Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Murviel-lès-Montpellier, découvrez cette belle villa familiale d'environ 167 m², édifiée en 2004 et ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 508 m², la maison offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une élégante cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec plan de travail en granit.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine de 8 x 4,5 m, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable aux beaux jours.
L'espace nuit principal comprend une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
Quelques marches plus bas, un second espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant depuis le garage, une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou aménager un espace professionnel.
À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du jardin : deux terrasses dont une couverte, un espace engazonné, un jardin paysager et la piscine.
Un garage double d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et adoucisseur d'eau.
Située à proximité des écoles et à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre Montpellier, cette propriété conjugue espace, confort, modernité et qualité de vie.
Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises.
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Cette annonce référence 346491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
