Balaruc les usines : Villa de 137m² sur parcelle de 337m²

Balaruc-les-Bains

Prix de vente5100003722.6277372262775 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

337 m²Terrain

Description

Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains - "les usines". Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités, Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021). À l'intérieur : Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m². Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Rangements et WC indépendant À l'étage : 4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant. Petits plus : Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique. Grand garage Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien ! Stationnement facile Contactez Samy au 06 50 82 34 62 ou par mail pour visiter rapidement.

Localisation

Balaruc-les-Bains

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Médecins

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Investissement idéal au cœur de Sète - Appartement T4 + studio possibilité de dissocier

128m²

En plein centre-ville de Sète, au deuxième étage d'un immeuble composé de seulement quatre lots, ce bien de 128 m² séduit par son emplacement, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. En entrant dans l'appartement, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec un beau volume, ainsi que deux dressings, une salle d'eau et un WC séparé. Dans le prolongement, on découvre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, offrant un extérieur agréable en plein centre-ville. La suite parentale, intégrée à cet espace, dispose de sa propre salle d'eau, apportant confort et intimité. Le bien dispose également d'un studio avec son entrée indépendante, un véritable atout qui permet d'envisager différents projets : revenu locatif, espace professionnel ou logement pour un proche, tout en conservant l'intimité de l'appartement principal. Au-dessus, deux greniers viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un bien rare par sa configuration, idéal pour conjuguer lieu de vie et projet d'investissement dans un secteur recherché. Selon votre projet, plusieurs possibilités d'acquisition s'offrent à vous : achat de l'appartement principal d'environ 100 m², du studio indépendant d'environ 28 m² ou acquisition de l'ensemble du bien. Une place de parking peut également être acquise en supplément, un avantage rare et recherché en plein centre-ville. À venir visiter sans plus tarder. Cette annonce référence 329731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Pépite — Maison vigneronne rénovée à Cournonterral ✨

173m²

À Cournonterral, découvrez à la vente en exclusivité, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne A proximité du nouveau lycée qui ouvre ses portes en Septembre 2026, ainsi que du bustram pour faciliter le quotidien de votre famille ! Au premier niveau: vous serez immédiatement séduit(e) par ses très beaux volumes et sa généreuse pièce de vie d'environ 60m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis Un cellier et une buanderie avec wc indépendant améliorent votre confort. Une très belle suite parentale, pensée pour préserver intimité et bien-être avec son dressing et son wc indépendant 2 chambres 1 salle d'eau Au second niveau: 2 grandes chambres supplémentaires, ou bureau, pièce de jeux. Ces pièces peuvent s'adapter à vos besoins ! Au RDC: Une charmante entrée Un grand garage (120m2 environ) À l'extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de plus de 430 m², arborée et soigneusement aménagée, avec une terrasse abritée, une piscine, un terrain de pétanque... parfait pour les beaux jours Le cadre est agréable, calme, et offre une vraie qualité de vie au quotidien. Les petits plus : il ne reste qu'à poser les valises ! Clim réversible gainable (R+2 = split) Menuiseries alu noires Entièrement rénové (toiture, planchers refaits) Proximité des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de charme. Cette annonce référence 339076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONTIGNAN MAISON BOURGEOISE OFFRANT 7 CHAMBRES, EN PLEIN COEUR DE VILLE jardin 560 m²

195m²

FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4483.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poussan - Villa 141 M2 avec suite parentale, piscine et beaux volumes

141m²

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine. Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale. Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ... A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 339251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Balaruc Le Vieux

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Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble. La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours. Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée. Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé. Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 334578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr