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Maison plein pied avec piscine votre havre de paix à Fabrègues
Plongez dans un cadre de vie serein à Fabrègues avec cette charmante maison de 95m², bâtie en 1993 sur 4 faces. A 15 min des plages et 15 min de Montpellier Profitez d'un style de vie harmonieux, allié à la proximité des commodités. À l'intérieur : 4 pièces dont 3 chambres lumineuses avec placards de rangement, une salle de bain et un spacieux espace de vie salon salle à manger cuisine; garage de 30m2 pouvant être aménagé et relié facilement à la maison. En extérieur, un terrain de 529m2 avec sa piscine à rafraîchir. Idéal pour les familles avec accès rapide aux écoles et services de transports. Découvrez ce cocon avec Celine Taormina agent disponible 7/7 0635219115 Taxe foncière 2126€. Beau potentiel, une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 288027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE SUR FABREGUES VILLA MODERNE 3 FACES
En plein cœur de Fabrègues, dans un quartier pavillonnaire, cette coquette maison 4 faces, construite en 2016 et conforme aux normes RT2012, se situe sur une parcelle d'environ 247 m². Elle offre une superficie d'environ 90 m², complétée par un garage attenant d'environ 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un WC séparé. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'environ 40 m², s'ouvre sur une terrasse en composite exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur est également un atout, avec un jardin entièrement aménagé et piscinable, agrémenté d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Cette demeure dispose de belles prestations, incluant des menuiseries en double vitrage, des volets électriques, et une climatisation gainable dans toutes les pièces, garantissant confort et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN EXCLUSIF
À VENDRE - Appartement T3 à Fabrègues 64m2 intérieur et 55m2 extérieur aménagée Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence haut standing et sécurisée. Caractéristiques principales : • Classe Énergétique : A (faibles consommations énergétiques) • Disposition : 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine ouverte • Extérieur : • Jardin aménagé de 55M² avec paillote de 35 m² • Spa, douche solaire, pelouse artificielle et zone bétonnée • Installation lumière et eau pour vos besoins extérieurs • Isolation : phonique et thermique de qualité supérieure • Sécurité : caméras installées dans l'appartement et dans la résidence Stationnement : • Parking inclus • Garage disponible en supplément Emplacement exceptionnel : À quelques minutes à pied : • Bus, crèche, école maternelle, école primaire, collège • Médecins, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité, restaurants et bars d'ambiance À quelques minutes en voiture : • Plages : 12 min • Montpellier : 15 min • Tramway : 15 min • Cliniques : 15 min • Autoroute : 10 min Pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires, contactez-moi au 0659011678 Cette annonce référence 267233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 550.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa traditionnelle T4 de 130m², garage, piscine, terrain clos de 504m²
Patrick Agez vous propose ce bien : Charmante villa traditionnelle, idéalement située dans la paisible commune de Fabrègues, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété construite en 1999 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité. Description du bien : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 504 m² entièrement clôturé • Pièces principales : -Grand séjour lumineux de 47 m² avec cuisine équipée -2 grandes chambres en rez-de-chaussée -1 chambre à l'étage avec salle d'eau privative • Espaces extérieurs : -Jardin privatif avec terrain de pétanque -Piscine hors sol enterrée -Patio abrité pour des moments de détente • Annexes : -buanderie avec accès Garage ( 26 m²) , terrasse,patio -Abri voiture et deux places de stationnement supplémentaires -Portail automatique et système d'alarme pour une sécurité optimale Confort et équipements : • Climatisation réversible • Chauffage au gaz performant • Résidence sécurisée (sans copropriété) Environnement et commodités : Située à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires et collège accessibles à pied) et des transports en commun (bus), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Fabrègues séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son accès facile aux loisirs, notamment un parcours de golf renommé à proximité. Détails financiers : • Prix : 465 000 € • Taxe foncière : 1 900 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir ! Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville T4 100m²
Patrick Agez vous propose ce bien : Nichée au cœur de Fabrègues, j'ai tant à vous offrir. Dès que vous franchissez ma porte, vous percevez la quiétude des lieux et ce petit supplément d'âme que les autre n'ont pas … J'ai été bichonnée : ma toiture a été révisée récemment, mes façades rénovées, et mes fenêtres en double vitrage protègent votre cocon du monde extérieur. Par ailleurs pour le reste mes diagnostiques sont simplement parfaits… À l'intérieur, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et simplement profiter. Ma pièce à vivre, aux poutres apparentes, vous accueille confortablement. L'ambiance est douce et déjà vous vous y sentez bien... Je dispose de 3 chambres dont une confortable suite parentale tout là-haut et 2 salles d'eau. Ce qui me rend unique, c'est cette sensation que vous ressentirez en vivant ici. Mes pièces confortables et accueillantes sont faites pour les rires, les moments partagés, et les instants de calme. Je suis une maison qui a une âme, prête à écrire une nouvelle page de vie avec vous. ( pas de copro, pas de charges ) Ce joli village de FABREGUES dynamique et accueillant, vous séduira par son ambiance paisible et sa proximité avec Montpellier. Vous apprécierez la facilité et la proximité d'accès aux infrastructures essentielles : centre commercial, commerces, écoles primaires, collège, crèche. Plages, golf et massif de la Gardiole se trouvent à proximité. Tandis que pour les grands déplacements, autoroutes, aéroport et gare TGV sont rapidement accessibles. Je suis sûre que nous avons un bel avenir à construire ensemble. Prenons rendez-vous rapidement ! 0624981849. Patrick AGEZ C'EST UNE EXCLUSIVITÉ MEILLEURS BIENS FABREGUES\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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