Maison 4 chambres à Grabels avec piscine, jardin et garage
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² habitables à Grabels, située dans une impasse au calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite indépendante, son terrain de 451 m² et sa piscine de 8 x 4 m, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
La maison dispose d'une terrasse principale de 28 m², complétée par une seconde terrasse plus petite. La piscine au sel, équipée d'un système d'électrolyse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable, sans les contraintes d'un grand jardin.
Un agencement fonctionnel sur deux niveaux
Répartie sur deux niveaux, la maison propose 113 m² habitables et quatre chambres, dont une suite indépendante. Cette dernière constitue un véritable atout pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou préserver l'intimité de chacun, selon vos besoins.
Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une exposition favorable à la lumière naturelle. La maison comprend également deux salles d'eau et un WC.
Des équipements pour le confort au quotidien
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. L'isolation en laine de roche a été refaite et le bien bénéficie d'un DPE classé C.
Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également à apprécier selon la configuration des lieux.
Un environnement calme, proche de Montpellier
Implantée dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Sa localisation à Grabels permet de profiter des commodités de la commune tout en restant à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers, notamment l'A75.
Les atouts à retenir :
113 m² habitables sur deux niveaux
Terrain de 451 m²
4 chambres, dont une suite indépendante
Piscine de 8 x 4 m avec électrolyse au sel
Terrasse de 28 m² et seconde terrasse
Garage indépendant avec deux places de stationnement
Climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée
Isolation en laine de roche refaite
DPE C
Maison non mitoyenne, située dans une impasse
Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées
Taxe foncière : 2 500 € par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
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