contemporaine de 208m² combine architecture moderne, confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, pour une qualité de vie incomparable. La pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux aux lignes épurées. Un véritable espace de partage et de bien-être au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par un espace de loisirs de 65 m², pensé pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar … un lieu unique pour se retrouver entre amis ou en famille. À l'extérieur, le rêve continue : terrain paysager sans vis-à-vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour des après-midis animés sous le chant des cigales. Un véritable havre de paix, mêlant modernité, volumes généreux, prestations premium et immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de convivialité. Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264500

Maison de charme au cœur des remparts de Viols-le-Fort Découvrez cette maison pleine de caractère de 110 m², idéalement située au cœur des remparts de Viols-le-Fort, un village médiéval avec toutes les commodités accessibles à pied. Localisation privilégiée : 10 min de Saint-Martin-de-Londres 20 min de Ganges 30 min de Montpellier Un intérieur chaleureux et authentique Rez-de-chaussée : Un salon voûté avec un magnifique poêle à bois, offrant une atmosphère cosy, qui donne sur une chambre pleine de charme également voûtée. 1er étage : Deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC. 2e étage : Une belle cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu'un salon pour vos moments de détente. Un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un village vivant et authentique, idéal pour les amoureux de l'histoire et du charme de la pierre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 276669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 264 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr