Magnifique Maison au coeur de village

Bouzigues

Prix de vente7400003523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

5Pièces

Description

BOUZIGUES

Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin.

À l'étage :

-2 suites parentales et une 3e chambre avec vue.

La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire.

Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 740000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Bouzigues

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

122 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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magnifique Maison au coeur de village

210m²

BOUZIGUES Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 740000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison

210m²

Fiche Id-UBW183454 : Bouzigues, secteur Centre du village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 457 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - garage - piscine - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de caractère

212m²

BOUZIGUES – MAISON DE CHARME, JARDIN SECRET ET BASSIN DE NAGE Connaissez vous la 'Perle de la Lagune de Thau' ? Petite ville de 1600 habitants, et à seulement 250 mètres de la lagune de Thau, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 200 m² habitables, pleine de caractère et idéalement située au cœur de Bouzigues. Derrière sa belle façade, elle offre de beaux volumes, de très beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée et d'espaces de vie généreux. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un jardin de 220 m², luxuriant et parfaitement préservé des regards, véritable écrin de verdure au cœur du village. Terrasse, pergola et bassin de nage invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance résolument méditerranéenne. L'intérieur se fond avec le bel extérieur, un ravissement pour les yeux. Ses équipements tels que la climatistion, l' eau chaude par énergie solaire, adoussisseur d'eau, eau potable filtrée par un osmoseur, chauffage central au gaz de ville, arrosage automatique par forage, double vitrage font de cette petite perle un véritable refuge pour amateurs de bien être. Un garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir. Une adresse rare à Bouzigues, où l'on profite à pied de la lagune, des commerces, des restaurants et de l'art de vivre du bassin de Thau, tout en bénéficiant d'un jardin privé digne d'une maison de campagne. Un bien de caractère, confidentiel et plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à visiter cette belle maison de caractère 6/7 j, proposée sur dossier validé; Appelez moi directement au 07.83.24.09.76 ou contactez moi sur valerie@alberthonique pour tout complément d'information. Honig Immobilier International, l'Agence de référence !

Duplex T4 vue étang de Thau

Maison vigneronne – Vue imprenable 180° sur le Bassin de Thau – Bouzigues

165m²

Perchée à Bouzigues, cette maison vigneronne de caractère d'environ 165 m² habitables vous offre l'une des plus belles vues du village : un panorama imprenable à 180° sur le Bassin de Thau, où le temps semble suspendre son cours face à l'horizon. Dès l'entrée, un vaste espace d'environ 120 m² au rez-de-chaussée, aujourd'hui dédié au garage et au rangement, offre un potentiel remarquable pour organiser vos volumes selon vos envies et vos projets. Ce niveau donne un accès direct au jardin et à sa vue imprenable, prolongeant naturellement la projection futur vers l'extérieur. À l'étage, la maison prend tout son sens : un séjour et une cuisine, quatre chambres confortables, ainsi que plusieurs espaces extérieurs où le regard porte sans obstacle jusqu'au Bassin. Un cadre rare, pensé pour profiter pleinement du site. Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire ainsi que des combles, totalisant environ 66 m², une belle réserve de possibilités pour agrandir les espaces de vie ou aménager selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre exceptionnel, son fort caractère architectural et son jardin calme où l'on aime s'arrêter pour contempler l'horizon séduiront les amateurs de biens atypiques prêts à se laisser porter par le charme du lieu. Vue imprenable sur le Bassin de Thau, fort potentiel de rénovation, calme absolu et authenticité d'une véritable maison vigneronne : cette propriété réunit tous les ingrédients d'une opportunité rare, parmi les plus belles vues de Bouzigues. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère

171m²

Au cœur de Bouzigues, a 2 minutes à pied de la plage et du port, Maison de charme rénovée par une architecte avec cour intérieure et garage. D'une surface totale de 255m² dont 171 m² habitables, cette maison modulable en fonction des projets de vie offre calme et intimité tout en étant à proximité des animations et activité dans un cadre de vie privilégié. Maison de famille, résidence secondaire avec dépendance pour les amis, famille ou faire perdurer les deux chambres d'hôtes avec accès indépendant, exploitée avec succès. Cette maison s'est nourrie de belles énergies ces dernières années et attend maintenant son nouveau propriétaire, afin de continuer cette belle épopée pour les années à venir… Afin de recevoir le dossier complet, premier contact par mail ou whatsapp Alexandra Honig +33 610945150 Agence immobilière internationale Honig

Restaurant

110m²

34200-SETE BORD DE QUAI – FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT -LICENCE IV– GLACIER – EMPLACEMENT N°1 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Sète bord de quai, Dans un emplacement numéro 1 au cœur d'un secteur touristique très prisé, ce fonds de commerce de bar, restaurant et glacier offrant une excellente rentabilité et un beau potentiel de développement. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une importante fréquentation touristique, cet établissement exploité midi et soir dispose d'une capacité de 140 places assises, dont 40 en intérieur et 100 en terrasse. Vous profiterez d'un établissement parfaitement équipé, avec du matériel de qualité et avec une rénovation récente. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une totale liberté d'organisation aux futurs exploitants. Fermé environ deux mois et demi par an, BE : 151 000 € Une affaire attractive, offrant de solides atouts commerciaux et financiers, idéale pour des professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un établissement à fort potentiel. Dossier complet sur demande, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble 7 appartements

285m²

une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l'année. très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à l'entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exploité exclusivement auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable. Atouts et rentabilité Emplacement premium avec vue exceptionnelle, Clientèle curiste fidèle et récurrente, Affaire saine et pérenne, Rentabilité assurée – chiffres sur demande, Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 920000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

7400003 524 €/m²

740000

210 m²

5pièces