🏢 MIREVAL – IMMEUBLE PROFESSIONNEL NEUF COMPOSE DE PLUSIEURS LOCAUX COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF rentabilité brute de 7.86 % environ

Mireval

Prix de vente9950002139.7849462365593 /m²

Les caractéristiques

465 m²Surface

11Pièces

2026Construction

Description

Mireval – emplacement stratégique entre Sète et Montpellier permettant de rejoindre facilement les deux pôles économiques du territoire.

Environ 15 à 20 minutes de Montpellier et de Sète, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité du littoral.

Découvrez cet immeuble professionnel neuf, parfaitement adapté à un investisseur, à une entreprise souhaitant regrouper ses activités ou à un professionnel recherchant un ensemble immobilier composé de plusieurs lots indépendants.

Entièrement neuf et en état impeccable, l'immeuble développe environ 465 m² de surfaces professionnelles, répartis en plusieurs locaux permettant une grande souplesse d'utilisation et de location.

Il se compose notamment de :

• un local d'environ 40 m²

• un local d'environ 64 m² avec mezzanine

• un local d'environ 45 m² avec mezzanine

• un local d'environ 146 m² avec mezzanine

• au 2ᵉ et dernier étage, un local d'environ 83 m² avec deux belles terrasses de 12 m² et 26 m²

• un second local d'environ 65 m² avec terrasse de 12 m²

Chaque espace bénéficie de prestations de qualité : climatisation, sanitaires privatifs et, pour certains locaux, salle de douche. Les locaux sont particulièrement lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables.

L'ensemble dispose également d'un local vélo, de 9 places de stationnement dont 2 extérieures, ainsi que de deux compteurs dédiés à la recharge de véhicules électriques.

L'accès à la propriété est sécurisé par un grand portail, offrant aux occupants un environnement professionnel agréable et sécurisé.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Sur la base d'un revenu locatif potentiel de 6 515 € par mois, l'ensemble peut générer 78 180 euros de revenus locatifs annuels.

Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble professionnel neuf, composé de plusieurs lots permettant de diversifier les locataires et les sources de revenus.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Situé à Mireval, entre Montpellier et Sète, l'immeuble bénéficie d'une implantation particulièrement adaptée aux activités professionnelles. Mireval est directement desservie par la D612 reliant Sète à Montpellier et dispose également de la gare Vic-Mireval, avec des liaisons TER.

Prix : 995 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 10 65 50 07.

Cette annonce référence 353151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.

Prix du bien : 995 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mireval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

185m²

Fiche Id-UBW184503 : Sete, secteur Mont st clair sud mer, Maison d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1570 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1090000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2024 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2090 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de maître de 1870 de 340 m² avec piscine, puits et terrain de 885 m² à Montbazin !

340m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Maison de maître de 1870 au cœur de Montbazin Maison de maître de 1870 de 340 m² avec piscine, puits et terrain de 885 m² à Montbazin Je vous propose à la vente une propriété rare et pleine de caractère située à Montbazin, dans l'Hérault. Cette magnifique maison de maître construite en 1870 constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes, d'architecture authentique et de propriétés familiales offrant de généreux volumes. Implantée sur une parcelle de 885 m², cette demeure développe environ 340,88 m² de surface habitable et près de 520 m² de surface au sol. Dès l'entrée, le charme de cette maison ancienne est immédiatement perceptible. Ici, chaque espace possède son identité et rappelle l'histoire de cette élégante maison de maître. Les amateurs d'ancien seront particulièrement séduits par les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Les plafonds ornés de moulures, les volumes généreux, les grandes ouvertures, les sols anciens et les différentes pièces de réception confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Cette maison possède cette âme particulière que l'on retrouve dans les demeures anciennes et qui lui donne un charme difficile à reproduire dans une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de très beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un petit salon d'environ 17 m², une verrière, une salle d'eau avec WC et surtout un vaste séjour salon de plus de 46 m². Cette grande pièce de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison. Lumineuse et élégante, elle permet d'imaginer de grands repas de famille, des moments conviviaux entre amis ou simplement un quotidien agréable dans un cadre chargé d'histoire. La cuisine indépendante d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un très grand garage d'environ 68 m², un volume particulièrement intéressant permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, d'organiser du stockage ou de répondre aux besoins d'une grande famille. Le premier étage poursuit la découverte avec plusieurs espaces généreux. Il comprend notamment une entrée, une cuisine séjour, un salon, plusieurs dégagements, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une lingerie ainsi que deux chambres. Cette organisation offre de nombreuses possibilités et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres présentent de belles superficies et permettent d'envisager facilement une grande maison familiale avec plusieurs espaces nuit. Deux volumes de grenier viennent également compléter ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou pour imaginer différents aménagements selon les besoins et les possibilités techniques du bien. La propriété bénéficie également d'un extérieur particulièrement intéressant avec une parcelle de 885 m². La présence d'une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable espace de détente autour de la maison. Le puits ancien constitue quant à lui un élément supplémentaire qui participe pleinement au charme et à l'authenticité de cette propriété. Cette maison de maître à Montbazin offre ainsi un équilibre rare entre caractère ancien, volumes généreux et potentiel. Avec ses 340 m² habitables, ses cinq chambres recensées, ses nombreux espaces de vie, son immense garage, sa piscine, son puits et son terrain de 885 m², elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une grande propriété familiale dans l'Hérault. Son architecture ancienne et ses éléments de caractère en font également une propriété idéale pour les personnes souhaitant acquérir une demeure différente des maisons contemporaines classiques. Les moulures, les grandes pièces, les sols anciens et les volumes de réception donnent à cette maison une véritable personnalité. Montbazin bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante dans le bassin de Thau, permettant de profiter du charme d'un village tout en restant à proximité de Sète, Poussan, Gigean, Balaruc-les-Bains, Frontignan et Montpellier. La situation permet également de rejoindre facilement le littoral méditerranéen et les différents pôles d'activité de l'Hérault. Cette propriété pourra convenir à différents projets de vie. Elle peut accueillir une grande famille à la recherche d'espace, convenir à un projet familial intergénérationnel ou encore offrir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux et à ses volumes importants. Sous réserve des autorisations nécessaires, certains espaces pourraient également être adaptés à une activité professionnelle ou à un projet spécifique. Si vous recherchez une maison de maître à vendre à Montbazin, une grande maison familiale dans l'Hérault, une demeure ancienne avec du cachet, une propriété de caractère avec piscine, une maison de 300 m² et plus, une maison avec terrain de 885 m² ou encore une propriété authentique proche de Sète et du bassin de Thau.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

400m²

Fiche Id-UBW183672 : Poussan, Local commercial bureau d'environ 400 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour de 1209 m2 - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 810000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 6 Pièces 193 M² - JUVIGNAC

192m²

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine et toit terrasse – JUVIGNAC Située dans un cadre calme et prisé de Juvignac, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de bien-être, elle dispose de tout le nécessaire pour vous offrir une expérience de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1200 m² de terrain, idéalement situé à l'abri des regards. Pièces de vie spacieuses : Une entrée principale accueillante vous guide vers une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Buanderie et kitchenette : Un espace pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. 5 chambres : De grandes chambres lumineuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bain + 2 salles d'eau : Un confort optimal avec des équipements modernes et bien pensés. Véranda : Un véritable havre de paix, baigné de lumière, parfait pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année. Piscine : Vous apprécierez l'été au bord de la piscine, un espace de détente idéal pour toute la famille. Toit terrasse : Un atout majeur qui vous permettra d'aménager un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité ou de relaxation, avec une vue imprenable sur les environs. Garage immense et cave : Un garage spacieux au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cave pour conserver vos vins ou autres précieux biens. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, dans un environnement verdoyant et tranquille. Le terrain de 1200 m² offre une belle exposition et vous permettra d'aménager selon vos envies un jardin à la hauteur de vos rêves. Points forts : Calme et sérénité Vaste espace de vie Piscine et toit terrasse Garage et cave Quartier résidentiel recherché à Juvignac N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Un bien qui offre confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des accès principaux. Idéal pour créer votre foyer dans un cadre de vie exceptionnel. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 875000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

Maison familiale rénovée de 240 m² - Montpellier

240m²

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 6 pièces de 187 m² à Palavas-les-Flots

187m²

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montbazin à 20 min de Montpellier et Sète !!! – Propriété de caractère de 233 m² sur 3285 m² constructibles

233m²

SITUE A MONTBAZIN, À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9950002 140 €/m²

995000

465 m²

11pièces