Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Fos

Situé sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de transformation pour un projet personnel ou professionnel. Le bien se compose d'une remise agricole d'environ 63 m², constituant le bâtiment principal, ainsi que d'une dépendance indépendante de 25 m² venant compléter l'ensemble. Vous trouverez également plusieurs box (animaux) totalisant 69 m² de surface couverte, parfaitement adaptés à une activité nécessitant des espaces cloisonnés ou autres si démolition. Vous apprécierez le jardinet arboré. La remise nécessite des travaux de réfection de toiture, laissant l'opportunité au futur acquéreur de repenser entièrement le lieu selon son projet. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien peut convenir à différents projets : -transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), -création de places de stationnement couvertes à la place des box avec aménagement de la remise en un local professionnel ; architecte, profession libérale, atelier d'artiste, artisanat ou activité créative, espace de stockage ou activité rurale. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un cadre de village authentique et recherché. L'ensemble immobilier dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et de l'assainissement au tout à l'égout. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 118000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

585000

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A cinq minutes de Montarnaud, de l'autoroute A75, et seulement quinze minutes des portes de Montpellier, au cœur d'un environnement privilégié par son calme et sa nature environnante, belle réalisation de 2014 pour cette lumineuse maison contemporaine. En grande majorité de plain pied, elle développe 300m² de surface, dont 200m² de surface habitable: Hall d'entrée, vestiaires, wc, vaste séjour de 85m² comprenant de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle et de la grande terrasse de 170m² avec piscine chauffée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant avec accès au niveau inferieur, une suite parentale, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. Élégants rideaux pare-soleils extérieurs devant les vastes baies vitrées du séjour, volets roulants dans la partie nuit, et volet roulant pour la piscine ( 3x14.5 ) Rez-de-jardin: 100m² donnant sur un espace extérieur paysagé. Chauffage électrique, double vitrage anti-effraction, portail automatique, exposition est ouest. Au calme et sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. Très belle réalisation.

