Acheter un bien immobilier à Fabrègues

À Saussan – Maison familiale avec piscine, beaux volumes et fort potentiel Située au cœur de Saussan, cette maison spacieuse édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² séduira les familles ou les porteurs de projets grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur agréable et bien pensé
Le jardin joliment arboré accueille une piscine au sel (environ 8x4 m), dotée d'un système de régulation automatique du pH et d'un volet de sécurité — l'idéal pour les moments en famille.
Un garage d'environ 27 m² est présent. Des espaces de vie chaleureux et lumineux. 
À l'étage, une entrée dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour, mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée qui apporte une vraie touche de charme.
La cuisine, moderne et refaite à neuf, bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur.
Deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée aux multiples usages
Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un double bureau idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle.
Une grande pièce polyvalente (salle de sport, de jeux ou autre), un cellier et une buanderie viennent enrichir l'ensemble. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser ce niveau selon vos goûts. Un projet évolutif à imaginer
Ce bien peut également accueillir un appartement indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour un complément de revenu locatif ou un espace d'activité. Les + : Beaux volumes Jardin et piscine 5 chambres + autres pièces Potentiel d'évolution (famille, activité ou investissement) Vidéo de présentation sur demande.
 Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous ! Cette annonce référence 265336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Maison 'esprit Mas' à Cournonsec Venez découvrir cette belle villa de caractère nichée à Cournonsec. L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la douceur du moderne, pour un véritable cocon Vous aspirez à un cadre de vie chaleureux et serein, où bois et pierre créent une ambiance unique ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Un cadre de vie privilégié : Située au calme, à quelques pas de la garrigue et proche des commodités, cette maison se déploie sur une parcelle de 360 m² environ soigneusement aménagée. Vous y trouverez : Une piscine pour savourer les journées ensoleillées du Sud, Une terrasse conviviale pour vos instants de détente ou repas en plein air, Un coin potager pour renouer avec la nature, Et un abri voiture avec espace de rangement d'environ 18 m² pour plus de praticité. Un intérieur tout en douceur en grande majorité de plain pied : La pièce de vie d'environ 60 m² vous séduira par son ambiance apaisante : poutres apparentes, cheminée pour les soirées d'hiver, volumes confortables... Un lieu chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale intimiste d'environ 21 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres enfants (env. 9 m² et 8 m²), une salle d'eau rénovée pleine de peps et un WC. Un espace modulable de 17 m², idéal comme bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre supplémentaire. À l'étage, un espace d'environ 27 m² avec mezzanine, salle d'eau et WC indépendant : parfait pour une suite d'amis ou un espace parental cosy. Les + de cette maison pleine de charme : -Climatisation gainable réversible au RDC (Airzone, en 2019) + split à l'étage -Panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation avec batteries virtuelles (2024) -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (2018) -Piscine originale et agréable -Façades et murs de clôture repeints en 2024 -Isolation des combles (2019) -Quartier calme et recherché Un lieu de vie chaleureux et adaptable à chaque projet, à chaque famille. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite pleine de belles découvertes ! Kévin – 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 294111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur les hauteurs de Pignan avec vue dégagée et agréable !! Spacieuse villa qui développe environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle d'à-peu-près 420 m². Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon-séjour, avec une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir avec facilité, selon vos préférences). Côté nuit, isolé du reste de l'espace vie de la maison, vous trouverez quatre chambres (3 avec placards), une salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage d'environ 19m2 vient compléter ce bien. Le vide sanitaire de la maison est assez haut, ce qui permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire accessible depuis le garage. 1ère et 5ème et 8ème photos en amélioration virtuelle. SES PLUS: -Façades nettoyées, toiture nettoyée et imperméabilisée (2025) -Gouttières (2025) -Peintures murs et plafond (pièce de vie en 2025) -Climatisation réversible (salon), -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques -Agréable pièce de vie Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies et créez la maison qui vous correspond ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 289170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté BSK IMMOBILIER, Cournonterral, Venez vite découvrir cette maison contemporaine neuve de 90m², Au calme, elle incarne la modernité et le confort urbain. Avec ses 4 pièces ce bien offre un agencement harmonieux et fonctionnel sur plusieurs niveaux. Profitez de deux parkings privatifs pour faciliter votre quotidien. Ainsi qu'un garage de 15m2. Ne tardez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 285965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à la vente, en exclusivité, ce charmant bien à Saussan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, il saura vous séduire. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée de manière conviviale et sans syndic professionnel, ce qui permet une gestion simplifiée et économique (aucune charge). Au premier étage de la maison de village : Une agréable pièce de vie traversante de 27 m² environ, offrant un bel espace lumineux et modulable selon vos besoins et vos envies. Au second niveau : Une grande chambre avec sa salle d'eau d'environ 30 m² environ, spacieuse et confortable, idéale pour aménager un coin nuit cosy ou un bureau. Ce niveau offre aussi la possibilité de transformer l'appartement en petit T3. Un WC indépendant vient compléter cet espace. SES PLUS: -L'appartement vient tout juste de recevoir la CLIMATISATION REVERSIBLE SUR LES 2 NIVEAUX ( Juin 2025) ! Pour votre confort tant en hiver qu'en été! -Menuiseries pvc double vitrage -Petite copropriété avec syndic à l'amiable Bien que l'appartement ne dispose ni d'extérieur ni de place de parking privative, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS PUBLICS SONT DISPONIBLES A QUELQUES PAS, facilitant le quotidien. DERNIERE PHOTO EN AMÉNAGEMENT VIRTUEL Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme, tout en étant proche du cœur du village. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition Cette annonce référence 284395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 154 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère, entre luminosité et nature Cette demeure singulière offre un charme intemporel, une douceur de vivre et une élégance raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 85 m² , inondée de lumière, où chaque espace dialogue avec l'autre: Cuisine moderne, double salons, salle à manger conviviale, plus une alcôve d'environ 20m2 supplémentaires dédiée au bien-être, à la création ou à l'exercice … Mais elle saura également s'adapter à vos besoins. Une cheminée vous permettra d'agréables flambées hivernales. L'ensemble compose un lieu vivant, aux ambiances délicates, subtilement orchestrées. Le rez-de-chaussée accueille: une chambre, un dressing , une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant . À l'étage: deux chambres pleines de charme, Une salle d'eau avec son wc, complètent l'espace nuit . Les extérieurs invitent à la contemplation : un jardin arboré et soigné , une piscine maçonnée aux airs de vacances , une cuisine d'été idéale pour les longues soirées d'été , une salle d'eau avec wc à l'extérieur, et plusieurs terrasses aux expositions variées , dont une couverte pour profiter de chaque instant, tantôt baignées de soleil, tantôt à l'abri, selon l'heure et l'envie. Un garage et un cellier , accessibles depuis l'intérieur, complètent ce bien aux prestations soignées. Une maison rare , pensée comme un art de vivre, où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité. SES PLUS: Quartier calme Maison entretenue Climatisation réversible Menuiseries double vitrage alu Agréable parcelle généreuse VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE. Nous répondons avec plaisir à vos demandes par téléphone. Kévin 06 83 54 31 22. Stéphanie 06 58 22 94 20. Cette annonce référence 282465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa de caractère, aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison avec du charme et une qualité de construction remarquable ? Alors voici cette villa des années 70, bâtie selon les méthodes traditionnelles est faite pour vous, robustesse et authenticité la définissent. Un intérieur fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un magnifique escalier, Un bureau idéal pour le télétravail Une grande buanderie pour un quotidien facilité Un vaste garage de plus de 60 m² À l'étage : Un salon et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis Une salle d'eau fonctionnelle + WC indépendant Un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Une maison familiale où il fait bon vivre Un espace dédié pour une profession libérale Un investissement locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant, ou de faire un rapprochement familial. Un écrin de verdure Avec 1 000 m² de terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Envie d'une piscine ? L'espace est là pour la réaliser ! Une maison à réinventer ou rafraichir selon vos goûts et vos envies. Un simple coup de pinceau, une touche de créativité, et cette villa deviendra le reflet de vos envies. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-moi pour une visite ! Stéphanie – 06 58 22 94 20 Cette annonce référence 270993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Charmante villa traditionnelle, idéalement située dans la paisible commune de Fabrègues, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété construite en 1999 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité. Description du bien : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 504 m² entièrement clôturé • Pièces principales : -Grand séjour lumineux de 47 m² avec cuisine équipée -2 grandes chambres en rez-de-chaussée -1 chambre à l'étage avec salle d'eau privative • Espaces extérieurs : -Jardin privatif avec terrain de pétanque -Piscine hors sol enterrée -Patio abrité pour des moments de détente • Annexes : -buanderie avec accès Garage ( 26 m²) , terrasse,patio -Abri voiture et deux places de stationnement supplémentaires -Portail automatique et système d'alarme pour une sécurité optimale Confort et équipements : • Climatisation réversible • Chauffage au gaz performant • Résidence sécurisée (sans copropriété) Environnement et commodités : Située à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires et collège accessibles à pied) et des transports en commun (bus), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Fabrègues séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son accès facile aux loisirs, notamment un parcours de golf renommé à proximité. Détails financiers : • Prix : 455 000 € • Taxe foncière : 1 900 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir ! Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cournonsec (34660) – À l'ouest de Montpellier, 20 min du centre-ville et des premières plages. “Un matin, vous vous levez… et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.” C'est ce que m'a dit le propriétaire. Et honnêtement ? On comprend pourquoi. Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien. Pas juste “vivre”. Non. VIVRE (avec des majuscules). Ce que vous allez adorer: • 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande… rien. Pas de travaux, pas un mur à repeindre. • Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent. • Une grande cuisine moderne où même des pâtes auront un goût gastronomique (c'est l'effet du cadre). • Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait. • À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains – pour les enfants, les invités… ou un dressing qui ferait rougir un influenceur. Dehors ? Un avant-goût de vacances toute l'année: • Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme. • Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à… 20 minutes seulement. • Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux… ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel. Et côté pratique ? • Garage équipé pour véhicule électrique. • Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit “c'est mon eau”). DPE B – Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison. Détails importants : • 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains • Terrain clos : 470 m² • Orientation Sud - Sud-Ouest – Quartier calme Et maintenant ? Vous hésitez encore ? Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans. Les visites sont possibles 7 j/7. Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues. C'est peut-être le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le. Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr