Immeuble 7 appartements

Balaruc-les-Bains

Prix de vente9200003228.0701754385964 /m²

Les caractéristiques

285 m²Surface

2Étages

1943Construction

Description

une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains :

un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce).

Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l'année. très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement.

Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair.

Un espace buanderie commun, dédié à l'entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus.

La vente porte sur les murs et le fonds de commerce.

L'appart'hôtel est exploité exclusivement auprès d'une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide.

Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une activité immédiatement exploitable.

Atouts et rentabilité

Emplacement premium avec vue exceptionnelle,

Clientèle curiste fidèle et récurrente,

Affaire saine et pérenne,

Rentabilité assurée – chiffres sur demande,

Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 920000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Balaruc-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble 7 appartements

285m²

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immeuble

279m²

Fiche Id-UBW178322 : Balaruc les bains, secteur Centre ville - ?cole - comm, Immeuble d'environ 279 m2 - - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - DPE réalisé le : 10/05/2018 - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa - Balaruc-les-Bains - 180m²

180m²

Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains, à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement. Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques . Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables. Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa - Balaruc-les-Bains - 180m²

Superbe maison vigneronne

165m²

POUSSAN – Superbe maison vigneronne avec atelier indépendant. En plein cœur de Poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin doté d'une piscine , un véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une belle terrasse, d'une suite parentale et d'un bureau. -À l'étage, 3 belles chambres , une salle de bains et un WC séparé . Vous bénéficierez également d'un atelier/bureau de 20 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 80 m². Une maison pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 699000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

magnifique Maison au coeur de village

210m²

BOUZIGUES Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 740000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Magnifique Villa contemporaine T5

150m²

GIGEAN à 2 pas d'une piste cyclable , en fond d'impasse. Découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations raffinées. Plus de 150 m² habitables sur une parcelle de 640m². Elle offre une magnifique pièce de vie de 65 m² avec cuisine ultra-équipée largement ouverte sur l'extérieur. Côté jardin, profitez d'une belle piscine avec plage , d'une cuisine d'été et d'un espace pensé pour vivre pleinement les beaux jours. La maison dispose de 3 suites parentales et d'une quatrième chambre, dressing , cellier et solarium Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées , dans un environnement calme et privilégié. Une véritable maison de rêve à découvrir sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 719000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Belle maison vue Mer

183m²

SÈTE – CÔTÉ MER | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Exposée plein Sud , découvrez cette élégante maison familiale de 183 m² habitables. Implantée sur un magnifique terrain de près de 1 600 m²vous serez immédiatement séduit par son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, visible depuis les pièces de vie comme les espaces nuit. La propriété dispose de plusieurs stationnements , de belles terrasses sur différents niveaux , d'une piscine , d'une pergola bioclimatique et de panneaux solaires. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres d'invités ainsi qu'un espace bureau de près de 30 m². Une propriété rare à découvrir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1090000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

🏢 MIREVAL – IMMEUBLE PROFESSIONNEL NEUF COMPOSE DE PLUSIEURS LOCAUX COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF rentabilité brute de 7.86 % environ

465m²

Mireval – emplacement stratégique entre Sète et Montpellier permettant de rejoindre facilement les deux pôles économiques du territoire. Environ 15 à 20 minutes de Montpellier et de Sète, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité du littoral. Découvrez cet immeuble professionnel neuf, parfaitement adapté à un investisseur, à une entreprise souhaitant regrouper ses activités ou à un professionnel recherchant un ensemble immobilier composé de plusieurs lots indépendants. Entièrement neuf et en état impeccable, l'immeuble développe environ 465 m² de surfaces professionnelles, répartis en plusieurs locaux permettant une grande souplesse d'utilisation et de location. Il se compose notamment de : • un local d'environ 40 m² • un local d'environ 64 m² avec mezzanine • un local d'environ 45 m² avec mezzanine • un local d'environ 146 m² avec mezzanine • au 2ᵉ et dernier étage, un local d'environ 83 m² avec deux belles terrasses de 12 m² et 26 m² • un second local d'environ 65 m² avec terrasse de 12 m² Chaque espace bénéficie de prestations de qualité : climatisation, sanitaires privatifs et, pour certains locaux, salle de douche. Les locaux sont particulièrement lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. L'ensemble dispose également d'un local vélo, de 9 places de stationnement dont 2 extérieures, ainsi que de deux compteurs dédiés à la recharge de véhicules électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par un grand portail, offrant aux occupants un environnement professionnel agréable et sécurisé. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Sur la base d'un revenu locatif potentiel de 6 515 € par mois, l'ensemble peut générer 78 180 euros de revenus locatifs annuels. Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble professionnel neuf, composé de plusieurs lots permettant de diversifier les locataires et les sources de revenus. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Mireval, entre Montpellier et Sète, l'immeuble bénéficie d'une implantation particulièrement adaptée aux activités professionnelles. Mireval est directement desservie par la D612 reliant Sète à Montpellier et dispose également de la gare Vic-Mireval, avec des liaisons TER. Prix : 995 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 10 65 50 07. Cette annonce référence 353151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9200003 228 €/m²

920000

285 m²