MAISON DE CARACTERE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Située à Frontignan La Peyrage venez Découvrir cette belle bâtisse des années 1920 entièrement rénovée, qui séduit par son caractère, ses volumes généreux et sa luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² arborée et aménagée avec piscine, la propriété offre de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir famille ou amis. Un double garage en sous-sol complète cet espace.
Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement par un coin repas convivial. Une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, salon TV, espace lecture ou salon plus intimiste, selon les envies.
Puis vient incontestablement la pièce maîtresse de cette maison : sa grande pièce de réception avec plafond cathédrale. Remarquable par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, elle bénéficie également d'une très belle luminosité. Un espace chaleureux et spectaculaire, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.
Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. La troisième bénéficie d'un dressing, tandis qu'une salle de bains indépendante complète l'étage. La maison compte ainsi quatre chambres dans les deux étages principaux, comme indiqué dans l'annonce d'origine.
La rénovation a su conserver tout ce qui fait le charme de cette bâtisse : parquet chaleureux, carrelage noir et blanc, belles hauteurs et caractère de l'ancien, tout en créant une maison confortable et agréable à vivre.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², arboré et aménagé, ainsi que sa piscine, permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent de véritables espaces de détente.
Une propriété singulière qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et le caractère de son architecture, avec en point d'orgue cette superbe pièce de réception cathédrale, véritable cœur de la maison.
Cette maison est également équipée de double vitrage, d'une cheminée et de la climatisation réversible
Une maison à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère, les volumes et le charme.
Cette annonce référence 347542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
