Acheter un maison à Balaruc-le-Vieux

Nichée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel paisible, cette agréable villa de plain pied de 80m2 vous séduira par son confort et sa luminosité. Edifiée sur un beau terrain de 800m2, cette villa offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. La villa se compose : - d'un vaste séjour très lumineux, baigné de lumière grâce à des baies vitrées en galandage - d'une véranda bioclimatique, donnant sur le jardin piscinable - d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur le séjour - d'une chambre de plain pied avec rangement - d'une salle de bain confortable avec douche italienne A l'étage combles aménagés : une seconde chambre avec vélux et sa salle de bain privative En plus un grand garage de 20m2 vient compléter l'ensemble. Le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine, un potager ou des aménagements paysagés selon vos envies. Cette villa est idéale pour un couple ou une petite famille ou un projet de résidence secondaire. A visiter sans tarder Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 296769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose - Cette maison des années 80 nichée sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux en zone agricole. Située dans un cadre chaleureux et verdoyant, elle se compose comme suit : - Côté jour : Un séjour, un espace de vie climatisé, une cuisine séparée équipée et aménagée, - Côté nuit : Une spacieuse chambre climatisée de plus de 20m2 avec la possibilité d'en faire deux chambres indépendantes, une mezzanine avec un coin nuit aménagé une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et wc + un toilette séparé . - Extérieur : Un jardin magnifique très bien entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée, un carport, une remise, un poulailler Prestations : Volets roulants électriques séjour/chambre, leds plafonds, forage pour alimenter le jardin, arrosage automatique, deux cheminées, fosse septique aux normes et entretenue, portail électrique Vous serez séduit par l'emplacement, la quiétude et le cadre d'exception qu'offre ce bien. Si vous souhaitez aménager dans une propriété située en pleine nature mais à proximité des commodités n'hésitez plus Une visite s'impose ! Cette annonce référence 283356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature, mais à proximité des commerces et des écoles. Dans un secteur prisé de Balaruc le vieux, je vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison de plain-pied d'environ 78 m² se situe à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Sėte et 20 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol sont présents sur ce terrain de plus de 4 000 m². Idéal pour des personnes souhaitant vivre à côté de la nature ou pour une résidence secondaire, après quelques travaux d'amélioration, cette petit bijou sera révéler tous son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 293281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et activité annexe. Avec 149 m² habitables, dont une large partie de plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres (plus un bureau pouvant redevenir une chambre), d'une salle d'eau et d'une véranda conviviale avec cheminée. À l'étage, un espace supplémentaire à rénover offre de belles possibilités d'aménagement : suite parentale, studio indépendant, salle de jeux… Le terrain de plus de 1 300 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine avec plage aménagée, un espace barbecue en pierre, ainsi que plusieurs annexes et un cabanon de rangement. L'agencement du terrain permet de bien séparer les espaces de vie, laissant place à différents projets (agrandissement, accueil de proches, activité indépendante…). Atouts supplémentaires : Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques Forage pour l'arrosage Possibilité d'extension (dalle existante et toiture rehaussable, sous réserve de permis) Proximité des écoles, commerces et accès routiers, sans nuisances Prix : 575 000 € Renseignements & visites : 06 48 93 47 74 Cette annonce référence 291931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ANGLADA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91432282100028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du village balnéaire de Balaruc les bains connu pour ses cure thermale, son dynamisme et sa proximité de la lagune de Thau. Dans un quartier réputé sur les hauteurs entre pinède et falaises, à proximité de toutes les commodités, et des grands axes. ( 3 minutes de l'autoroute, 2 minute des magasins et restaurants ) Venez découvrir cette coquette Villa trois faces datant de 2018 et régie par la RT 2012. Elle se compose d'un grand séjour cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un WC et une arrière-cuisine donnant sur le garage vient également complété le côté pratique et fonctionnel de cette villa. À l'étage désservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Équipé de menuiserie double vitrage et de volet roulant électrique ainsi que d'un système de climatisation réversible, cette villa clé en main n'attend plus que vous ! A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 291311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose - Ce sublime bien en R+1 décoré avec goût et modernité se composant comme suit : - Une entrée desservant sur un vaste séjour/cuisine ouverte entièrement tout équipée et aménagée. Une véranda construite récemment fait office de salle a manger ou bureau avec une belle vue sur la piscine - Toujours au rez-de-chaussée : Un long couloir dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé - A l'étage : Un hall avec dressing conduit aux deux chambres dont une avec son dressing privé, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne - Côté extérieur : Un jardin parfaitement aménagé à l'exposition idéale permettant de profiter des beaux jours est composé d'une piscine sel 5x3 chauffée, d'une cuisine d'été équipée et aménagée, d'un barbecue et d'un four à pizza - Stationnement : Deux garages permettent de rentrer votre véhicule ou d'en faire un espace de stockage/atelier, car vous aurez la possiblité de stationner plusieurs sur la parcelle Le plus : Un T2 de 30m2 actuellement loué en non meublé avec entrée indépendante assure une rentabilité locative De multiples prestations pour cette maison unique telles que : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage aluminium, caméras de surveillance, alarme, portail électrique, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, domotique pour les volets roulants, portail, vélux. et bien d'autres encore ! Vous serez séduit par ce bien d'exception aux beaux volumes et à l'emplacement idéal à proximité des plages et de toutes les commodités. Très lumineux et offrant calme et quiétude vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe propriété. Une visite s'impose Cette annonce référence 290922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier très calme des Usines de Balaruc les bains, avec une vue dégagée sur l'étang de thau, proche des commodités, découvrez cette maison à rénover de 145m2 sur un terrain d'angle de 380m2 composée: Au rez de chaussée, un bel espace de vie, un WC, un coin bureau et une véranda avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres (dont une avec grande terrasse), une salle de bains et douche italienne. Au R-1, une dépendance avec son jardin qui peut être utilisé en appartement de type 2 ( pièces à vivre, chambre, salle d'eau, WC et espace permettant d'aménager une petite cuisine) ou en un espace dédié à une profession libérale. Mitoyenne d'un seul côté, toit plat. Cette annonce référence 290281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², située sur une parcelle généreuse de 604 m² dans la commune prisée de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie : 160 m², offrant de multiples options de personnalisation. Chambres : 4, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle de bains : Séparée, avec douche et baignoire pour plus de confort. Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de praticité. Terrain : 604 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Opportunités d'investissement : Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'appartements, ce qui intéressera particulièrement les investisseurs en quête d'un rendement locatif. Avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, cette propriété est une belle opportunité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo disponible ! Vidéo de présentation disponible sur demande Restaurant à vendre – Emplacement exceptionnel à Balaruc-les-Bains À seulement quelques pas de l'étang, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette adresse prisée : un restaurant de 89 m² avec terrasse couverte de 31 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, visible et très fréquenté. Les atouts du bien : - Capacité de 60 couverts, répartis entre une salle intérieure accueillante et une terrasse agréable - Aucun travaux à prévoir – établissement en parfait état, prêt à exploiter - Clientèle locale fidèle + flux touristique important - Notoriété bien installée : → 4,5/5 sur Google (près de 1 000 avis) → 4,4/5 sur TripAdvisor (244 avis) - Activité en forte croissance depuis 2 ans - Ouvert toute l'année, avec une rentabilité optimisée - Loyer mensuel : 1 800 €, offrant un bon équilibre entre charges et potentiel de chiffre d'affaires - Équipe en place, stable et professionnelle, prête à accompagner la transition Que vous soyez restaurateur confirmé ou investisseur à la recherche d'un projet clé en main dans une commune en plein essor, cette affaire est une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose - Pas-de-porte d'environ 60m2 situé en plein coeur de ville à proximité des stationnements, commerces et toutes les commodités. Voici les différents éléments à prendre en compte : - Travaux ayant été faits : Sol, tableau éléctrique, doublage des murs en bois, baie vitrée galandage - Point d'eau et wc - Bail courant jusqu'au 30 avril 2027 reconductible tacitement - Loyer : 18.000 euros à l'année + 666euros de taxe foncière - Activités non nuisible et innodorante Idéalement situé, ce local après aménagement selon vos besoins, est parfait pour démarrer par exemple une activité libérale, ou tout autre type de profession hors celles non autorisées. Cette annonce référence 272532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison en monopropriété constituée de deux appartements disctincs avec chacun leurs compteurs (eau et électricité). Ce bien rare et atypique se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un agréable et spacieux extérieur est accessible depuis l'espace de vie - Au 1er étage : Un séjour avec coin salle à manger, une kitchenette ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové en plein coeur de ville qui a conservé son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien vous offre de multiples possibilités. Chaque appartement à son entrée totalement indépendante. Plusieurs parkings gratuit à proximité Cette annonce référence 268105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickaël Lima vous propose - Cette superbe maison en R+1 édifiée en 2018, sur une parcelle d'environ 530m2, se situant dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (plages, commerces etc.). Ce bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. - A l'étage, trois chambres avec placards dont une avec toit terrasse, une salle de bain et un WC séparé. - Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin parfaitement aménagé, une agréable terrasse en bois donnant sur une piscine au sel 7x4 complète le tout. Prestations : Volets roulant électrique domotique, climatisation, double vitrage aluminium et bien d'autres encore. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Vous serez séduit par la modernité de cette villa où vous n'aurez qu'à poser valise, son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, répondant aux normes RT 2012 et encore sous garantie décennale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 262985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2018 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située à Balaruc Le Vieux, un véritable havre de paix offrant une tranquillité inégalée. Nichée sur une parcelle de 1700 m2, cette maison spacieuse de 259m2 saura vous séduire par son POTENTIEL et ses volumes généreux. Des travaux sont à prévoir pour vous approprier le bien, son emplacement paisible et son environnement calme en font le lieu idéal pour ceux qui recherchent sérénité et détente. Je vous propose de m'appeler pour en discuter Sabine BIRAL 0663378989 Cette annonce référence 244849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 598 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un droit au bail pour un local commercial idéalement situé au coeur même de la commune Thermale de Balaruc Les bains. Ce local de 50m2 est adapté pour une variété d'activités commerciale à l'exception de la restauration. Emplacement : Situé dans la passage le plus fréquenté de Balaruc les Bains Nombre de curistes par an : Plus de 50000 Opportunité idéale pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique et en pleine croissance. La forte affluence de curistes assure une clientèle variée et régulière. Contactez moi pour une visite, Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 235610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre fonds de commerce crêperie, salon de thé, restauration sur place et à emporter proche Sète, Occitanie. Emplacement n° 1 au coeur de la station thermale et balnéaire renommée avec une surface de 100 m² environ , proximité mer et étang de Thau, accès direct autoroute. Bénéficiant d'une large façade de 11 m avec 3 ouvertures en mode dépliables, la salle de restaurant cossue et décoré avec goût de 63 m² peut accueillir 30 places spacieuses et intègre un magnifique comptoir; ce dernier comprend lave-verres, évier, saladette12 bacs , frigo 2 portes CF+ ainsi que percolateur. Terrasse sans droit de 15 couverts abritée par 2 stores automatisés Cuisine de 9 m² toute équipée et toute électrique comporte four ventilé, micro-ondes, friteuse, 3 feux induction, bain-marie, toaster, trancheuse jambon, tour réfrigéré CF+ 3 portes et hotte d'extraction, le tout très récent et en parfait état de fonctionnement. Zone de préparation (apéritif, tapas, crêpes, desserts) distincte de 13 m² équipée de 2 crêpières électriques, tour réfrigéré CF+ 3 portes, armoire CF-, armoire à boissons et appareil à pression bière double bec. Réserve comprenant armoire CF+ machine à glaçons et épicerie sèche. Toilettes handicapés et petite réserve privée ferment la description. Sortie arrière du restaurant sécurisée. Capacité d'accueil de 45 personnes au total. Ensemble respectant les normes de sécurité, incendie, hygiène et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Climatisation réversible. Caisse enregistreuse normalisée et informatisée. Aucun contrat brasseur ni café. Bail commercial 3/6/9 (échéance au 04/02/2027). Dépôt de garantie 1 mois. Moitié Taxe Foncière (hors Taxe Ordures Ménagères due en totalité) à la charge du preneur. Loyer annuel 16 200 € / an net + Provision sur charges 480 € / an. Pas de reprise de personnel. Ouverture à l'année (sauf congés du 21 décembre au 13 février) en 6/7 (fermé dimanche) de 9h00 à 21h00 et même 0h00 en juillet/août avec repas le midi seulement. Le soir, l'établissement se transforme en bar à cocktail, crêperie, tapas, glacier, soirées festives, etc... Licence IV en option avec possibilité achat ou location (à négocier). Box de 15 m² situé en sortie arrière du restaurant en option (106 € / mois); lieu de stockage liquides et produits secs. Nombreuses places de parking gratuit à proximité. Clientèle composée de locaux et curistes, touristes en saison. Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir. Affaire idéale pour couple de professionnels alliant diversité culinaire et sens de l'animation. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 138000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial