Acheter un bien immobilier à Balaruc-le-Vieux

Valenti Victor vous propose : Ce studio meublé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Situé au pied du Parc Charles de Gaulle, de son marché et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte - Un coin nuit avec placard - Une salle de bains avec wc - Extérieur : Un agréable balcon idéalement exposé avec vue sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours Après un raffraîchissement nécessaire, ce bien à fort potentiel saura vous séduire grâce à son très bon emplacement et ses caractéristiques. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire il saura répondre pleinement à vos attentes Parking gratuit au pied de la résidence Cette annonce référence 295287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 943,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à proximité des commerces et commodités. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée desservant sur un séjour climatisé spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée - Une grande chambre parentale avec placards et salle d'eau attenante - La pièce de vie vous donne accès à un agréable extérieur avec sa vue sur le port. Une pergola y a été installée - Stationnement : Place de parking privative en sous-sol + places visiteurs au pied de la résidence - Prestations : volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible (séjour), pergola électrique, interphone sur portable, radiateurs basse consommation Cet appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité constante et son environnement Cette annonce référence 298303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité : Cette splendide villa aux prestations soignées et de qualités située dans un quartier calme et recherché. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 2000 euros avec une fin de bail pour septembre 2027. Ce bien d'exception se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée , une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger ainsi qu'une buanderie, un wc et une salle de jeux. - A l'étage, la partie nuit est constituée de cinq chambres dont deux avec terrasse permettant de profiter d'une belle vue dégagée. Elles sont toutes équipées de rangements et de placards. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter le haut. Toutes les pièces sont climatisées. - Côté exterieur, une belle piscine chauffée, une cuisine d'été, un jardin arboré, ainsi qu'un garage sont présents. Possibilité de garer son véhicule à l'intérieur et devant la propriété. Cette maison offre de nombreuses pièces, ce qui en fait le lieu idéal pour les grandes familles cherchant à poser leurs valises dans un produit de haut standing avec autant de prestations. Vous serez séduit par son design moderne, ses volumes, son emplacement et sa rareté. Cette annonce référence 298149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir sur la charmante commune de Poussan, à 15 min de Sète, 30 min de Montpellier et 5 min de l'autoroute, situé au centre ville, ce superbe appartement de style loft entièrement rénové avec goût de 73 m² et 62 m² loi carrez. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui donnent à cet appartement son cachet unique, cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon qui s'ouvrent sur une terrasse sans vis-vis exposée plein sud et à la vue dégagée. Côté nuit, un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre spacieuse complètent ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une seconde chambre en mezzanine. Appartement parfaitement équipé, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte d'entrée isophonique, ... Pour plus de tranquillité, il se situe au 2ème et dernier étage. Il est vendu avec un garage fermé. N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire Cette annonce référence 298039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Bouzigues, Beaucoup de charme pour cette propriété avec piscine sur plus de 600 m2 de terrain arboré, au cœur du village de Bouzigues, une vraie maison de famille avec 5 chambres Au rez-de-chaussée : le salon et la cuisine indépendante ouvrent sur une terrasse, le jardin et la piscine 4X8m plein sud, une chambre avec salle de bains et dressing avec une vue sur la campagne. Toilette indépendante, buanderie À l'étage : 4 chambres avec salle de bains, toilette indépendante, toutes les chambres ont une vue sur la propriété et sur les vignes avec des orientations Sud, Nord et Est. 4 modes de chauffages : - Panneaux solaires photovoltaïques - Pompe à chaleur - Poêle - Chaudière au Gaz Le plus : - une intimité totale dans la propriété - la campagne au cœur du village, - garage et pool house - un studio indépendant de 40 m2 à l'entrée de la propriété et un deuxième grand garage - de bénéficier de plus de 600 m2 de terrain arboré au centre du village

Idéalement située à Poussan, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, tout en restant à proximité du centre, des axes principaux et des commodités. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5800 m², elle séduit par son calme absolu, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'usage. Construite il y a plus de 30 ans, la maison développe une surface habitable de 125 m², entièrement rénovée récemment. L'intérieur ne nécessite aucun travaux : double vitrage, sols, salles d'eau et finitions ont été soigneusement modernisés pour offrir un confort optimal. L'entrée dessert une belle salle à manger avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, formant un espace de vie agréable et lumineux. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'agencement, idéal pour une famille ou le télétravail. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain non constructible de 5800 m², ce qui garantit l'absence de vis-à-vis et la préservation du calme environnant. Il n'est pas possible de construire, de diviser ou d'y installer une piscine creusée cependant une piscine hors sol est possible, mais le terrain conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux personnes en quête de tranquillité ou à des professionnels souhaitant exploiter les nombreuses annexes existantes : double garage, grand abri voiture et plusieurs abris de jardin déjà en place. La maison est reliée à l'eau de la ville et à l'électricité, et dispose d'un assainissement autonome par fosse septique. Un bien unique, aux portes de Poussan, alliant confort intérieur rénové et vaste espace extérieur à exploiter selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 287303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 rénové avec vue imprenable sur l'Étang de Thau. Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové de 61,5 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, ce bien lumineux offre une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commodités, marché, commerces, thermes, étang et bus. Vous serez séduit dès l'entrée par son espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, prolongeant l'espace vers une grande loggia exposée sud-ouest : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de douche élégamment rénovée avec des matériaux de qualité, et des prestations haut de gamme complètent ce bien. Les PLUS de cet appartement : Isolation thermique et phonique récente, Climatisation réversible, Faibles charges. Les atouts : Aucuns travaux à prévoir – clé en main, Grande loggia, Au calme, sans vis à vis Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Coup de cœur assuré ! Une opportunité rare à ne pas laisser passer – contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Marie-Ange GRAND BSK Immobilier 07 55 55 04 53 Cette annonce référence 283253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 715 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement (vendu loué). cet appartement est occupé par locataire très sérieux, loyer perçu de 718EUR plus charge de 119 EUR soit un total de le 837 EUR par mois. Dont le bail se termine en avril 2026 Appartement 3 pièces proche de toute commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel . Avec une surface généreuse 77,21 loi carrez (66,39) , cet appartement lumineux. dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable . Cuisine américaine,s'ouvre sur le salon. Deux chambres spacieuses. la salle de bain est équipée d'une baignoire. Deux place de parking Taxe foncière 1135EUR Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre fonds de commerce crêperie, salon de thé, restauration sur place et à emporter proche Sète, Occitanie. Emplacement n° 1 au coeur de la station thermale et balnéaire renommée avec une surface de 100 m² environ , proximité mer et étang de Thau, accès direct autoroute. Bénéficiant d'une large façade de 11 m avec 3 ouvertures en mode dépliables, la salle de restaurant cossue et décoré avec goût de 63 m² peut accueillir 30 places spacieuses et intègre un magnifique comptoir; ce dernier comprend lave-verres, évier, saladette12 bacs , frigo 2 portes CF+ ainsi que percolateur. Terrasse sans droit de 15 couverts abritée par 2 stores automatisés Cuisine de 9 m² toute équipée et toute électrique comporte four ventilé, micro-ondes, friteuse, 3 feux induction, bain-marie, toaster, trancheuse jambon, tour réfrigéré CF+ 3 portes et hotte d'extraction, le tout très récent et en parfait état de fonctionnement. Zone de préparation (apéritif, tapas, crêpes, desserts) distincte de 13 m² équipée de 2 crêpières électriques, tour réfrigéré CF+ 3 portes, armoire CF-, armoire à boissons et appareil à pression bière double bec. Réserve comprenant armoire CF+ machine à glaçons et épicerie sèche. Toilettes handicapés et petite réserve privée ferment la description. Sortie arrière du restaurant sécurisée. Capacité d'accueil de 45 personnes au total. Ensemble respectant les normes de sécurité, incendie, hygiène et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Climatisation réversible. Caisse enregistreuse normalisée et informatisée. Aucun contrat brasseur ni café. Bail commercial 3/6/9 (échéance au 04/02/2027). Dépôt de garantie 1 mois. Moitié Taxe Foncière (hors Taxe Ordures Ménagères due en totalité) à la charge du preneur. Loyer annuel 16 200 € / an net + Provision sur charges 480 € / an. Pas de reprise de personnel. Ouverture à l'année (sauf congés du 21 décembre au 13 février) en 6/7 (fermé dimanche) de 9h00 à 21h00 et même 0h00 en juillet/août avec repas le midi seulement. Le soir, l'établissement se transforme en bar à cocktail, crêperie, tapas, glacier, soirées festives, etc... Licence IV en option avec possibilité achat ou location (à négocier). Box de 15 m² situé en sortie arrière du restaurant en option (106 € / mois); lieu de stockage liquides et produits secs. Nombreuses places de parking gratuit à proximité. Clientèle composée de locaux et curistes, touristes en saison. Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir. Affaire idéale pour couple de professionnels alliant diversité culinaire et sens de l'animation. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 138000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

POUSSAN 34560 . 2 mn sortie d'autoroute .15mn de Montpellier. Dans un quartier agréable et recherché , belle villa T4 de 90m2 hab en R+1. avec garage de 18m2 sur un terrain clos de 300m2 . Construction neuve Rt 2012 . La villa se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie / cuisine US de 42m2 , d'une suite parentale , salle d'eau , wc séparé. Garage communiquant . -A l'étage: 2 chambres salle de bain , wc . Opportunité à saisir !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 290000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PUYELO GERALDINE - Tel : 0604129606 - RSAC : 537530164 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Centre ville de Poussan, proche Balaruc, Mèze en Occitanie, emplacement n°1, vends fonds de commerce de restauration (90 m²); pizzeria, très bon état général tant intérieur qu'extérieur. 40 couverts dans la salle intérieure (60 m²), 50 places extérieures sur terrasse mise à disposition par la mairie. La cuisine, entièrement refaite en 2017 et ouverte sur le restaurant, offre toutes les normes de sécurité. Avec four à pizzas électrique deux bouches grand modèle (cuisson de 2 x 6 pizzas en simultané), 2 modules d'extraction, ensemble du matériel de cuisine récent et en très bon état. Climatisation réversible en salle de restaurant. Caisse normalisée. Toilettes aux normes PMR, réserve avec vestiaire personnel. En 2019, des travaux de rénovation de voirie, effectués par la mairie dans le centre ville, ont duré plus de neuf mois; ils ont occasionné un manque à gagner conséquent. Ouvert 5/7 de 11/14h et 18/22h. Fermé pour congés 1 mois par an. Confection et commercialisation des plats et pizzas en prestation sur place, à emporter et livraisons à domicile le soir de repas complets (de l'entrée au dessert) avec véhicule adapté (Caddy VW). Gros succès du site sur page facebook et forte notoriété sur Trip advisor. Exploitation en famille (cuisinière temps complet et commis 1/2 temps) et livreur du soir en 1/3 temps. Bail 3/6/9 ans date d'effet au 6 avril 2016. indexation annuelle ILC 4Tr. 2015 Pas de DG, TF à charge du preneur. Loyer de 13200 €/an. Large potentiel de développement par le biais de l'accroissement de l'amplitude des jours d'ouverture. Possibilité d'accompagnement. Affaire saine vendue pour cause de retraite. Pour tout renseignement complémentaire m'appeler au 06 62 74 03 28 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 137800 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial