Acheter un maison à Combaillaux

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au charme indéniable. Située à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Clément-de-Rivière. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 166 m² (215 m² au sol) Terrain arboré de près de 1700 m², piscinable Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, double exposition Cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'un insert double face 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, dont une suite parentale avec bureau et terrasse privative 2 salles de bains Grand garage avec mezzanine, buanderie et espace atelier Cette maison séduit par son architecture, ses lignes singulières et son environnement préservé. Ses nombreux espaces de vie, baignés de lumière, en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Le tout dans un cadre rare et recherché, entre nature et commodités, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en profitant d'un calme absolu. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, maison d'architecte sur une parcelle divisible de 3180m2 ( 1500m2 détachable avec une emprise au sol de 25%). Située à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Clément-de-Rivière. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 166 m² (215 m² au sol) Terrain arboré de près de 3180 m² piscinable Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, double exposition Cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'un insert double face 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, dont une suite parentale avec bureau et terrasse privative 2 salles de bains Grand garage avec mezzanine, buanderie et espace atelier Cette maison séduit par son architecture, ses lignes singulières et son environnement préservé. Ses nombreux espaces de vie, baignés de lumière, en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Le tout dans un cadre rare et recherché, entre nature et commodités, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en profitant d'un calme absolu. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 1 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gély-du-Fesc _ Centre-ville Splendide maison de village complétement refait à neuf comprenant 4 pièces avec au rez-de-chaussée : Entrée, séjour spacieux, cuisine indépendante récente, petit cellier et WC. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. La maison possède la climatisation réversible ainsi que tout le charme de l'ancien ! La localisation en plein cœur du village vous permettra d'accéder facilement aux commerces ! Ne tardez pas à venir la visiter ! Bien proposé par Hugo TARDY EI, agent commercial (RSAC 928619758)

Maison avec jardin dans résidence privée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc. En exclusivité, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence sécurisée avec piscine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, Chambre avec salle d'eau privative, Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et ouvrant sur le jardin, Buanderie. À l'étage : Deux chambres avec rangements, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. Extérieurs : Terrasse et jardin arboré d'environ 220 m², sans vis-à-vis. Garage + place de stationnement sur le haut du terrain. Cellier extérieur. Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06.83.84.85.95, Aurélie PAPIER Surface loi Carrez : 92,62 m². Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1850 € / an. DPE : • Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale). • Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE A ST GELY DU FESC ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue dominante, cette spacieuse maison familiale de 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel et son sous-sol total aux multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre une entrée menant à un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un espace parental indépendant garantit intimité et confort. Il se compose d'une chambre mansardée avec solarium, d'une salle d'eau privative à finir de rénover, ainsi que d'une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou de bureau. En rez-de-jardin, un sous-sol total aux multiples usages s'offre à vous : un vaste garage, buanderie, espaces de rangement, atelier… ou pourquoi pas une salle de jeux, un espace de loisirs, voire un appartement indépendant selon vos projets. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, calme et piscinable, idéal pour les moments de détente en plein air ou les projets d'aménagement extérieur. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Pour tout complément d'information ou pour une visite prendre contact avec Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 284492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Très belle villa d'architecte de plain-pied de 171m² nichée sur une parcelle de 1158m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Cette demeure offre un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur, agrémenté de nombreuses baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle. Le salon-séjour spacieux de plus de 45m² est doté d'une cheminée, très appréciée pour les longues soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée et séparée est complétée par une arrière-cuisine aménagée et un coin buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des commodités indépendantes. De très nombreux rangements sont également présents. Pour la famille ou des amis, un second espace composé d'une chambre supplémentaire ou bureau, une salle d'eau et des commodités séparées. Le bien inclut également un double garage et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un potager, et d'une vaste piscine de 5 par 10 mètres pour des moments de détente et de loisirs en toute tranquillité. Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété, vous bénéficiez d'un forage, d'un barbecue et d'un portail électrique. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette villa allie élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Clément-de-Rivière. Cette annonce référence 247164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 697 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 670 m² avec une emprise au sol de 201 m². Saint- Gély du Fesc, au coeur d'un quartier intimiste ce lotissement s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié. Proche de toutes les commodités, le secteur facilitera votre vie de famille. Libre constructeur. Cette annonce référence 225007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 620 m² avec une emprise au sol de 186 m². Saint- Gély du Fesc, au coeur d'un quartier intimiste ce lotissement s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié. Proche de toutes les commodités, le secteur facilitera votre vie de famille. Pour tout complément d'information - Christelle GAUDRON - BSK immobilier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 225023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 620 m² avec une emprise au sol de 186 m². Saint- Gély du Fesc, au coeur d'un quartier intimiste ce lotissement s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié. Proche de toutes les commodités, le secteur facilitera votre vie de famille. Libre constructeur. Pour tout complément d'information - Christelle GAUDRON - BSK immobilier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 224810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fond de commerce ou droit au bail d'une activité de vente et réparation de Cycles, idéalement situé dans le centre commercial du Boulidou à Saint Clément de Rivière. Caractéristiques : Emplacement : Centre commercial du Boulidou Surface : environ 48m² Loyer mensuel : 1050€ assujeti à TVA Charges annuelles : environ 400€ Bail : 3/6/9 déspécialisable Autorisation d'exercer tout commerce à l'exclusion de la restauration Stationnement gratuit pour la clientèle devant le local Une place de stationnement privée en arrière boutique Détails supplémentaires : L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un bon flux de clients en raison de sa situation privilégiée au sein du centre commercial. L'activité de vente et réparation de Cycles offre un potentiel de développement dans cette zone dynamique et attractive. Le bail flexible permet d'envisager différentes orientations commerciales tout en offrant des conditions avantageuses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du local. Cette opportunité constitue un investissement idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement commercial prospère. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez me contacter directement. Cette annonce référence 223055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 52 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 48 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt HERAULT (34), à vendre aux portes de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Riviere En exclusivité, dans d'un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 165 m2 sur une parcelle de près de 1600 m2 (possibilité de division parcellaire) Maison principalement de plein pied baignée de lumière, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte avec l'espace salle à manger permettant une triple exposition (plan d'aménagement réalisé) , d'un agréable séjour, 3 chambres, buanderie, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, commodités. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse. Vous profiterez également d'une terrasse abritée, d'une grande piscine et d'un garage. A quelques minutes des écoles (primaire et maternelle) et du centre du village. Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel laissant des possibilités d'agrandissement ou division du terrain pour nouveaux projets. Cette annonce référence 209537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr