Acheter un bien immobilier à Fabrègues

520000

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette propriété d'environ 260 m² édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m². La maison principale se compose de la manière suivante : À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison se poursuit au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, deux logements indépendants viennent compléter le bien : - Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. - Un appartement T2 entièrement rénové, prêt à être occupé ou exploité en location. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente et un potentiel incroyable. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un jacuzzi extérieur, d'une cuisine d'été ainsi que de plusieurs espaces de vie distincts, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisations, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La villa est sur forage et fosse septique indépendante. Cette propriété se distingue par son environnement recherché, sa configuration rare et ses nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Une opportunité rare sur la commune de Fabrègues. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ---- Cette annonce référence 343101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

**À VENDRE – MAISON 4 FACES AVEC PISCINE À FABRÈGUES** **95 m² habitables** sur une parcelle de **529 m²**, à seulement **15 min des plages** et **15 min de Montpellier**. **Les + de cette maison :** Maison 4 faces de 1993 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Garage de **30 m²**, facilement aménageable en pièce supplémentaire Piscine à rafraîchir pour créer votre espace de détente idéal Jardin agréable avec un beau potentiel Proche des écoles, commerces et transports, dans un environnement recherché. **Une belle opportunité à saisir !** Remise en vente suite à un refus de financement. **Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.** **Céline Taormina – BSK Immobilier** | **06 35 21 91 15** Cette annonce référence 288027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66500

À vendre – Fonds de commerce de pâtisserie – Opportunité rare sur le secteur Venez découvrir ce magnifique fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, créé en 2023 et bénéficiant déjà d'une excellente réputation locale. L'établissement est implanté dans un local de plus de 210 m², comprenant : un espace de vente avec salle d'accueil, un laboratoire de fabrication entièrement équipé, plusieurs espaces de stockage et un espace extérieur pouvant être exploité selon vos besoins. Le laboratoire est équipé de matériel professionnel récent et de grande qualité, notamment : chambre froide installée en 2023, four RATIONAL, vitrine réfrigérée de présentation quasi neuve, et l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L'accès est particulièrement pratique grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate, dont un juste en face de la boutique. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, notamment les normes électriques et d'accessibilité PMR. Le loyer est particulièrement attractif (bail commercial) : 1 100 € TTC par mois, charges comprises, avec la taxe foncière à la charge du bailleur, un véritable atout compte tenu de la superficie et de l'emplacement. La pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une véritable affaire clé en main : le site internet ainsi que la base de données clients seront également cédés avec le fonds. Grâce à sa configuration et à sa surface, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles telles qu'une boulangerie, une épicerie fine, un cabinet de kinésithérapie, ou toute autre activité compatible. L'activité est en constante progression depuis sa création, avec un chiffre d'affaires 2025 de 283 450 €, témoignant de son développement et de sa belle notoriété locale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! --- Cette annonce référence 340028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités. Un emplacement fonctionnel au quotidien : Commerces accessibles rapidement Écoles et services à proximité Accès facile aux axes et transports Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité. Pièce de vie Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir Coin nuit Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements Pièces d'eau Salle d'eau privative en rez-de-chaussée Salle d'eau spacieuse à l'étage 2 WC séparés Extérieurs Terrasse exposée Sud-Est Terrain piscinable Grand garage avec mezzanine Stationnement sur la parcelle Prestations Construction récente Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Cuisine équipée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite Ouvert à l'inter-agence Grégory Clérel Votre conseiller immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14661

Fiche Id-UBW155196 : Fabregues, secteur Domaine du golf, Villa d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : parking - digicode - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW159316 : Fabregues, secteur Secteur calme et pr?serv?, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

150000

Et si votre projet prenait forme ici ? Venez découvrir à la vente en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 263 m², libre de constructeur, offrant une belle liberté pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Le terrain est viabilisé avec les raccordements eau, électricité et fibre déjà en place, pour un projet prêt à démarrer dans de bonnes conditions. Surface : env. 263 m² Viabilisé : eau, électricité, fibre Libre constructeur Un terrain à taille humaine, pensé pour un projet simple, efficace et maîtrisé. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Son prix de vente est de 150 000€ Frais d'agence inclus. 1ère photo non contractuelle. Pour plus renseignements contactez-nous: Binôme Stephanie 06 58 22 94 20 Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 318744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

EN EXCLUSIVITÉ à COURNONTERRAL Découvrez ce joli appartement 3 pièces de 64 m², situé au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 28 m² avec climatisation, donnant accès à une terrasse de 11 m²bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 13 m² et 10 m² offrent confort et espace. L'appartement dispose également d'un WC séparé aux normes PMR, d'un garage privatif et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché de Cournonterral. Vidéo du bien disponible à la demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 344619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Vous pensez découvrir une maison de village de 88 m² ? Attendez d'en pousser la porte… Car derrière sa façade discrète, cette maison située au cœur de Cournonterral dévoile des volumes que l'on soupçonne difficilement depuis la rue. Elle offre 88 m² habitables, auxquels s'ajoutent 28 m² d'espaces mansardés, soit 116 m² de surfaces dans la partie logement, mais également un ensemble garage et buanderie de plus de 77 m². Et c'est précisément ce qui rend cette maison différente. UN GARAGE HORS NORME EN CŒUR DE VILLAGE Au rez-de-chaussée se cache probablement le plus spectaculaire de ses atouts : un majestueux garage d'environ 65 m², marqué par ses murs en pierre, ses volumes généreux et une superbe arche ancienne. Un espace rare à Cournonterral, capable d'accueillir véhicule, motos, vélos, atelier, collection ou stockage. Artisan, passionné d'automobile ou simplement amateur d'espace : difficile de rester indifférent devant un tel volume. Une buanderie attenante d'environ 12 m² complète ce niveau. À L'ÉTAGE, CHANGEMENT D'AMBIANCE… Le premier étage et unique étage révèle toute l'âme de la maison. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur deux petits balcons en ferronnerie, apportant lumière et respiration à cette maison de village pourtant dépourvue de jardin. Une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS ... La mezzanine distribue deux espaces nuit mansardés ainsi qu'un bureau. Ces 28 m² supplémentaires sous pente ne sont pas comptabilisés dans les 88 m² habitables en raison de leur hauteur, mais ils apportent de véritables possibilités d'usage : chambres d'appoint ou d'enfants, bureau, espace créatif, jeux ou rangements. Les cinq fenêtres de toit participent également à l'apport de lumière naturelle dans la maison. UNE MAISON À PERSONNALISER Cette maison possède déjà ce qu'il est difficile de recréer : la pierre, les poutres anciennes, la cheminée, la hauteur et les volumes. Elle demandera néanmoins à ses futurs propriétaires d'écrire la suite de son histoire. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains, différents rafraîchissements ainsi que des reprises sur certaines fenêtres de toit sont notamment à prévoir. Aucun budget travaux n'est volontairement annoncé ici : chacun pourra adapter son projet, ses choix et son niveau de finition. Une maison qui s'adresse donc à des acquéreurs capables de voir au-delà d'une décoration existante et de se projeter dans un lieu offrant une vraie personnalité. EN QUELQUES CHIFFRES • 88 m² habitables (R+1 et mezzanine) • + 28 m² mansardés (mezzanine) • soit près de 116 m² dans la partie logement • Garage d'environ 65 m² (Rdc) • Buanderie d'environ 12 m² (Rdc) • 3 espaces nuit • 1 bureau • Séjour double hauteur • Poutres apparentes • Cheminée en pierre • 5 fenêtres de toit type velux • 2 petits balcons en ferronnerie exposés Ouest • Pas de jardin • Centre de Cournonterral Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BSK Immobilier À ce niveau de prix, cette maison constitue une proposition particulièrement intéressante pour qui recherche à Cournonterral une maison de caractère avec de vrais volumes et, surtout, un garage aux dimensions devenues rares en cœur de village. Alors ne vous arrêtez surtout pas aux seuls mètres carrés habitables. Découvrez les photos, observez le plan des trois niveaux… et laissez-vous également guider par la vidéo de présentation disponible pour mieux apprécier la circulation et les volumes de la maison. Un dossier technique complet, comprenant les diagnostics réalisés, est également disponible afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute transparence avant de vous engager. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Cette annonce référence 344594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Derrière son portail se cache une maison aux allures de maison de vacances, où les volumes, la lumière et le jardin invitent à vivre autant dehors que dedans. Certaines maisons ne se résument pas à une superficie. Elles procurent un ressenti. Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant puits de lumière attire naturellement le regard vers le jardin et baigne les lieux d'une lumière douce et chaleureuse. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette villa 4 faces développe 130 m² habitables, complétés par un garage indépendant de 21 m², un local technique de 9 m² avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée d'environ 14 m² dans la partie habitable. Pensé lors de l'agrandissement réalisé en 2016, l'espace nuit offre un confort idéal pour une vie de famille avec trois chambres climatisées, dont deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau lumineux, une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre ainsi qu'un second WC indépendant. Puis viennent quelques marches… Et la maison dévoile alors toute sa personnalité. Une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille une superbe pièce de vie d'environ 60 m². La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la lumière traversante créent une atmosphère rare où cuisine, salon et salle à manger ne font plus qu'un. L'hiver, le poêle à bois rassemble la famille autour d'une ambiance chaleureuse. L'été, les baies vitrées s'effacent pour laisser place aux terrasses, à la pergola et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Attenants à la cuisine, un cellier, une buanderie et la mezzanine complètent un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout invite à ralentir. Les palmiers, les oliviers et les essences méditerranéennes entourent la piscine équipée d'un volet roulant électrique, offrant un véritable esprit de vacances. Le garage indépendant est complété par un local technique avec douche et WC, particulièrement pratique après une baignade ou pour recevoir famille et amis. Une adresse pensée pour le quotidien Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité, aux infrastructures sportives ainsi qu'au lycée de Cournonterral, dont l'ouverture est prévue en septembre 2026. Les prestations Villa 4 faces, non mitoyenne Parcelle arborée de plus de 1 000 m² 130 m² habitables Agrandissement réalisé en 2016 Pièce de vie de près de 60 m² 4 chambres possibles + bureau Garage indépendant de 21 m² Local technique de 9 m² avec douche et WC Mezzanine aménagée d'environ 14 m² Piscine 8 × 4 m avec volet roulant électrique Climatisation dans toute la maison Poêle à bois Cuisine entièrement équipée Double vitrage aluminium Volets roulants électriques centralisés Fibre optique Portail et porte de garage motorisés Visiophone DPE C Aucun travaux à prévoir L'alliance d'une extension contemporaine et d'une ancienne grange réhabilitée donne naissance à une maison de caractère, chaleureuse et singulière, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple villa. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15534

231000

Un bien de caractère dans un cadre d'exception. Au cœur du village prisé de Pignan, dans une copropriété de deux étages intimiste et calme avec seulement deux logements, découvrez cet appartement au 1er étage, traversant de 84.56 m² de surface au sol et de 75,25 m² loi carrez. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la belle hauteur sous plafond, la cheminée et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée avec notamment une vaste pièce de vie de 56,23 m², réunissant cuisine et séjour. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², accessible également depuis la suite parentale de 13,97 m² avec sa salle d'eau privative de 5,05 m². Un véritable havre de paix offrant une vue privilégiée sur la bâtisse de l'ancienne église de Pignan, classée aux Monuments Historiques. L'appartement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, selon la configuration des espaces. Côté rue, les deux portes-fenêtres donnent accès à un élégant balcon filant. Véritable prolongement des pièces de vie, il offre un espace idéal pour installer des jardinières et profiter d'un extérieur au charme discret, tout en apportant une belle luminosité à l'appartement. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, un très grand garage partagé avec le second logement permet le stationnement de deux véhicules. Chaque propriétaire bénéficie également de son espace de rangement privatif, représentant pour cet appartement 13,90 m² et 7,89 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de lieux chargés d'histoire, à deux pas des commerces et des commodités. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA CAMPILLO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52486095400030. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout comme une maison de plain-pied ultra confortable ! Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T5 de 102 m² en rez-de-jardin d'une maison, divisée en 2 lots, avec 220 m² de jardin. Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : proche des écoles, de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, des Halles Védasiennes, du tramway, de toutes les commodités... Ses atouts : • Pièce de vie ouverte et lumineuse de 35 m² • Cuisine équipée fonctionnelle • 4 chambres avec placards • Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée • 1 seconde salle de bain • 2 WC • 2 terrasses • Grand jardin d'environ 220 m² • 2 places de parking privées • Local de stockage en dur de 6 m² • Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance obligatoire (environ 300 €/an) Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements... Un bien très rare, offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et recherché Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14879

Fiche Id-UBW177015 : Saint jean de vedas, secteur Zone d, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2015 Contemporaine - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152727 : Saint jean de vedas, Villa d'environ 160 m2 - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 276000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PIGNAN – L'un des derniers grands terrains d'exception à deux pas du centre Certaines opportunités sont rares. D'autres sont presque introuvables. À seulement quelques minutes à pied du cœur de Pignan, découvrez ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie exceptionnel, où calme, intimité et liberté de construire se rencontrent. Situé en second rideau, SANS SERVITUDE DE PASSAGE, l'abri des regards et des nuisances, ce terrain séduira immédiatement les amoureux des grands espaces souhaitant concevoir une propriété unique, dans un environnement privilégié. Ici, rien ne vient perturber votre tranquillité. Imaginez votre future terrasse baignée de soleil, les repas en famille dans le jardin, les enfants jouant en toute sécurité… tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier. Avec environ 1 100 m² entièrement constructibles et une emprise au sol autorisée de 40 %, cette propriété offre une liberté de conception devenue extrêmement rare sur la commune. Vous pourrez y construire une élégante villa contemporaine, une grande maison familiale ou encore envisager une division ultérieure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Déjà équipée d'un forage et d'une belle piscine actuellement en fonctionnement, cette parcelle laisse une totale liberté d'aménagement. La piscine existante pourra être conservée, rénovée, intégrée différemment à votre futur projet ou supprimée selon vos envies et les choix techniques retenus. Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain. Vous achetez la possibilité de créer un lieu de vie unique, pensé entièrement selon vos envies. Les atouts qui feront la différence Environ 1 100 m² entièrement constructibles Potentiel de division ultérieure Emprise au sol de 40 % Environnement calme et privilégié Terrain situé en second rideau Sans vis-à-vis Piscine Forage Centre de Pignan accessible à pied en quelques minutes Produit extrêmement rare sur le secteur Les grands terrains constructibles deviennent aujourd'hui une véritable rareté. Celui-ci réunit un emplacement recherché, un potentiel d'évolution remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir imaginer votre futur projet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15437

Exclusivité PIGNAN – Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à écrire une nouvelle histoire Certaines maisons ont ce petit quelque chose que l'on ressent dès les premiers instants. La lumière qui traverse les pièces et les volumes généreux… Ici, tout invite à imaginer une vie de famille simple, confortable et chaleureuse. À Pignan, à 5 min à pied du centre ville, sur une parcelle d'environ 600 m², découvrez cette maison individuelle de 138 m², offrant quatre chambres, un vaste séjour de 52 m² et des prestations énergétiques particulièrement rares avec un excellent DPE B. Derrière son portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété avant de rejoindre l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, un long couloir dessert intelligemment les différents espaces. Sur la gauche, vous accédez directement au garage de 28 m², équipé d'un portail motorisé. Plus loin, une buanderie/dressing apporte un espace de rangement très pratique au quotidien, puis une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. Sur la droite, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée avec double vasque et fenêtre. Les toilettes indépendants seront à remettre au goût du jour. Au fond de la maison, la pièce de vie dévoile tout son charme. Avec ses 52 m², ses nombreuses ouvertures et son exposition idéal, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. C'est ici que l'on imagine les repas en famille, les soirées près de la cheminée et les moments de détente dans une atmosphère chaleureuse et climatisée. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et bien pensée, donne accès à l'arrière de la maison, où vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un espace barbecue. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer facilement un bel espace extérieur à votre image. Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations techniques qui lui permettent aujourd'hui d'afficher un excellent classement énergétique DPE B, une performance particulièrement rare ! Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, tableau électrique refait et panneaux photovoltaïques générant environ 3 500 € de revenus par an offrent un confort de vie moderne tout en limitant durablement les dépenses énergétiques. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vraie fonctionnalité au quotidien, un jardin agréable et des prestations techniques rassurantes, à proximité du centre de Pignan, des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier. Les + qui feront la différence Excellent classement énergétique DPE B Maison individuelle non mitoyenne 138 m² habitables Parcelle d'environ 600 m² 4 chambres Pièce de vie lumineuse de 52 m² Terrain piscinable Garage de 28 m² avec portail motorisé Nombreux stationnements Pompe à chaleur Climatisation réversible Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant environ 3 500 €/an Double vitrage PVC Volets roulants électriques Tableau électrique refait Adoucisseur d'eau Aucun vis-à-vis Terrasse et espace barbecue Une maison offrant un cadre de vie privilégié… et si c'était votre prochain lieu de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15428

120000

En exclusivité - Appartement 2 pièces (1 chambre) idéal investisseur dans une résidence de tourisme aux prestations soignées. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial. Appartement T2 de 35 m2 environ au dernier étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et actuellement loué par un locataire sérieux. La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ... Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail commercial (mais actuellement loué à un étudiant). L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale) Le bien est actuellement loué. Le loyer est de 807 euros charges comprises. Les charges s'élèvent à 3800 euros l'année et la taxe foncière est d'environ 500 euros Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc.. Une visite s'impose Cette annonce référence 340388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Dans un quartier calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'une généreuse pièce de vie d'environ 70m2, lumineuse grâce à la véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès direct au garage et à une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec wc À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 460 m², vous profitez d'un bel espace de vie en plein air : Terrasse conviviale Espace avec barbecue, four à pizza... Piscine idéale pour la période estivale Un bien complet, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité SES PLUS: Climatisation réversible Poêle à bois Beaux volumes Proche de la garrigue À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

40000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 3260 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis très heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 64m2, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des Halles Védasiennes et de la clinique, vous profitez d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Résidence de 2018 Une belle pièce de vie lumineuse ouverte Une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest Une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne Climatisation réversible pour un confort toute l'année Une pièce de rangement pour votre stockage Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Résidence sécurisée Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement locatif. Audrey Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15389

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

Tout comme une maison de plain-pied ultra confortable ! Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T5 de 102 m² en rez-de-jardin d'une maison, divisée en 2 lots, avec 220 m² de jardin. Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : proche des écoles, de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, des Halles Védasiennes, du tramway, de toutes les commodités... Ses atouts : • Pièce de vie ouverte et lumineuse de 35 m² • Cuisine équipée fonctionnelle • 4 chambres avec placards • Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée • 1 seconde salle de bain • 2 WC • 2 terrasses • Grand jardin d'environ 220 m² • 2 places de parking privées • Local de stockage en dur de 6 m² • Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance obligatoire (environ 300 €/an) Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements... Un bien très rare, offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et recherché Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14879

247000

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, sans travaux et avec un extérieur ? Ce bien, à la vente en exclusivité est fait pour vous ! Situé sur la commune de Cournonsec, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement serein Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles rapidement ! L'appartement se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres dans le coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès à un agréable jardinet d'environ 70 m², côté calme! Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants Appartement très bien entretenu Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir Place de parking privative incluse Copropriété de 44 lots (22 logements et 22 places de stationnement) Le vrai plus : un extérieur rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! 5ème et 13 photos en aménagement virtuel (mobilier virtuel) Cette annonce référence 336284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 138,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

Situé à Cournonterral dans un quartier calme et proche du centre à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 345 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Cette annonce référence 338639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

À Cournonsec, dans un environnement paisible et préservé, hors lotissement, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 93 m², implantée sur une belle parcelle de 560 m² piscinable — un cadre de vie serein et recherché, idéal pour qui aspire à la tranquillité sans sacrifier la praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son organisation fluide. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit séjour, cuisine et salle à manger en un espace ouvert et chaleureux, parfait pour la vie en famille. Trois chambres confortables complètent ce niveau, dont une agrémentée d'une mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse de 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain piscinable offre de belles perspectives pour vos futurs aménagements, et un garage complète utilement l'ensemble. Possibilité de garé plusieurs véhicules dans la parcelle. Construite en 2003 et rénovée en 2019, la maison propose une belle base saine et personnalisable, prête à accueillir vos projets et vos envies. Le calme du quartier, le terrain généreux et la rareté de ce type de bien dans ce secteur prisé en font une opportunité à ne pas laisser passer. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 338463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496800

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

--- Valenti Victor vous propose en exclusivité - Studio idéal investisseur type airbnb dans une résidence de tourisme aux prestations soignées. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial. Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé prêt à la location. La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ... Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail. L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale) Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc.. Une visite s'impose ---- Cette annonce référence 337921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 061,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113400

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Cette maison de village développe environ 65 m² habitables, plus précisément 64,51 m² selon mesurage, complétés par un garage voûté de 29,79 m² et environ 77 m² de greniers bruts au deuxième étage, non comptabilisés en surface habitable à ce jour. Dès la rue, la grande porte verte annonce le caractère du bien. Derrière, le garage voûté en pierre offre un volume rare en cœur de village : stockage, atelier personnel, espace technique, matériel professionnel ou véritable atout patrimonial à intégrer dans votre projet. L'escalier mène ensuite au niveau habitable. Au premier étage, le salon-séjour de 26,73 m² conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son balcon en ferronnerie et son volume agréable. La cuisine indépendante de 13,47 m², la salle de bains, le WC séparé et la distribution existante posent déjà les bases d'un futur lieu de vie. Une pièce intérieure de 16,17 m² complète ce niveau. Elle est aveugle, sans fenêtre, en configuration structurelle mitoyenne. Elle n'est donc pas présentée comme une chambre classique. Elle pourra, selon votre projet, devenir un bureau, un dressing, un espace de rangement, un atelier intérieur ou une pièce technique. Au deuxième étage, quatre greniers totalisent environ 77 m² de surfaces brutes non habitables. C'est ici que le potentiel devient intéressant : création de volumes complémentaires, projet patrimonial, optimisation locative ou réflexion achat-revente. Mais ce potentiel doit être étudié sérieusement : faisabilité technique, structure, toiture, diagnostics, autorisations d'urbanisme et budget travaux devront être vérifiés avant tout projet d'aménagement... Le diagnostic amiante signale la présence de plaques fibres-ciment amiantées en Grenier 1 et Grenier 2, matériau indiqué non dégradé avec évaluation périodique recommandée. Tout projet de rénovation ou d'aménagement du R+2 devra donc être étudié avec les professionnels compétents. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : • un artisan ou une personne du métier souhaitant créer sa résidence principale ; • un très bon bricoleur capable de piloter une rénovation complète ; • un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur avec demande locative, renforcée par l'ouverture prévue du lycée de Cournonterral à la rentrée 2026 ; • un marchand de biens avec projet achat-revente ; • un acquéreur patrimonial visant une valorisation long terme sur Cournonterral et Montpellier Ouest. Ce bien ne conviendra pas à quelqu'un qui veut poser ses meubles rapidement. En revanche, il peut parler à celui ou celle qui sait transformer un espace brut en véritable projet immobilier. LES POINTS FORTS: • Maison de village T2 bis à rénover à Cournonterral 34660 • Commune recherchée de Montpellier Ouest, avec esprit village • Environ 65 m² habitables, soit 64,51 m² selon mesurage • Garage voûté en pierre de 29,79 m² avec accès direct depuis la rue • Environ 77 m² de greniers bruts non habitables • Salon-séjour de 26,73 m² avec poutres apparentes et balcon • Cuisine indépendante de 13,47 m² • Salle de bains et WC indépendant • Pièce intérieure aveugle de 16,17 m² à réinterpréter selon projet • Bien adapté résidence principale à rénover, investissement locatif, projet patrimonial ou achat-revente • Secteur Cournonterral, Hérault, Montpellier Ouest À PRÉVOIR : • Rénovation complète • Remise aux normes de l'installation électrique • Étude technique du R+2 avant tout projet d'aménagement • Vérification urbanisme selon le projet envisagé • Budget travaux à chiffrer selon vos objectifs et vos capacités d'exécution • Dossier de diagnostics réalisé et disponible sur demande PRIX : 113 400 € FAI Prix hors honoraires : 105 000 € Honoraires TTC à charge acquéreur : 8 400 € DPE non obligatoire en l'absence de chauffage fixe au jour du diagnostic. Visite sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet, votre budget travaux et votre capacité de projection. Sébastien Caumel Conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Hérault · Cournonterral · Montpellier Ouest Cette annonce référence 337861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 113 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr