Frontignan : Propriété unique pleine de charme et de caractère

Frontignan

Prix de vente696000696000 /m²

Les caractéristiques

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

639 m²Terrain

1890Construction

Description

Toit De Rêve vous présente cette belle propriété pleine de charme et d'authenticité composée d'une villa de 180m² + d'une dépendance originelle de 60m², le tout sur une parcelle de 639m² idéalement située à Frontignan dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.

Vous découvrirez donc une première maison de 180m² sur 2 niveaux mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement avec 4 chambres, un atelier, deux espaces séjours (un par niveau), de nombreux rangements,... le tout avec du double vitrage partout. Un espace de 45m² avec entrée indépendante peut également servir si vous avez besoin d'un espace pour une activité professionnelle à votre domicile.

La seconde bâtisse de 60m² sur deux niveaux est totalement indépendante et pourra aussi bien loger de la famille, des amis ou une location airbnb en toute intimité.

L'extérieur offre un magnifique espace aménagé et arboré avec piscine et plagette, deux espaces séjours de jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Un grand atelier / stockage et une vraie cave en sous-sol viendront combler vos attentes.

Côté stationnement, 2 stationnements devant la parcelle + 1 place sur la parcelle.

Une propriété rare avec du charme et du caractère qui saura vous séduire à coup sûr.

Contactez Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter sans tarder.

Le quartier

Frontignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

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549000

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150m²

Frontignan bénéficie de la proximité immédiate du littoral, avec les plages de Frontignan et son port de plaisance, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles du bassin de Thau et de la métropole montpelliéraine. 15 min de Sète et 25 min de Montpellier. Je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 810 m², entièrement rénovée en 2017 avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, à proximité de la mer, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Sète et Montpellier. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine récente entièrement équipée, un agréable salon ouvrant sur les extérieurs, une véranda principale entièrement isolée, équipée d'un store électrique, offrant un espace de vie supplémentaire, une suite parentale, des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Rénovée en 2017, cette maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, chaudière au gaz pour l'eau chaude, chauffage électrique, façade récente, isolation de la toiture, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail électrique, cuisine récente, arrosage automatique, forage et conduit de cheminée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d'été et véranda de rangement. Garage de 27 m². Le terrain d'environ 810 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat méditerranéen. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Cette annonce référence 349595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURE DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

200m²

Situé sur la commune de frontignan à proximité des grands axes, des plages, de Sète et de toute les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant des années 1900 développant environ 200 m2 habitables sur une parcelle arboré de 1200 m2. Dés l'entrée vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété avec son vaste hall d'entré atypique desservant les différents espaces de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement tel qu'un bureau ou une bibliothèque. Vous serez immédiatement séduit par la pièce maitresse de cette maison, par ses volumes, sa luminosité et son magnifique plafond cathédrale offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre vient compléter ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un salle de bains viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pur cette demeure. Vous y trouverez un espace baudrier avec douche, une chambre , une cave, un espace supplémentaire de rangement ainsi qu'un double garage. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et de son pool house pour profiter des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes et du charme de l'ancien Cette annonce référence 347542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frontignan Centre, maison T5 de 206m² sur une parcelle de 1000m²

206m²

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 206m² sur deux parcelles, 728m² et 290m2 qui peuvent être constructible et vendu séparément. Total de 1018m2. Vous serez séduits par un emplacement proche du centre ville de Frontignan et de la gare à pied avec tous les avantages qui y sont liés. Pas de vis-à-vis et au calme. La maison est sans travaux et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Un large séjour / cuisine de 65m² ouvert sur l'espace piscine et terrasse vous offrira de beaux moments en famille. A l'étage, 3 chambres parentales avec chacune leurs rangements et leur propre salle de bain. Les combles sont également aménagés et offriront un bel espace de 46m² pour une salle de jeu, espace de travail ou chambre d'amis. De nombreux rangements sont aménagés autour de la maison, et vous pourrez accueillir autant de voitures que nécessaires et accueillir vos amis. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter rapidement. Coups de Cœur assuré !

FRONTIGNAN – Élégante villa familiale de 195 m² de type 8 avec piscine, prestations haut de gamme et jardin paysager

195m²

Idéalement située à Frontignan, entre Sète et Montpellier, cette superbe villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'autoroute A9, de la gare, des plages méditerranéennes et du Bassin de Thau, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et sa douceur de vivre. Proche toutes commodités. Entièrement rénovée et repensée en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 195 m² habitables environ sur un magnifique terrain arboré de 1200 m² offrant calme, confort et intimité. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable espace repas, le tout ouvert sur une belle terrasse conviviale et le jardin. Bureau. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m²avec son élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois agréables chambres mansardées pleines de charme, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Cette villa se distingue par la qualité de ses prestations : Fenêtres à galandage au rez-de-chaussée et menuiseries oscillo-battantes à l'étage Sols en travertin Plafonds suspendus au rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée avec insert Panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation Forage Piscine équipée de panneaux solaires Cuisine d'été Abri de jardin Garage Stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Entre les terrasses, la piscine et les espaces de détente, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose. Cette annonce référence 340984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme sans vis à vis, villa F5 4 chambres de 127m2 sur 440 m2 de terrain Piscine Garage

127m²

Au calme dans une impasse et à deux pas des commodités, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et Sète, sur un terrain de 440 m2, villa F5 (4 chambres) en excellent état de 127 m2 (170 m2 au sol) en R+1 plus combles aménagées composée de : Au rez de chaussée, Un séjour/salon de 35m² avec plafond rampant avec poutres apparentes, avec fenêtres sur 3 faces. Une véranda de 12 m2 (chauffée et entièrement isolée pour l'hiver et entièrement ouverte pour l'été) non comptée dans la surface habitable mais représentant une vraie pièce de vie. Une cuisine équipée de 12m² (frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante sur extérieur), plans de travail et table en granit, 1 cellier de 4m² attenant. Ouverture sur la terrasse côté vignes. Une chambre climatisée de 13.45m² avec placard. Une salle d'eau de 7.5m² avec douche italienne avec placard et fenêtre. Une WC de 1.6 m² indépendant avec fenêtre. Une couloir de 6m² avec placard et un sas de communication entre le garage et la villa de 2m². Au premier étage, Une chambre climatisée de 15m² avec placard et dressing de 2m, vue sur les vignes et Sète. Une chambre de 15m² avec placard. Une salle d'eau / WC de 7m² avec douche à l'italienne et placard. Dans les combles : Une chambre de 15m² en sous pentes avec poutres apparentes, entièrement isolée, avec placard et combles latérales de 30m² de rangement. Les plus de ce bien : Etat irréprochable, de très beaux volumes, un environnement calme et proche de tout avec des vues dégagées, jardin arboré, une cheminée avec répartiteur de chaleur, un grand garage de 21m² avec mezzanine et fosse à vidange, deux places de stationnements extérieurs, 4 dépendances : abri bois (8 stères), un local technique piscine, cuisine d'été avec barbecue, et un cabanon de jardin, une piscine béton de 8 x 4 avec volet roulant automatique (100 Kg) et pompe à chaleur, 1 grande terrasse 8 x 4m côté cuisine ombragée par pergolas, 1 terrasse coté sud de 4.80 x 2m attenant à la salle à manger et la piscine, 1 forage alimentant l'extérieur et l'intérieur (hors cuisine et eau chaude), 7 panneaux solaires de 3KW produisant la moitié de la consommation annuelle, un ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau sur le forage. Taxe foncière : 2570 euros Cette annonce référence 308383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

400m²

Fiche Id-UBW183672 : Poussan, Local commercial bureau d'environ 400 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour de 1209 m2 - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 810000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ancien pressoir du XIXᵉ siècle – 232 m² et parc arboré

232m²

COURNONTERRAL – ANCIEN PRESSOIR DU XIXᵉ SIÈCLE, MAISON DE CARACTÈRE ET PARC ARBORÉ DE 1 600 M² Grégory CLÉREL – LGM Immobilier vous présentent, en exclusivité, une propriété aussi rare qu'atypique, nichée en plein cœur de Cournonterral, à deux pas de toutes les commodités. Derrière ses murs de pierre se cache un véritable havre de paix : un ancien pressoir à vin du XIXᵉ siècle, transformé en maison familiale en 1994, entouré d'un magnifique parc arboré. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère ! Cette maison d'environ 232 m² dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², où les volumes impressionnent : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied. Un premier demi niveau dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse. Poutres, briquettes apparentes, rangements et dressing rappellent ici encore le caractère singulier de cette ancienne bâtisse. Une maison lumineuse, aux espaces généreux et à la configuration atypique, qui offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou différents projets de vie. À l'extérieur La propriété s'étend sur 1 600 m² répartis sur deux parcelles attenantes, dont un magnifique parc arboré d'environ 1 000 m², à l'abri des regards et disposant d'un accès indépendant. Un parc arboré aux essences variées, où se côtoient arbres centenaires, arbousiers, plaqueminiers, arbres de Judée et néfliers. Une dépendance aménagée d'environ 25 m², avec accès indépendant, complète cet ensemble et offre différentes possibilités d'utilisation. Les prestations : Ancien pressoir à vin du XIXᵉ siècle, réhabilité en 1994 Grande pièce de vie d'environ 60 m² Vie de plain pied Poutres apparentes, pierre et beaux volumes Terrain de 1 600 m² sur deux parcelles attenantes Parc arboré avec arbres centenaires, sans vis-à-vis Dépendance aménagée avec accès indépendant Deux grands portails et stationnement de plusieurs véhicules Double vitrage bois et climatisation Cheminée, poêle à granulés Toiture refaite en 2023 Puits DPE C Plein centre ville de Cournonterral, au calme absolu Une maison d'artiste, singulière et pleine de vie, qui sert de décor à plusieurs tournages. Elle est référencée comme un lieu de tournage en Occitanie. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se découvre… et dont le charme prend tout son sens lors d'une visite. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15937

Montbazin à 20 min de Montpellier et Sète !!! – Propriété de caractère de 233 m² sur 3285 m² constructibles

233m²

SITUE A MONTBAZIN, À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa contemporaine T5

150m²

GIGEAN à 2 pas d'une piste cyclable , en fond d'impasse. Découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations raffinées. Plus de 150 m² habitables sur une parcelle de 640m². Elle offre une magnifique pièce de vie de 65 m² avec cuisine ultra-équipée largement ouverte sur l'extérieur. Côté jardin, profitez d'une belle piscine avec plage , d'une cuisine d'été et d'un espace pensé pour vivre pleinement les beaux jours. La maison dispose de 3 suites parentales et d'une quatrième chambre, dressing , cellier et solarium Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées , dans un environnement calme et privilégié. Une véritable maison de rêve à découvrir sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 719000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial