Maison de ville d’environ 178 m² sur une parcelle de 400 m² – Balaruc-les-Bains

Balaruc-les-Bains

Prix de vente4750002668.5393258426966 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1978Construction

Description

Située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, avec arrêt de bus à proximité, cette maison de ville des années 1970 offre un beau potentiel sur une parcelle de 400 m².

Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine indépendante, dans sa continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin et sa terrasse grâce à de larges portes-fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Attenant à la maison, un studio indépendant reste à aménager. Il représente une excellente opportunité pour créer un logement destiné à la location ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Enfin, la propriété dispose d'une cour permettant de stationner un véhicule.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

À visiter sans plus tardé.

Cette annonce référence 343117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Balaruc-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa contemporaine de plain-pied

112m²

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Maison

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Balaruc les usines : Villa de 137m² sur parcelle de 337m²

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270m²

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FRONTIGNAN MAISON BOURGEOISE OFFRANT 7 CHAMBRES, EN PLEIN COEUR DE VILLE JARDIN 560 M²

195m²

FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGEAN - VILLA - 4 CHAMBRES - PISCINE

150m²

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 351804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 COURNONSEC – Un cadre privilégié en bordure de garrigue, une maison de plain-pied et une piscine pour profiter pleinement du Sud ! ☀️🏡

104m²

Envie de calme, de verdure et d'un environnement où la nature s'invite au quotidien ? Sur les hauteurs de Cournonsec, en bordure de garrigue, nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, avec cette agréable sensation d'être un peu ailleurs… tout en restant chez soi. Implantée sur une parcelle d'environ 640 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace extérieur et sa piscine, promesse de jolis moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 53 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager les petits et grands souvenirs du quotidien. Côté nuit, la maison propose : Deux chambres Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau + wc) Une salle de bains Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble, pour davantage de praticité au quotidien. Les petits plus qui font la différence : Une maison entièrement de plain-pied, confortable au quotidien Une climatisation réversible gainable Une piscine pour savourer les journées ensoleillées Une parcelle d'environ 640 m² en bordure de garrigue Un garage pour le stationnement et le rangement Construite selon le concept des maisons Phénix, cette maison offre une base fonctionnelle à s'approprier, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son véritable atout ? Son emplacement. La proximité immédiate de la garrigue, la verdure et le calme environnant composent un cadre de vie recherché, où l'on apprécie autant les moments au bord de la piscine que les instants de tranquillité à la maison. Une maison qui mérite d'être découverte pour son environnement autant que pour ses espaces de vie. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 7ème et 9ème photos en aménagement virtuel. Cette annonce référence 351599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied T4

117m²

Poussan . Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 117m² sur un terrain de 460m²offrant une grande pièce de vie, avec arrière cuisine, 3 chambres, une confortable salle d'eau. Coté extérieur une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose d'une climatisation gainable pour un confort optimal. Idéalement située à proximité du village, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Une maison agréable à vivre. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 389000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial