Acheter un bien immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
Belle maison d'architecte avec piscine, quartier calme, proximité des commodités
!!! SOUS COMPROMIS le 25/11/24 !!! Vous cherchez un bien unique ? Qui se caractérise par son charme, son design, sa qualité de construction ? Je vous présente à la vente en exclusivité la maison qu'il vous faut ... Ses 127m2 de surface au sol ( environ) combleront votre famille et vous permettront de passer d'agréables moments entre amis. Dès l'entrée, une charmante pièce de vie d'un peu plus de 50m2 vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond , sa cuisine ouverte et son double salon prolongé par une véranda d'environ 16m2 ... ainsi ce sont 67m2 d'espace de vie qui sont présents. Le poele présent dans le salon vous assurera de douces flambées en hiver. Deux chambres et une salle d'eau (refaite à neuf avec WC) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le second salon vous pourrez accéder au garage dont une partie est une buanderie pour le côté pratique au quotidien. À l'étage, le premier niveau deviendra le cocon de votre couple, il offre une mezzanine qui surplombe le séjour, idéal pour un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale pour plus d'intimité. La parcelle d'environ 430m² a également de nombreux atouts: vous pourrez profiter d'une piscine enterrée avec un sol en résine récent, d'une douche solaire et d'un WC extérieur. Deux terrasses avec des expositions différentes vous permettront de bénéficier du soleil toute la journée et d'apprécier l'extérieur été comme hiver. D'autant plus q'une véranda prolonge le second salon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, ou servir d'atelier si vous avez une âme d'artiste... Caractéristiques supplémentaires : Calme assuré grâce à une situation en impasse Double salons, véranda Espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis Climatisation poêle à bois Garage Places de stationnement Cette villa est une invitation à la détente et à la convivialité. Alors si vous rêvez d'un propriété alliant qualité de construction, charme, confort et tranquillité, c'est la maison qu'il vous faut. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 58 22 94 20 dès aujourd'hui et je vous répondrai avec plaisir ! VIDEO DE PRESENTATION ET LIEN POUR VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 247610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1719.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village au gros potentiel
A vendre en plein coeur du village de Pignan, grande maison vigneronne de 165m2 au gros potentiel. Possibilité de diviser la maison en 4 lots minimum. Elle est située dans une rue calme, ce qui permet de n'avoir aucune nuisance sonore. Grand garage de 63 m2 avec eau et electricité ainsi qu'une remise au fond de 30m2 supplementaire. Possibilité de garer au minimum 2 véhicules dans le garage. A l'étage, la maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine -Un salon -Un séjour -> Les cloisons peuvent etre cassées pour en faire une grande piece à vivre -Une buanderie -1 chambre de 14m2 avec une piece attenante de 6m2 qui peut etre ammenagé en dressing ou en salle d'eau pour en faire une suite parentale. -1 autre chambre de 14m2 avec son dressing -1 salle de bain -1 WC séparé A l'étage : -2 chambres de 17m2 et 14m2 avec accès à la terrasse de 35m2 (vue dégagée sur les toits du village) -2 autres chambres de 14m2 et 13m2 -1 cagibi / dressing Des travaux sont à prévoir dans cette maison pour la remettre au gout du jour et/ou pour en faire des lots distincts. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. DPE E Taxe foncière : 1700 euros Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez Laurène pour plus d'informations Disponible 7j/7j Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 165 m2 Prix du bien : 263 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Véritable PERLE ... RARE sur le secteur !!!
!!! SOUS COMPROMIS !!! Sur la commune de Pignan, je vous invite à découvrir un véritable joyau ... Vous recherchez le calme? Un extérieur spacieux ? De quoi profiter entre amis ou en famille des belles journées que nous offre le Sud ? Vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bien UNIQUE sur le marché? Alors 5000m2 de terres en zone naturelle vous attendent avec double terrasses, une piscine d'environ 45m2, un pool house, un terrain de pétanque... Suplombées par la maison, véritable cocon niché dans un écrin de verdure qui vous offrira une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct au jardin, terrasses, piscine ... 3 chambres dont 2 avec mezzanines, 1 dressing, 1 salle de bains (avec douche et baignoire) , 2 wc indépendants, 1 garage complètent ce bijou! Et pour réchauffer vos journées hivernales une splendide cheminée suspendue rotative vous permettra d'observer les belles flambées ou que vous soyez dans la pièce de vie. Les mots ne sont pas assez forts pour exprimer les atouts de ce bien, je vous propose donc de programmer une visite avec plaisir. VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE sur demande. Lien pour la visite virtuelle. Cette annonce référence 241996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 949.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa Pignan
Découvrez cette villa nichée sur les hauteurs de la commune de Pignan, à proximité de Montpellier Mélange parfait de tranquillité et de proximité avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités. Sur une parcelle de 500m2 de terrain aménagée paysagé agrémenté d'une piscine et d'un portail automatique coulissant offrant confort et intimité. A l'intérieur belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, ensoleillement garanti !!! Espace nuit trois chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, double vasques et douche, WC Séparé. Pour un confort optimal la maison est équipée de volants roulants électriques et de climatisation. Un très grand garage buanderie de 30M2 complète le tout !! Je suis à votre disposition pour tout renseignement concernant ce bien Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 221920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Villa de 110m2 à Saint Paul et Valmalle avec piscine 8X4 - Une oasis paisible à 10mn de Montpellier
A la recherche d'un havre de paix où la nature s'épanouit harmonieusement ? Cette villa est un véritable joyau de paix à seulement 10mn de Montpellier. Villa de 110m2 de plain pied, située dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 989m2, vous invite à la sérénité. La véranda de 15m2 vous offre un espace de détente inégalé où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. A votre arrivée vous ressentirez immédiatement une ambiance de paix et de tranquillité qui se dégage de ce lieu ... En suivra, un spacieux séjour cuisine de 31m2, un lumineux salon de 26 m2, une véranda de 15 m2 Vous trouverez une première chambre de 13 m2 dotée d'un placard, ainsi qu'une seconde de 9m2 avec placard également Une coquette salle de bain de 8m2 vous offre le confort d'une baignoire d'angle balnéo ainsi qu'une douche. Pour compléter cet ensemble harmonieux, l'extérieur est un véritable paradis pour les amoureux de la nature .... Un splendide oranger ajoute une touche de couleur à chaque saison. La piscine d'une généreuse dimension 8X4, trône au coeur de l'environnement extérieur de cette propriété . L'ensemble de l'espace extérieur est méticuleusement entretenu, offrant un cadre magnifiquement organisé et orné de végétaux splendides. Cette annonce référence 211566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce dans joli village de Pignan
Accolée à la célèbre tour de l’horloge, nichée au coeur du village de Pignan, la « Crêperie de l’Horloge » est à seulement 15 minutes de Montpellier. Facile d’accès, un parking à 20 mètres et d’autres à 5 minutes à pied pour stationner. Commerces de proximité, écoles, collège et ZAC St Estève en font un village très dynamique. L’activité de restauration-traditionnelle est actuellement exploitée en couple comme crêperie. Elle propose de la restauration sur place et à emporter. La surface de l’établissement est d'environ 40 m2. Elle se compose d'une salle de 20 place assises, d’une cuisine ouverte toute équipée avec un espace plonge plus un espace WC. Deux terrasses permettent d’accueillir 30 couverts. L’ensemble aux normes ERP. Vous disposez également d’un spacieux appartement de 75m2 sur deux niveaux. Au premier niveau, une belle et grande pièce à vivre pleine de charme avec cuisine aménagée. Au second, une chambre de 20m2 avec une palier bureau et une salle de bain dotée d’un deuxième toilette. Le loyer HT pour l’ensemble est de 1050€. L’activité est saine, la fréquentation et la fidélisation clientèle en augmentation, les perspectives d’évolution prometteuses. La réputation de l’établissement est très bonne tous moteurs de recherche confondus - 4,8 Google. Liste non exhaustive du matériel : Hotte pro extraction extérieur Meuble réfrigérant 3 portes Saladette 2 portes Vitrine réfrigérante à boissons Bain-marie Lave-vaisselle pro Billigs de marque Krampouz Bac à plonge Lave-main HACCP Congélateur frontal Congélateur top Les murs sont aussi disponible à la vente Cette annonce référence 206665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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