Acheter un maison à Balaruc-le-Vieux
Maison de 160 m² sur parcelle de 604 m² à Balaruc-les-Bains
EXCLUSIVITE Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², située sur une parcelle généreuse de 604 m² dans la commune prisée de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie : 160 m², offrant de multiples options de personnalisation. Chambres : 4, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle de bains : Séparée, avec douche et baignoire pour plus de confort. Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de praticité. Terrain : 604 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Opportunités d'investissement : Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'appartements, ce qui intéressera particulièrement les investisseurs en quête d'un rendement locatif. Avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, cette propriété est une belle opportunité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc-le-Vieux, Maison T5 de 107 m² sur parcelle arborée de 353 m²
A Balaruc-le-Vieux, je vous présente cette maison T5 construite en 1989, idéale pour une famille, située dans un quartier proche des commodités et du Carrefour de Balaruc-le-Vieux. Cette maison individuelle et mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon, et une salle de bain. Le tout sur une parcelle arborée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Le garage attenant à la cuisine permet un rangement pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition sud, de la climatisation réversible, de volets électriques et du double vitrage pour un confort optimal. De plus, elle dispose de deux entrées distinctes, ajoutant une belle commodité à l'ensemble. Cette maison est un véritable havre de paix avec un bel espace extérieur tout en étant à proximité des axes principaux. Cette maison a tout pour vous séduire avec son bel espace extérieur, tout en étant idéalement située à proximité des principaux axes. À visiter sans tarder ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour convenir ensemble d'une visite. Cette annonce référence 257418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLAIN-PIED - PISCINE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Valenti Victor vous propose - Cette maison des années 80 nichée sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux en zone agricole. Située dans un cadre chaleureux et verdoyant, elle se compose comme suit : - Côté jour : Un séjour, un espace de vie climatisé, une cuisine séparée équipée et aménagée, - Côté nuit : Une spacieuse chambre climatisée de plus de 20m2, une mezzanine avec un coin nuit aménagé une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et wc + un toilette séparé . - Extérieur : Un jardin magnifique très bien entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée, un carport, une remise, un poulailler Prestations : Volets roulants électriques séjour/chambre, leds plafonds, forage pour alimenter le jardin, arrosage automatique, deux cheminées, fosse septique aux normes et entretenue, portail électrique Vous serez séduit part l'emplacement, la quiétude et le cadre d'exception qu'offre ce bien. Si vous souhaitez aménager dans un bien en pleine nature mais à proximité des commodités Une visite s'impose ! Cette annonce référence 283356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant Chifoumi- Balaruc le vieux- centre ville
Rare opportunité à saisir ! Vidéo du restaurant disponible Situé à Balaruc-le-Vieux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une décoration soignée et d'une clientèle régulière. Avec une capacité confortable, répartie sur une surface intérieure de 220 m² et une terrasse de 70 m², il offre un cadre chaleureux, idéal pour une reprise immédiate sans travaux. Ce restaurant jouit d'une réputation solide et d'une activité en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en progression constante, illustrant le dynamisme et la qualité de gestion de l'établissement. Le matériel et les installations sont de qualité, entretenus avec soin. L'ensemble est parfaitement opérationnel et ne nécessite aucun aménagement supplémentaire. Le loyer est fixé à 1 200 €/mois, un montant attractif pour une surface aussi généreuse. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans un cadre chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 280287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant-Balaruc les bains-Fonds de commerce
Vidéo disponible ! Opportunité rare à saisir ! Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang, ce restaurant de 89m2 avec sa terrasse de 31m2 bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 60 couverts, répartis entre une belle salle intérieure et une terrasse couverte, il offre un cadre chaleureux et une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Exploité depuis 6 ans, l'établissement jouit d'une excellente notoriété avec une note Google de 4,5/5 sur près de 1 000 avis, et une note TripAdvisor de 4,4/5 sur 244 avis. Son activité, en forte croissance depuis deux ans, témoigne de sa stabilité et de son potentiel. Le restaurant fonctionne désormais toute l'année, ce qui optimise sa rentabilité tout en laissant entrevoir encore des possibilités de développement. Le loyer est fixé à 1 800 €/mois, garantissant une bonne stabilité financière pour le repreneur. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et recherchée, avec une équipe en place, stable et engagée dans le bon fonctionnement du restaurant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - HÔTEL - CENTRE - VILLE
Valenti Victor vous propose en exclusivité : Fonds de commerce d'un hôtel réputé à l'emplacement idéal en plein coeur du centre-ville. Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : - En sous-sol, un local avec les deux cumulus récent (changés il y a trois mois), un espace cuisine, une salle de pause ainsi que la buanderie. - En rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la réception et la salle pour les petits déjeuner. Les 19 chambres sont réparties telles quelles : trois en rez-de-chaussée, six au premier et deuxième étage et quatre au troisième. Il y a des chambres simples,doubles et une familiale. Elles disposent toutes de la climatisation, d'une salle de bains privative et d'une télévision connectée à écran plat. Tous les niveaux sont desservis par l'ascenseur - Loyer mensuel : 3500 euros mensuel hors taxes soit 4200 euros TTC - Taxe foncière 3800 euros - Electricité : minimum 1000 euros mensuel - Bail en 3,6,9 expirant en février 2029 Laissez vous tenter par l'aventure de reprendre et de faire fructifier cet hôtel au potentiel certain. Fort d'une clientèle fidèle et croissante, de multiples possibilités s'offrent à vous pour l'exploiter au mieux. A proximité de toutes les commodités, commerces de première nécessité, de parking gratuit, du parc Charles de Gaule et des thermes, il bénéficie d'un emplacement privilégié. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour de l'hôtel Une visite s'impose ! Cette annonce référence 278491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T5 avec piscine et 3 dépendances pour rendement locatif
À Vendre – Maison T5 avec dépendances, piscine et fort potentiel à Balaruc-les-Bains (34) Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 149 m² habitables, dont 110 m² de plain-pied, offre un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son grand terrain de 1 316 m² permet une séparation claire entre la maison avec sa piscine et les dépendances, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Maison principale – 110 m² de plain-pied Séjour lumineux de 27 m² avec insert Cuisine semi-ouverte équipée Trois chambres Une quatrième chambre actuellement ouverte en bureau, pouvant être refermée Salle d'eau Grande véranda avec cheminée Vide sanitaire de 110 m² Étage – 39 m² aménagés à rénover Cet espace peut être totalement indépendant grâce à une entrée externe ou rester intégré via l'escalier interne. Il comprend : Pièce à vivre Chambre Salle d'eau Dépendances – Rendement locatif actuel de 1 200 €/mois Toutes raccordés individuellement à l'électricité. Elles peuvent être totalement séparées de la maison par un simple mur et comprennent : Extension attenante à la maison (28,06 m²) avec pièce à vivre, chambre et salle d'eau Studio indépendant d'environ (16 m²) avec pièce à vivre et salle d'eau Dépendance supplémentaire (19.1 m²) Extérieurs – Espace détente et loisirs Piscine de 50 m² (5x10 m) avec local technique Grande plage de piscine de 200 m² Espace barbecue en pierre Cabanon de rangement Équipements et points forts Menuiserie aluminium avec volets roulants électriques Climatisation réversible (8 unités) Possibilité d'extension : une dalle existante permet d'agrandir la maison de 50 m² supplémentaires en rehaussant le toit (sous réserve d'une demande de permis de construire) Proche des grands axes routiers sans nuisances sonores Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un forage Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ! Prix : 655 000 € Votre contact pour tout renseignement et afin d'organiser une visite au 0648934774, Jennifer Anglada Cette annonce référence 275657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ANGLADA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91432282100028. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc Le Vieux - Maison de 95m2
Sur la commune très prisé de Balaruc Le Vieux, à proximité immédiate de toutes commodités. Cette villa de 95m2 de plain pied à rafraichir n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !! Sur une parcelle de 475m2, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres offrant un cadre de vie confortable. Une opportunité rare dans ce quartier où l'offre se fait rare !!!! Ce bien allie la proximité urbaine à la sérénité d'une petite commune dynamique, avec un prix attractif parfait pour un projet de vie !!! Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 265524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Balaruc les bains-Maison T6, de 155m2 sur 471m2 de parcelle arboré, en centre ville
Vidéo disponible! Découvrez cette villa au belle prestations au cœur de Balaruc-les-Bains, parfaitement située en centre-ville Avec une surface habitable de 155 m² et 200 m² utilisables sur un terrain de 471 m², cette propriété offre un style de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double séjour de 70 m², ouvrant sur une véranda idéale pour des déjeuners en toute saison, une cuisine américaine équipée de plans de travail en granite, une suite parentale de 28 m² avec un grand dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre que vous pouvez transformer en bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards partageant une vaste salle d'eau et une pièce adaptable pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes intègre une piscine d'un peu loin de 10m2 au sel, chauffée avec nage à contre courant, une cuisine d'été, un boulodrome et une large terrasse sous une pergola en acier. Le garage de 21 m² avec porte sectionnelle ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Cette villa combine luxe, confort et accessibilité dans un des plus beaux cadres de la région, et surtout, cette maison se situe proche de toute commodités. Les prestations : Marbre, parquet en chêne, plafonds tendus, escalier en acier, huisseries et volets en aluminium, portail motorisé, PAC Air/Air, toile d'extérieur. Cette annonce référence 272758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTRE-VILLE - IDEAL PROFESSION LIBERALE - PAS-DE-PORTE
Valenti Victor vous propose - Pas-de-porte d'environ 60m2 situé en plein coeur de ville à proximité des stationnements, commerces et toutes les commodités. Voici les différents éléments à prendre en compte : - Travaux ayant été faits : Sol, tableau éléctrique, doublage des murs en bois, baie vitrée galandage - Point d'eau et wc - Bail courant jusqu'au 30 avril 2027 reconductible tacitement - Loyer : 18.000 euros à l'année + 666euros de taxe foncière - Activités non nuisible et innodorante Idéalement situé, ce local après aménagement selon vos besoins, est parfait pour démarrer par exemple une activité libérale, ou tout autre type de profession hors celles non autorisées. Cette annonce référence 272532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE - TROIS CHAMBRES
Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison R+1 édifiée en 2018 bénéficiant donc des normes RT 2012. Mitoyenne mais sans vis-à-vis elle située dans un quartier récent, calme et résidentiel et se compose comme suit: - Au rez-de-chausséee : Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - A l'étage : Trois belles chambres, un salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, un wc séparé - Extérieur : Une belle terrasse avec un jacuzzi au sel parfaitement aménagé vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours - Stationnements : Garage (aussi accessible depuis l'intérieur) + une place privative devant la maison Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Vous serez séduit notamment par son emplacement idéal à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités ainsi que par sa belle pièce de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 271063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - DEUX APPARTEMENTS
Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison en monopropriété constituée de deux appartements disctincs avec chacun leurs compteurs (eau et électricité). Ce bien rare et atypique se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un agréable et spacieux extérieur est accessible depuis l'espace de vie - Au 1er étage : Un séjour avec coin salle à manger, une kitchenette ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové en plein coeur de ville qui a conservé son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien vous offre de multiples possibilités. Chaque appartement à son entrée totalement indépendante. Plusieurs parkings gratuit à proximité Cette annonce référence 268105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa récente 86M2
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER BALARUC LE VIEUX, Dans un lotissement, au calme à proximité des commerces, Venez vite visiter cette jolie villa récente de 86 M2, Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition sud ouest La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois IPE sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis avec une magnifique vue dégagée. La suite de la visite se déroule toujours au rez de chaussée avec une chambre climatisée , un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne donnant également sur cette magnifique terrasse qui apporte de la luminosité. À l'étage, vous terminerez la visite par 2 chambres climatisées et une salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc. Vous aurez la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, sécurisé par un portail électrique. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 254220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison R+1 de 202 m2 habitable sur terrain de 611m2, jardin emménagé et piscine sécurisé
Magnifique demeure des années 1920, offrant de grands espaces de vie avec ces hauts plafonds. Nombreux rangements de grande taille. Venez explorer les possibilités multiples de cette maison où même les combles sont aménageables. Avec ces 202 m2 de surface habitable, l'espace est divisé en deux parties, avec deux entrées autonomes, idéale pour les familles qui veulent co-habiter ensemble ou pour tout projet de location. Très belle opportunité, il y a très peu de travaux à prévoir tant l'entretient général à toujours été effectué. Au rez-de-chaussée, la surface habitable est de 66m2, la cuisine est ouverte sur l'espace salon et salle à manger qui donne accès à une magnifique terrasse emménagé et au fond du jardin, une piscine sécurisé avec une incroyable cuisine/salon d'été pour des moments de partage en famille et entres amis. Vous trouverez également une chambre et son dressing, une salle d'eau avec son WC, puis dans une mezzanine emménagée, 3 autres chambres. Au R+1 se trouve un appartement de 136m2, traversant, composé de 3 chambres lumineuses avec placards dont 2 avec balcon. Une salle d'eau avec une douche italienne, lavabo double vasque et son placard. La cuisine avec son îlot central est ouverte sur le salon / salle à manger qui possède aussi un balcon. Equipée d'une climatisation réversible et chauffage électrique d'appoint. Double vitrage. Puit. garage. stationnement. Cette annonce référence 263436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 573 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 113 m2 à Balaruc-les-bains
Mickaël Lima vous propose - Cette superbe maison en R+1 édifiée en 2018, sur une parcelle d'environ 530m2, se situant dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (plages, commerces etc.). Ce bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. - A l'étage, trois chambres avec placards dont une avec toit terrasse, une salle de bain et un WC séparé. - Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin parfaitement aménagé, une agréable terrasse en bois donnant sur une piscine au sel 7x4 complète le tout. Prestations : Volets roulant électrique domotique, climatisation, double vitrage aluminium et bien d'autres encore. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Vous serez séduit par la modernité de cette villa où vous n'aurez qu'à poser valise, son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, répondant aux normes RT 2012 et encore sous garantie décennale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 262985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2018 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calme et tranquillité pour cette maison à Balaruc Le Vieux
Découvrez cette magnifique propriété située à Balaruc Le Vieux, un véritable havre de paix offrant une tranquillité inégalée. Nichée sur une parcelle de 1700 m2, cette maison spacieuse de 259m2 saura vous séduire par son POTENTIEL et ses volumes généreux. Des travaux sont à prévoir pour vous approprier le bien, son emplacement paisible et son environnement calme en font le lieu idéal pour ceux qui recherchent sérénité et détente. Je vous propose de m'appeler pour en discuter Sabine BIRAL 0663378989 Cette annonce référence 244849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 682 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Droit au Bail Local Commercial Balaruc les Bains
Je vous propose un droit au bail pour un local commercial idéalement situé au coeur même de la commune Thermale de Balaruc Les bains. Ce local de 50m2 est adapté pour une variété d'activités commerciale à l'exception de la restauration. Emplacement : Situé dans la passage le plus fréquenté de Balaruc les Bains Nombre de curistes par an : Plus de 50000 Opportunité idéale pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique et en pleine croissance. La forte affluence de curistes assure une clientèle variée et régulière. Contactez moi pour une visite, Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 235610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre fonds de commerce crêperie, salon de thé, restauration sur place et à emporter proche Sète, Occitanie
À vendre fonds de commerce crêperie, salon de thé, restauration sur place et à emporter proche Sète, Occitanie. Emplacement n° 1 au coeur de la station thermale et balnéaire renommée avec une surface de 100 m² environ , proximité mer et étang de Thau, accès direct autoroute. Bénéficiant d'une large façade de 11 m avec 3 ouvertures en mode dépliables, la salle de restaurant cossue et décoré avec goût de 63 m² peut accueillir 30 places spacieuses et intègre un magnifique comptoir; ce dernier comprend lave-verres, évier, saladette12 bacs , frigo 2 portes CF+ ainsi que percolateur. Terrasse sans droit de 15 couverts abritée par 2 stores automatisés Cuisine de 9 m² toute équipée et toute électrique comporte four ventilé, micro-ondes, friteuse, 3 feux induction, bain-marie, toaster, trancheuse jambon, tour réfrigéré CF+ 3 portes et hotte d'extraction, le tout très récent et en parfait état de fonctionnement. Zone de préparation (apéritif, tapas, crêpes, desserts) distincte de 13 m² équipée de 2 crêpières électriques, tour réfrigéré CF+ 3 portes, armoire CF-, armoire à boissons et appareil à pression bière double bec. Réserve comprenant armoire CF+ machine à glaçons et épicerie sèche. Toilettes handicapés et petite réserve privée ferment la description. Sortie arrière du restaurant sécurisée. Capacité d'accueil de 45 personnes au total. Ensemble respectant les normes de sécurité, incendie, hygiène et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Climatisation réversible. Caisse enregistreuse normalisée et informatisée. Aucun contrat brasseur ni café. Bail commercial 3/6/9 (échéance au 04/02/2027). Dépôt de garantie 1 mois. Moitié Taxe Foncière (hors Taxe Ordures Ménagères due en totalité) à la charge du preneur. Loyer annuel 16 200 € / an net + Provision sur charges 480 € / an. Pas de reprise de personnel. Ouverture à l'année (sauf congés du 21 décembre au 13 février) en 6/7 (fermé dimanche) de 9h00 à 21h00 et même 0h00 en juillet/août avec repas le midi seulement. Le soir, l'établissement se transforme en bar à cocktail, crêperie, tapas, glacier, soirées festives, etc... Licence IV en option avec possibilité achat ou location (à négocier). Box de 15 m² situé en sortie arrière du restaurant en option (106 € / mois); lieu de stockage liquides et produits secs. Nombreuses places de parking gratuit à proximité. Clientèle composée de locaux et curistes, touristes en saison. Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir. Affaire idéale pour couple de professionnels alliant diversité culinaire et sens de l'animation. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 138000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vous avez un projet d'achat à Balaruc-le-Vieux? Découvrez notre sélection de biens immobiliers maison correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Balaruc-le-Vieux se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.