Maison récente, familiale et lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée, garage et belle pièce de vie 55 m²

Fabrègues
Maison récente, familiale et lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée, garage et belle pièce de vie 55 m² - photo 1
Prix de vente5200003880.597014925373 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface
4Pièces
3Chambres
370 m²Terrain

Description

En exclusivité

Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités.

Un emplacement fonctionnel au quotidien :

Commerces accessibles rapidement

Écoles et services à proximité

Accès facile aux axes et transports

Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité.

Pièce de vie

Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial

Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir

Coin nuit

Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative

À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements

Pièces d'eau

Salle d'eau privative en rez-de-chaussée

Salle d'eau spacieuse à l'étage

2 WC séparés

Extérieurs

Terrasse exposée Sud-Est

Terrain piscinable

Grand garage avec mezzanine

Stationnement sur la parcelle

Prestations

Construction récente

Climatisation réversible

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée

Nombreux rangements

Maison parfaitement entretenue

Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.

Contactez moi pour organiser une visite

Ouvert à l'inter-agence

Grégory Clérel

Votre conseiller immobilier tellement dévoué

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 14661

Le quartier

Fabrègues

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
41 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Fiche Id-UBW181373 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin piscine - Construction 2010 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (Dont 2.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 574000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gigean
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Logo de l'agence Grégory CLÉREL
5200003 881 €/m²