2 pièces de 55m2 avec sa cour privative de 40m2

Poussan

Prix de vente1650003000 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

Description

34560 Poussan, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier.

Vous recherchez un appartement en centre-ville, agréable à vivre, bien entretenu et avec un vrai espace extérieur ? J'ai ce qu'il vous faut !

Situé en plein cœur de Poussan, je vous propose de découvrir ce joli appartement 2 pièces de 55 m² loi carrez, en très bon état et équipé de la climatisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour et sa cuisine de 23 m². Une arrière-cuisine de plus de 7 m² vient compléter cet espace, idéale pour aménager un cellier et profiter de rangements supplémentaires. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre avec rangement de plus de 12 m², d'une salle d'eau de plus de 7 m² et d'un WC indépendant.

Et pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative de 40 m² exposée sud-est ! Un extérieur généreux, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil.

Autre avantage : le logement se trouve dans une petite copropriété avec syndic bénévole et sans charges de copropriété. Un vrai plus pour votre budget !

Commerces, écoles et parkings gratuits sont accessibles à proximité immédiate.

Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Sébastien Robert,

Lgm Immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027)

Référence agence : 16004

Le quartier

Poussan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

DAVIDB PEINTUREPeinture

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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TERRAIN VIABILISÉ 330m2

330m²

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER, Sur la commune de POUSSAN, Dans un quartier résidentiel, Venez visiter sans tarder ce terrain plat de 330m2, viabilisé et clôturé au calme à l'abri des regards afin de réaliser votre projet de construction individuelle. J'attends votre appel !! Disponible 7 jours/7 de 9h à 20h. Cette annonce référence 339504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces proche de toute commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel . Avec une surface généreuse 77,21 loi carrez (66,39) , cet appartement lumineux. dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable . Cuisine américaine,s'ouvre sur le salon. Deux chambres spacieuses. la salle de bain est équipée d'une baignoire. Deux places de parkings. Taxe foncière 1133EUR Recours problème structurel ( fissures voir photos )Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par GHALI David - - NoRSAC: 905172300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

115m²

MONTBAZIN: Venez decouvrir cette maison d'une surface de 115M2 ,avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 3 cambres séjour ,cuisine, 2salles d'eau dont une avec baignoire. Ce bien dispose également d'un espace qui permet la création d'un T2 indépendant ,pouvant acceuillir un parent ou espace pour télétravail C'est une maison avec un beau potentiel, idéale pour une famille ,ou pour un rendement locatif Des travaux sont à prévoir Cette annonce référence 353721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 terrasse QUARTIER THEATRE

33m²

SÈTE – À DEUX PAS DU THÉÂTRE Idéalement situé rue Denfert-Rochereau, à proximité immédiate du Théâtre Molière et du centre-ville. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse entièrement rénové. Situé au 4eme étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une belle terrasse de 7 m². Entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal. Un emplacement recherché, une rénovation soignée et une terrasse : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 520 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 129000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Bouzigues – Maison de pêcheur rénovée à deux pas du port

46m²

Bouzigues – Maison de pêcheur rénovée à deux pas du port Idéalement située dans une rue commerçante de Bouzigues, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette ravissante maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau offre une seconde chambre, idéale pour un enfant, ainsi qu'une agréable loggia. Une maison pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Bouzigues. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement T2 bis de 48 m² à Sète centre-ville

48m²

À Sète, au cœur du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis de 48 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. L'espace de vie se compose d'un salon et cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une buanderie, idéal pour adapter les usages selon les besoins. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel contribuent au confort, ainsi que les rangements intégrés. Les sanitaires sont séparés de la salle de bains. Vendu meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux d'aménagement indispensables. L'immeuble en copropriété se compose de 3 étages, avec de petites charges qui en font une solution intéressante pour qui recherche un logement en centre-ville sans se soucier d'un entretien lourd. L'orientation vers le nord, le vitrage performant et l'organisation intérieure assurent une atmosphère tempérée et confortable. Autour de l'appartement, le quotidien se fait à pied. Pour les familles ou projets incluant des enfants, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : le collège Cours A Domicile 34 est à environ 100 m, tout comme les écoles primaires Nursery School Michelet et School Arago, situées respectivement à environ 100 m et 200 m. L'offre scolaire est complétée par Schools And Middle Schools Catholic Private Saint Joseph, un établissement catholique privé à environ 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Médiathèque à environ 100 m, Fraternité à 100 m, Foyer Barbusse à 100 m, Montmorency à 200 m et Liberté à 200 m, offrant une mobilité aisée pour rejoindre les différents secteurs de Sète. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - Charges de copropriété : 80€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des diagnostics, des règles d'urbanisme et de tout document utile à son projet. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur démarche, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal pour un 1er achat ou investissement !

63m²

EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté : au coeur de la résidence Château vert, bel appartement 3 pièces traversant Est - Ouest, situé au 3e étage (sans ascenseur). Entrée avec placard de rangement, agréable séjour lumineux de 26m² avec espace salon et salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée avec four, plaques, hotte, donnant sur une loggia. Couloir desservant la partie nuit avec 2 chambres de 10 et 12m², chacune avec placard. Salle d'eau, wc séparés. Parking libre dans la résidence. Cave privative incluse. Les +++ : eau et chauffage inclus dans les charges, résidence bien entretenue, fenêtres changées, volets roulant électriques, clim réversible chauffage, électricité refaite. Les photos présentées décorées sont une suggestion d'aménagement. Contactez moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 352801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 045,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÈTE – T2 ATYPIQUE RÉNOVÉ AVEC COUR INTÉRIEURE – GRANDE RUE HAUTE

40m²

Un petit cocon de charme au cœur de Sète ! Situé dans le quartier Haut, secteur très recherchée, lieu vibrant d'histoire et de culture, découvrez ce T2 atypique entièrement rénové, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée de qualité, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec placard de rangement s'ouvre sur une charmante cour intérieure, apportant une touche d'intimité et de tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Ses atouts : Emplacement privilégié dans une rue prisée du quartier haut Appartement atypique entièrement rénové Cuisine aménagée de qualité Chambre au calme donnant sur la cour intérieure Petite copropriété avec faibles charges Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sète

Voir

155400

1650003 000 €/m²

165000

55 m²

2pièces

1ch.