Appartement T2 terrasse QUARTIER THEATRE

Sète

Prix de vente1290003909.090909090909 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

SÈTE – À DEUX PAS DU THÉÂTRE Idéalement situé rue Denfert-Rochereau, à proximité immédiate du Théâtre Molière et du centre-ville.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse entièrement rénové.

Situé au 4eme étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une belle terrasse de 7 m². Entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal.

Un emplacement recherché, une rénovation soignée et une terrasse : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 3

- Nombre de lots : 20

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 520

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 129000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T2 bis de 48 m² à Sète centre-ville

159900

3 331 €/m²

Appartement T2 bis de 48 m² à Sète centre-ville

48m²

À Sète, au cœur du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis de 48 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. L'espace de vie se compose d'un salon et cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une buanderie, idéal pour adapter les usages selon les besoins. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel contribuent au confort, ainsi que les rangements intégrés. Les sanitaires sont séparés de la salle de bains. Vendu meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux d'aménagement indispensables. L'immeuble en copropriété se compose de 3 étages, avec de petites charges qui en font une solution intéressante pour qui recherche un logement en centre-ville sans se soucier d'un entretien lourd. L'orientation vers le nord, le vitrage performant et l'organisation intérieure assurent une atmosphère tempérée et confortable. Autour de l'appartement, le quotidien se fait à pied. Pour les familles ou projets incluant des enfants, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : le collège Cours A Domicile 34 est à environ 100 m, tout comme les écoles primaires Nursery School Michelet et School Arago, situées respectivement à environ 100 m et 200 m. L'offre scolaire est complétée par Schools And Middle Schools Catholic Private Saint Joseph, un établissement catholique privé à environ 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Médiathèque à environ 100 m, Fraternité à 100 m, Foyer Barbusse à 100 m, Montmorency à 200 m et Liberté à 200 m, offrant une mobilité aisée pour rejoindre les différents secteurs de Sète. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - Charges de copropriété : 80€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des diagnostics, des règles d'urbanisme et de tout document utile à son projet. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur démarche, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en résidence services seniors – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 924 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 5 414 € Rentabilité : 5.08 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors est en constante augmentation. Ces établissements offrent une alternative idéale pour les seniors souhaitant maintenir leur autonomie, tout en bénéficiant de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au pied du Mont Saint-Clair à Sète, la résidence propose une vue imprenable sur la mer et l'étang de Thau. Elle comprend 69 appartements meublés et équipés, ainsi que de nombreux espaces communs : restaurant, piscine, salon d'animations, bibliothèque, et plus encore. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Idéal pour un 1er achat ou investissement !

63m²

EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté : au coeur de la résidence Château vert, bel appartement 3 pièces traversant Est - Ouest, situé au 3e étage (sans ascenseur). Entrée avec placard de rangement, agréable séjour lumineux de 26m² avec espace salon et salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée avec four, plaques, hotte, donnant sur une loggia. Couloir desservant la partie nuit avec 2 chambres de 10 et 12m², chacune avec placard. Salle d'eau, wc séparés. Parking libre dans la résidence. Cave privative incluse. Les +++ : eau et chauffage inclus dans les charges, résidence bien entretenue, fenêtres changées, volets roulant électriques, clim réversible chauffage, électricité refaite. Les photos présentées décorées sont une suggestion d'aménagement. Contactez moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 352801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 045,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 vendu loué - Idéal investisseur

39m²

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 66 m² à Sète

66m²

En plein cœur de Sète, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m2 se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1958. Niché dans un quartier prisé où tout se fait aisément à pied ou en transports en commun, il profite d'un environnement très calme grâce à sa position en retrait de la rue Maurice Clavel et son orientation sur des cours intérieures. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et paisible une fois chez soi. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en février 2016, permettant de profiter d'un intérieur récent et fonctionnel. La cuisine a été particulièrement soignée : entièrement équipée, elle dispose d'un four encastré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, pour un espace convivial et prêt à l'emploi. Les 3 pièces se répartissent de manière harmonieuse, avec un volume global qui permet d'imaginer facilement un séjour confortable et des espaces de nuit bien distincts. L'appartement se trouve dans un immeuble à taille humaine de 5 copropriétaires seulement, limité à deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intime et sereine dans les parties communes. Cet appartement conviendra autant à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre en ville, grâce à sa rénovation récente, sa configuration de 3 pièces et son emplacement central dans Sète. Le fait de pouvoir rejoindre commerces, services et transports sans avoir à prendre la voiture renforce le confort de vie au quotidien, tout en profitant d'une adresse recherchée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent grandement les déplacements. L'arrêt Noël Guignon se trouve à environ 100 m, Pont Virla à 200 m, tandis que les arrêts République et Passage le Dauphin sont tous deux à près de 200 m. L'arrêt Place Delille est situé à environ 300 m. Ces différents arrêts témoignent d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique autour de l'appartement. Pour les familles, le quotidien est également facilité par la proximité de structures éducatives : le centre de soutien scolaire Succes Maths est à environ 200 m et l'école maternelle Condorcet à près de 200 m. Enfin, des services de garde d'enfants sont tout proches, avec Kangaroo Kids et l'agence de services à domicile O2 Sète situées à environ 30 m, ce qui renforce encore le confort d'un mode de vie urbain organisé à quelques pas de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D - Chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique - Copropriété de 5 lots seulement Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 60 m² situé à Sète

60m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW175930 : Sete, T1 d'environ 39 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SETE ✨T2 CABINE AVEC VUE SPLENDIDE SUR L'ÉTANG DE THAU DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE !

28m²

À Sète, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville, découvrez ce charmant T2 d'environ 29 m² Loi Carrez et de 34 m² au sol, situé au 4? étage d'une résidence avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son incroyable vue dégagée sur l'étang de Thau, visible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des lumières. L'appartement se compose : • d'un séjour avec cuisine ouverte, • d'une chambre indépendante bénéficiant elle aussi de la vue, • d'un espace cabine avec des lits superposés, • d'une salle de bains, • d'un WC séparé, • d'une loggia fermée d'environ 5 m², idéale pour profiter du panorama toute l'année. La résidence offre également une agréable piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Côté pratique : • stationnement gratuit et aisé dans la rue, • trois arrêts de bus desservis par des lignes différentes à proximité, • commerces, plages et centre-ville accessibles rapidement. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à Sète. DPE C en simulation par un simple ajout de convecteurs. Les + : Pas de vue mer mais vue exceptionnelle sur l'étang de Thau ! Piscine dans la résidence Chambre indépendante + coin cabine Loggia fermée avec panorama Stationnement gratuit à proximité Arrêts de bus à quelques pas et commodités à proximité Faibles surfaces à entretenir, idéal pied-à-terre ou location saisonnière Une vue rare qui fait toute la différence. À découvrir sans tarder ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 349614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 648,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

27m²

Fiche Id-UBW183695 : Sete, secteur Th?atre, T1 2 d'environ 27 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2024 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 520 Euros/an (soit 43 Euros/mois) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1290003 909 €/m²

129000

33 m²

2pièces

1ch.