Acheter un bien immobilier à Balaruc-le-Vieux
Maison de 160 m² sur parcelle de 604 m² à Balaruc-les-Bains
EXCLUSIVITE Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², située sur une parcelle généreuse de 604 m² dans la commune prisée de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie : 160 m², offrant de multiples options de personnalisation. Chambres : 4, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle de bains : Séparée, avec douche et baignoire pour plus de confort. Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de praticité. Terrain : 604 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Opportunités d'investissement : Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'appartements, ce qui intéressera particulièrement les investisseurs en quête d'un rendement locatif. Avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, cette propriété est une belle opportunité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc-le-Vieux, Maison T5 de 107 m² sur parcelle arborée de 353 m²
A Balaruc-le-Vieux, je vous présente cette maison T5 construite en 1989, idéale pour une famille, située dans un quartier proche des commodités et du Carrefour de Balaruc-le-Vieux. Cette maison individuelle et mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon, et une salle de bain. Le tout sur une parcelle arborée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Le garage attenant à la cuisine permet un rangement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition sud, de la climatisation réversible, de volets électriques et du double vitrage pour un confort optimal. De plus, elle dispose de deux entrées distinctes, ajoutant une belle commodité à l'ensemble. Cette maison est un véritable havre de paix avec un bel espace extérieur tout en étant à proximité des axes principaux. Cette maison a tout pour vous séduire avec son bel espace extérieur, tout en étant idéalement située à proximité des principaux axes. À visiter sans tarder ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour convenir ensemble d'une visite. Cette annonce référence 257418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLAIN-PIED - PISCINE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Valenti Victor vous propose - Cette maison des années 80 nichée sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux en zone agricole. Située dans un cadre chaleureux et verdoyant, elle se compose comme suit : - Côté jour : Un séjour, un espace de vie climatisé, une cuisine séparée équipée et aménagée, - Côté nuit : Une spacieuse chambre climatisée de plus de 20m2, une mezzanine avec un coin nuit aménagé une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et wc + un toilette séparé . - Extérieur : Un jardin magnifique très bien entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée, un carport, une remise, un poulailler Prestations : Volets roulants électriques séjour/chambre, leds plafonds, forage pour alimenter le jardin, arrosage automatique, deux cheminées, fosse septique aux normes et entretenue, portail électrique Vous serez séduit part l'emplacement, la quiétude et le cadre d'exception qu'offre ce bien. Si vous souhaitez aménager dans un bien en pleine nature mais à proximité des commodités Une visite s'impose ! Cette annonce référence 283356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 - 62 m² - LOGGIA 15 m²
Superbe T3 rénové avec vue imprenable sur l'Étang de Thau – Balaruc-les-Bains Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, ce bien lumineux offre une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces, thermes et transports. Vous serez séduit dès l'entrée par son espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, prolongeant l'espace vers une grande loggia exposée sud-ouest : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche élégamment rénovée avec des matériaux de qualité, et des prestations haut de gamme complètent ce bien. Les PLUS de cet appartement : Isolation thermique et phonique récente, Climatisation réversible, Faibles charges. Les atouts : Aucuns travaux à prévoir – clé en main Grande loggia Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Coup de cœur assuré ! Une opportunité rare à ne pas laisser passer – contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Marie-Ange GRAND BSK Immobilier 07 55 55 04 53 Cette annonce référence 283253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 715 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour investisseurs - T1 meublé avec balcon
Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T1 de 20m2 meublé avec balcon de 6,48m2, situé au 2ème étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien vous garantira un loyer annuel de 3.188€ HT peu importe qu'il soit libre ou occupé, soit une rentabilité brute de 7,08%. Idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type ... A SAISIR !!! Cette annonce référence 277531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant Chifoumi- Balaruc le vieux- centre ville
