Acheter un maison à Fabrègues

Patrick Agez vous propose ce bien : Fabrègues – Villa plain-pied 4 pièces avec garage et jardin – 299 500 € Belle opportunité à Fabrègues ! Dans un secteur résidentiel calme et bien fréquenté, découvrez cette villa lumineuse de plain-pied de 4 pièces, construite en 1994 sur un terrain de 326 m². La maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, une salle de bains, un garage, une terrasse et un jardin, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. Un bien sain avec un vrai potentiel La maison a été construite par son propriétaire mâcon de métier et présente aujourd'hui une structure saine et une base solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir : cuisine à refaire entièrement, salle de bains d'époque mais fonctionnelle, peintures à reprendre. Ces travaux permettent surtout au futur propriétaire de personnaliser la maison à son goût et de créer un intérieur moderne, tout en conservant une construction existante et fonctionnelle. Une opportunité au bon prix À 299 500 €, cette villa représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison familiale avec extérieur et garage à Fabrègues, dans un secteur recherché de l'ouest montpelliérain. Son terrain de 326 m², son plain-pied, ses 3 chambres et son garage, associés à une structure saine, constituent de véritables atouts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également un potentiel de valorisation et de personnalisation. À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une commune attractive à proximité de Montpellier. Prix : 299 500 € – Fabrègues (34690) 4 pièces • 3 chambres • Plain-pied • Terrain 326 m² • Garage • Jardin • Terrasse • Travaux de modernisation à prévoir\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en fond d'impasse à Fabrègues, au calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa 4 faces d'environ 165 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 065 m² avec piscine. Une maison à habiter aujourd'hui, et à réinventer demain. Dès le portail franchi, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène jusqu'au garage de 35 m² avec mezzanine et porte motorisée. Sur le devant de la maison, la piscine en mosaïque de 8,5 × 4 m, entourée de terrasses, crée un véritable espace de vie extérieur. Une véranda tournée vers le jardin prolonge naturellement cet espace. À l'intérieur, un vaste hall lumineux distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, le salon donne accès à une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est accessible directement depuis le hall. C'est ici que se révèle l'un des plus beaux potentiels de la maison : ces trois espaces peuvent facilement être réunis pour créer une superbe pièce de vie d'environ 64 m², plus ouverte, lumineuse et contemporaine. De l'autre côté du hall, la cuisine indépendante de 17 m² communique avec la véranda et les extérieurs. Une troisième chambre, deux salles d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau, permettant de conserver une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et climatisation sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un solarium. La maison a été soigneusement entretenue. Ses pièces d'eau et certains éléments intérieurs pourront être modernisés afin de révéler pleinement son potentiel. Les prestations : Villa 4 faces 165 m² habitables Terrain de +1000 m² 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 64 m² Cuisine indépendante de 17 m² 3 salles d'eau Véranda Solarium Piscine mosaïque 8,5 × 4 m Garage 35 m² + mezzanine Porte de garage motorisée Nombreux stationnements Climatisation dans toute la maison Plancher chauffant Double vitrage Forage Vide sanitaire DPE C Fond d'impasse – calme absolu De beaux volumes, plus de 1 000 m² de terrain, une piscine et un véritable potentiel de transformation : une maison familiale à façonner selon ses envies. Contactez moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15701

640000

À deux pas du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 162 m² construite en 2010, implantée sur une parcelle de 636m2 soigneusement aménagée. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. 5 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec une piscine au sel de 9 × 4,5 m, une grande plage autour du bassin et une cuisine d'été, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage carrelé de 25 m², attenant et directement accessible depuis l'habitation, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Les + : • Forage • Poêle à bois • Climatisation réversible gainable avec double motorisation indépendante • Arrosage automatique • Système Aquasain • Système d'alarme • Piscine au sel 9 × 4,5 m • Garage 25 m² • 2 suites parentales au RDC Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Taormina – 06 35 21 91 15 Cette annonce référence 347103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette propriété d'environ 260 m² édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m². La maison principale se compose de la manière suivante : À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison se poursuit au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, deux logements indépendants viennent compléter le bien : - Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. - Un appartement T2 entièrement rénové, prêt à être occupé ou exploité en location. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente et un potentiel incroyable. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un jacuzzi extérieur, d'une cuisine d'été ainsi que de plusieurs espaces de vie distincts, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisations, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La villa est sur forage et fosse septique indépendante. Cette propriété se distingue par son environnement recherché, sa configuration rare et ses nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Une opportunité rare sur la commune de Fabrègues. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ---- Cette annonce référence 343101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66500

Le bien est actuellement sous offre. Un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre, acheter ou investir ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 340028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités. Un emplacement fonctionnel au quotidien : Commerces accessibles rapidement Écoles et services à proximité Accès facile aux axes et transports Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité. Pièce de vie Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir Coin nuit Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements Pièces d'eau Salle d'eau privative en rez-de-chaussée Salle d'eau spacieuse à l'étage 2 WC séparés Extérieurs Terrasse exposée Sud-Est Terrain piscinable Grand garage avec mezzanine Stationnement sur la parcelle Prestations Construction récente Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Cuisine équipée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite Ouvert à l'inter-agence Grégory Clérel Votre conseiller immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14661

449000

Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale – 115 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison. L'appartement indépendant – 30 m² Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau, Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance. Les extérieurs Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, Quatre places de stationnement privatives sur la propriété. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Cournonterral – Maison de 147 m² avec piscine chauffée, suite parentale et garage Construite en avril 2021, cette maison trois faces de 147 m² habitables, avec un garage de 25 m², prend place sur une parcelle d'environ 400 m² à Cournonterral. Une distribution adaptée à la vie de famille et des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de disposer d'un espace nuit de plain-pied. Un bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant et le garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola invite aux repas et aux moments de détente. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et d'une profondeur de 1,50 m, complète cet espace convivial, agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza. Un cabanon permet de ranger l'outillage et le matériel de jardin. Les équipements et prestations : Chauffage et climatisation gainables. Prise pour véhicule électrique. Construction sur vide sanitaire. Garage de 25 m², avec mur en limite de propriété. Informations pratiques : taxe foncière de 3 400 € par an. Dépenses d'électricité annoncées par les propriétaires : environ 250 € par mois, selon leur usage. Une maison récente réunissant trois chambres, un bureau et des espaces extérieurs propices à la convivialité. À découvrir lors d'une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS Je suis très heureuse de vous présenter cette jolie maison de 120 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 614 m², en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas ! Un vrai petit coin de paradis en plein centre du village ! Un emplacement idéal : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée aménagé Spacieuse pièce de vie Une suite parentale avec douche et WC donnant sur le magnifique jardin À l'étage : 3 chambres Une autre salle d'eau WC Côté extérieur : Magnifique terrain de 614 m² Un jardin verdoyant et arboré Une terrasse et cadre de vie privilégié Une cour qui permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité Une maison familiale pleine de charme, avec un extérieur comme on en trouve rarement en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au O64O21O787 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15847

34000-MONTPELLIER -NOUVELLES HALLES VEDASIENNES- 25M2-FONDS DE COMMERCE RESTAURATION-EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur des Nouvelles Halles Védasiennes, halles gourmandes nouvelle génération, cession d'un fonds de commerce de restauration de 25 m², situé en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre. La cellule, à l'état neuf et prête à l'exploitation, bénéficie d'une excellente visibilité, étant située face à une porte d'entrée des Halles et directement face à la grande terrasse extérieure. L'établissement profite d'un environnement dynamique regroupant plusieurs commerces de bouche et restaurateurs, avec grande salle commune, terrasse extérieure partagée, grand parking et arrêt de tramway à proximité immédiate. Le secteur est en plein développement, avec une zone commerciale et une zone de chalandise en expansion, offrant de belles perspectives pour l'activité. Concept novateur de restauration sans service de table, et de vente à emporter Chiffre d' affaire HT: 404 000€ Loyer mensuel : 1 988 € Equipe en place: 1 salarié + 1 alternant Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

595000

Dans le village prisé de Cournonterral, cette villa d'architecte de 2024 s'étend sur environ 160 m², au cœur d'un jardin arboré de 507 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine équipée signée Donato et une baie vitrée à galandage qui prolonge le séjour sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine, des WC indépendants et un accès direct au garage. À l'étage, un escalier en béton ciré dessert trois chambres, dont deux de 18 m² avec leur salle d'eau privative. La troisième, aménagée en bureau, peut aussi servir de chambre d'amis. Un WC séparé complète ce niveau. Dehors, le jardin paysagé accueille une terrasse et une piscine en pierres de Bali avec fontaine, entourées d'arbres fruitiers, de palmiers et d'oliviers en arrosage automatique. Un studio indépendant avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir vos proches ou de le louer, en saisonnier comme à l'année. Climatisation gainable Airzone, baies vitrées aluminium avec stores BSO, travertin et matériaux haut de gamme : les prestations sont soignées. La maison respecte la norme RE 2020 et reste sous garantie décennale jusqu'en 2033. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449500

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond DPE B Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

172000

Situé à Cournonterral dans un quartier calme et proche du centre à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 385 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Cette annonce référence 322804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

************************************************************************************** PLUS DISPONIBLE, MAISON SOUS PROMESSE DE VENTE * Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi ! * Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers. * Mon secteur d'activité : l'Hérault. * Plus de 180 avis clients à consulter sur Immodvisor. ************************************************************************************** Ce bien ne s'achète pas seulement pour ce qu'il est aujourd'hui. Il s'achète pour ce qu'il peut devenir entre les bonnes mains. À Cournonterral 34660, commune recherchée de Montpellier Ouest avec un véritable esprit village, cette maison ancienne s'adresse à un acquéreur capable de voir plus loin que l'état actuel. Ici, pas de clé en main. Pas de simple rafraîchissement. Mais une vraie base de travail pour quelqu'un qui sait lire les volumes, anticiper les travaux et créer de la valeur. Cette maison de village développe environ 65 m² habitables, plus précisément 64,51 m² selon mesurage, complétés par un garage voûté de 29,79 m² et environ 77 m² de greniers bruts au deuxième étage, non comptabilisés en surface habitable à ce jour. Dès la rue, la grande porte verte annonce le caractère du bien. Derrière, le garage voûté en pierre offre un volume rare en cœur de village : stockage, atelier personnel, espace technique, matériel professionnel ou véritable atout patrimonial à intégrer dans votre projet. L'escalier mène ensuite au niveau habitable. Au premier étage, le salon-séjour de 26,73 m² conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son balcon en ferronnerie et son volume agréable. La cuisine indépendante de 13,47 m², la salle de bains, le WC séparé et la distribution existante posent déjà les bases d'un futur lieu de vie. Une pièce intérieure de 16,17 m² complète ce niveau. Elle est aveugle, sans fenêtre, en configuration structurelle mitoyenne. Elle n'est donc pas présentée comme une chambre classique. Elle pourra, selon votre projet, devenir un bureau, un dressing, un espace de rangement, un atelier intérieur ou une pièce technique. Au deuxième étage, quatre greniers totalisent environ 77 m² de surfaces brutes non habitables. C'est ici que le potentiel devient intéressant : création de volumes complémentaires, projet patrimonial, optimisation locative ou réflexion achat-revente. Mais ce potentiel doit être étudié sérieusement : faisabilité technique, structure, toiture, diagnostics, autorisations d'urbanisme et budget travaux devront être vérifiés avant tout projet d'aménagement... Le diagnostic amiante signale la présence de plaques fibres-ciment amiantées en Grenier 1 et Grenier 2, matériau indiqué non dégradé avec évaluation périodique recommandée. Tout projet de rénovation ou d'aménagement du R+2 devra donc être étudié avec les professionnels compétents. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : • un artisan ou une personne du métier souhaitant créer sa résidence principale ; • un très bon bricoleur capable de piloter une rénovation complète ; • un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur avec demande locative, renforcée par l'ouverture prévue du lycée de Cournonterral à la rentrée 2026 ; • un marchand de biens avec projet achat-revente ; • un acquéreur patrimonial visant une valorisation long terme sur Cournonterral et Montpellier Ouest. Ce bien ne conviendra pas à quelqu'un qui veut poser ses meubles rapidement. En revanche, il peut parler à celui ou celle qui sait transformer un espace brut en véritable projet immobilier. LES POINTS FORTS: • Maison de village T2 bis à rénover à Cournonterral 34660 • Commune recherchée de Montpellier Ouest, avec esprit village • Environ 65 m² habitables, soit 64,51 m² selon mesurage • Garage voûté en pierre de 29,79 m² avec accès direct depuis la rue • Environ 77 m² de greniers bruts non habitables • Salon-séjour de 26,73 m² avec poutres apparentes et balcon • Cuisine indépendante de 13,47 m² • Salle de bains et WC indépendant • Pièce intérieure aveugle de 16,17 m² à réinterpréter selon projet • Bien adapté résidence principale à rénover, investissement locatif, projet patrimonial ou achat-revente • Secteur Cournonterral, Hérault, Montpellier Ouest À PRÉVOIR : • Rénovation complète • Remise aux normes de l'installation électrique • Étude technique du R+2 avant tout projet d'aménagement • Vérification urbanisme selon le projet envisagé • Budget travaux à chiffrer selon vos objectifs et vos capacités d'exécution • Dossier de diagnostics réalisé et disponible sur demande PRIX : 113 400 € FAI Prix hors honoraires : 105 000 € Honoraires TTC à charge acquéreur : 8 400 € DPE non obligatoire en l'absence de chauffage fixe au jour du diagnostic. Visite sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet, votre budget travaux et votre capacité de projection. Sébastien Caumel Conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Hérault · Cournonterral · Montpellier Ouest Cette annonce référence 348369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 108 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559000

Au cœur de Cournonterral, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette remarquable maison vigneronne pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 573 m², offrant un ensemble rare et généreux aux multiples possibilités. Dès le seuil, la maison de 136 m2 séduit par le charme authentique de l'ancien. La belle entrée donne le ton : ici, les volumes, les matériaux et le caractère architectural font toute la différence. Le rez-de-chaussée de la maison de ville s'organise autour d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace de vie complet et bien agencé. Mais c'est en franchissant le patio que le bien révèle véritablement toute sa richesse. Cet espace extérieur de 80 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la propriété. Il dessert deux ateliers totalisant 22 m², une nouvelle salle d'eau, deux bureaux totalisant 32 m², et surtout une magnifique grange en pierre apparente de 150 m² au sol, entièrement dallée, dotée d'une toiture récemment refaite à neuf et d'une mezzanine de 50 m². Un volume exceptionnel, rare en plein centre-village, qui n'attend qu'une vision pour prendre vie. Et pour couronner le tout, un beau jardin de 170 m², sans vis-à-vis et au calme — une pépite absolument introuvable à cette adresse. Le potentiel de ce bien est considérable : habitat partagé, logements locatifs, activité libérale ou commerciale… Les options sont nombreuses et les surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Côté confort, des travaux ont été menés : la toiture de la grange a été entièrement reprise, la climatisation réversible a été installée à chaque niveau, l'électricité a été entièrement remise aux normes et le double vitrage phonique équipe désormais l'ensemble des fenêtres. Charme de l'ancien, surfaces exceptionnelles, travaux réalisés et situation centrale — une opportunité rare à Cournonterral, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Sur la commune de Cournonterral, laissez-vous séduire par cette maison ou confort, volumes et qualité s'expriment avec justesse. Développant environ 162 m² habitables, cette maison bâtie en 1998 reflète une attention constante portée à chaque détail. Une maison saine, chaleureuse, accueillante dans laquelle on se projette naturellement. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux , aux volumes généreux, avec une cuisine refaite récemment ouverte sur le salon-séjour. Un ensemble harmonieux, à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec wc, une buanderie et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. Ce dernier bénéficie d'un plancher chauffant, offrant un confort doux et homogène, particulièrement appréciable en période hivernale. Au premier niveau un dégagement dessert 4 chambres dont 1 pièce qui est actuellement aménagée en dressing. 1 salle de bains (douche et baignoire disponibles) 1 wc indépendant À l'extérieur, la parcelle d'environ 970 m² , propose un cadre de vie agréable et soigné. La piscine 8x4 , les grandes terrasses viennent naturellement compléter cet espace et invitent à profiter pleinement des beaux jours . Les prestations se prolongent avec deux espaces annexes de 14 m² approximativement chacune : une pièce dédiée (sport, loisirs…) ainsi qu'un espace de rangement indépendant pour le matériel de jardin. Un garage vient parfaire l'ensemble et renforcer le confort de vie. Une maison équilibrée, entretenue avec exigence, offrant un cadre de vie recherché et des prestations de qualité. SES PLUS: Emplacement ( calme, proximité des commodités) Climatisation réversible gainable au premier niveau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Maison 4 faces Places de stationnement sur la parcelle Pas de travaux à prévoir, les seules choses à faire sont de déposer vos valises et y écrire votre histoire... Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Binôme Stéphanie Kévin Cette annonce référence 330438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276000

