Maison de 4 pièces de 145 m² à Balaruc-le-Vieux
À Balaruc-le-Vieux, cette ancienne maison de 145 m2, aménagée dans un ancien moulin, offre un cadre de vie singulier et chaleureux. Répartie sur deux niveaux, elle compte 4 pièces principales et deux salles de bain, proposant de beaux volumes pour une résidence principale comme pour un pied-à -terre. Le tout s'ouvre sur une superficie de 270 m2.
Le bien se distingue par sa qualité d'ensemble et par le soin apporté à son aménagement. Très bien meublée et décorée, la maison est climatisée, ce qui contribue au confort au fil des saisons. L'ancienne vocation de moulin confère un charme particulier aux lieux, tout en laissant une grande liberté à de futurs projets. Le comble est aménageable, offrant une réserve de surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins, qu'il s'agisse de créer une chambre, un espace de travail ou une pièce loisir. Un très grand garage complète l'ensemble et présente un véritable potentiel de transformation en appartement, pour accueillir de la famille, aménager un espace indépendant ou envisager un projet d'accueil.
Il offre un agréable cadre de vie au quotidien, avec suffisamment d'espace pour organiser différentes ambiances, tout en restant facile à entretenir. La configuration sur deux niveaux et les volumes disponibles permettent d'imaginer de multiples usages, tout en préservant une atmosphère intime et conviviale.
À environ 200 m, le Parcours de santé de Balaruc-le-Vieux invite à la promenade et aux activités de plein air. À près de 300 m, la Crique de l'angle offre un autre espace de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de l'Ecole primaire, située à environ 200 m, ainsi que de l'École maternelle Les Vignés, à environ 300 m. Cet environnement combinant espaces verts et établissements scolaires renforce l'agrément de vie autour de la maison.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1382 euro
- DPE : C
- Mode chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques ou administratives habituelles, comme celles liées à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser tout point relatif au bien ou aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