Rare opportunité à saisir ! Vidéo du restaurant disponible Situé à Balaruc-le-Vieux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une décoration soignée et d'une clientèle régulière. Avec une capacité confortable, répartie sur une surface intérieure de 220 m² et une terrasse de 70 m², il offre un cadre chaleureux, idéal pour une reprise immédiate sans travaux. Ce restaurant jouit d'une réputation solide et d'une activité en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en progression constante, illustrant le dynamisme et la qualité de gestion de l'établissement. Le matériel et les installations sont de qualité, entretenus avec soin. L'ensemble est parfaitement opérationnel et ne nécessite aucun aménagement supplémentaire. Le loyer est fixé à 1 200 €/mois, un montant attractif pour une surface aussi généreuse. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans un cadre chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 280287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A DEUX DES TERMES, VUE SUR LE PARC CHARLES DE GAULLES
Emplacement privilégié pour ce studio avec balcon, vu sur le parc Charles de Gaule et situé à deux pas des thermes. Le studio est fonctionnel, kitchenette équipée, salle de bain avec baignoire et toilette. Vendu meublé et équipé, prêt à loué. Il est au calme grâce à son ouverture et sa loggia qui donne sur le parc. Idéal pour un investissement locatif, déjà loué jusqu'en novembre 2025, ce qui permet un rentabilité immédiate. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 280010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant-Balaruc les bains-Fonds de commerce
Vidéo disponible ! Opportunité rare à saisir ! Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang, ce restaurant de 89m2 avec sa terrasse de 31m2 bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 60 couverts, répartis entre une belle salle intérieure et une terrasse couverte, il offre un cadre chaleureux et une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Exploité depuis 6 ans, l'établissement jouit d'une excellente notoriété avec une note Google de 4,5/5 sur près de 1 000 avis, et une note TripAdvisor de 4,4/5 sur 244 avis. Son activité, en forte croissance depuis deux ans, témoigne de sa stabilité et de son potentiel. Le restaurant fonctionne désormais toute l'année, ce qui optimise sa rentabilité tout en laissant entrevoir encore des possibilités de développement. Le loyer est fixé à 1 800 €/mois, garantissant une bonne stabilité financière pour le repreneur. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et recherchée, avec une équipe en place, stable et engagée dans le bon fonctionnement du restaurant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - HÔTEL - CENTRE - VILLE
Valenti Victor vous propose en exclusivité : Fonds de commerce d'un hôtel réputé à l'emplacement idéal en plein coeur du centre-ville. Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : - En sous-sol, un local avec les deux cumulus récent (changés il y a trois mois), un espace cuisine, une salle de pause ainsi que la buanderie. - En rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la réception et la salle pour les petits déjeuner. Les 19 chambres sont réparties telles quelles : trois en rez-de-chaussée, six au premier et deuxième étage et quatre au troisième. Il y a des chambres simples,doubles et une familiale. Elles disposent toutes de la climatisation, d'une salle de bains privative et d'une télévision connectée à écran plat. Tous les niveaux sont desservis par l'ascenseur - Loyer mensuel : 3500 euros mensuel hors taxes soit 4200 euros TTC - Taxe foncière 3800 euros - Electricité : minimum 1000 euros mensuel - Bail en 3,6,9 expirant en février 2029 Laissez vous tenter par l'aventure de reprendre et de faire fructifier cet hôtel au potentiel certain. Fort d'une clientèle fidèle et croissante, de multiples possibilités s'offrent à vous pour l'exploiter au mieux. A proximité de toutes les commodités, commerces de première nécessité, de parking gratuit, du parc Charles de Gaule et des thermes, il bénéficie d'un emplacement privilégié. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour de l'hôtel Une visite s'impose ! Cette annonce référence 278491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T5 avec piscine et 3 dépendances pour rendement locatif
À Vendre – Maison T5 avec dépendances, piscine et fort potentiel à Balaruc-les-Bains (34) Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 149 m² habitables, dont 110 m² de plain-pied, offre un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son grand terrain de 1 316 m² permet une séparation claire entre la maison avec sa piscine et les dépendances, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Maison principale – 110 m² de plain-pied Séjour lumineux de 27 m² avec insert Cuisine semi-ouverte équipée Trois chambres Une quatrième chambre actuellement ouverte en bureau, pouvant être refermée Salle d'eau Grande véranda avec cheminée Vide sanitaire de 110 m² Étage – 39 m² aménagés à rénover Cet espace peut être totalement indépendant grâce à une entrée externe ou rester intégré via l'escalier interne. Il comprend : Pièce à vivre Chambre Salle d'eau Dépendances – Rendement locatif actuel de 1 200 €/mois Toutes raccordés individuellement à l'électricité. Elles peuvent être totalement séparées de la maison par un simple mur et comprennent : Extension attenante à la maison (28,06 m²) avec pièce à vivre, chambre et salle d'eau Studio indépendant d'environ (16 m²) avec pièce à vivre et salle d'eau Dépendance supplémentaire (19.1 m²) Extérieurs – Espace détente et loisirs Piscine de 50 m² (5x10 m) avec local technique Grande plage de piscine de 200 m² Espace barbecue en pierre Cabanon de rangement Équipements et points forts Menuiserie aluminium avec volets roulants électriques Climatisation réversible (8 unités) Possibilité d'extension : une dalle existante permet d'agrandir la maison de 50 m² supplémentaires en rehaussant le toit (sous réserve d'une demande de permis de construire) Proche des grands axes routiers sans nuisances sonores Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un forage Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ! Prix : 655 000 € Votre contact pour tout renseignement et afin d'organiser une visite au 0648934774, Jennifer Anglada Cette annonce référence 275657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ANGLADA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91432282100028. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc Le Vieux - Maison de 95m2
Sur la commune très prisé de Balaruc Le Vieux, à proximité immédiate de toutes commodités. Cette villa de 95m2 de plain pied à rafraichir n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !! Sur une parcelle de 475m2, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres offrant un cadre de vie confortable. Une opportunité rare dans ce quartier où l'offre se fait rare !!!! Ce bien allie la proximité urbaine à la sérénité d'une petite commune dynamique, avec un prix attractif parfait pour un projet de vie !!! Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 265524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseur - T2 meublé avec balcon en résidence de tourisme
Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T2 de 30m2 meublé avec balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 4.426€ HT (rentabilité brute de 6,65%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 218889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc les bains-Maison T6, de 155m2 sur 471m2 de parcelle arboré, en centre ville
Vidéo disponible! Découvrez cette villa au belle prestations au cœur de Balaruc-les-Bains, parfaitement située en centre-ville Avec une surface habitable de 155 m² et 200 m² utilisables sur un terrain de 471 m², cette propriété offre un style de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double séjour de 70 m², ouvrant sur une véranda idéale pour des déjeuners en toute saison, une cuisine américaine équipée de plans de travail en granite, une suite parentale de 28 m² avec un grand dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre que vous pouvez transformer en bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards partageant une vaste salle d'eau et une pièce adaptable pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes intègre une piscine d'un peu loin de 10m2 au sel, chauffée avec nage à contre courant, une cuisine d'été, un boulodrome et une large terrasse sous une pergola en acier. Le garage de 21 m² avec porte sectionnelle ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Cette villa combine luxe, confort et accessibilité dans un des plus beaux cadres de la région, et surtout, cette maison se situe proche de toute commodités. Les prestations : Marbre, parquet en chêne, plafonds tendus, escalier en acier, huisseries et volets en aluminium, portail motorisé, PAC Air/Air, toile d'extérieur. Cette annonce référence 272758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTRE-VILLE - IDEAL PROFESSION LIBERALE - PAS-DE-PORTE
Valenti Victor vous propose - Pas-de-porte d'environ 60m2 situé en plein coeur de ville à proximité des stationnements, commerces et toutes les commodités. Voici les différents éléments à prendre en compte : - Travaux ayant été faits : Sol, tableau éléctrique, doublage des murs en bois, baie vitrée galandage - Point d'eau et wc - Bail courant jusqu'au 30 avril 2027 reconductible tacitement - Loyer : 18.000 euros à l'année + 666euros de taxe foncière - Activités non nuisible et innodorante Idéalement situé, ce local après aménagement selon vos besoins, est parfait pour démarrer par exemple une activité libérale, ou tout autre type de profession hors celles non autorisées. Cette annonce référence 272532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE - TROIS CHAMBRES
Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison R+1 édifiée en 2018 bénéficiant donc des normes RT 2012. Mitoyenne mais sans vis-à-vis elle située dans un quartier récent, calme et résidentiel et se compose comme suit: - Au rez-de-chausséee : Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - A l'étage : Trois belles chambres, un salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, un wc séparé - Extérieur : Une belle terrasse avec un jacuzzi au sel parfaitement aménagé vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours - Stationnements : Garage (aussi accessible depuis l'intérieur) + une place privative devant la maison Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Vous serez séduit notamment par son emplacement idéal à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités ainsi que par sa belle pièce de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 271063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITÉ - 4 CHAMBRES -, VUE ÉTANG
