Acheter un bien immobilier à Gignac

A PUILACHER : De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie maison de PLAIN-PIED, située à seulement 10 km de GIGNAC accès A75, entre Montpellier et Béziers. Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine. Îlot central et cuisine moderne ouverte. Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible ! COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : clim gainable, chauffe eau thermodynamique, excellente isolation, DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Idéal pour Famille ou Artisan. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 296875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 12 mn de GIGNAC, 10 mn A75, 15 mn de Pézenas, laissez vous surprendre par cette Villa d'architecte, INDIVIDUELLE, posée sur un terrain bucolique de 1425 m² ou ESPACES THEMATIQUES sont à profusion! Elle présente 1 style UNIQUE pour une VUE exceptionnelle sur la Vallée! Habitée par des Artistes, ce lieu de 178 m², 5 CHAMBRES (dont une suite parentale), vibre d'un esprit libre et créatif. Son séjour cathédrale, ambiance LOFT, baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous-plafond de plus de 6 mètres) vous donnera sentiment d'INSPIRATION aux voyages. Pour son confort optimal, elle s'accompagne d'un BUREAU-1sdd-1 sdb- et 1 buanderie. Sa décoration intérieure, haute en couleurs, lui donne un UNIVERS 'atypique'. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol à l'écart, le tout sans vis-à-vis.. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires (PLU vérifié) Ici, chaque recoin raconte des histoires ou le temps s'emble s'être arrêté quelques instants, elle est parfaite pour une Famille Nombreuse ou pour les Amoureux d'Ambiance cosy. EN QUETE d'un véritable HAVRE de PAIX pour des Ames IMAGINATIVES? , elle est pour VOUS ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr