Maison de ville d’environ 178 m² sur une parcelle de 400 m² – Balaruc-les-Bains

Balaruc-les-Bains

Prix de vente4750002668.5393258426966 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1978Construction

Description

Située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, avec arrêt de bus à proximité, cette maison de ville des années 1970 offre un beau potentiel sur une parcelle de 400 m².

Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine indépendante, dans sa continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin et sa terrasse grâce à de larges portes-fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Attenant à la maison, un studio indépendant reste à aménager. Il représente une excellente opportunité pour créer un logement destiné à la location ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Enfin, la propriété dispose d'une cour permettant de stationner un véhicule.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

À visiter sans plus tardé.

Cette annonce référence 343117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Balaruc-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Balaruc les usines : Villa de 137m² sur parcelle de 337m²

137m²

Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains - "les usines". Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités, Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021). À l'intérieur : Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m². Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Rangements et WC indépendant À l'étage : 4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant. Petits plus : Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique. Grand garage Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien ! Stationnement facile Contactez Samy au 06 50 82 34 62 ou par mail pour visiter rapidement.

Balaruc-les-Bains – Villa T5 avec dépendance et piscine sur 687 m² de terrain

270m²

Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La villa principale d'environ 210 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée. Une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé viennent également compléter ce niveau. A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer. Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel. Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ). Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Cette annonce référence 335717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balaruc les Bains, villa 2 chambres et une 3ème dans une annexe 88 m² environ proche commerces

88m²

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, célèbre ville thermale bordant la lagune de Thau, venez découvrir cette agréable villa trois faces d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 460 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché des années 90. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 16 m² comprenant une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures exposées plein sud. La cuisine indépendante donne accès à une belle terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Gardiole. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain aménagé en restanques propose deux espaces distincts qui pourront être exploités selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un système de climatisation ainsi que d'une chaudière au gaz récemment remplacée, garantissant confort et performance énergétique. Grâce à son emplacement privilégié, sa dépendance et son fort potentiel d'aménagement, cette villa saura séduire aussi bien une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

83m²

34540 BALARUC-LES-BAINS - MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU_ JARDIN ARBORE 639 M² - VERANDA - GARAGE - SANS VIS-A-VIS / POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type T4 d'environ 83 m² sur son terrain de 639 m² joliment arboré, située sur le secteur résidentiel très prisé du quartier des Usines à Balaruc-les-Bains. Elle se compose, d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), de 2 chambres SPACIEUSES avec PLACARD, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un espace indépendant de 12 m² pouvant faire office : d'une 3e chambre ou d'un bureau, d'une salle de jeux, ou même un STUDIO indépendant ! De plus, vous profiterez d'une VERANDA de 10 m² surplombant le joli jardin arboré de 639 m² agrémenté d'un BARBECUE en pierre ainsi qu'un PUITS pour l'arrosage du jardin. En outre, vous bénéficierez d'un GARAGE et d'une BUANDERIE pour plus de rangements, d'un chauffage individuel au fuel. Doubles vitrages et volets PVC Idéalement située à 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes en voiture des centres commerciaux et du centre ville. Les collèges et lycées sont à 5 km environ. Les gares TGV de Sète et Montpellier sont respectivement à 10 min et 30 min en voiture. Pour plus de renseignements et/ou visiter, contactez Marc Pyram au +33 6 33 55 55 41 ou mpyram@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

93m²

34200 SETE - BORD DE MER - APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - PETITE VUE SUR L'ETANG DE THAU - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce superbe appartement duplex de 4 pièces situé au bas du Mont Saint Clerc à Sète, dans une résidence de standing. Situé dans la résidence de prestige, Ôra, cet appartement en duplex a été livrée en 2024, il propose 93 m² de surface Carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, comprenant : - Un vaste séjour lumineux ouvert sur un coin terrasse - Une cuisine moderne équipée et aménagée - Trois chambres confortables avec placards intégrés, deux à l'étage et une au rez-de-chaussée - Un espace dressing, - Deux salles d'eau modernes - WC séparés Les points forts de ce bien d'exception : - Petite vue sur l'étang de Thau, - Résidence récente de standing, garantissant un cadre de vie de qualité - Terrasse, idéale pour profiter des moments de détente - Deux places de parking en sous-sol, - Un cellier, - Un local à vélo Situé à proximité immédiate de la mer, de l'étang de Thau, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Un bien rare à ne pas manquer, parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif de prestige. Informations financières : Taxe Foncières : 1473€ Charges mensuelles : 152€ Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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COURSONSEC – MAISON CONTEMPORAINE 5P - PISCINE - GARAGE En avant-première, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m², située dans un secteur recherché de Cournonsec. Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 500m2 elle se compose d'un séjour cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. A l'exterieur vous profiterez d"une agréable terrasse, d'un espace piscine . Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètente ce bien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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Fiche Id-UBW183359 : Poussan, Maison d'environ 113 m2 comprenant 3 piece(s) - Construction 1997 - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1420 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4750002 669 €/m²

475000

178 m²

5pièces

4ch.