Valenti Victor vous propose en exclusivité : Cet appartement traversant à la vue exceptionnelle au 3ème étage (sans ascenseur) situé en bord de plage à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour où vous pourrez apprécier la vue. Une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie - Côté nuit : quatre chambres, une salle d'eau, une salle d'eau d'appoint et un wc séparé - Prestations : double vitrage, volets électriques, cave en rez-de-chaussée - Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (25.000 euros). Sinon plusieurs parkings gratuit autour de la résidence Vous serez séduit par l'emplacement idéal, les volumes et les multiples possibilités d'exploitation qu'offre ce bien. Résidence calme et bien entretenue Une visite s'impose ! Cette annonce référence 270633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - DEUX APPARTEMENTS
Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison en monopropriété constituée de deux appartements disctincs avec chacun leurs compteurs (eau et électricité). Ce bien rare et atypique se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un agréable et spacieux extérieur est accessible depuis l'espace de vie - Au 1er étage : Un séjour avec coin salle à manger, une kitchenette ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové en plein coeur de ville qui a conservé son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien vous offre de multiples possibilités. Chaque appartement à son entrée totalement indépendante. Plusieurs parkings gratuit à proximité Cette annonce référence 268105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIF SUR BALARUC LES BAINS
Studio meublé refait à neuf avec planning de location saisonnière – Opportunité idéale pour investisseur Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce studio 26 m² entièrement rénové est une opportunité clé en main. Les points forts du bien : Rénovation récente : Intérieur moderne et lumineux, avec des finitions soignées. Entièrement meublé : Canapé convertible, espace bureau, table à manger, rangements, et électroménager inclus (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, etc.). Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée pour optimiser l'espace. Salle d'eau moderne : Douche, lavabo avec meuble vasque, et WC. Un investissement rentable : Planning de location saisonnière inclus : L'appartement est vendu avec un calendrier de réservations déjà établi, garantissant une rentabilité immédiate. Proximité stratégique : Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun, et des lieux d'intérêt touristiques, un atout majeur pour la location. Informations pratiques : Surface : 26 m², parfaitement optimisés. Copropriété : Calme et sécurisée, idéale pour les locataires à la recherche de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et les détails du planning de location saisonnière. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 267474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de Type T2 avec cave et stationnement
Laissez vous charmer par cet agréable appartement avec vue imprenable sur l'étang de Thau! Au sein de la Station thermale de Balaruc les Bains et à proximité à pieds des thermes et commerces, ce bien meublé situé dans une résidence au 4eme étage (sans ascenseur) vous propose à l'entrée deux espaces rangement , une salle d'eau avec wc, une pièce de vie séjour/cuisine équipée et aménagée spacieuse et lumineuse et un espace coin nuit donnant sur une petite loggia. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif! Le plus ! une cave vous permettant un peu de stockage ainsi qu'un stationnement sécurisé dans la résidence. Vous désirez plus de renseignements et visiter n'hésitez pas! je me tiens à votre entière disposition. Cette annonce référence 265553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81839904000026. Prix du bien : 145 520,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa récente 86M2
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER BALARUC LE VIEUX, Dans un lotissement, au calme à proximité des commerces, Venez vite visiter cette jolie villa récente de 86 M2, Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition sud ouest La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois IPE sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis avec une magnifique vue dégagée. La suite de la visite se déroule toujours au rez de chaussée avec une chambre climatisée , un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne donnant également sur cette magnifique terrasse qui apporte de la luminosité. À l'étage, vous terminerez la visite par 2 chambres climatisées et une salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc. Vous aurez la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, sécurisé par un portail électrique. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 254220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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