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MONTARNAUD - 34570 - Dans un quartier calme et recherché de Montarnaud découvrez cette belle maison d'environ 90 m2, idéale pour une vie de famille sereine, à seulement deux minutes des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, un cellier spacieux et un toilette individuel. A l'étage trois belles chambres toutes équipées de placards, une salle de bains et un toilette. A l'avant de la maison une grande terrasse avec un espace jeux et détente sont exposés au sud. A l'arrière un jardin intimiste vous attend. Les points forts : - Maison très lumineuse. - Deux places de parking. - Climatisation. - Adoucisseur d'eau. - Stores électriques. - Maison agréable et fonctionnelle prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Maison individuelle en parfait état avec piscine et studio indépendant - 6 pièces - 146m² - Montarnaud Partez à la découverte de cette maison en parfait état d'une surface carrez de 146m² sur deux étages au sein de la commune de Montarnaud. Le bien se compose : - D'un espace de vie séjour/salle à manger traversant - D'une cuisine séparée et équipée - De quatre belles chambres - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'un WC indépendant Ce bien saura également vous charmer par son terrain de 500m² équipée d'une piscine au sel sécurisée. Sans oublier: son studio indépendant de 20m² avec cuisine et salle d'eau idéal pour un adolescent ou recevoir votre famille et/ou vos amis. Atouts : - Double vitrage avec moustiquaires - Volet roulant électrique - Cellier pour un espace de stockage supplémentaire - Abris de jardin pour vos outils Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité du village et de toutes les commodités (Commerces, espaces et écoles). Vous pourrez également rejoindre Montpellier en 20 minutes en voiture. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 671 € - Frais d'agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Gaz - DPE : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cet appartement T3 de 60 m2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble à Pignan bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et parkings, idéal pour un quotidien pratique et agréable. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour créer un espace de vie convivial, d'une salle de bain avec WC, et de deux vraies chambres, dont une équipée d'un placard pour un rangement optimal. Les fenêtres en double vitrage offrent un bon confort thermique et acoustique. L'appartement à été partiellement rénové avec un tableau électrique neuf et appareillage au dernière norme ainsi qu'une peinture blanche aux murs et plafond, cet appartement représente un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage.. Pas de stationnement vendu avec l'appartement. Atout majeur : la copropriété est sans charges, offrant ainsi un confort financier supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 295015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À SAUSSAN Venez poser vos valises dans cette maison récente en R+1 de 2021 sur une parcelle de plus de 230 m², sans travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 93 m² offre des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale pour votre confort au quotidien. Climatisation installée dans toute la maison, pour un confort été comme hiver. Garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du rangement supplémentaire. Maison récente, bien entretenue, prête à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 294097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 170 M² - AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUD EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75. Implantée sur un terrain de 550 m², la maison développe une surface habitable de 170 m², à laquelle s'ajoutent 28 m² de garage. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine Mobalpa, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un beau cadre de vie, avec terrasse, coin repas, salon d'été et superbe piscine avec grande plage immergée. Le garage, entièrement isolé, peint et carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, non mitoyenne, menuiseries aluminium gris anthracite, larges ouvertures à galandage apportant une belle luminosité, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, vide sanitaire accessible, fibre optique, commande centralisée, visiophone, panneaux solaires pour autoconsommation avec stockage, et excellente performance énergétique. Vidéo complète du bien est disponible sur demande. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie, à proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 292371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur les hauteurs de Pignan avec vue dégagée et agréable !! Spacieuse villa qui développe environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle d'à-peu-près 420 m². Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon-séjour, avec une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir avec facilité, selon vos préférences). Côté nuit, isolé du reste de l'espace vie de la maison, vous trouverez quatre chambres (3 avec placards), une salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage d'environ 19m2 vient compléter ce bien. Le vide sanitaire de la maison est assez haut, ce qui permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire accessible depuis le garage. 1ère et 2ème et 7ème photos en amélioration virtuelle. SES PLUS: -Façades nettoyées, toiture nettoyée et imperméabilisée (2025) -Gouttières (2025) -Peintures murs et plafond (pièce de vie en 2025) -Climatisation réversible (salon), -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques -Agréable pièce de vie Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies et créez la maison qui vous correspond ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 289170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE A VENDRE SUR ARGELLIERS 34380 A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 189.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 - AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUD *** EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2023 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m², la maison développe une surface habitable de 220 m² et bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté à la vie de famille comme au télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine italienne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur et invite à la convivialité. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde cuisine d'appoint avec buanderie, attenante au garage, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin exotique, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie rare avec une terrasse en bois, un coin repas, un salon d'été sous store bioclimatique et une superbe piscine avec grande plage immergée. Le garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, grande luminosité grâce aux larges ouvertures, rideaux intégrés au plafond, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible et excellente performance énergétique. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie, à proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Vailhauquès, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison édifiée sur un terrain de près de 1000m² parfaitement entretenu avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et l'espace piscine, d'un salon avec belle hauteur sous plafond doté d'une cheminée ouverte et d'un espace bureau/bibliothèque en mezzanine (accessible également par le 1er étage), d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'un WC indépendant et d'une très grande buanderie avec accès indépendant vers l'extérieur. A l'étage, une seconde suite parentale avec solarium surplombant la piscine et bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est dotée du double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin, à l'abri des regards, bénéficie de plusieurs espaces de détente. Attenants à la maison, un grand garage et un atelier. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison familiale allie confort et douceur de vivre et pourrait convenir à une activité libérale. Cette annonce référence 222478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2015 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vailhauquès, au cœur du village, villa individuelle avec piscine et jardin arboré, le tout parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 170m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec belle hauteur sous-plafond et cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée de plus de 20m² donnant accès au jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie de plus de 14m² et d'un wc indépendant. A l'étage, la maison bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et solarium surplombant la piscine, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou couchage supplémentaire. Tous les espaces extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier : zone de détente protégée, piscine, stationnement pour 2 véhicules. Attenants à la maison, un garage et un atelier complètent cet ensemble. Double vitrage et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison qui allie confort et douceur de vivre avec toutes les commodités à proximité. Pour tout complément d'information - BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) - O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 225907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2015 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à la vente, en exclusivité, ce charmant bien à Saussan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, il saura vous séduire. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée de manière conviviale et sans syndic professionnel, ce qui permet une gestion simplifiée et économique (aucune charge). Au premier étage de la maison de village : Une agréable pièce de vie traversante de 27 m² environ, offrant un bel espace lumineux et modulable selon vos besoins et vos envies. Au second niveau : Une grande chambre avec sa salle d'eau d'environ 30 m² environ, spacieuse et confortable, idéale pour aménager un coin nuit cosy ou un bureau. Ce niveau offre aussi la possibilité de transformer l'appartement en petit T3. Un WC indépendant vient compléter cet espace. SES PLUS: -L'appartement vient tout juste de recevoir la CLIMATISATION REVERSIBLE SUR LES 2 NIVEAUX ( Juin 2025) ! Pour votre confort tant en hiver qu'en été! -Menuiseries pvc double vitrage -Petite copropriété avec syndic à l'amiable Bien que l'appartement ne dispose ni d'extérieur ni de place de parking privative, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS PUBLICS SONT DISPONIBLES A QUELQUES PAS, facilitant le quotidien. DERNIERE PHOTO EN AMÉNAGEMENT VIRTUEL Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme, tout en étant proche du cœur du village. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition Cette annonce référence 284395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 154 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saussan – Maison familiale avec piscine, beaux volumes et fort potentiel Située au cœur de Saussan, cette maison spacieuse édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² séduira les familles ou les porteurs de projets grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur agréable et bien pensé
Le jardin joliment arboré accueille une piscine au sel (environ 8x4 m), dotée d'un système de régulation automatique du pH et d'un volet de sécurité — l'idéal pour les moments en famille.
Un garage d'environ 27 m² est présent. Des espaces de vie chaleureux et lumineux. 
À l'étage, une entrée dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour, mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée qui apporte une vraie touche de charme.
La cuisine, moderne et refaite à neuf, bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur.
Deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée aux multiples usages
Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un double bureau idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle.
Une grande pièce polyvalente (salle de sport, de jeux ou autre), un cellier et une buanderie viennent enrichir l'ensemble. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser ce niveau selon vos goûts. Un projet évolutif à imaginer
Ce bien peut également accueillir un appartement indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour un complément de revenu locatif ou un espace d'activité. Les + : Beaux volumes Jardin et piscine 5 chambres + autres pièces Potentiel d'évolution (famille, activité ou investissement) Vidéo de présentation sur demande.
 Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous ! Cette annonce référence 265336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Charmante maison familiale avec piscine à Saussan – 112m² sur parcelle de 800m² Je vous invite a venir découvrir cette jolie maison dans un charmant village dynamique à seulement 15 minutes de Montpellier et de l'accès à l'autoroute, cette maison de plain-pied saura séduire les familles à la recherche de confort, de calme et de convivialité. D'une superficie d'environ 112m², elle s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 44m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis donnant accès à une terrasse en bois couverte de 50m² La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et fonctionnalité. Un grand dressing séparé complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 800m² exposée plein sud, avec un magnifique jardin et une superbe piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un abri est déjà en place, et un garage pourra facilement y être aménagé selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des grands axes et cadre de vie agréable. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 282188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison de village , au coeur de Pignan, au calme dans une impasse .Le charme opére avec les jolies pierres et le plancher ; votre confort est assuré avec une cuisine équipée , une piece de vie lumineuse , climatisée , une salle de bains et une salle d'eau ... Il n'y a aucun travaux à prévoir sur cette maison . Les commodités sont toutes proches , le stationnement gratuit à deux pas de la mason . Les 3 chambres permettent de répondre à vos impératifs familiaux et/ou de travail si besoin d'un bureau . Cette maison allie charme et modernité , il n'y a plus qu'à s'y installer . Au plaisir de vous la faire visiter. Cette annonce référence 274690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa trois faces avec garage et stationnement à Murviel-lès-Montpellier Cette charmante villa lumineuse et fonctionnelle construite en 2018, bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Au Rdc vous rentrez sur une pièce de vie de 37m2 baignée de lumière donnant directement sur l'extérieur, permettant d'incorporer l'espace terrasse à votre salon lors des beaux jours. La cuisine ouverte entièrement équipée possède également une buanderie pour davantage de stockage et les emplacements pour les machines à laver. Vous trouverez aussi l'accès au garage et un WC séparé. Au premier étage 3 belles chambres toutes avec dressing et une grande salle de bain en travertin avec WC. Son agencement bien pensé allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. La ville offre un cadre de vie plaisant, proche des commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et praticité. Une belle opportunité pour qui recherche une habitation chaleureuse et bien située. Cette annonce référence 272853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2017 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Villa T5 de 110 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 720 m² Découvrez cette charmante villa T5 des années 80, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 720 m². Parfaitement entretenue et offrant tout le confort moderne, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un quotidien sans escaliers. Les atouts de la maison : • 110 m² habitables en plain-pied, pour un confort de vie incomparable. • Un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d'une cheminée. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à l'emploi. • 4 chambres spacieuses, pour accueillir famille et amis. • Une salle de bain avec double vasque et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • Climatisation réversible pour un confort thermique en été comme en hiver. • Menuiseries en double vitrage, assurant isolation phonique et énergétique. Un extérieur propice à la détente : • Une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. • Un espace cuisine d'été avec barbecue en pierre, idéal pour recevoir. • Un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement. • Un terrain arboré et clos de 720 m², pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les avantages du plain-pied : • Une circulation fluide et un accès facile dans toute la maison. • Idéal pour les familles avec enfants ou pour anticiper les besoins futurs. • Un entretien simplifié et un quotidien pratique. Cette villa saine et lumineuse combine charme, fonctionnalité et équipements modernes. Située dans un secteur calme et proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. A prévoir un rafraîchissement pour lui donner un gout de modernité Visite possible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 267333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! SOUS COMPROMIS !!! Sur la commune de Pignan, je vous invite à découvrir un véritable joyau ... Vous recherchez le calme? Un extérieur spacieux ? De quoi profiter entre amis ou en famille des belles journées que nous offre le Sud ? Vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bien UNIQUE sur le marché? Alors 5000m2 de terres en zone naturelle vous attendent avec double terrasses, une piscine d'environ 45m2, un pool house, un terrain de pétanque... Suplombées par la maison, véritable cocon niché dans un écrin de verdure qui vous offrira une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct au jardin, terrasses, piscine ... 3 chambres dont 2 avec mezzanines, 1 dressing, 1 salle de bains (avec douche et baignoire) , 2 wc indépendants, 1 garage complètent ce bijou! Et pour réchauffer vos journées hivernales une splendide cheminée suspendue rotative vous permettra d'observer les belles flambées ou que vous soyez dans la pièce de vie. Les mots ne sont pas assez forts pour exprimer les atouts de ce bien, je vous propose donc de programmer une visite avec plaisir. VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE sur demande. Lien pour la visite virtuelle. Cette annonce référence 241996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 949.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa nichée sur les hauteurs de la commune de Pignan, à proximité de Montpellier Mélange parfait de tranquillité et de proximité avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités. Sur une parcelle de 500m2 de terrain aménagée paysagé agrémenté d'une piscine et d'un portail automatique coulissant offrant confort et intimité. A l'intérieur belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, ensoleillement garanti !!! Espace nuit trois chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, double vasques et douche, WC Séparé. Pour un confort optimal la maison est équipée de volants roulants électriques et de climatisation. Un très grand garage buanderie de 30M2 complète le tout !! Je suis à votre disposition pour tout renseignement concernant ce bien Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 221920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un havre de paix où la nature s'épanouit harmonieusement ? Cette villa est un véritable joyau de paix à seulement 10mn de Montpellier. Villa de 110m2 de plain pied, située dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 989m2, vous invite à la sérénité. La véranda de 15m2 vous offre un espace de détente inégalé où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. A votre arrivée vous ressentirez immédiatement une ambiance de paix et de tranquillité qui se dégage de ce lieu ... En suivra, un spacieux séjour cuisine de 31m2, un lumineux salon de 26 m2, une véranda de 15 m2 Vous trouverez une première chambre de 13 m2 dotée d'un placard, ainsi qu'une seconde de 9m2 avec placard également Une coquette salle de bain de 8m2 vous offre le confort d'une baignoire d'angle balnéo ainsi qu'une douche. Pour compléter cet ensemble harmonieux, l'extérieur est un véritable paradis pour les amoureux de la nature .... Un splendide oranger ajoute une touche de couleur à chaque saison. La piscine d'une généreuse dimension 8X4, trône au coeur de l'environnement extérieur de cette propriété . L'ensemble de l'espace extérieur est méticuleusement entretenu, offrant un cadre magnifiquement organisé et orné de végétaux splendides. Cette annonce référence 211566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr