🌿 COURNONSEC – Un cadre privilégié en bordure de garrigue, une maison de plain-pied et une piscine pour profiter pleinement du Sud ! ☀️🏡

Cournonsec

Prix de vente4290004125 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

640 m²Terrain

2008Construction

Description

Envie de calme, de verdure et d'un environnement où la nature s'invite au quotidien ?

Sur les hauteurs de Cournonsec, en bordure de garrigue, nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, avec cette agréable sensation d'être un peu ailleurs… tout en restant chez soi.

Implantée sur une parcelle d'environ 640 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace extérieur et sa piscine, promesse de jolis moments en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 53 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager les petits et grands souvenirs du quotidien.

Côté nuit, la maison propose :

Deux chambres

Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau + wc)

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un garage vient compléter l'ensemble, pour davantage de praticité au quotidien.

Les petits plus qui font la différence :

Une maison entièrement de plain-pied, confortable au quotidien

Une climatisation réversible gainable

Une piscine pour savourer les journées ensoleillées

Une parcelle d'environ 640 m² en bordure de garrigue

Un garage pour le stationnement et le rangement

Construite selon le concept des maisons Phénix, cette maison offre une base fonctionnelle à s'approprier, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Son véritable atout ? Son emplacement. La proximité immédiate de la garrigue, la verdure et le calme environnant composent un cadre de vie recherché, où l'on apprécie autant les moments au bord de la piscine que les instants de tranquillité à la maison.

Une maison qui mérite d'être découverte pour son environnement autant que pour ses espaces de vie.

Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite !

7ème et 9ème photos en aménagement virtuel.

Cette annonce référence 351599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cournonsec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bleu Ciel PeinturePeinture

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COURSONSEC – MAISON CONTEMPORAINE 5P - PISCINE - GARAGE En avant-première, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m², située dans un secteur recherché de Cournonsec. Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 500m2 elle se compose d'un séjour cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. A l'exterieur vous profiterez d"une agréable terrasse, d'un espace piscine . Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètente ce bien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON CONTEMPORAINE 4CHAMBRES VUE DEGAGEE PISCINE ET GARAGE

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 125M2 HABITABLES CONSTRUITE EN 2011 SUR UNE PARCELLE DE 410M2 À COURNONSEC Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapides vers Montpellier), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre proximité urbaine et nature environnante. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, sérénité et fonctionnalité sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central s'organisent dans une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses volumes bien pensés et à une orientation optimale, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, la maison accueille trois chambres avec placard et un bureau de 7,5m2 (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire/douche/wc, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un espace piscine agrémenté d'une terrasse en bois et d'une belle végétation. Sur le côté de la maison, plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet agréable environnement, avec notamment des abricotiers, cerisiers, figuiers et oliviers. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable en toutes saisons : climatisation gainable, parquet chauffant, pompe à chaleur air/air, système de production d'eau chaude par pompe à chaleur également, volets roulants électriques dans 80% de la maison. Le bien affiche un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et une parfaite conformité des installations électriques. Enfin, la maison dispose d'un grand garage de 25 m² (env. 80 m³) avec prise pour voiture électrique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison, parfaitement équipée et idéalement située, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite !

🌿 Maison familiale (5 chambres) avec piscine — Quartier calme à Cournonsec 🌿

161m²

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* CHARMANTE VILLA DE 130 m² AVEC PISCINE ET GARAGE – COURNONSEC *

106m²

*** CHARMANTE VILLA DE 130 m² AVEC PISCINE ET GARAGE – COURNONSEC *** Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGEAN - VILLA - 4 CHAMBRES - PISCINE

150m²

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 351804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

113m²

Maison 4 chambres à Grabels avec piscine, jardin et garage Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² habitables à Grabels, située dans une impasse au calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite indépendante, son terrain de 451 m² et sa piscine de 8 x 4 m, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison dispose d'une terrasse principale de 28 m², complétée par une seconde terrasse plus petite. La piscine au sel, équipée d'un système d'électrolyse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable, sans les contraintes d'un grand jardin. Un agencement fonctionnel sur deux niveaux Répartie sur deux niveaux, la maison propose 113 m² habitables et quatre chambres, dont une suite indépendante. Cette dernière constitue un véritable atout pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou préserver l'intimité de chacun, selon vos besoins. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une exposition favorable à la lumière naturelle. La maison comprend également deux salles d'eau et un WC. Des équipements pour le confort au quotidien Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. L'isolation en laine de roche a été refaite et le bien bénéficie d'un DPE classé C. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également à apprécier selon la configuration des lieux. Un environnement calme, proche de Montpellier Implantée dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Sa localisation à Grabels permet de profiter des commodités de la commune tout en restant à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers, notamment l'A75. Les atouts à retenir : 113 m² habitables sur deux niveaux Terrain de 451 m² 4 chambres, dont une suite indépendante Piscine de 8 x 4 m avec électrolyse au sel Terrasse de 28 m² et seconde terrasse Garage indépendant avec deux places de stationnement Climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée Isolation en laine de roche refaite DPE C Maison non mitoyenne, située dans une impasse Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées Taxe foncière : 2 500 € par an. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Grabels, dans un environnement calme et à proximité de Montpellier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FRONTIGNAN MAISON BOURGEOISE OFFRANT 7 CHAMBRES, EN PLEIN COEUR DE VILLE JARDIN 560 M²

195m²

FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183572 : Montpellier, T5 d'environ 95 m2 comprenant 2 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/08/2023 - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 140 m² – Parcelle de 470 m² avec piscine – Montarnaud

140m²

Dans un secteur calme de Montarnaud, cette maison de 2016 non mitoyenne offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Un hall d'entrée avec placard ouvre sur un WC indépendant avec lave-mains, puis sur une grande pièce de vie en L de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Traversante et multipliant les ouvertures, dont une à galandage, elle est ultra lumineuse et donne sur une terrasse de plus de 40 m² et sur le coin piscine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage, l'ensemble totalisant 37 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'un peu moins de 20 m² avec espace nuit, salle de bain et dressing. À l'étage, quatre chambres de 12, 13, 12 et 11 m² se répartissent autour d'un dégagement, avec une salle de bain de 7 m² avec WC. Dehors, le calme est au rendez-vous. Un coin cosy sous pergola bioclimatique, la piscine, un espace détente et un jardin composent un extérieur agréable à vivre. Deux places de parking privatives se trouvent devant la maison. Maison de 2016 au goût du jour, prestations sont soignées : nombreuses menuiseries, pergola bioclimatique, système de chauffage en gainable et ballon thermodynamique. Au goût du jour, elle ne demande aucun travaux. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 351193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4290004 125 €/m²

429000

104 m²

4pièces

3ch.