Acheter un bien immobilier à Gigean

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied, située dans une rue calme et résidentielle proche du centre ville. D'une surface d'environ 168 m², cette villa offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison est composée d'une entrée, d'un bel et grand espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une une grande véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Bâtie sur une belle parcelle de 760 m² environ, la propriété offre un espace extérieur convivial dénué de tout vis à vis, notamment grâce à sa piscine (9m sur 3m et une profondeur de 1m50) et son espace détente accueillant une cuisine d'été. Cette villa dispose de nombreux équipements, tels qu'une climatisation réversible (dans le salon), la fibre optique, forage, panneaux solaires (contrat de revente permettant de financer en intégralité le montant de la taxe foncière) ... Un T2 complètement indépendant (mais pouvant être raccorder à la maison principale) et un garage complètent les prestations de cette villa . Éloignée de l'agitation citadine, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités (à quelques minutes à pied), des transports en commun et des axes routiers. Cette annonce référence 294078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gigean, dans un quartier résidentiel très calme, à 20 minutes de l'entrée de Montpellier et 15 minutes des plages, cette villa climatisée de 2010 de 93 m2 habitables ( environ 110 M2 surface totale au sol) sur sa parcelle de 500 m2 vous offre tout confort. Une fois la porte d'entrée franchie ,vous découvrirez 'une grande pièce à vivre très ajourée d'environ 43 m2 avec une cuisine entièrement équipée et son ilot central, ses 2 grandes baies vitrées donnant accès à son jardin avec piscine, Un couloir vous mènera ensuite à 3 chambres ( toutes d'environ 10 et 11 m2 ), à un bureau ainsi qu'une salle de bain ( baignoire, douche italienne, vasque, sèche-serviette ) et un WC séparé. Un garage de 17 m2( avec mezzanine de rangement) complète cette villa , ses 9 panneaux solaires vous assurant une économie d'énergie non négligeable. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 293776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'une surface d'environ 77 m², cette maison est équipée d'un garage, d'une terrasse et de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace buanderie et un WC séparé. Après quelques marches, l'espace de vie avec cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC. Bâtie sur une belle parcelle de 133 m², cette maison est entièrement équipée de double vitrage (volets roulants dans les chambres), ainsi que de climatisations réversibles (en haut et en bas). En complément : un grand garage avec point d'eau, de plus de 25 m², accessible directement depuis la maison. L'isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2024. La façade et la toiture sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 292998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gigean (34770 ) appartement T3 2ème étage à rénover 71 m² . le bien présente un fort potentiel d'aménagement par sa surface . la rénovation est de faible importance et serait plus de la décoration . (un devis pro est à disposition ). rentabilisation assurés . idéalement situé avec une vue dégagée et 2 petits balcons . le bien présente la possibilité de 2 grandes chambres . un grand séjour avec cuisine séparée par une simple cloison . 2 portes fenêtres avec balcon . salle de bains ,wc . dans un petit immeuble au centre ville de seulement trois lots dont un bureau au rdc . proche de toutes commodités .parking gratuit à 2 mn . idéal investissement locatif . la commune de Gigean et à 10 mn de Montpellier par la nationale . A9 à 2km . bassin de Thau et tous les ports et plages à 10 mn . Sète 15 mn . Balaruc les bains et les thermes à 10 mn . aéroport 25 km .loisirs vtt , sport nautiques, dégustation fruits de mer, vins régionaux et bien d'autres intérêts touristiques de proximité . votre contact pour ce bien : Mr Alban Monzo conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO . salarié . tel : 06 61 17 91 26 . email : amonzo@franceproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

T3 1 er étage 67 m² 2 chambres wc ,sdb. CENTRE VILLE 34770 Gigean . grand T3 avec petite rénovation .( devis pro disponible.) le bien est lumineux et a beaucoup de potentiel pour en faire un très bel appartement .( 2 petits balcons pratiques pour les fumeurs les plantes fleuries et les petits animaux de compagnie ). idéal investisseur ou bricoleur la surface permet une belle rentabilisation locative . les travaux conseillés sont de faible importance et en majorité de la déco . situé dans un immeuble avec seulement trois lots donc un commerce de bureau RDC. proche de toutes commodités et d'un grand parking gratuit . Montpellier à 10 mn par la nationale . A9 à 2 km , Sète et le bassin de Thau proche . Balaruc les bains et ses thermes, Bouzigues ,Méze, loupian et tous les ports du bassin de Thau . plages à 10 mn .vtt, équitation, sport nautiques, dégustation de fruits de mer et de vins régionaux........ le secteur à un fort intérêt touristique . votre contact pour ce bien : Mr Alban Monzo conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO . salarié . tel : 06 61 17 91 26 . email : amonzo@franceproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).