Acheter un bien immobilier à Jonquières

Au cœur du village de Courthézon, dans un environnement vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette charmante maison de village d'environ 55 m² séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une maison actuelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces de vie, chaleureux et agréables, avec une atmosphère particulièrement conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. En complément, la maison bénéficie en sous-sol d'une grande buanderie et d'une cave, de véritables espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage. Son emplacement est un autre de ses atouts : au cœur de Courthézon, à proximité de Châteauneuf-du-Pape et idéalement située entre Orange et Avignon, elle permet de profiter pleinement d'une véritable vie de village tout en restant proche des principaux axes et pôles d'activité. Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 169 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Sarrians (84260), cet appartement réunit 3 pièces sur 64 m², au prix de 251 462 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Située dans le département de Vaucluse, la ville de Sarrians (84260) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Proche des grandes agglomérations comme Avignon et Orange, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Avec ses vignobles réputés et son riche patrimoine historique, Sarrians séduit les amateurs de découvertes culturelles et de dégustations de vins de qualité. Proposé à 251 462 € avec cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Cet appartement situé à Sarrians (84260) offre 64 m² répartis en 3 pièces, affichés à 233 889 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Sarrians (84260) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Située dans le département de Vaucluse, la ville de Sarrians (84260) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Proche des grandes agglomérations comme Avignon et Orange, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Avec ses vignobles réputés et son riche patrimoine historique, Sarrians séduit les amateurs de découvertes culturelles et de dégustations de vins de qualité. Proposé à 233 889 € avec cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Fiche Id-UBW181364 : Violes, secteur Centre village, Maison d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1380 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Orange (84100) cet appartement de 2 pièces et 54 m², disponible à 217 900 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Orange (84100), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Au prix de 217 900 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Cet appartement de 66 m² à Orange (84100), en 3 pièces, est affiché à 246 715 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Orange, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Le prix de vente est fixé à 246 715 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement situé à Orange (84100) offre 60 m² répartis en 3 pièces, affichés à 225 077 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. À Orange (84100), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Au prix de 225 077 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Orange (84100), découvrez cet appartement de 2 pièces et 54 m², au prix de 212 021 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Orange, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Affiché à 212 021 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Orange (84100), cet appartement de 4 pièces et 107 m², au prix de 275 705 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Orange est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Affiché à 275 705 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Au cœur du village de Courthézon, dans un environnement vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette charmante maison de village d'environ 55 m² séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une maison actuelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces de vie, chaleureux et agréables, avec une atmosphère particulièrement conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. En complément, la maison bénéficie en sous-sol d'une grande buanderie et d'une cave, de véritables espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage. Son emplacement est un autre de ses atouts : au cœur de Courthézon, à proximité de Châteauneuf-du-Pape et idéalement située entre Orange et Avignon, elle permet de profiter pleinement d'une véritable vie de village tout en restant proche des principaux axes et pôles d'activité. Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 169 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Sarrians (84260), Appartement de 3 pièces, 62 m², au prix de 241 876 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 62 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Ce bien profite d'une localisation idéale à Sarrians. Située dans le département de Vaucluse, la ville de Sarrians (84260) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Proche des grandes agglomérations comme Avignon et Orange, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Avec ses vignobles réputés et son riche patrimoine historique, Sarrians séduit les amateurs de découvertes culturelles et de dégustations de vins de qualité. Le prix de vente est fixé à 241 876 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Sarrians (84260), cet appartement de 44 m² en 2 pièces est mis en vente à 191 162 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Sarrians est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Située dans le département de Vaucluse, la ville de Sarrians (84260) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Proche des grandes agglomérations comme Avignon et Orange, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Avec ses vignobles réputés et son riche patrimoine historique, Sarrians séduit les amateurs de découvertes culturelles et de dégustations de vins de qualité. Disponible à 191 162 € — cadre de droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Située au cœur de Châteauneuf-du-Pape, cette authentique maison de ville d'environ 150 m² séduit immédiatement par son cachet, ses magnifiques murs en pierre apparente et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette dernière a été aménagée dans une ancienne cour intérieure, offrant la possibilité de retrouver sa configuration d'origine pour créer un véritable patio à ciel ouvert. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées provençales. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les atouts : * Environ 150 m² habitables * Murs en pierre apparente * Terrasse * Cave * Beaux volumes * 4 chambres * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Possibilité de recréer une cour intérieure À seulement 210 000 €, cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le secteur de Châteauneuf-du-Pape, offrant un excellent rapport surface/prix. À découvrir sans tarder !

Fiche Id-UBW176378 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa deux habitations d?pendances d'environ 280 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2560 m2 - Vue : Campagne - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Bois Chaudiere ABRI CAMPING CAR - FORAGE - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 898000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177477 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa piscine 5000 m2 appartement d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 6000 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1985 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel grande buanderie - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182699 : Vacqueyras, Terrain constructible de 1000 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179534 : Vacqueyras, secteur Campagne, Maison pleine campagne d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Dentelles de montmirail - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul po?le ? bois grande capacit? de chauffage 400m2 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177040 : Violes, secteur Village, Maison d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 400 m2 - Vue : Cour - Construction Parpaing - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Central SOUS SOL100 M2 BUANDERIE LINGERIE SPORT - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182476 : Vacqueyras, secteur Campagne, Maison d?pendances d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur les hauteurs de Bédarrides, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 134,27 m2 habitables au cœur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 580 m2. Organisée de plain-pied sur un niveau principal, elle propose aujourd'hui deux logements distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, une occupation mixte ou une configuration avec espace indépendant. La construction, de bonne qualité, date de 1966 et se distingue par son toit plat et son architecture lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée grâce à deux portails et deux compteurs séparés, ce qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble selon les besoins. Les pièces de vie, salon et salle à manger, sont complétées par une cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien. Trois chambres, un dressing, un bureau et deux salles de bains assurent un confort agréable pour une famille, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les sols en carrelage, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison, entretenue et bien suivie. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une terrasse agrémente les abords immédiats de la maison et prolonge naturellement les pièces à vivre vers le jardin. Le vaste terrain clos, entièrement arboré, crée une atmosphère de tranquillité et de verdure, propice aux moments en extérieur tout au long de l'année. Au cœur de ce jardin généreux, la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un agréable espace de détente et de loisirs. Un rooftop vient compléter les extérieurs et ouvre la voie à différents usages selon les attentes des futurs occupants. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, avec présence de garage et de places de parking, permettant de stationner véhicules et équipements en toute facilité. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage. Cette maison bénéficie d'une distribution pratique, avec des pièces de vie confortables, des espaces nuit bien séparés et des annexes utiles au quotidien. L'agencement actuel en deux logements, conjugué à la surface du terrain et aux nombreux aménagements extérieurs, en fait un bien polyvalent, à la fois prêt à vivre et offrant encore de belles possibilités d'évolution, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 450 € • DPE : F • Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz et panneau rayonnant électrique • Mode de distribution de l'eau : indépendant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

659000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Orange, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Un véritable atout de cette maison : un espace supplémentaire d'environ 25 m², déjà attenant à l'habitation, qui n'attend plus que votre projet. Suite parentale, troisième chambre, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle... laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 700 m² offre plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, une agréable terrasse pour les repas d'été ainsi qu'un barbecue en pierre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété. Les prestations : _Maison rénovée en 2021 _Plain-pied _Environ 80 m² habitables _Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² _2 chambres _Dressing _Salle d'eau moderne _Extension de près de 25 m² à aménager _Climatisations réversibles _Poêle à granulés labellisé Flamme Verte _Menuiseries PVC double vitrage _Volets roulants aluminium _VMC récente _Terrain clos et arboré d'environ 700 m² _Terrasse et barbecue maçonné _Stationnements privatifs Côté performances, cette maison bénéficie d'équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques tout au long de l'année. Les dépenses estimées sont comprises entre 1 220 € et 1 720 € par an. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison réunit le calme d'un quartier résidentiel et la praticité du quotidien. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, offrant un véritable potentiel d'évolution. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises Cette annonce référence 344069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182698 : Vacqueyras, T3 neuf d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182700 : Gigondas, Activit? commerciale restaurant d'environ 50 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 105 m², construite en 2021, où confort, modernité et convivialité se rencontrent. Située dans un quartier calme de Bédarrides, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun. Ses atouts : 105 m² 4 chambres Cuisine moderne et entièrement équipée Chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie Atelier de 12,5 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels Terrain entièrement clos avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Quartier paisible, à proximité des commerces, écoles et services Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! DPE : A Prix de vente : 305 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Pour organiser une visite : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 105 m², construite en 2021, où confort, modernité et convivialité se rencontrent. Située dans un quartier calme de Bédarrides, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun. Ses atouts : 105 m² 4 chambres Cuisine moderne et entièrement équipée Chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie Atelier de 12,5 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels Terrain entièrement clos avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Quartier paisible, à proximité des commerces, écoles et services Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! DPE : A Prix de vente : 305 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Pour organiser une visite : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AUBIGNAN – L'élégance provençale dans un écrin de sérénité Au cœur de la Provence, au pied des Dentelles de Montmirail, il existe des lieux où le temps semble suspendu. Des maisons qui dégagent immédiatement une atmosphère, une sensation de bien-être, une évidence. Cette propriété en est la parfaite illustration. À proximité de toutes les commodités, cette magnifique villa de 116 m², construite en 2006, offre un équilibre rare entre confort moderne, intimité absolue et douceur de vivre. Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné. Ici, chaque détail a été pensé, entretenu et valorisé avec une attention remarquable. Implantée sur une belle parcelle paysagée, sans aucune mitoyenneté et totalement à l'abri des regards, la propriété dévoile un jardin soigneusement aménagé où le calme devient un véritable luxe. Les essences méditerranéennes, les espaces ombragés, la terrasse, la piscine au sel et les différents coins détente composent un environnement propice au repos, aux retrouvailles familiales comme aux longues soirées d'été entre amis. Souvenirs d'enfance reviendront à vous avec des goûts naturels (abricotiers, nectarinier, pêchers, cerisier, figuiers, olivier, cassissiers, groseilliers). À l'intérieur, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement au partage et à la convivialité. La partie principale offre également 3 chambres confortables, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, avec son accès indépendant, une superbe suite de près de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet de location saisonnière dans une région particulièrement recherchée. Les prestations sont à la hauteur du cadre de vie proposé : Panneaux photovoltaïques générant une rentabilité annuelle, ballon thermodynamique solaire récent, isolation renforcée, poêle à granulés installé en 2024, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, fibre optique, portail motorisé avec visiophone, eau du Canal de Carpentras, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie… tout a été pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le vaste garage-buanderie de 31 m² ainsi que les nombreuses dépendances totalisant près de 52 m² viennent compléter les prestations et offrent un potentiel d'utilisation particulièrement appréciable. L'excellent classement énergétique (juste limite note B) confirme le soin apporté à cette maison au fil des années. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique ne se résume pas à une liste d'équipements. C'est cette sensation immédiate de quiétude lorsque l'on s'installe sous la terrasse ombragée. C'est le silence. L'absence totale de vis-à-vis. La douceur des soirées d'été au bord de la piscine. La lumière de Provence qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. C'est le plaisir rare de découvrir une maison où aucuns travaux ne sont à prévoir, où chaque espace inspire confiance et où l'on imagine instantanément une nouvelle histoire de vie. Résidence principale pour une famille en quête de confort ou résidence secondaire pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, cette propriété répond avec élégance aux attentes les plus exigeantes. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché. Une maison ne se décrit pas toujours… Certaines se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Je serai heureux de vous la présenter lors d'une visite privée. Christophe au 06x60x90x14x96. La maison est bien à Aubignan. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15399

Fiche Id-UBW181640 : Courthezon, Maison courth?zon village d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 80 m2 - Vue : Cour - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique quartier calme - - Classe Energie C : 96 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 96 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)