415000

A vendre très belle villa Traditionnelle de 2000 en R+1 Villa traditionnelle de 126 m2 + Studio 30 m2 sur 482 m2 de terrain. La maison est de plein pied construit en 2000. En sous-sol l'ancien garage accueille un studio de 30 m2 pour recevoir des amis ou la famille et une réserve de 30 m2 pour du rangement. EXTERIEUR : Les aménagements extérieurs sont soignés et organisés. Rangement pour le bois, coin BBQ abrité et Cabane de jardin. Terrasse carrelé, espace jeux pour les enfants. Le portail coulissant automatique donne accès à deux places de parking, au Carport, au jardin et à la maison. Espace piscine chauffée. Génoise en bord de toiture et Cheneaux en zinc pour les eaux pluviales. INTERIEUR : L'accès à la maison se fait par une mini véranda en Aluminium qui protège et abrite la porte d'entrée. De suite je découvre une ambiance cosy, un hall d'entrée avec placard et surtout un style Bastide Provençale avec des poutres bois et une belle volige et cela installe le décor. Murs Blanc, Carrelage avec frise au sol, Insert Bois pour les soirées d'hivers, une magnifique Cuisine d'Artisans aux Tommettes blanche avec son évier rétro en céramique. Un cellier buanderie donne l'accès au sous-sol de par l'intérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses, une Salle de Bain avec douche Italienne, un WC. Une véranda de 15 m2 en aluminium crée un espace chaleureux pour l'hivers. Cette habitation est prête à recevoir une nouvelle famille, vous avez juste à poser vos valises, vous installer et profiter. COTE TECNIQUE : Volets aluminium électrique centralisé + Volets battants en Aluminium. Store Banne côté cuisine et Terrasse. Piscine chauffée. Gaz de ville et Chaudière Gaz sur chauffage central. Portail, Portillon, automatique + interphone. Fibre. POINTS FORTS : Le jardin exposition Sud. BBQ, Aire de jeux, Terrasse ombragée, sous sol aménagé, La Piscine chauffée. Véranda Aluminium. La maison construite en 2000 qui est en excellent état toujours à ce jour. Ce bien vous est présenté au prix de : 415.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 339979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Appartement T3 lumineux au dernier étage À seulement 3 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, sans voisin au-dessus. Seulement que 7 lots ! Spacieuse pièce de vie de 41 m² baignée de lumière Deux belles chambres confortables Terrasse de 4 m² Deux places de parking privatives juste devant l'appartement Commerces, écoles et services accessibles à pied Appartement lumineux et parfaitement agencé Petite copropriété à taille humaine Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d'un appartement spacieux tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village. Dernier étage, luminosité, stationnement privatif et emplacement privilégié : un bien rare qui réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable au quotidien. Plusieurs opportunités encore disponibles au sein de la résidence ! Il reste 3 lots à la vente, dont un superbe appartement en rez-de-chaussée de 100 m² habitables offrant 3 chambres, avec patio et terrasse, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Photos en projection 3D fait par LIA Une visite s'impose Cette annonce référence 339624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 118,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Maison idéalement placée dans une impasse, quartier calme et résidentiel. En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, WC. La pièce à vivre baigne dans le soleil, elle offre une cuisine équipée fonctionnelle et agréable, un cellier, buanderie est présent pour plus de rangement. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d eau, wc. Pour les bricoleurs un garage de 35 M². Cette maison offre des prestations de qualité avec une pompe à chaleur réversible pour le chauffage. Un forage pour une économie d'eau avec arrosage automatique. La parcelle bien entretenue et arborée est agrémentée de nombreux arbres fruitiers. La parcelle est piscinable , faites vite, venez visiter ce bijou. Cette annonce référence 338763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Un espace indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore un projet de location saisonnière. Un grand garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important espace de rangement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, mais la maison est dans un très bon état général. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT Cette annonce référence 339298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose deux grands terrains constructibles et en cours de viabilisation . Ces terrains sont situés en limite du village ,proches de la nature mais aussi de l'autoroute (moins de 3 minutes en voiture ). Idéalement situés ,ils sont pratiquement plats . Cette parcelle ne peut pas être divisée et ne doit accueillir qu'une seule habitation pour garder une certaine intimité et grand confort . .Libre de tout constructeur. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 259257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Opportunité à saisir à St Félix de Lodez, à 2 minutes de l'accès A75, charmant village avec commerces et école. Dans une cour au calme, maison dont la rénovation est à finir. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un espace d'environ 45m² avec une jolie pièce voutée, il n'est pas compris dans la surface habitable. Au premier étage se trouve une grande pièce à vivre, séjour-cuisine de 48m², un wc. Au deuxième étage vous profiterez de deux chambres, une salle de bain, un wc, une petite terrasse. La toiture est refaite à neuf, placo posé et joints faits, fenêtres en pvc, l'électricité est commencée mais pas finie (les gaines et les cables qui sont passés sont bien répertoriés). Plomberie à prévoir. Possibilité de transformer le rdc en petit appartement avec une entrée indépendante. L'escalier intérieur et le bloc de climatisation sont fournis ainsi que quelques matériaux. Finissez-le travail à votre image et profitez ! Cette annonce référence 328985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans un quartier pavillonnaire paisible de Saint-André-de-Sangonis. Implantée sur une parcelle de 626 m², cette maison lumineuse de 103 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit salon, séjour et cuisine ouverte. La terrasse surélevée, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement de la maison vers le jardin. Dans le prolongement du séjour, quelques marches mènent à une pièce supplémentaire bénéficiant d'une baie vitrée et terrasse: Bureau, salon TV, salle de jeux ou quatrième chambre : cet espace s'adapte facilement à tous vos projets. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, wc séparé. Un garage isolé avec mezzanine et accès direct à la maison complète les prestations. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable, de panneaux solaires,chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Eau du canal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté de lauriers en fleurs, d'une piscine propice aux moments de détente et d'espaces à aménager selon vos envies. Deux portails facilitent l'accès à la propriété et permettent le stationnement de plusieurs véhicules, dont trois voitures sur la parcelle. Les atouts : • Maison 4 faces • Pièce de vie de plus de 43 m² • Possibilité de créer une 4ème chambre • Climatisation gainable • Panneaux solaires • Piscine • Garage isolé avec accès direct • Stationnement multiple • Terrain de 626 m² Une maison lumineuse, évolutive et agréable à vivre, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Les visuels de home stanging facilitent la projection et permettent d'imaginer le potentiel d'aménagement de ce bien. Cette annonce référence 337947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

À 20 minutes de Montpellier, dans le secteur recherché du Mas Arnaud, découvrez cette villa familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² ouverte sur l'extérieur, une suite parentale en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine au sel, jardin arboré, potager et nombreux espaces de stationnement. Climatisation gainable, garage, buanderie et prestations complètent ce bien rare alliant confort, espace et qualité de vie. Dossier complet et visite sur demande. Céline Taormina – 06 35 21 91 15 Disponible 7j/7 Cette annonce référence 336986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VENDEMIAN *** Notre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle propriété située en impasse dans un quartier très agréable dans la commune de Vendémian. Le village est très apprécié pour son calme et pour sa qualité de vie. Vous trouverez l'autoroute (A75 ) à 10min environ ainsi que la commune de Gignac pour profiter de tout les commerces et commodités : centre commercial, banque, médecins, école/collège/lycée... etc. La villa a été bâti en 2005 sur une parcelle d'environ 1300m² bien entretenue par les propriétaires - vous profiterez de plusieurs avantages et prestations sur le terrain : partie avant aménagée avec des graviers, terrasses, piscine avec son local, douche extérieure, vue dégagée, murs de clôtures crépis. Coté intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 47m² climatisée et lumineuse (avec accès direct sur la terrasse puis la piscine), une cuisine équipée de 12m² avec son cellier ainsi qu'une belle pièce de 17m². Ensuite, la villa dispose aussi d'une chambre parentale avec son bureau ou dressing, son espace salle d'eau et un WC séparé. L'étage est composé d'un dégagement, 3 chambres dont une avec sa terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les plus : vue dégagée, coin piscine, terrasses extérieures, vie de plain-pied, maison très bien entretenue, 4 chambres, quartier très calme. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22 pour plus d'informations sur cette villa.

399000

A seulement 10 minutes de Saint- Felix -de -Lodez ,découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et naturel. L'ensemble se compose de: Une maison principale de 120 m2 offrant 3 chambres dont une belle suite parentale, un agréable espace de vie lumineux ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Un gîte attenant entièrement opérationnel, idéal pour accueillir une famille, amis ou développer une activité locative. Une remise offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un très beau terrain non attenant de 260 m2. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Une maison au cachet unique: Idéal pour un projet de vie à la campagne ,une résidence principale avec activité complémentaire ou simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder....coup de coeur assuré, une visite s'impose. Je ne vous en dis pas davantage pour l'instant ,afin de vous laisser le plaisir de la surprise. Cette annonce référence 335701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette charmante maison de village de type T3, en excellent état, d'une surface de 86m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en communs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale accompagnée d'un espace bureau de 14 m², facilement transformable en chambre selon vos besoins et d'un espace couvert extérieur faisant office de séjour durant les beaux jours 'une surface de 12m². À l'étage, la maison propose un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec un espace couchage d'appoint aménagé sur une mezzanine d'environ 6 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'une belle chambre de 13 m² avec son coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée de plus de 20 m², véritable havre de paix en plein centre du village. La terrasse couverte de 12 m² complète l'ensemble, un espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Les prestations; menuiserie double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois, moustiquaires, connecté à la fibre. Pas de garage. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

99900

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé au cœur du village de Gignac, dans un emplacement idéal, ce local commercial de 50 m² avec terrasse sous porche représente une excellente opportunité. Le bien est actuellement occupé par un locataire exploitant une activité de restauration rapide (sur place et à emporter), avec un bail sécurisé en cours jusqu'en 2033. Revenus locatifs : 850 € CC / mois, soit 10 200 € annuels Rentabilité brute : 8,16 % Dans une commune en plein essor, ce bien constitue un investissement sûr et rentable. Gignac confirme son attractivité, ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 330549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291200

Située sur la commune de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, au cœur de la vallée de l'Hérault et à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette authentique maison en pierre développe un potentiel rare sur le secteur. Développée sur trois niveaux, cette maison de caractère bénéficie d'espaces annexes particulièrement rares, avec une vaste terrasse d'environ 60 m², un garage d'environ 90 m² et un atelier indépendant d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun. Le premier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau reste à réinventer selon vos envies. Aujourd'hui composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'espaces annexes, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace professionnel, atelier artistique ou projet locatif. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu'un artisan, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement le potentiel du bien. Un bien de caractère, rare par ses surfaces annexes et ses multiples possibilités d'évolution. Cette annonce référence 333616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 291 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier/buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver/été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

550000

A 10 minutes de Saint Felix de Lodez , maison de charme en pierre résidence principale + 2 gîtes – Idéale projet de vie ou familial Et si vous changiez de vie… pour un lieu où tout devient possible ? Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette superbe propriété en pierre ne se contente pas d'être belle : elle offre un véritable projet de vie. Une maison principale de 120 m², chaleureuse et pleine de caractère : Trois chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 40 m², un espace de vie convivial, et une magnifique terrasse plein sud de 25 m² pour savourer chaque instant. Confort garanti toute l'année avec climatisation réversible et poêle à granulés. Deux gîtes en pierre, entièrement opérationnels, décorés avec soin, pouvant chacun accueillir 4 personnes : • Un premier gîte attenant à la propriété • Un second gîte indépendant à Saint-Privat, entièrement rénové en 2023, moderne, cosy et prêt à séduire immédiatement Un bien aux multiples possibilités : • Activité touristique clé en main avec revenus immédiats • Projet familial : accueillir proches, créer un lieu de vie partagé ou intergénérationnel • Résidence principale avec dépendances pour télétravail, location ou maison d'amis Un terrain non attenant de 260 m² complète l'ensemble : imaginez un potager, un espace détente ou même une piscine pour sublimer l'expérience. Cadre de vie exceptionnel : balades, nature, patrimoine… un environnement qui attire autant les amoureux de tranquillité que les vacanciers. Ce qui rend ce bien unique : • Le charme intemporel de la pierre • Une configuration rare et polyvalente • Un équilibre parfait entre vie privée et projet professionnel ou familial • Un potentiel d'évolution encore important Que vous souhaitiez entreprendre, vous retrouver en famille, ou simplement vivre dans un lieu inspirant… Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. Cette annonce référence 333277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison de ville située au cœur du village pittoresque de Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Avec ses 142 m² habitables, complétés par 69 m² de surfaces annexes, cette demeure de caractère construite au début des années 1900 offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, témoins de son histoire. Dotée de deux habitations distinctes, cette maison peut facilement se transformer en un vaste foyer familial. La première habitation propose un garage et une cave au rez-de-chaussée. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux orienté au sud, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un espace flexible pour salle à manger ou bureau. Le dernier niveau abrite deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. La seconde habitation s'ouvre sur trois pièces idéales pour le stockage ou un atelier. À l'étage, une cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour avec balconnet et climatisation. Au dernier niveau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un emplacement central est un atout indéniable pour quiconque souhaite tirer parti de son potentiel locatif. Les deux logements étaient auparavant loués pour un total de 1 300 euros mensuels, démontrant une attractivité sûre après rafraîchissement. Les environs vous séduiront par leur tranquillité et leur proximité avec Gignac et l'autoroute A75. Montpellier se rejoint en moins de 30 minutes. Les commerces et écoles à proximité immédiate facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques: - Surface : 142 m² - DPE : D (231) - GES : B (9) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 252 € - Année de construction : 1986 - Terrain : 55 m² - Double vitrage, climatisation, dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

324000

A Saint André de Sangonis, découvrez cette charmante maison, nichée sur un beau terrain de 613 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort : la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour des ambiances chaleureuses en hiver. A l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré offre un cadre paisible et intimiste. Atout majeur : les deux garages déjà pourvus d'ouvertures et de fenêtre, présentent un fort potentiel d'aménagement et peuvent facilement être transformés en espace habitable supplémentaire. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison évolutive, idéale pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie dans un environnement recherché à proximités des commodités et des grands axes. Cette annonce référence 331841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

À découvrir sur la commune prisée de CANET (34800), à 10 mn de GIGNAC – Village DYNAMIQUE , proche A75 , 25 mn des plages ! DPE B ! Idéalement située dans un environnement calme, cette Maison INDIVIDUELLE quasi de plain-pied, de style PROVENCAL, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé… D'une surface d'environ 128 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez notamment d'un superbe ESPACE DE VIE de près de 55 m² (LES 2 PREMIERES PHOTOS sont 1 exemple DE RELOOKING), baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos et plat de 600 m², la propriété offre de nombreux ATOUTS EXTERIEURS: une agréable piscine 8x4, en pierre de BALI, parfaite pour les beaux jours, un espace repas plein de charme sous le JASMIN, un pool house avec four à pizza pour des moments conviviaux, Le stationnement est un véritable point fort : Garage (16m²), grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des places extérieures supplémentaires. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation Réversible, Poêle avec insert, excellente exposition permettant une consommation énergétique optimisée, Moustiquaires, arrosage automatique.. Une maison PARFAITEMENT ENTRETENUE avec DE TRES BELLES FINITIONS, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Visite sur financement validé et vidéo sur demande. A VISITER avec Votre Conseiller du Secteur (ancien plan ci-dessous amélioré à ce jour pour donner 1 espace de vie de env 55 m²) Cette annonce référence 330999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Et si votre première maison cochait enfin toutes les cases ? Imaginez-vous, au cœur du village de Gignac, dans une maison pleine de charme où vous pouvez déjà poser vos valises… tout en ayant encore la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment. Cette maison de village d'environ 138 m² vous offre un cadre de vie idéal pour démarrer votre projet à deux ou en famille. Avec ses 3 chambres, chacun trouve sa place, et les espaces déjà rénovés (fenêtres récentes, compteur électrique refait) vous permettent d'avancer sereinement, sans mauvaises surprises. Mais ce qui fait vraiment la différence ? Son potentiel. Environ 40 m² supplémentaires restent à exploiter selon vos envies : une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux pour les enfants… vous projetez, vous créez. Aux beaux jours, profitez d'une agréable terrasse au 2ème étage pour vos moments à deux, ainsi que d'un petit jardin à proximité pour les instants en famille. Côté pratique, une cave vigneronne vous offre un bel espace de stockage, et un studio indépendant en rez-de-chaussée représente une vraie opportunité : revenu locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir vos proches. Ici, pas de mauvaise surprise : vous êtes accompagné avec transparence sur l'état du bien, les travaux éventuels et les possibilités d'évolution. Les biens avec autant de potentiel et de solutions (habitation + investissement) restent rares sur le marché actuel. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi maintenant ! Cette annonce référence 330640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

185000

Situé à PUILACHER : A 10 mn de CLERMONT-L'HERAULT, A 11 mn A75 (Millau-Béziers), A 12 mn de Gignac (A750), et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose d'autres PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, Viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et FAIRE OFFRE ! Cette annonce référence 271203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

499000

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m², à seulement 30 min de Montpellier. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de Montpellier et de Clermont-l'Hérault via l'A75. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un excellent réseau de transports en bus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2016, offrant 130 m² de surface habitable sur une parcelle de 245 m², avec un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 16 m² avec rangements, ainsi qu'un WC avec douche. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 20 m². Deux d'entre elles s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dressing et une salle de bain avec WC complètent cet étage. Le garage de 18 m², équipé de volets motorisés, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Ses plus : garantie décennale, climatisation réversible, piscine, garage et une orientation optimale. Vidéo virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

Situé à PUILACHER : A 12 MN de GIGNAC et de l'entrée de la A750 - 5 mn des commerces de proximité ! Retrouvez-Vous dans un cadre d'exception pour faire construire la maison de vos REVES ! MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. LBRE DE CONSTRUCTEUR BONUS : Autres parcelles à découvrir (415 m² à 772 m²) ACCOMPAGNEMENT personnalisé sur le financement et faisabilité technique de votre Projet. FAIRE OFFRE English spoken et tous les documents en ma possession pour mener au MIEUX votre OBJECTIF, le tout au sein d'un environnement PRESERVE! Cette annonce référence 278452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Situé à PUILACHER : A 12 MN de la A750, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et FAIRE OFFRE ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr