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EXCLUSIVITÉ *** Magnifique Villa contemporaine T8 de 240m2 avec piscine et appartement indépendant à Saint Georges d'Orques ***
Située dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, cette superbe villa contemporaine de 240 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme en 2022. Une rénovation intégrale « de A à Z », pensée pour offrir confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la hauteur sous plafond. Un spacieux hall avec placard vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine signée Porcelanosa, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert. Le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une verrière type atelier donnant sur le jardin, créant une atmosphère à la fois moderne et cosy. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, et de belles perspectives sur les extérieurs. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle de bain haut de gamme Porcelanosa, trois autres chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne. De plus, une petite pièce bureau avec un accès au R+2 composé d'un grenier aménagé avec velux et climatisation, offrant un espace spacieux pour les enfants. Côté équipements, la villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, d'une domotique intégrale, et d'un excellent niveau de performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine, de vastes terrasses avec différentes expositions. Le tout sur un terrain de 1 400 m² paysagé, à l'abri des regards. Bonus : un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. NB : Afin de préserver la confidentialité des propriétaires et de ce bien d'exception, les photos extérieures seront transmises uniquement sur dossier. Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 2024 avec garage et jardin
Située à Saint-Georges-d'Orques, au cœur d'une impasse privative composée de seulement quatre maisons, cette maison de 2024 offre un cadre de vie moderne, calme et parfaitement connecté. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces du centre du village. Conçue avec des matériaux contemporains et des prestations actuelles (RE 2020, gainable, ballon thermodynamique), la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, idéal pour recevoir ou profiter de la vie de famille au quotidien. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une buanderie, pratique et discrète. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage accolé de 16 m², d'une place de stationnement privative et d'un espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, coin barbecue, jardin d'agrément… tout est possible pour créer un lieu de vie personnalisé. Une maison récente, prête à habiter, alliant confort moderne, environnement paisible et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 444 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ *** VILLA T5 DE 150M2 AVEC PISCINE À SAINT GEORGES D'ORQUES ***
EXCLUSIVITÉ *** VILLA T5 DE 150M2 AVEC PISCINE À SAINT GEORGES D'ORQUES *** Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa T5 située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec ses 150m² de surface habitable et son terrain de 625m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'un appartement anciennement T3, actuellement en T2 indépendant de 50m², offrant un rapport locatif mensuel de 850 euros. Une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire. Le garage de 38m² offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cette annonce référence 251966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2020 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain-pied 140 m2 sur terrain 700 m2
Visite virtuelle disponible . Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 700 m² arborée et fleurie. Elle vous offre une entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée insert, une grande cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et une salle de bains. Un double garage pouvant servir à une activité professionnelle et une grande pièce annexe accolée au garage avec un point d'eau complètent la maison. Les plus: un grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (salle de sport), et présence d'un forage pouvant approvisionner la maison. Vous pouvez contacter l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93 ou Mr Yann Bazard au 06.03.45.42.61
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