Maison de 160m2 en R+1 à Saint Jean de Védas à proximité immédiate de la D613, de tous les commerces et des halles védasiennes. Ce bien atypique se compose d'un plateau de 80m2 en rez-de-chaussée avec 2 chambres ayant chacune leur salle de bain. A l'étage un T3 d'environs 80m2 avec cuisine équipée offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. ce bien ne bénéficie pas de place de parking mais il y a de nombreuses possibilité de se garer à proximité gratuitement. Le rez-de-chaussée peut faire office de local pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou simplement être louer en RBNB pour générer un revenu complémentaire. Rafraîchissement à prévoir !! DPE: C et B Taxe foncière: 2310 euros 276 000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hésitez pas. Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 342398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34880 - LAVERUNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0m² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très recherché de LAVERUNE. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de caractère de 115.0m², avec un jardin arboré et une piscine, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Construite entre 1990 et 2006, cette demeure aux finitions soignées se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le vaste terrain de 401.0m², parfaitement entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités! N'hésitez pas à contacter Nicolas BARTHEZ, consultant efficity, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURSONSEC – MAISON CONTEMPORAINE 5P - PISCINE - GARAGE En avant-première, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m², située dans un secteur recherché de Cournonsec. Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 500m2 elle se compose d'un séjour cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. A l'exterieur vous profiterez d"une agréable terrasse, d'un espace piscine . Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètente ce bien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

39000

A vendre droit au bail 3/6/9 Secteur halle Védasiennes Tout commerce sauf nuisance ou restauration nécessitant une extraction. Bail à reprendre ou bail neuf direct bailleur. Surface environ 60m² sur deux niveaux Locaux impeccables très bien entretenus et aux normes. Accès PMR, Climatisation Loyer 1475 HT Provisions pour charges 220€ incluant TF Assujetti à TVA Possibilité de demande de terrasse (mairie) Parking facile Cette annonce référence 346400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 11,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Je vous propose cette maison de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 600 m² à Pignan. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, avec de beaux extérieurs et une piscine ? Cette maison 4 faces offre une configuration agréable à vivre, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine équipée semi-ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, le salon constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs, permettant de profiter facilement du jardin au quotidien. La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres, dont deux climatisées. L'une bénéficie d'un placard et une autre d'un dressing. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur La parcelle de 600 m² offre des espaces agréables et faciles d'entretien. Une grande terrasse agrémentée d'un olivier accompagne la piscine de dimension 9 × 4 m, équipée d'un volet roulant électrique. Un espace ombragé permet également de profiter des repas en extérieur. Autre véritable atout de la maison : son grand garage attenant d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Garage, stockage, atelier, bureau ou projet de studio indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les prestations : Maison 4 faces de plain-pied Parcelle de 600 m² 3 chambres Piscine coque au sel 9 × 4 m Volet roulant électrique pour la piscine Grand garage d'environ 30 m² Climatisation réversible Maison lumineuse DPE C Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec une piscine et de beaux espaces à vivre aussi agréables à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au Tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 384 000 €. Honoraires TTC : 15 000 €, soit 3,91 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15618

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

L'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 2011, sur une parcelle d'environ 410 m² dans le charmant village de Cournonsec, à seulement 20 minutes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapides vers Montpellier), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre proximité urbaine et nature environnante. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, sérénité et fonctionnalité sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central s'organisent dans une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses volumes bien pensés et à une orientation optimale, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, la maison accueille trois chambres avec placard et un bureau de 7,5m2 (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire/douche/wc, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un espace piscine agrémenté d'une terrasse en bois et d'une belle végétation. Sur le côté de la maison, plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet agréable environnement, avec notamment des abricotiers, cerisiers, figuiers et oliviers. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable en toutes saisons : climatisation gainable, parquet chauffant, pompe à chaleur air/air, système de production d'eau chaude par pompe à chaleur également, volets roulants électriques dans 80% de la maison. Le bien affiche un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et une parfaite conformité des installations électriques. Enfin, la maison dispose d'un grand garage de 25 m² (env. 80 m³) avec prise pour voiture électrique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison, parfaitement équipée et idéalement située, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite !

150000

Et si votre projet prenait forme ici ? Venez découvrir à la vente en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 263 m², libre de constructeur, offrant une belle liberté pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Le terrain est viabilisé avec les raccordements eau, électricité et fibre déjà en place, pour un projet prêt à démarrer dans de bonnes conditions. Surface : env. 263 m² Viabilisé : eau, électricité, fibre Libre constructeur Un terrain à taille humaine, pensé pour un projet simple, efficace et maîtrisé. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Son prix de vente est de 150 000€ Frais d'agence inclus. 1ère photo non contractuelle. Pour plus renseignements contactez-nous: Binôme Stephanie 06 58 22 94 20 Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 318744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Vous pensez découvrir une maison de village de 88 m² ? Attendez d'en pousser la porte… Car derrière sa façade discrète, cette maison située au cœur de Cournonterral dévoile des volumes que l'on soupçonne difficilement depuis la rue. Elle offre 88 m² habitables, auxquels s'ajoutent 28 m² d'espaces mansardés, soit 116 m² de surfaces dans la partie logement, mais également un ensemble garage et buanderie de plus de 77 m². Et c'est précisément ce qui rend cette maison différente. UN GARAGE HORS NORME EN CŒUR DE VILLAGE Au rez-de-chaussée se cache probablement le plus spectaculaire de ses atouts : un majestueux garage d'environ 65 m², marqué par ses murs en pierre, ses volumes généreux et une superbe arche ancienne. Un espace rare à Cournonterral, capable d'accueillir véhicule, motos, vélos, atelier, collection ou stockage. Artisan, passionné d'automobile ou simplement amateur d'espace : difficile de rester indifférent devant un tel volume. Une buanderie attenante d'environ 12 m² complète ce niveau. À L'ÉTAGE, CHANGEMENT D'AMBIANCE… Le premier étage et unique étage révèle toute l'âme de la maison. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur deux petits balcons en ferronnerie, apportant lumière et respiration à cette maison de village pourtant dépourvue de jardin. Une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS ... La mezzanine distribue deux espaces nuit mansardés ainsi qu'un bureau. Ces 28 m² supplémentaires sous pente ne sont pas comptabilisés dans les 88 m² habitables en raison de leur hauteur, mais ils apportent de véritables possibilités d'usage : chambres d'appoint ou d'enfants, bureau, espace créatif, jeux ou rangements. Les cinq fenêtres de toit participent également à l'apport de lumière naturelle dans la maison. UNE MAISON À PERSONNALISER Cette maison possède déjà ce qu'il est difficile de recréer : la pierre, les poutres anciennes, la cheminée, la hauteur et les volumes. Elle demandera néanmoins à ses futurs propriétaires d'écrire la suite de son histoire. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains, différents rafraîchissements ainsi que des reprises sur certaines fenêtres de toit sont notamment à prévoir. Aucun budget travaux n'est volontairement annoncé ici : chacun pourra adapter son projet, ses choix et son niveau de finition. Une maison qui s'adresse donc à des acquéreurs capables de voir au-delà d'une décoration existante et de se projeter dans un lieu offrant une vraie personnalité. EN QUELQUES CHIFFRES • 88 m² habitables (R+1 et mezzanine) • + 28 m² mansardés (mezzanine) • soit près de 116 m² dans la partie logement • Garage d'environ 65 m² (Rdc) • Buanderie d'environ 12 m² (Rdc) • 3 espaces nuit • 1 bureau • Séjour double hauteur • Poutres apparentes • Cheminée en pierre • 5 fenêtres de toit type velux • 2 petits balcons en ferronnerie exposés Ouest • Pas de jardin • Centre de Cournonterral Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BSK Immobilier À ce niveau de prix, cette maison constitue une proposition particulièrement intéressante pour qui recherche à Cournonterral une maison de caractère avec de vrais volumes et, surtout, un garage aux dimensions devenues rares en cœur de village. Alors ne vous arrêtez surtout pas aux seuls mètres carrés habitables. Découvrez les photos, observez le plan des trois niveaux… et laissez-vous également guider par la vidéo de présentation disponible pour mieux apprécier la circulation et les volumes de la maison. Un dossier technique complet, comprenant les diagnostics réalisés, est également disponible afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute transparence avant de vous engager. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Cette annonce référence 344594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr